ブランズ桃山台ってどうですか？

近所に住んでいて、このマンションを検討したこともある私の感想としては、①外壁に貼ってあるタイルが安っぽく見える②ゴミ置き場（案内されなかったので実際は何なのかよくわかりませんが）のような建物を通りから見えないように隠す壁の高さが足りなくて、中途半端な柵のようなものを継ぎ足しているのがなんともお粗末③外階段が後付けの金属製でこれもまた安っぽい。
以上の3点だけでも購入する気になれませんでした。

このマンションて、立地は良いけどマンション自体は何の変哲もなく高級マンションてわけでもなく、グレードが良いわけでもないですよね？

買物する場所が近くになく不便。
桃山台のオアシスまでも近いが遠い。
南千里の方が断然良い。

マンション前の道路が一方通行で西向きにしか行けず、東向きに行くには思いっきり遠回りになる。
騒音といい、空気の悪さといい、ここを購入した人たちは本当に満足しているのでしょうか。

騒音や空気に関しては新御堂・北急沿線駅近はどこも似たような感じになるんじゃないでしょうか。
駅近で静かならそれこそ阪急千里線とかでしょうが大阪都心方面に行くにはかなり不便なので沿線に学校や職場があるとかでないと少しきつい。

>>1362 マンション検討中さん

外観、結構いいと思うけど。
趣味が合わない人もいるのかな？
それともわざわざここを貶めたい何かがあるのかな？

リ○ー産業やプ○サンスで見るコストカットの象徴とも言える鉄骨外階段だけは意味不明ですね。
それだけ建築コストが上がってるという事なんでしょうか。

ただ、それ以外のデザインはとてもオシャレで立地も最高なので唯一無二の存在ではあると思います。

中古出てますが、分譲時の価格が高かったためか、同時期のマンションと比べると値上がりはほぼしていないですね。
駅近なのに。
それでも桃山台の相場にしては高すぎるので、もう少し待てばまだまだ安くなりそう。

北摂って何気に供給過多になってませんか・・？
新築もダブついてる中で築２年で脱出する人もでてくるとこれから一気に値崩れもありそうで悩ましいですね。。

桃山公園からの眺め、見ました。
公園からも目立つデザインでかっこいいです。

最初、ガラスのバルコニーはどうなのかと思ったのですが、反射して見えるので、室内もそこまで見えるといったことはないです。

>>鉄骨外階段だけは意味不明
コストカットしたかったんでしょう・・・
資材高騰で泣く泣くかもしれませんし、あまり触れないようにします。

>>1370 マンション検討中さん

値崩れしてるのは千里丘だけ

南千里のニュータウンを抜けて千里丘まで行くとガラが悪くなりますからね。
金髪の若い子や改造したバイクの出現率が跳ね上がります。
ただし、千里丘も色々で、ミリカ辺りの山手は品があります。
丘を下り産業道路に近づくに連れて摂津っぽくなります。

鉄鋼階段は、原価高騰でやむなしですね。
ただ、コテコテの昭和感は無いデザインですね。

>>1373 匿名さん

千里丘ってなんで千里って付いてるのかな？
立地的には所謂千里とは離れてるような。

2億なら桃山台で一軒家建てるでしょ

>>1375 通りがかりさん
２億円あるなら私もそうしますね。
駅のすぐそばで公園ビューという素晴らしい立地ですが、高額の割に意外と広くはありませんしね。
ただ、価値観は人それぞれですから。

ようやく完売したようですね。竣工してから2年半かかりました。
相場より非常に高い価格だったので仕方ないですが。
リセールでどれだけ価値を維持できるか、今後にも注目です。

本当だ、完売ですね。
おめでとうございます！
この先キャンセルが出た場合、公式サイトが再オープンする可能性もあるのでしょうか。
それとも先に登録している方に連絡が行くパターン？

>>1378 匿名さん

売れ残ってたのは億超えのプレミアムフロアだけなので、キャンセルあったとしても庶民には買えません。
ここと同じ値段で大阪市北区中央区などの人気エリアのタワーも買えるので、本当にここを買って良いかはよくお考えください。
正直、桃山台は市内と比べてリセールバリューは見込めず、資産性は苦しいという印象です。

このお部屋、新築時より数百万円安く売り出されていませんか。
確か5階の同じ間取りで6900万円代だった記憶があります。
かなりお得なお部屋かと。
それでも桃山台の2LDKの相場を考えるとお高いですが…なかなか苦しいですね。

6200万円
2LDK ・66.98m2（壁芯）
北大阪急行「桃山台」歩1分
大阪府吹田市桃山台２
所在階/構造・階建
4階/RC13階建
完成時期 2021年2月

https://suumo.jp/ms/chuko/osaka/sc_suita/nc_71644220/

もう１件出ていますね。
3LDK+S、価格7998万円、専有面積79.8m2、バルコニー面積13.6m2、4階/RC13階建
https://suumo.jp/ms/chuko/osaka/sc_suita/nc_72262355/