マンション検討中さん
[更新日時] 2024-04-24 20:29:50
シティハウス小金井公園についての情報を希望しています。
JR中央線「武蔵小金井」駅前直通のマンション専用シャトルバスが運行するようです。
全740戸の大規模マンションです。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
公式URL:https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/koganeikouen/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00151457
所在地:東京都小平市花小金井南町1丁目890番17他(地番)
交通:JR中央線「武蔵小金井」駅バス5分(通勤時5分)のバス停より徒歩1分(グランドエントランス[A棟・B棟]まで)/徒歩2分(エントランス[C棟~H棟]まで)
※現地より徒歩1分のバス停から「武蔵小金井駅」バス停までバス10分(通勤時12分)
西武新宿線「花小金井」駅徒歩10分(グランドエントランス[A棟・B棟]まで)/徒歩11分(エントランス[C棟~H棟]まで)
間取:1LDK+2S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
面積:67.67平米~93.34平米
売主:住友不動産株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2019-12-04 11:41:33
シティハウス小金井公園
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所在地:東京都小平市花小金井南町1丁目890番17他(地番)
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交通:バス停まで 徒歩1分 バス所要時間15分 中央本線(JR東日本) 武蔵小金井駅 (平常時12分)※バス停まで徒歩1分(グランドエントランス[A棟・B棟])、徒歩2分(エントランス[C棟~H棟])
- 価格:5,300万円~8,300万円
- 間取:1LDK+2S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
- 専有面積:67.67m2~90.08m2
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販売戸数/総戸数:
41戸 / 740戸
物件概要 |
所在地 |
東京都小平市花小金井南町1丁目890番17他(地番) |
交通 |
(1)JR中央線「武蔵小金井」駅バス通勤時15分(日中平常時12分)バス停徒歩1分(グランドエントランス[A棟・B棟]から)/徒歩2分(エントランス[C棟〜H棟]から) (2)西武新宿線「花小金井」駅徒歩10分(グランドエントランス[A棟・B棟]から)/徒歩11分(エントランス[C棟〜H棟]から)
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間取り |
1LDK+2S(納戸)〜4LDK ※S=サービスルーム(納戸) |
専有面積 |
67.67m2〜90.08m2 |
価格 |
5000万円〜8300万円 |
管理費(月額) |
2万2420円〜2万9500円/月 |
修繕積立金(月額) |
5530円〜7360円/月 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
740戸 |
販売戸数 |
46戸 |
完成時期 |
2022年2月8日完成済 |
入居時期 |
2024年11月下旬予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:建築確認申請上/RC8階地下1階建(外観上/RC9階建) 敷地の権利形態:所有権の共有 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
シティハウス小金井公園口コミ掲示板・評判
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383
マンション検討中さん
>>382 ご近所さん
貴重な情報ありがとうございます!
やっぱり生活圏は小平になりますよね。
スーパーもわざわざ武蔵小金井まで行くのは自転車使っても遠いなと思っていた所でした。
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384
通りがかりさん
ゴミ袋なんですが、武蔵小金井駅でも駅前のドンキやイトーヨーカドーで小平市のゴミ袋売ってますよ。
保育園は、花小金井周辺は多くて便利ですね。
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385
通りがかりさん
これだけ大雨が多いと、不謹慎だけどこのマンションのように水害に強いエリアがいいのかなって思う。
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386
ご近所さん
>>385 通りがかりさん
全然不謹慎ではないのではないでしょうか。むしろ自然な考え方だと思います。
標高が高い、河川から遠い、ハザードマップの浸水予想もないですし、災害に脆弱ではないエリアであることは確かです。
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387
マンション検討中さん
シティテラス小金井公園のときはマンションマニアさんも記事にされてましたけど、こちらは記事にならないですね。。
竣工されたら記事になるとかないかしら。
価格が更新されてるので訪問はしてるけど、記事にするのは気に入ったマンションだけらしいのでノーコメントなのかしら泣
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388
匿名さん
>>387 マンション検討中さん
>>マンションマニアさんも記事に
こういったのって、スポンサーだと記事にするとかなんでしょうか?
PRなら記事化なのかとも思いましたが・・・
>>記事にするのは気に入ったマンションだけらしい
競合を比較して記事にしてもらったり、このエリアが注目とエリアのことを触れてもらったりしたいなと思います。(勝手な希望ですが)
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389
匿名さん
初めてモデルルームに行った時に見せてもらった、マンション紹介のムービー、YouTubeで公開してくれないですかね~。まだ、前情報ほとんど持ち合わせず行った頃だったので、なんとなくしか覚えてなく…。今、改めて見直したいと思うのですが。住友不動産さんに期待したいところです。でも、まぁ、モデルルーム限定公開なんでしょうね~。
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390
マンション検討中さん
すみふさんは1期販売が底値なんで…
悩んでる間にじわりと値上げしてきますよね。
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391
マンション検討中さん
23区民で現在こちらのマンション検討してます。小平市の行政サービスだったり、財政状況がどうなのか不安ですね。財政状況はブリジストンがあったりで悪くないようですが行政サービスという点で明確に23区と違うのはこどもの日医療費でしょうか。23区だと15歳まで所得制限なしで無償ですが小平市だと所得制限ありですね… ワクチン接種率とかで見ても行政の差が大きいので今後選ぶ際の判断軸のひとつかなと思っています。
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392
匿名さん
>>391 マンション検討中さん
東京特別区(23区)と比較したら都下の自治体は行政サービスの充実度は見劣りすると思います。
特別区は市町村と違い、東京都の子会社のような位置づけなので、各種行政サービス(ごみ処理等)を都が処理したり、合同で競馬組合を運営したり、都が財源調整したりして、他の市町村と違い、特別扱いされています。
したがって財政とか行政サービスを気にするなら特別区のほうがいいです。
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393
マンション検討中さん
>>392 匿名さん
おっしゃる通りですね。
ありがとうございます。23区と比べるとそうですよね!小平市に住んでいる方々が不便を感じたり不満を持ってたりするのかな?というところが気になっておりました!ただ、今度市長選挙もあるようですし、また市長次第で色々と変わるかもしれないですね。
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394
住民板ユーザー
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395
検討板ユーザーさん
>>393 マンション検討中さん
新しい市長さんになりましたが、前市長からのものを継承するようなこともチラホラ書いてあったような気がしますよ。
たいして変わらないかと・・・
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396
マンション検討中さん
小平市というか、多摩エリアはほぼ小中学校医療無料化はないから、なればいいなって感想だね。
ゴミ有料化とかは小金井市が色々揉めたのが地元民には印象的だからゴミ有料化もそんな気にしてないかな。
そのほかの行政サービスで、23区に大きく劣るって聞いた事はないが、このコストを気にして住居を選ぶ程の差がないかなって住民層だと思う。
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397
マンション検討中さん
23区って言っても、港区や千代田区などから幅広く存在してるから、財政問題は様々だと思うんだけど、
多摩エリアは概ね武蔵野市や府中市が財政的にかなり優良な状況ですね、小平市は何気に財政状況はいい市で有名なのでこれも問題ないかも。
そもそも小平でもどこでも、所得制限以下であれば行政サービス重要だが、23区内であっても保育園や高校など所得によって優遇変わるので結局はあんまり意味がないかもですよね。
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398
匿名さん
まあ確かに、世帯年収900万以上になってくると行政サービスといってもどこも変わらん。世帯年収500万前後だと重要だとは思うが。
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399
マンション検討中さん
ここと西東京のヴィーガーデン中古で迷っています。
あちらは建物南側が第1種低層住宅で眺望がいいと言います
他に比較検討されている方いませんか?
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400
ご近所さん
>>399 マンション検討中さん
ヴィーガーデン中古を検討したことがあります。かなり大規模マンションで存在感はありますし、近くにはサミットや総合病院もあり、落ち着いた住宅街となっていて、住環境は良いと思います。
難点を挙げるなら、1つ目は最寄りの田無駅に徒歩20分弱はかかること。2つ目は路線バスのバス停がマンションにありますが、シティハウス小金井公園のバス停(小金井公園北)は武蔵小金井駅行き一択のところ、ヴィーガーデンは吉祥寺駅と武蔵境駅行きのバスが交互に来るようなので、行き先によって待たないと行けない場合があると思います。
アクセス性をどれだけ重視されるかを踏まえて検討されるといいと思います。
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401
名無しさん
>>390 マンション検討中さん
それを言う人多いけど、一昔前の話ですね。今は下げてくるケースも多いですよ。
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402
マンション検討中さん
需要のある物は高くなるだろうし
需要のない物は安くなる
それはマンションでも何でも当たり前だと思います。
先月ここのモデルルームに行った時の賑わいを見たら「人気がない」とは思えないですね。
担当の方が教えてくれましたが重要事項の説明会にも何組も参加していました。
立地、広さ、価格、仕様、将来を見据えた管理など、わたしには評価できるポイントが多く感じました。
いくつかモデルルームを見ましたか、ここは有力候補です。
シティハウス小金井公園
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所在地:東京都小平市花小金井南町1丁目890番17他(地番)
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交通:バス停まで 徒歩1分 バス所要時間15分 中央本線(JR東日本) 武蔵小金井駅 (平常時12分)※バス停まで徒歩1分(グランドエントランス[A棟・B棟])、徒歩2分(エントランス[C棟~H棟])
- 価格:5,300万円~8,300万円
- 間取:1LDK+2S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
- 専有面積:67.67m2~90.08m2
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販売戸数/総戸数:
41戸 / 740戸
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