ザ・ファインタワー大手前ってどうですか？

>>2061 匿名さん
こんな所で言われているド素人の意見が何かの参考になるんですか？

>>2063 マンション検討中さん
よく読んで理解しましょうね。
高過ぎるかどうかなんて誰にも分からないと言ってるのです。
分かります？

>>2063 マンション検討中さん

ファインだけバブルと言いたいんですか？

上で、東京、大阪のオフィスビル売却云々言われているので、広域に値崩れの可能性が高いと言いたいのだと思ってました。

>>2061 匿名さん
どれくらい待てるのですか？
勿論下がりますが、２～３年先までの新築は下がりません。既に仕込みが終わってるからです、しかし人口減少、コロナの長期化、オフィスビルの需要低下、何よりビルもマンションも作り過ぎ、低金利の限界、東京の一極集中の崩れ始め、何より大学の崩壊、東大の魅力低下、勿論早慶も行く価値薄れてます、地方の天才は地元医学部が定番です。就職活動もUターンが多くなってきており、今回のコロナの原因が一極集中にほかなりません。平均６５００万は東京のバブル期並みの価格です。
２等地の中古から徐々に値崩れ始まってます。

>>2066 匿名さん
間違いなく特に高いです。

>>2064 匿名さん

あなたがこの掲示板を覗いている理由と同じですよ

>>2067 マンション検討中さん

たかがコロナで都心集中の流れが正反対を向くとは思えませんけどね。その証拠に東京都心のマンション需要減ってないじゃないですか。転出人口も誤差範囲で結局首都圏から人は離れてない。
あなたの主張が正しいとして、例えば国は地方の隅々まで都心並にインフラ再構築してくれるんですかね？

>>2064 匿名さん
あなたよりは実績あると思いますが、念のため仲介も分譲もしてますし、自分の不動産も２０箇所以上転売してきてますが、無敗です。

>>2070 匿名さん
少なくともバブル後もリーマンショック後も今より価格を大幅に下げました、つまりここら辺だと思ってます。
あなたはあなたの信じる方向で買えばいいでしょう。

>>2072 マンション検討中さん

ありがとうございます。転売実績もある方とのことで恐れ入ります。
バブルやリーマンを経ても都心部の回復は強いと思いますので、実需なら購入は問題ないと思いました。投資用なら不動産以外に資金寝かせて数年待った方が良さそうですね

>>2073 匿名さん
私はファインは買いませんそれなら同じ坪単価でグランフロントがもう少し下がるのを待って買いますし、近くのGM大手前の方がグレードは遥かに高いので、それの値下がりを待ちます。

バブル後とリーマンショック後の株価推移と、
コロナ後の株価推移と、しっかり確認した方がいいですよ。

>>2075 匿名さん
今回は株価は連動してません。
無視すべきです。

>>2074 マンション検討中さん

あなたの意見は信用できると思うし、かなり参考になりました。
気になる点は、なぜとても熱心にバブル価格という意見を投稿しているのかなと。
購入者を救うため？販売会社を懲らしめてやろうという正義感？

>>2077 匿名さん

どちらでもありません、若い仲介マン時代買ってしまった物件をトントンにするため長い期間持たざるおえませんでした。
その経験があって今があります。
確かに私の言う事が絶対ではありません。
実需で大阪城ビューがどうしてもほしい方は買えばいいでしょう。ただ価格設定が妥当とは言えませんので承知の上で買えばいいのです。
私は不動産である程度儲けましたが、色んな投資の仕方があるので、どなたの意見も参考にしてください。

いい加減投資、投資うるさいなーってのが本音。

この物件だけで言ってるのがもうね…
ここがバブルなら他の坪単価の同じような物件も全部バブルなのに、ここに執着して上から目線でなに言ってんだろうね、転売ヤー風情がさ。

結局、グレードの話も最後は「見れば分かる」で逃げ続けてるやん、いい加減その芸も飽きたよ。

実需の私からすればマンション転売ヤーは転売ヤーのなかでも一番、規制されるべき、下の存在だわ。
マンションの部屋は唯一無二なのに買い漁って、何家族の人生を狂わせてるんだか。

それがデカイ顔でなに言ってるんだろうね。

プロ投資家のプロフィール

・30～40才
・購入は20箇所以上、無敗
・仲介と分譲も経験
・若い頃の投資で長期間持たざるをえなかった(20才から投資?のベテラン)

ここまで華麗ですと信じざるをえないですね。非難に負けずご教授ください。
そもそもの元手とかどうされたんですか？

スレが伸びている様ですが、このマンションを買う人は買ったらいいし、やめとこうと思う人は買わなければいいし、お互い少し他人の領域に干渉しすぎではありませんか？
自己責任で自己が判断することです。

今流行りのファインバブル！？