アルファスマート観音新町IIについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：広島県広島市西区観音新町3丁目2760番4（地番）
交通：広電バス「観音新町三丁目」バス停 徒歩6分
広島電鉄「舟入南」電停 徒歩19分
間取：2LDK、3LDK
面積：68.66平米～80.67平米
売主：穴吹興産株式会社
施工会社：株式会社淺沼組
管理会社：株式会社穴吹ハウジングサービス
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
【広島・岡山・中国・四国の新築分譲マンション掲示板から中国・四国・九州・沖縄のマンション住民掲示板へ移動しました。2021.1.25 管理担当】
[スレ作成日時]2019-12-02 16:26:06
内覧会おつかれさまでした。
完成した我が家を見た第一印象は「狭っ！！」
娘は大喜びでしたが…どうしたものか。
何も無い部屋だから小さく見えるのかな。
床は白にすべきだったかも。
やはり値段相応と言うべきか…
思っていた以上にリビングは狭めですし、収納もほぼなければ公園の木が予想よりも高すぎでした。
同じアルファシリーズに住んでいる友達のリビングが狭いなーと感じていたので、子どもが巣立つまでは多少窮屈かも知れませんね。
夢見すぎてたのか内覧してからテンションダダ落ち中です。
リビングダイニングを見て一人暮らししてる息子の部屋の方が広く感じました。
収納家具買い足さないとなー。でも意外とシューズボックスが大きくて廊下収納の代わりに使えそう。子供2人とかいると難しいかもだけど。
値段に釣られて購入したのが間違いでした。
家具家電を置いたらどんだけ狭くなるんだろう。
今更後には引けないですが既に後悔しかないです。
10.8しかないんだから広くないとは分かっていましたがそれにしてもなんだかなー。
これから家具家電を入れるともっと狭く感じるでしょうし、ファミリー向けと言うよりかは夫婦2人もしくは3人向けのマンションですね。
この広さに駐車場代や維持費がかかるなら賃貸でも良かったと思ってしまうレベルです。
友人が10.5畳のリビングダイニングのマンションを購入した時もやはり内覧では狭過ぎると感じたそうですが、いざ家具を入れてみると最初より狭さを感じなかったそうです。
目が慣れたのもあるでしょうが、やっぱり何も無いガランとした箱だけでは人間狭く見えるそうです。
物が入ることで立体感が生まれるんでしょうね…。
それにしたって10畳ちょっとでは狭いのは現実ですからどうレイアウトしようかなと昨日からずっと悩んでます。
ソファー欲しかったけど諦めるべきか。
それよりもまず子供を諦めた方がこれ以上狭くはならないけれど…うーん。
友だちに子どもいての１０畳は狭いからやめといた方がいいとアドバイスをもらったのに比較的実家に近いし安いからと急いで購入したのが仇になってしまいました。
これなら一軒家の方が良かったかも。
もしかしたら金銭的に余裕のある人は内覧してみてキャンセルするかも知れないですね。
皆さん広いとこからの住み替えでしょうか。
私はここの7割程度の広さの賃貸からの住み替えなので気になりませんでしたけども・・
他所のマンションも今は同程度の広さの部屋が多いし、こんなもんかーなと思ってます。
私も少しだけ狭いところからの引越しです。
が、今住んでいるリビングの方が広い気がしました。7畳くらいしかないのに。
ダイニングがなくテーブルを置いてないせいかな。
何にせよ今から他の部屋契約する余裕もないしある物で何とかするしかないですよね。
狭い部屋のレイアウトを勉強します。
どうしても賃貸として住む家と持家として住む家とだと比べてしまうのはしょうがないかなと思います。
今現在ここより狭い所に住んでいる人は広く感じるでしょうし、逆に同じ位の広さの所に住んでいる人は自分の家なのに狭いと感じてしまうのも無理はないかなと。
そこに子どもが２人も３人も住むとなれば余計に狭く感じてしまうのはしょうがないでしょうね。
価格と立地からすると仕方のない事だとは思いますが、モデルルームを見ているからこそ想像していたのとは違って狭いと感じてしまうのかも知れませんね。
1度しかない買い物だからこそ後悔も大きいですよね。
旦那はしょぼくれてますが私は何とか立ち直ってきたところです（笑）
誰が悪いわけでもありません。自分が選んだ家なのだから少しでも住み良くしていきましょう！
うちは10.8畳のタイプですけどローテーブルは手放すことにして、小さめのソファに買い換える予定です。
図面に寸法が書かれていたと思いますが見ずに買ったわけでは無いですよね…。中心部に近い似たような広さのマンションは4000万近くするので安く済んだと前向きに考えましょう。
昨日見てから絶賛撃沈中の者です。
BからHタイプを購入された方に質問です。
ダイニングテーブルは置きますか？また、サイズ(幅)は何センチくらいですか？
今賃貸で置いているのが170センチあるのですが、やっぱり買い替えるべきでしょうか。
10帖台のLDは、キッチン横の通路みたいな部分込みなので、実際に使うであろうLDは10帖切りますからね。
それに気づいている方がどれだけいらっしゃるだろうか…。
結構コンパクトなテーブルが人気なんだね。
最悪ごはん食べる机さえあればいいんだからダイニングテーブルを小さめにして残りは思い切りリビングスペースにした方がいいのかなー
現地モデルルームに見学に行った時割と小さめのダイニングテーブルが置いてあるな…。と、マンションギャラリーを見た時よりそう感じました。
あれから我が家も断捨離してリビングに何を置くのか検討中です。元々150のダイニングテーブルを大きめに変えたかったけどうちもリビングスペースを充実させていこうと思います！
リビングと洋室の間の壁を取り払って繋げたら広く使えるように思います。
販売価格が安かった分をリフォーム代にまわしてみるのはどうでしょうか。
フローリングを濃い色にした人は余計狭く見えるのもあるのでは？
家具家電を薄い色にしてなるべく背の低い物を設置すると少しは改善できるのでおすすめです。
途中入居みたいに挨拶の品物とかは必要ないと思います。
最低限左右の部屋と音が響く可能性のある上下にはお声かけしようかと思ってましたが…そうですよね、来て欲しくない人もいますよね。
ご挨拶のメモを郵便受けに入れておくのは怖いですかね？
どこかで言ってる人いましたがアートさんが作業の前に一声かけてくれるそうですよ。
引越しの音なんかは全戸完了するまではお互い様ってことで！
今更ですが観音中学校の評判が悪過ぎて観中に通わせるか悩みます。
お子さんがいらっしゃる方は観中に通わすのでしょうか？
聞く人聞く人江波と観音は悪いからやめとけと言いますが、そんなに悪いんですかね？
同じ観音学区に住んでる人は他の中学に行かせたり受験すると聞いて色々早まってしまったかと思ってます…
富裕層の多い地域だとしても公立だとどうしてもね。
その点私立なら余程なことすれば退学処分になることもある分少しはマシだと思うよ
後はお金と相談だね。
公立だとそんなもんですよねorz
不安だけど受かるような頭もないしお金もないし観音に行かせるしかないかなぁ。
江波の方が微妙に近いけど毎日大きな橋渡るのは子供には辛いかな？
我が家も受験は考えてません。というより子供はいつか自立していくので自分たちの今後だけを考えて購入した質ですが･･･。
高校は割と近くにいくつかあって便利だろうなとは思いました。(受かればの話だけど)
広電の時刻表見てみたら本数めちゃくちゃ多いですね！
もっと郊外に住んでて1時間に3本くらいのところなので十分過ぎる…
私が田舎者なだけか
今はいいけど何十年後、運転できなくなったら日常のちょっとした買い物どうなるのかな。
立地的にも徒歩圏内にスーパーできるとも思えないし宅配サービス頼り？
ここよりもう少し奥に行った所に友人が両親祖母と住んでますが、既に不便だと言ってましたよ。
両親も足腰が大分弱ってきて今はまだいいけど10年後には売るかもって言ってたそうです。
なんかみんな安いし立地がいいとか言うけど、近所の人たちからはあんまり評判良くないって聞きました。
まぁもしかしたら開拓されてるかも知れないですし、数十年後の事は分からないのでなんとも言えないですよね。
「利便性」はあくまでも車があれば、の話ですもんね。
西飛行場跡地の開拓に期待！
と言っても倉庫とか運動場とか私にはどうでもいいものばかり確定してるみたいだけど(；´∀｀)
商業施設ができたらいいなぁ
作業合間にマンション散歩してて気付いたのがほとんどの部屋にTebraセル付いてた…!!
他県のアルファだと標準設備になってたりもするんですね。
付ければよかったかなー
皆さんまだ片付け中なのもあって大きな音(エアコン取付とか)はどうしても響きますね。
あとは子供の騒ぐ声かな。
作業音は仕方ないけど子供やら楽器などの生活音はフロアマットを敷いたりで大分変わってくると思います。
我が家も気をつけます。
最上階の方は上がいない分静かなのかな。
お子さんがいる家庭はマット必須だと思います。
中々走るなって言うのは難しいでしょうが、結構今走ってるなって分かるのでもしかすると苦情が出る事もあるかも知れないです。
同じアルファ系列に住んでる友人がマット敷いてても子どもの足音がうるさいと何回か苦情を言われてるみたいなのでお子さんがいる家庭は神経使うかも。
いずれペットを購入予定の者です。
猫を検討しているのですが、やっぱり夜行性なので夜中に走り回ることもありますよね。体重の軽い動物でも音が響くならしつけの可能な犬などに変更すべきなのかな…。
上階から小動物の気配はしますでしょうか？？と言ってもまだ引越し前の部屋も多くわからないか。
やっぱ家具置くとリビングがより狭く感じますね。
それに加えて足音も少なからず聞こえるし色々気にしながらの生活になりそうです。
念願のマイホームなのにこんなに気を使わなきゃいけないのか…
こんばんは。お話割って入ってしまいすみません。
生活音等マンションのデメリットをある程度理解された上で購入されてる方少ないのですね...
それなりのデメリットあるから戸建てとは違いますしファミリー層(子連れ)が住まない可能性は周囲の環境を見ればわかりきったことではないかと....
理解できる大人が夜中に騒ぐ等はマナー的に..と思いますが、他の方も記載されてる通り子供に走るなというのは難しいかと思います。
お互いこれから何があるかわからないと思うので持ちつ持たれつでよいのではないのでしょうか。
せっかくマイホームを手に入れられたわけですし、住めば都。与えられた環境下で楽しく生活できると嬉しいですね。
いきなりの発言で長々と失礼しました。
おやすみなさい。
うちの子にも前の家出る前から言い聞かせてはしゃぐ度に割と強めに叱ってはいますがそれでも音が漏れたらそれは本当に申し訳ありません…。
次走ったら管理人さんからうるさいって怒られたよくらいは言ってみます。
これから引越しの方、本当に寒い中での作業になるので温かくしてくださいね！
余計なお世話かもしれませんけどフローリングが本当に冷たかったのでスリッパ必須です（笑）
マンションなんですから子どもが居る人はなるべく走らさないように気をつけないといけないし、子どもがいない人は多少の足音は我慢しないといけないと思いますよ。
双方多少なりと我慢は必須だと思います。
マイナスコメントに関しても安いんだからそれなりだよねとしか思わないです。
広島は物価も全国で高めなのに3000万で買えるってことはそれなりにデメリットもあるって事だと思います。
勿論メリットだってありますけどね。
やることやってそれでも音がするのは仕方ないよ。小さい子の親御さん方気にしないで！
ただ「子供なんだから仕方ないでしょ」って開き直って放置するのが問題だって言ってるんですよね？
我が家も他人事ではないのでしっかり教育と防音に努めます！
ところで浴室乾燥機は使われましたか？
すぐ乾きそうですか？電気代がかかるイメージがあるのでベランダに干すかどうか迷っています。
浴室乾燥機はお金かかりますよ?(^_^;)
浴室の広さや干せる量にもよりますが、家族が多い家は外に干して乾くのであれば外に干した方がお金はかからないと思います。
所で下見に来た時にも思いましたが公園付近に白いバイクが毎晩のように止まってますがあれってどうなんでしょう…
上の方で隠れんぼ？？みたいな声してましたよね
まぁまだ片付けで忙しくてずっと見てる訳にもいきませんもんね。
お怪我には気を付けてくださいねー。
そして出来れば目の前の公園にm(_ _)m
内覧チェックの時は業者の方もいて焦りもあったのか分からなかったけれど住み始めてから結構細かい傷とか壁紙の剥がれを発見してます。
どこもよく見ないと分からないか人目に付くような場所でもないから改めて言うほどでもないんだろうけど…
我が家も3LDK中、2部屋に傷や汚れ、クロスの削れたところを見つけました。
同じく普段凝視するような場所でもないので放置の方向で行きます。いずれは傷むし♪
特に不備ではないと思うのですが、家のいたるところに写真のような丸いシールのようなものが張り付いてます。これってこのままでいいのかな？
爪でカリカリすると簡単に取れます。扉や棚に付いてるところが多かったので緩衝材的な役目かと思いきやお風呂場の扉枠の明らかに関係ない場所にも。
いままでもマンション暮らしでしたがこんなに走る足音などがドタドタ響いてくることは無かったので結構ショックです。
と言ってもしかたないので、前の方も書いてくれてましたが、子供が小さいうちやペットがいる家庭はカーペットなどの音が響かない対策をお互い気持ちよく暮らすためにもご協力お願いします！
私も足音には悩まされてます。笑
入居したばかりですぐにクレーム入れるのもな…と思いますが結構ストレスになるんですよね。
どこかに書かれていたようにこれだけ足音が響けばクレーム出したくなる気持ちも分かります。
そして確かに毎日のように公園の前にバイクがとまってますね。
駐輪場にしてるのか分かりませんが流石にどうかと思います。
上の階なので音を出す側の者です…
ここを初めて知りましたが早速明日マットを購入します。
あまりに度が過ぎた音なら直接が難しければ管理人さんに相談しても良いと思います。
うちの音が響いているかは分かりかねますが今後も十分に気をつけます。
連投失礼します。
音に悩まれている方にお聞きしたいのですが、ドアを閉める音は聞こえてきますか？廊下からキッチンに繋がるドアが手を添えないとバタンと閉まるので気になりました。
足音に関してはスリッパとマットで軽減できればなと考えております。
開き戸の音は気になりませんが恐らく引き戸の音がそこそこ聞こえます。ベランダや洗面所の扉は優しく開け閉めしたほうが良いです。クレームを入れるレベルの音では無いのとこちらからも出ているはずなので…。
荷物だけさっさと入れて最近やっとまともに住み始めたんだけど足音結構響きますね。
こんなの毎日聞かされてたら当然うちの音も聞こえてるんだろうなとそっちの方がストレスかも･･･。
悪気ないのはわかってるけど家具から飛び降りたり走ったりして遊ぶ我が子を怒鳴り散らすのも疲れたし下の人に申し訳ない。
今更ながら１階にすればよかったねと話してます。
音ですが、うちは全く気にならないというか、聞こえないです。(最上階ではありません)
でも結構な方がうるさいと書かれているようなので上の方が静かにしてくれているのか、空室なのかなと考えてます。。
前の家が某単身者賃貸ではないけど隣の家の携帯の着信音すら聞こえるレベルだったから全然マシ！って思っちゃう。
それでも聞こえるものは聞こえるから床に敷く組み合わせタイプのマットを子供部屋は二重にして対策してます。
ゴミ出しのルールが面倒だけどそれ以外はあまり不満は感じません。
年明けくらいに収集日以外のごみは出さないでって貼り紙ありましたね(；´∀｀)
金網みたいになってるから鳥や猫が荒らすことはないと思うけど収集業者や管理人さんが清掃に入る時にやっぱり邪魔になるもんね。
購入前に営業さんに何度もゴミ出しについて(広島市のやり方なのか)確認したんですけど「わかりません」と言われ…。
このルールだとわかってればパスしてたかもなー
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