物件概要 |
所在地 |
大阪府吹田市桃山台二丁目10番13(地番) |
交通 |
北大阪急行電鉄 「桃山台」駅 徒歩1分 阪急千里線 「南千里」駅 徒歩13分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
80戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上13階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2021年02月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]東急不動産株式会社
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施工会社 |
株式会社森本組 大阪支店 |
管理会社 |
株式会社東急コミュニティー |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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ブランズ桃山台口コミ掲示板・評判
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964
匿名さん
>>961 マンション検討中さん
確かに、桃山台は郊外分散の恩恵を受ける街ではなかったですね。
関西なら淡路島とかでしょうか。
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965
匿名さん
>>964 匿名さん
もともと梅田まで地下鉄で18分と近いですしね。
分散するには淡路島くらい遠くないと意味が無い。
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966
名無しさん
>>957 匿名さん
明らかに他人を侮辱する投稿でしたので、あくまでも954さんをフォローする目的で書きました。
たしかに、桃山台は郊外ではない。
でも都心オフィスの空室問題と、郊外への誘致は進んでますね。
スペイン風邪の時も数年で都心回帰はしたのでしょうか?
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967
匿名さん
>>966 名無しさん
954の者です。ありがとうございます。
変な方が1人で連投されてますね。
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968
マンション検討中さん
駅近だし人気物件と思ってましたが、思いの外苦戦してるんですね。
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969
匿名さん
>>968 マンション検討中さん
そう?
桃山台って時点で苦戦は予想してたけどね。
駅近でも、商業施設がショボければその恩恵は半減。
しかも郊外まで来て幹線道路沿いに住むんじゃ何がしたいか分からない。
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970
通りがかりさん
北摂で二億で売れてるマンションあるのにね…
ここが厳しいのは、969さんのラスト二行問題。
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971
匿名さん
>>970 通りがかりさん
2億とは、千中のタワー?
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972
匿名さん
>>969 匿名さん
郊外に幹線道路がないと思ってるのが可愛らしい。
新御堂筋めちゃ便利やで。
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973
評判気になるさん
過去の書き込み拝見。
この場所に商業施設を望んでいた声ありますね。
これだけ供給が増え、価額もあがってくると、「あの場所にマンションが出来るなら買いたい!」という立地がまず大事と思います。そして、お財布にあわせた部屋、価格帯があれば売れやすいかなと。
閑静な住宅地で定評のある桃山台。住みたい方からすれば、徒歩数分かかっても構わないでしょう。おそらく。
とても考えさせられる物件ですね。
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974
匿名さん
>>973 評判気になるさん
住宅街というか、昭和時代の団地街ですね。桃山台に限らないですが、阪神間のような住宅街とは違いますよね。
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977
匿名さん
[No.975~本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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978
通りがかりさん
商業施設か、せめて一階はテナントとかが良かったなぁ
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979
匿名さん
>>978 通りがかりさん
ですよね…桃山台は交通アクセスはいいけど、物件価格の割に街力が貧弱すぎなんですよね。
もう少しお店も増えて賑やかになってくれたら住みたいと思えるんですけどね
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980
通りがかりさん
今日から階段や廊下の灯りが点灯されたが、入居されてるのかな?
矢張、可なり売れ残ってしまったのかな?
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981
匿名さん
>>980 通りがかりさん
夜に公園側から見れば具合は分かるのではないでしょうか
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982
通りがかりさん
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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984
匿名さん
ブランズ北摂3兄弟。
桃山台、北千里、古江台。
一番売れてるのが桃山台(半分ちょっと)でしょう。
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985
通りがかりさん
ここが建って桃山台駅前も様変わりと期待したが、逆になってしまった。
東急得意の値引き攻勢~
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986
匿名さん
>>985 通りがかりさん
いよいよ始まりましたか
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987
匿名さん
最高価格で3億円
坪単価700万円超えですか。
なるほど。
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988
匿名さん
>>985 通りがかりさん
値引きではなく、諸費用負担からではないの?
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989
マンション検討中さん
新築時に苦戦するところからするとリセールも難しくなるのかな。だいたい桃山台は中古も含めて売りたい価格と適切価格がかけ離れているから販売が不振なのか?どちらも知恵をつけ過ぎた結果でもあるが、これからの時代はそこで折り合いをつけていく世の中かな。
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990
通りがかりさん
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991
マンション検討中さん
今度、MRに行って来ます。
皆さんどのようなところを注力してみますか?
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992
匿名さん
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993
通りがかりさん
>>992 匿名さん
今の公開価格より7~8百万値引きしてくれるなら、即買いたいな?
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994
評判気になるさん
そうですねぇ。
定価は厳しいですが、多少値引きがあるなら是非検討したいです。
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995
マンション検討中さん
MR行ってきました。
プレミアムフロア以外で坪単価330程ですかね。
プレミアムフロアは倍ほど、少し値引きも匂わせてくれましたが、何百万の値引きは無さそうです。
今出てるのは20戸もないぐらいでしたが、残りは未販売も含めて1/3程でしょうか。
プレミアムフロアはうち廊下で天上高3m、設備も豪華で地下自走駐車場の権利ありですが、その他は裏口の機械式のみ、プレミアムと他の差が激しいです。
プレミアムは確かに設備も眺望も良かったですが、それ以外のエグゼクティブやスタンダード?などはそれなりに良いですが、値段と見合ってるか…?という感想です。
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996
評判気になるさん
機械式の駐車場はハイルーフや幅が大きい車は入るのでしょうか。
例えばプラドとか。
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997
ご近所さん
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998
匿名さん
確かにお値引きの話はありましたが、それでもなお周辺相場より高い…間取りはどれも悪くないと思ったので、更なるお値引きを期待して手頃な値段に落ち着いてから再検討の方がいいかな、と個人的に思いました
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999
匿名さん
70平米代で1000万引きの6000万円なら検討したいです。
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1000
評判気になるさん
>>999 匿名さん
ご意見として承っておきます。
ブランズ桃山台マンションサロン
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1001
匿名さん
そもそも一棟のマンションで価格差をつけすぎると高価格帯の層にしろ低価格帯の層にしろどっちも入居後の付き合いを考えると敬遠するのでは?大金持ちでも理事会がある限り鎖国は無理だから。ここの場合は低価格帯でも無駄に高いけど。
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1002
匿名さん
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1003
匿名さん
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1004
匿名
昨今、完工までの時期に完売する新築マンションは 稀ですよ。
まして相場よりかなり高いこの物件、この状況は業者としても想定どおりでしょう。
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1005
評判気になるさん
>>1003 匿名さん
桃山台の深みのある良さ理解していないね~
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1006
匿名さん
>>1005 評判気になるさん
理解したくもないわ(笑)
「深み」っていう曖昧な言葉に逃げてる時点で、何もない事を自明しちゃってるよー
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1007
購入経験者さん
桃山台は確かにいい。何がいいって、静かな環境。落ち着いて子育てするもよし、老後すごすのもよし。しかし、いかんせん不便。いくら駅ちかでも老体に鞭打って電車なんて乗りたくもないし、やっぱり車。ほんでもって大病院は東か北か南に車でいかないとたどり着けない。スーパーもたいしてない。そこに大金を払えるのは、健康体でお金にかなりの余裕がある世帯のみ。そんな人たちは、梅田にいくよ梅田に。病院、商業施設その他なんでもあるもんな。ステータスもだんとつ。中津直結タワーなんか最高でしたよね。ここにはない資産性もあったしね。
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1008
匿名さん
桃山台は本当何もない。
近隣に住んでる人ほど、桃山台は「無い」って思ってる。北摂以外の人間が、千里中央に手が届かなくて桃山台に妥協してるイメージやね。
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1009
匿名さん
>>1007 購入経験者さん
津のつくところに住みたいなんて思わんがね。
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1010
匿名さん
桃山台がいいと思って住んでるんだが…。
繁華街がいいと思う人はそっちで探せばいいだけ。
なんでわざわざ桃山台の掲示板に書き込みに来るのかな?
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1011
匿名さん
>>1009 匿名さん
北摂は摂津国北部に由来する地域名称。
津がついてる。。
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1012
匿名さん
私は満足して長年桃山台に住んでおります。
どうぞ好きなだけ批判して下さい^^
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1013
匿名さん
人の好みはいろいろ
自分の基準を当てはめて 掲示板上で批判しないことですね
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