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物件概要
所在地
宮城県仙台市青葉区二日町9番4(地番)
交通
仙台市営地下鉄南北線 「北四番丁」駅 徒歩5分 仙台市営地下鉄南北線 「勾当台公園」駅 徒歩9分 (サブエントランスより)
種別
新築マンション
総戸数
258戸
そのほかの情報
構造、建物階数:地上24階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2022年01月竣工済み 入居可能時期:2023年04月中旬予定
会社情報
売主・販売代理
[売主]野村不動産株式会社 仙台支店
施工会社
株式会社大林組 東北支店
管理会社
野村不動産パートナーズ株式会社
分譲時 価格一覧表(新築)
» サンプル
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
¥1,100(税込)
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プラウドタワー仙台晩翠通セントラル口コミ掲示板・評判
1801
匿名さん
2022/03/20 13:41:14
セントラル2LDK最終受付ですね。DINKSとかですと日照あまり気にならないでしょうし、グロスの面でも目に優しいので、あっという間に売れるのでしょうね。
それにしても野村は戦略上手だなあと感心します。といいますかよくこんな上手いバランス考えて設計したものだと関心します。駐車場(タワパの動線)だけは気になりますが。
さて間取りオタクなのでちょっと所感を(スムラボ○ミー様にはかないませんが)。。
C’ 70平米3LDKの王道プラン
良い点:廊下側・バルコニー側ともにアウトフレームなのが○。リビングダイニングは縦型だが、方立も小さめなので洋室3の引き戸を開け放てば16.6畳の空間として一体利用できるのが○。
気になる点:田の字プランで玄関廊下が一直線、また洗面浴室がリビングインのためプライバシーは気になる。
E' 70平米3LDKの王道プラン
良い点:C'との違いとして、リビングダイニングが横型でサッシ4枚分の開口がある。洋室3を開け放てば16.7畳とC'と同程度の面積となるが、C'はキッチン横が実質的な通路になるので、実際はE'の方が広く使えそう。洗面浴室がノンリビングインなのも○。
気になる点:洋室2の居室形状がやや歪。家具の配置に工夫が必要か。
F' 4LDK東南角
良い点:リビングダイニング二面採光、洋室1,3,4南面採光で、採光が最高。玄関はクランクしており、プライバシーも○。居室形状が全てキレイ。
気になる点:プランは無駄がなくよく纏まっているが、やっぱりグロスが嵩む。
G 3LKD北東角
良い点:洗面化粧室が広く、カーテンなどで間仕切れば親(お父さん)が洗濯などしてても年頃の娘が入浴できそう。ウォークインクローゼットが大きく、服いっぱいある方も良さそう。
気になる点:北東角なので、採光が最高!ではない。洋室1を寝室、洋室2をリビングダイニングと一体利用するとして、洋室3は子供部屋か今時ならリモートワーク?リッチめなDINKSとか娘のいる3人家族あたりがターゲット?(あくまで妄想です)
総評:そつの無い間取りで、多分順調に売れるんだろうな・・・書いているうちに疲れてきて、だんだんネタっぽくなってきましたが、少しでも参考になれば幸いです。
1802
匿名
2022/03/20 18:38:02
>>1800 評判気になるさん
20階より上です。エレベーターホールはさほど風は感じません。廊下も、エレベーターホール前の吹き抜けの所は強い風を感じますが思ったよりでしたね。
1803
マンション検討中さん
2022/03/20 19:20:36
本日2LDK締切でしたが、全戸申込完売だったみたいですね。抽選区画も複数あったようで、、、
1804
eマンションさん
2022/03/21 11:22:57
1805
評判気になるさん
2022/03/21 11:24:47
>>1803 マンション検討中さん
2LDK検討されていた方このスレにもいましたよね。申し込みできたのかな。
1806
名無しさん
2022/03/21 11:39:00
ピンポイントでいい部屋だけなら抽選なんてよくあるよ
1807
匿名さん
2022/03/21 13:00:12
無理やり2LDKとかある中で
田の字型の間取りではあるけども、この広さと収納、設備だったら買いだよね。
1808
匿名さん
2022/03/21 13:37:27
1809
名無しさん
2022/03/21 15:54:29
人気を煽る投稿多すぎ、全てが抽選なら人気だと分かるが、先着順有る時点で??
1810
名無しさん
2022/03/21 17:58:04
ここ、ステマとか一部の切り取りによる人気の演出は通常運転の気がする
1811
匿名さん
2022/03/21 21:38:37
売れてる事実を否定出来ずにひたすらネガキャンする粘着さんが多数いるのも通常運転だね
1812
名無しさん
2022/03/22 07:03:41
>>1811 匿名さん
住友方式ならいざ知らず、竣工前完売並の騒ぎ方ステマでしょ。
1813
匿名さん
2022/03/22 08:18:22
>>1812 名無しさん
昨今の仙台のマンションと比べての話でしょ。
1814
名無しさん
2022/03/22 08:39:53
>>1813 匿名さん
同時期竣工で完売物件の方が割合は多い、名取だと竣工前完売してる物件も有り、ここは昨今でも人気が有るとは言えません。その話になるとそれはサウスの話しでセントラルの人気は格別ですとなる。
1815
ご近所さん
2022/03/22 10:30:07
サウスもセントラルも眺望や日当たりは微妙で,その分お安めという物件なんですね.ブランド,ランドマーク感,利便性,免震にメリットを感じる層が購入すると.サウスは価格がより高めで,中途半端感があるのでやや不人気,といったところですかね?
1816
匿名さん
2022/03/22 10:35:33
1817
マンション検討中さん
2022/03/22 12:09:30
他県に大学進学の時に「仙台から来ました」って奴がもう一人いたので話をしたら、
俺が富谷でそいつが亘理だったなぁ。
1818
匿名さん
2022/03/22 16:30:28
そういう話じゃなくてマンション乱立してる仙台と戸建メインの名取じゃ需要が同じではないかと思って
1819
匿名さん
2022/03/24 19:59:16
近所に飲食店がたくさんあり便利ですね。しゃぶ葉がお気に入りです。早くイオンがオープンして欲しいなぁ
1820
匿名さん
2022/03/24 20:27:51
1821
匿名さん
2022/03/26 03:08:12
来客用駐車場が少なすぎる。予約なしに停めてる人もいるし迷惑。数台しかない機械式駐車場も位置が微妙。タワーパーキングの入庫待ちで並んでる時に出たいと言われてもね
1822
匿名さん
2022/03/26 08:02:54
そのうち車出し入れ面倒になって使わなくなりますよ。
1823
通りがかりさん
2022/03/26 20:19:57
ここ大半の部屋が日当たり悪いよね
あと平置き駐車場がないから、ファミリー世帯には厳しい
1824
匿名さん
2022/03/26 21:18:29
>>1823 通りがかりさん
活動お疲れ様です。
現地見学おすすめします。
1825
匿名さん
2022/03/26 22:00:37
サウスは高層階以外は眺望、日当たり悪いけど、もうほぼ完売。セントラルは南向きではなく東向きか西向きだけど、眺望や日当たりは悪くない。西向きは完売だけど。なので今検討するなら東向きのみに近い状態。よほど下の階じゃなければ周りの建物気にならない感じだよ。東向きだから実際直射が部屋に入る時間は少ないと思うけど。
1826
通りがかりさん
2022/03/26 23:23:20
日当たりというか明るく、風通しよければ何向きでもいいかな。
1827
匿名さん
2022/03/26 23:57:43
>>1826 通りがかりさん
去年から東向きの高層階に住んでいる者です。
眺望がいいので日光が当たらなくても明るいのですが、日光が部屋に当たるのは9時過ぎ頃までです。
日光で部屋が暖まる事がないので、冬寒く、夏涼しいのかなと思います。
洗濯物を部屋干しや乾燥機任せの方は関係ないけど、外干しの人は大変そう。
妻はやっぱり南向きがいいと言ってました。
1828
マンション検討中さん
2022/03/27 01:11:20
>>1827 匿名さん
実際住んでる人の話、凄く参考になる。
1829
匿名さん
2022/03/27 08:57:28
南、西って風が強くて洗濯物干せないんじゃない?干せるかな??
1830
匿名
2022/03/27 10:53:46
>>1829 匿名さん
西15階より上です。干せるか干せないかでいったら干せます。昨晩みたいな強風注意報などが出てる日は微妙ですが
1831
口コミ知りたいさん
2022/03/27 16:46:43
以前、セントラルの西側完売って書き込みみて調べたが、3LDKと南西4LDKはまだあったのか。てっきり西棟全体だと思ってた。
ラス1なのはサウスの高層階の下の方の南東4LDK。サウスの南西4LDKはさすがにもうないか。
1832
住民さん
2022/03/27 17:25:55
>>1830 匿名さん
参考になります。でも服とか飛んでいかないですか?
前に住んでいたマンションでは風が強くて月に何度か飛ばされてしまうので、
薄手のものは屋内干し&乾燥機にしていました。
1833
住民さん
2022/03/27 17:26:48
1834
匿名
2022/03/27 18:14:46
>>1832 住民さん
飛ばないように対策してるので今のところ飛んだことはなかったです
1835
通りがかりさん
2022/03/27 20:18:15
洗濯物をベランダにへ干してもいいのですか?
タワーマンションは外干し禁止かと思ってました。
外に干したいですよね。
1836
匿名
2022/03/27 21:13:34
>>1835 通りがかりさん
こちらのマンションは物干しの金具ついてますよ
1837
匿名さん
2022/03/27 22:45:25
>>1834 匿名
物件そのものの質問ではないので恐縮ですが、対策方法教えてください。
高層階でも洗濯物が飛ばないのであれば、
天日干し派にはマイナス要素が減るので。
うちはハンガーを大きな洗濯バサミで挟んでおくくらいですが、
飛んでしまうことがしばしばありました。
1838
評判気になるさん
2022/03/28 23:06:28
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
1839
匿名さん
2022/03/29 07:31:47
通勤で車を使う方は近くの月極の方が無難ですね。というか、車通勤=郊外に勤務先があると勝手に解釈しちゃうのですが、それだったら郊外戸建とか郊外平置きマンション検討した方が良くないですか?
街中マンションのメリット享受出来るのって週に1、2日の休日しか無いですよね。すごい無駄な気がします。
1840
名無しさん
2022/03/29 07:59:17
>>1839 匿名さん
その選択肢にはここは不便過ぎます、地下鉄で少し移動すれば駐車場5.000円とか出てくる。ここで歩いて行ける範囲だと2万弱はするでしょうね。
1841
通りがかりさん
2022/03/29 08:50:37
毎日車通勤する人でマンション買うならせめて自走式にしておいた方がいいですよ。機械式やタワーは慣れるけど時間無駄だなぁと思うときもあるし、調子悪くて動かない時とか遅刻する。動かなくなるかもリスクはストレスになる。
1842
トピックスさん
2022/04/01 23:34:42
セントラルタワーウエストコート完売御礼
HPトップはドローン空撮が楽しめるが天気が微妙
トップ写真は堂々としてるが画質低め
【2022年4月13日(水)OPEN】イオン仙台晩翠通店
3階の中庭の防水ソファーを仙台港のアウトレットモールで発見
1843
通りがかりさん
2022/04/05 21:59:47
機械式駐車場、某事務所が近所、晩翠通ということでファミリー層受けがよくないと思ったけどよく売れたな
1844
通りがかりさん
2022/04/06 02:32:12
売れたとかの話してるとサウスがどうとか名取がどうって言ってくるトンチンカンさん降臨しちゃうよ
1845
通りがかりさん
2022/04/06 07:45:39
売れ行きはいたって普通だよ
竣工後数ヶ月から1年で完売なのが多い
1846
名無しさん
2022/04/06 10:12:33
>>1844 通りがかりさん
凄い売れてる感出してる人いるけど、ここ特別売れてる訳ではない。
1847
通りがかりさん
2022/04/06 10:33:41
1848
匿名さん
2022/04/06 12:17:45
残りは何戸なんでしょうね!
最新の価格表とか見たいです!
1849
名無しさん
2022/04/06 12:54:02
>>1848 匿名さん
サウス残り5
セントラル残り20以上
じゃないの?
1850
名無しさん
2022/04/06 12:56:16
>>1847 通りがかりさん
パークホームズ仙台卸町は凄い勢いで
売れてる
1851
匿名さん
2022/04/06 14:14:22
まぁまぁ。
「悪条件もあるのによく売れたな」と言ってるだけで「早く売れたな」とは誰も言ってない。落ち着こう。
1852
匿名さん
2022/04/06 15:36:31
卸町は住環境良くないし、災害リスク高いしで売れないと思ったけど、意外と売れてるみたいだよね。結局価格が安いところに皆飛び付くのか。
1853
匿名さん
2022/04/06 18:56:44
>>1852 匿名さん
売主と施工会社が大手なのに手が届く価格ってのもポイントだと思います。
1854
通りがかりさん
2022/04/06 19:45:22
1855
マンション検討中さん
2022/04/06 20:26:01
1856
eマンションさん
2022/04/06 21:07:13
1857
匿名さん
2022/04/06 23:15:29
>>1854 通りがかりさん
都心と郊外じゃ価格が違うからね。都心検討する余裕のある人は郊外は検討しないでしょうね。
1858
匿名さん
2022/04/07 12:19:52
>>1857 匿名さん
言うほど変わったっけ?変わらん気がするんだが。
1859
匿名さん
2022/04/07 12:31:32
>>1858 匿名さん
仮に価格変わらないとしたら、郊外マンションのメリットとは。
1860
匿名さん
2022/04/07 14:42:48
>>1859 匿名さん
なぜ中心と差が大きくないのか、なぜ差が小さいのに郊外を選ぶ人がいるのか。東京と大差ない価格なら埼玉じゃなくて東京に殺到するのに仙台ではなぜ?この10年ひたすらマンション価格が上昇したのに差が開かない。中心部は地盤がいいのに。利便性高いはずなのに。
1861
マンション比較中さん
2022/04/07 17:50:49
クルマ社会だからじゃね。あとは地域内での住み替えが多いとか。実家が名取だから長町にマンション買うかみたいな感じ。
1862
匿名さん
2022/04/07 19:05:57
今は車社会かもしれないけど、仙台市がコンパクトシティを目指していて、実際に都心の再開発が進んでいることを踏まえると、いずれ首都圏並に都心と郊外で価格差が付きそう。
1863
匿名
2022/04/07 19:39:48
各区の端っこを除いたら、仙台はこのままでも十分コンパクト。
1864
匿名
2022/04/07 19:41:08
1865
マンション検討中さん
2022/04/08 07:45:26
仙台都心部から周辺部まで含めて全部が東京郊外なんだよ(暴論
1866
通りがかりさん
2022/04/08 11:52:43
>>1865 マンション検討中さん
そう、その暴論で名取とか卸町と比較してどうこう言ってくるのがここのアンチ
仙台近郊でこの規模で引き渡しから1ヶ月で残り30前後って贔屓目なしでも相当売れてる
1867
名無しさん
2022/04/08 12:06:24
>>1866 通りがかりさん
だから
やめろって(笑)
売れてないよ、至って普通
また言われるぞ
1868
匿名さん
2022/04/08 12:40:17
今の仙台では売れてる方だと思うよ。郊外でもっと売れてるところがあるのかもしれないけど、それは予算少ない人たちが群がってるだけで、物件の良さと必ずしも比例しているわけではない。
1869
名無しさん
2022/04/08 14:37:53
>>1868 匿名さん
予算少ないって失礼な、都心で予算の少ない人の選ぶ代表格みたいなマンションだぞ。
1870
通りがかりさん
2022/04/08 17:19:13
1871
マンション検討中さん
2022/04/08 17:52:49
1872
匿名さん
2022/04/08 19:30:31
卸町 21階 南向き 4478万 76平米
二日町 22階 東向き 4898万 70平米
予算が少ないみなさん!聞こえてますか!
選ばれし民が住まうプライドタワー仙台晩翠通。堂々竣工しましたよ。
1873
匿名さん
2022/04/08 19:57:14
>>1819 匿名さん
ワッフルとかデザート自分で作るの楽しいですよね。毎月行ってますよ笑
1874
名無しさん
2022/04/08 20:41:34
>>1872 匿名さん
シエリアタワー仙台青葉通
76平米 7780万
1875
匿名さん
2022/04/08 21:17:43
>>1874 名無しさん
二日町「売れてないやんけ」
???「予算少ない人が群がってるだけやろ?物件の良さと比例しない」
1876
口コミ知りたいさん
2022/04/08 21:48:43
煽りじゃなくてセントラル売れてないって言ってる人ってまじでどこと比べてるの?
名取とかなしで
1877
名無しさん
2022/04/08 22:17:47
つ>>1698
“売れてる”の定義だと思いますが、竣工時に7ー8割完売くらいでも“相当”売れてるっていうなら、残り数戸や完売は神がかり的に売れてるってことでおけ?
5ー6割ならまぁ売れてる…かな?ってくらい?
1878
匿名さん
2022/04/08 22:34:03
>>1876 口コミ知りたいさん
はい!雨宮と比べさせていただきます
1879
匿名さん
2022/04/08 22:49:25
私も恐縮ですが、雨宮すみふ 、シエリアタワー、と比べさせていただきます。売れてるのは需要に比べて供給の価格が安いからとエライひとに習いました。うまく考察はできてませんが、そんな感じに考えてます
1880
匿名さん
2022/04/08 23:05:00
>>1877 名無しさん
竣工即完売なんて久しく聞かないからお宅がいう神がかり的に売れてるってことでいいんじゃない?
過去ログ引っ張り出して相当暇なんでしょうけどプレミストは郊外だし、ディアージュも結局キャンセルで完売まで時間かかったし、レーベンも完売まで竣工1年はかかったよ
1881
通りがかりさん
2022/04/08 23:10:37
竣工時に8割くらいだと、ここ1、2年の仙台駅周辺マンションならほぼ普通に当てはまるんじゃない?
1882
匿名さん
2022/04/08 23:11:37
二日町と卸町も比較対象にならないと思うけど、大町、雨宮、二日町もそれぞれ比較対象にはならないでしょ。
1886
匿名さん
2022/04/08 23:50:39
施工完売は最近でもありますよ。
ヤナセ向かいのグランドロアール仙台西公園、ネベル一番町 Benir、デュオヴェール仙台上杉。
いわゆるコンパクトマンションはバカ売れ。これが時代の流れだと自分は思っている。
この物件は「コスパという言葉が好きそうで少しで中途半端な所得の人達が選びそうなマンション。」という印象。
1887
匿名さん
2022/04/08 23:58:55
>>1886 さん
コンパクト出してくるならここも2LDKは竣工完売だけどね
1888
匿名さん
2022/04/09 00:32:49
>>1886 匿名さん
分かる。うちも中途半端な世帯年収なので、コスパはかなり気にしてる。世帯年収が2000万超えれば、コスパとか気にせず好きに選べそうなんだけど、そこまで到達するにはあと20年くらいかかりそう。
1889
匿名さん
2022/04/09 00:50:57
1890
匿名さん
2022/04/09 01:03:59
>>1889 匿名さん
そもそもコンパクトを比較に出してくる方が負けず嫌いなんだよ
土俵変えてくるから合わせてあげてるだけ
高いもの=良いものという発想自体考え方を変えた方がいい
大金持ちならまだしもこんな掲示板覗きにくるのなんて世帯1000万~2000万くらいでしょ?
蔑むような発言だけどコスパ良くて何が悪いのかと思うけど
1892
匿名さん
2022/04/09 01:25:12
売れてるマンションって事でいーんじゃないんですか。異論派はこのスレ見なければいいだけのようですし。
1893
名無しさん
2022/04/09 08:26:02
>>1880 匿名さん
竣工時に
ディアージュは残り1つ
レーベンも残り3つ
ですよ、しかも全て億以上。
一般の部屋は完売してた
通常の営業は担当しない顧客層だけだぞ。
今の仙台でも売れてる物件はそのレベルで売れる
1894
名無しさん
2022/04/09 08:31:33
>>1892 匿名さん
資産に関わるから、風説の流布駄目なんですよ、
1895
通りがかりさん
2022/04/09 09:25:52
>>1893 名無しさん
マンション販売戸数がそもそも全然違うじゃん。
1896
口コミ知りたいさん
2022/04/09 09:54:09
>>1893 名無しさん
レーベン3000万代の部屋残してたやん
それとプレミストは億超えなんかなかったよ
都合のいいとこだけ切り抜くなよ
1897
匿名さん
2022/04/09 13:38:43
>>1896 口コミ知りたいさん
残してたけど抽選だから売れ残ってたわけではない。
プレミストの話は出てきてないけど現在も3割ほど残ってるのは事実。
総戸数が違うとか本当…
はいはい、売れててすごいですねー野村様のプラウドに住めるなんてすごーい。
1899
通りがかりさん
2022/04/09 14:34:24
そんなにヒートアップする必要ありますかね。ほとんどの人は暇つぶしでの書き込みでしょーに。
1900
通りがかりさん
2022/04/09 19:30:15
こんなとこでマウント取り合うのって楽しいんですか?
1901
匿名さん
2022/04/09 19:48:10
1902
口コミ知りたいさん
2022/04/09 20:30:42
>>1897 匿名さん
>>1893
>> 竣工時に
ディアージュは残り1つ
レーベンも残り3つ
ですよ、しかも全て億以上。
一般の部屋は完売してた
>>一般の部屋は完売してた
いやいや言ってること違うじゃん
あなた一般の部屋は完売って言ってるけど
都合悪いこと隠すなよ
途中でめんどくさくなるなら最初からつっかかってくんな
1903
マンション検討中さん
2022/04/09 22:37:05
サウス棟の中層階の日当たりはどうですか?
セントラル棟なんですが、もう少し日照欲しいなぁと思ってます…
1904
匿名さん
2022/04/10 00:50:25
[No.1883~本レスは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
1905
匿名さん
2022/04/10 01:16:21
>>1903 マンション検討中さん
日照の重要性って住んでから分かるよね。
1906
匿名さん
2022/04/10 03:08:14
日照、重要ですよね。あと眺望とか外部の音とかも重要なんだけど、住んでみないと実際のレベルが分からない部分なんですよね。
人それぞれと言えばそれまでになるんだけど自分は細かいから全く気にならない人が羨ましいくなる時ある。
1907
匿名さん
2022/04/10 08:05:30
予算に限りがあるなら、眺望は諦めて日照と騒音を避ける為に裏通り側を選択するのが最善では。眺望は3日で飽きると良く言いますから。
東向きは休日に朝遅く起きる人間には合わないですね。昼前には暗くなってしまいます。
1908
名無しさん
2022/04/10 09:33:19
>>1902 口コミ知りたいさん
都合悪いのではなく意味合いが違いますね
ディアージュは竣工後のキャンセル物件だし、レーベンはプレミアムとかパンダ部屋は竣工後はまだ発売してなかったと思う。売残ってたんじゃなく販売自体してなかったはずです。竣工後は通常販売は終わってましたね。
1909
匿名さん
2022/04/10 10:30:57
>>1906 匿名さん
マンションは窓閉めれば外うるさくても関係ないと言う人いるけど、住んでみると部屋の通気口から結構聞こえてくるんだよね。やはり立地の住環境は大事。
1910
口コミ知りたいさん
2022/04/10 12:05:27
>>1908 名無しさん
販売するにあたりパンダ部屋が必要な時点でお察しですね。
1911
通りがかりさん
2022/04/10 12:22:46
>>1909 匿名さん
窓を閉め、吸気口が開いてても、外の音気になったこと全然なかったな。
外気音は階数の問題もあるかも。
1912
匿名さん
2022/04/10 12:44:16
レーベン、ディアージュに噛み付くって…
身の程知らずさんがいるもんだね。
1913
名無しさん
2022/04/10 12:47:51
ここ住んでるけど、外気音に関しては、窓開いてても別に気にならないな。
真ん中より上で地上から離れているから軽減されるか、元々静かなところにさほど住んだことがないから気になってないだけか、という可能性もあるけど。
ここでうるさいなら、駅前や上杉はかなりうるさく感じるだろうから、購入場所考え直した方がいいかもしれない。
1914
匿名さん
2022/04/10 12:59:05
繁華街に立地、幹線道路に隣接、JR の線路に隣接、救急病院やパチンコ屋に隣接、この辺りを避ければ立地環境による騒音問題はそこまで気にならないかと。あとは隣接する部屋の当たり外れ。
1915
匿名
2022/04/10 13:25:10
上層階西側に住んでます。
今日みたいな晴れている日でも午前中は電気つけないと少し過ごしにくいです。午後は西日でかなり暑く&眩しくなります。
騒音は窓閉めていれば車の音は聞こえません。救急車の音はきこえますね。日中窓をあけてもそこまで気にするような音ではないです。そもそも少しの音でも敏感なようで有ればこちら向いてないと思います。郊外がいいですね。
1916
口コミ知りたいさん
2022/04/10 13:31:34
>>1912 匿名さん
反論出来ないからって捨て台詞吐いてみっともねぇな
1917
匿名さん
2022/04/10 14:00:09
>>1890 匿名さん
世帯年収1000万以上は全世帯の12%程度だから、世間的にはそこそこ裕福なんだけどね。ちなみに1500万以上が3%程度、2000万以上が1%程度。
1918
匿名さん
2022/04/10 19:16:34
タワマン ?の住人がこぞってやってることが爆サイやなんJと同じレベルってどうなのよ
1919
匿名さん
2022/04/11 02:21:04
ここは誰でも投稿できる匿名の掲示板
誰が何の目的で投稿してるかわからん
買ったんだからもういいのに
ほんの一握りの嗜癖的な住人と
買う気ないのにいちいち投稿する
暇な掲示板の住人による投稿がほとんど
竣工後はだいたい荒れてく検討板
大規模分譲では民度が低くなる住人板
購入前後はいろんな視点が得られて参考になったのですが、役立つ情報も少なく無益(( ̄_|
覗くの癖になりつつあったのですが他人への悪口が多くて嫌気したので閲覧やめようと思います
そのうち住人への悪口やうっぷんのはけ口が増えそうでみてて嫌だなと思います
こう書く性格悪い方に嫌み言われそうですが
投稿の仕方考えなおしていただきたいのでご参考までに投稿します
さようなら、ありがとうございました
1920
名無しさん
2022/04/11 08:52:04
>>1919 匿名さん
セントラル住人です。
私も最近の掲示板を見て同様に思っていました。
最近のこの掲示板は、暇つぶしにもなりそうにありません。見るメリットが無くなりました。
ちなみに、私はこのマンションを購入して大満足です。住み始める前の不安要素(騒音、日照、住民間トラブルなど)はいくつかありましたが、今のところ何も問題はありません。毎日快適に過ごしています。
このマンションを購入して本当に良かった。
フィットネスルーム、ライブラリーラウンジ、クリーニングの受け取りサービスも快適で便利。
毎日心身ともに満たされて、幸福度が上がりました。 今では家でくつろぐ時間が一番好きです。
あくまでも個人の主観です。
この文章を読んでステマと思う人は、偏屈な人、可哀想な人、他人の幸福を喜べない人のいずれかでしょう。
たとえ掲示板でも、皆さまが気持ちよく、和やかに交流して下さることを願います。
1921
匿名さん
2022/04/11 11:08:55
住民は住民板で意見交換する方が気持ち良く掲示板利用できると思いますよ。検討板はあくまでも検討者が意見交換をする場なので、物件に対する批判的な意見も出てくるのは仕方ないと思っています。もちろん最低限のマナーは守っていただきたいですけどね。
1922
匿名さん
2022/04/11 12:57:37
検討者にとっては悪い情報ほど価値があるという面もあるかもしれません。良い情報は売り主がいくらでもアピールしてくれるので。私も地盤の良し悪しとか全く気にせず検討していましたが、この掲示板でそういう情報も知って、地盤悪い他所の物件を回避できた経験もあります。
1923
通りがかりさん
2022/04/11 14:53:01
ひとんちなんだから批判するならきちんと根拠を示して批判しないと
イメージとか自分の主観で適当なこと言われたらそりゃ住民は怒るわな
1924
マンション検討中さん
2022/04/11 15:16:56
ここ2年くらいウォッチャーしてますけど大規模でインパクトある所ほど荒れますよね
PTあすとも酷かったけど結果評価されてますしね
1925
匿名さん
2022/04/11 15:46:53
個人的には否定的な意見も含めて、情報が多ければ多いほど、安心して買えますね。明らかな荒らしコメントはスルーすれば良いだけですし。何も情報がない物件が一番困ります。実際売れてる物件はどこもスレが伸びていますよ。
1926
通りがかりさん
2022/04/11 21:38:33
眺望が望めないのが残念。機械式駐車場も。
○○○事務所も近いよねここ、どこにあるの?
1927
匿名
2022/04/11 23:15:32
>>1926 通りがかりさん
眺望は良いですよ^ ^ 駐車場に関してはサウスは機械式、セントラルはタワーですが意外と苦ではありません。平置き希望なら郊外がいいと思います。
事務所は近くのパチンコ隣のマンションですよ
1928
買い替え検討中さん
2022/04/11 23:56:08
機械式駐車場かつスロープもないエントランスなので大きい荷物を車に載せたり降ろしたりする際はどうしているのですか?現地見学しましたが気になりました。
1929
匿名
2022/04/12 02:01:28
>>1928 買い替え検討中さん
荷物を乗せる時は少ない荷物ならタワパから車出してすぐのところで入れてしまいます。(出庫したら一度降りてカードをかざします)量が多い時は東側のタワパすぐのエントランス前に小さいですが車止めのスペースあるので停めて荷物を入れてますね
荷物をおろすときは、入庫するとき自分の停める区間が降りてくるまで時間が基本かかるので(稀にすぐ停めれる場合有)待ってる間におろしちゃいます。
1930
名無しさん
2022/04/12 08:34:55
マンションは資産だから荒れるよ、この荒れかたは住んでも同じ。子供がうるさい、ペットが不快。それを回避したいなら住んでる住民フィルターを通すしかない。ここはまだ良いが卸町辺りは相当荒れそう。
1931
匿名さん
2022/04/12 14:27:12
大規模マンションは多様性があって、受け入れきれない人が一定数いるから荒れるんやで。常識とか民度とか主観的な物差しを大勢の人の前で使うと逆効果なのに使う人いるでしょ。客観的に評価出来ない内容にコメントしても意味がないのにする人いるでしょ。解決アプローチも人それぞれだなら大規模マンションの掲示板は荒れる。リアルで荒れなきゃ困ることはないからいいと思うけど卸町のくだりは根拠ないなら失礼な話だと俺は思う。
1932
匿名さん
2022/04/12 15:15:36
>>1931 匿名さん
お値打ちだと民度が低くなるって考えてる人多いからでしょうね。金持ちも常識ないファミリーは多いから育ちの問題だけで卸町は関係ないですよね。
1933
名無しさん
2022/04/12 21:27:48
>>1931 匿名さん
卸町とここ価格差ほぼ無しです。卸町の方が安い前提は失礼ですね。
1934
通りがかりさん
2022/04/12 22:44:11
坪単価、維持費考えたら月々そこそこ支払い変わりそうですけどどうでしょう
1935
匿名さん
2022/04/12 23:03:40
>>1934 通りがかりさん
同意。というか、二日町がそこまで安かったら、喜んで買いたい。
北四番丁~五橋、大町西公園~宮城野通が最寄駅の物件は都心徒歩圏だから、その他の郊外物件とは一線を画すと思う。
1936
匿名さん
2022/04/14 00:47:55
>>1935 匿名さん
二日町が割安なのではなく、この物件が割安なんです。建坪率こんだけぱんぱんに建てたら割安で提供しても十二分にデベに儲けがありますからね。
ちなみに2019年施工の「ル・サンクタワー」は南向き中層階平均的な3LDK中部屋で4600万円前後でしたよ。
1937
通りがかりさん
2022/04/14 01:39:04
ル・サンクも安かったが、メジャー7じゃないからね。
野村でこのクオリティーなら買い。予算あるなら上杉スミフ 、ケチるなら卸町三井だが、中庸好きな日本人はここ選びたくなる気持ちは分かる。
1938
匿名さん
2022/04/14 02:16:14
ルサンクは安くはなかったけどなー自分は当時、あのスペックにしては割高感あったという感想。あと間取りが複雑なのでベランダの方角と階層でお得と割高感の差が激しかった覚えがある。
1939
名無しさん
2022/04/19 16:46:26
イオンオープンしましたね。
2階の薬局も市薬品、生活用品の取り揃えがあり
個人的には満足でした。
住民の方はかなり利便性高そうです。
1940
マンション比較中さん
2022/04/19 17:11:36
1941
名無しさん
2022/04/20 06:46:39
薬局って儲かるんですね、好立地にはことごとく薬局が入る。
1942
名無しさん
2022/04/20 07:03:27
ちょっと小さいから、生協と合わせて補完、って感じですかね。
1943
テレビCM
2022/04/21 12:58:55
1944
匿名さん
2022/04/22 23:44:03
1945
匿名さん
2022/04/23 15:17:36
>>1942 名無しさん
よくホテルに入ってるコンビニと同じようなコンセプトなのかな?ちょっと買いには便利そう。
1946
マンション検討中さん
2022/04/23 21:34:31
1947
名無しさん
2022/04/24 06:43:57
マンションにテナント入れる発想自体、古いと言うか何かズレてる。賃貸マンションの1階にコンビニ入れるのとは意味合いが変わってきます。安易にテナント入るとどんな高級マンションでも全体としてバランスが崩れグレード下がり庶民派マンションになります。例えるの難しいけど、アウトレットに近い感じ、それ今の時代に必要?無くても良くない?アウトレットの店舗が続々と撤退してる寂れた雰囲気にマンション全体となる可能性高いです。資産価値を考える上でこの辺りの観点非常に重要です。
1948
マンコミュファンさん
2022/04/24 07:25:52
建物内からイオンに行けるんですか?一旦エントランス出てからじゃないと行けない?
1949
名無しさん
2022/04/24 07:48:03
高級オフィス、高級ホテルのテナントにイオンは入れない。スタバでやめとけは良かったのにね。
1950
匿名さん
2022/04/24 08:21:11
1951
匿名さん
2022/04/24 11:35:28
実際、普段暮らしていて資産価値とか高級感とか気にするかな?庶民的で見映えはしないかもしれないけど、よく使う施設があった方が便利で良いと思うんだけど。
1952
匿名さん
2022/04/24 14:01:47
イオンが一階にあるのを良しとする人向けのマンションですからね。それはそれでそれなりに資産価値あるんでは?少なくともそれが嫌な人が検討するものではない。
1953
匿名さん
2022/04/24 21:13:48
私もテナントが入るマンションは初めてだったのでどうなのかなと思っていましたが実際住んでみて下にスーパーがある暮らしはとても便利ですよ。
雨の日も濡れずに買い物に行けるし買い忘れがあればすぐに買いに行ける。
同時期に他のマンションに入居した友人はスーパーが近くにないのでネットスーパーであったりいちいち車を出して買い物に行ってるようで羨ましがられました。
もちろん人それぞれの価値観はあって当たり前ですが、少なくとも足元にお店がある暮らしに価値を見出す人が一定数はいると思います。
1954
匿名さん
2022/04/24 23:45:08
ここのマンション購入者は実需がメインなんじゃないですかね。私もそうですが、普段生活するのに便利な事に重きを置いていると思います。東京都 心じゃあるまいし、実際中古で売却する時なんかほとんど実需ですよ。ここに住む前は別の市内タワマン の高層階に住んでましたが購入希望者皆さん実需の方々でしたよ。
1955
匿名さん
2022/04/24 23:55:18
でしょうね。実需じゃないのは仙台駅周辺の一部のマンションくらいかと。
1956
名無しさん
2022/04/25 05:49:22
ここの住人では無いけれどこの一帯を週末に散歩しながら見てきたけど、いい感じのマンションだなぁと思ったしイオンも品揃えも含めて使い勝手は良さそうに見えました。
一番町サイカワ跡に入ってるイオンより生鮮食品多めお惣菜お弁当少なめって印象でした。
イオンのターゲティングはしっかりしてそうだからきっと客層もそんな感じなんでしょう。
総じて便利そうで良いマンションって印象です。
1957
匿名さん
2022/04/25 07:03:19
住宅地ではないのもあって、近くにコープ以外のスーパーない地域だから、売るには新たに自前で作るか、ってマーケティングでしょ。
1958
匿名
2022/04/26 12:00:34
>>1948 マンコミュファンさん
建物内からはいけませんがエントランスを出て雨には濡れずに行けます。
マンションの住民専用の大きめのカート(イオンのとは種類別)がありますが、イオンのカートをマンション内のカート置き場に置くのはNGです
1959
匿名さん
2022/04/27 00:57:47
1960
マンション検討中さん
2022/05/05 21:13:51
1961
マンション検討中さん
2022/05/14 20:57:27
1962
匿名さん
2022/05/17 01:25:59
1963
名無しさん
2022/05/17 23:26:09
>>1962 匿名さん
かなり広いからキャンドゥ併設されるかもな
1964
口コミ知りたいさん
2022/05/18 18:49:08
1965
通りがかりさん
2022/05/20 20:27:18
1966
匿名さん
2022/05/20 21:14:05
100均がはいるとしたら、イオンの傘下になったキャンドゥが入るだろうね。セリアがおしゃれ?100均は100均だと思うが…品揃えの好みの問題の事でしょうか。
1967
マンション検討中さん
2022/05/24 19:11:38
1968
評判気になるさん
2022/05/26 19:53:28
>>1967 マンション検討中さん
ローソンに1部商品売ってるよ
1969
通りがかりさん
2022/05/30 22:54:51
>>1959 匿名さん
本日イオン晩翠通店のチラシ見たらすごく安かったよ。他のイオンよりお買い得ですよ
1970
通りがかりさん
2022/05/31 00:19:09
>>1969 通りがかりさん
すごく安いとは思わないです。来てみれば分かりますよ。
至って普通かそれより高い、品質もさほど良くない。
1971
通りがかりさん
2022/05/31 00:34:15
1972
通りがかりさん
2022/05/31 20:04:46
>>1971 通りがかりさん
たかだかイオンの価格の話でマウント取るなよ、みっともない
食材の価格って経済に繋がる話なんだけどなー
相場観って大切ですよ小金持ちさん
1973
匿名さん
2022/05/31 21:53:48
西公園近辺に住んでます。ミーハー根性で行ってみました。
ここのイオンに限らずどこのイオンでもトップバリューブランドばかりで品揃えが悪いのは本当の事でしょう。他社の自社ブランドと比べてトップバリューは品質が良いわけでもないのに、安くもないと自分は思っている。
同じマンション内だったらコンビニ感覚で買いに行く事はあっても、まとめ買いとかはヨークとか別なスーパー使うかな。
≫1971さん
貴方の発言は如何なものかと思います。
「郊外住まい」=「低収入」という考えは差別以外の何者でもありませんよ。掲示板でもモラルは大事ではないですか。
1974
匿名さん
2022/05/31 22:41:15
>>1973 匿名さん
平日はイオン晩翠通とサトー商会。週末はヨークベニマルとか中山のジャパンミートに行ってます。それとたまに三越です
1975
職人さん
2022/05/31 22:46:16
イオン駐輪場からサウス北側が見えるけど、さすがに安っぽい感じ。裏側で免振だから、重量が重くなるタイル張りができないからなんでしょうけど。
1976
マンション検討中さん
2022/06/02 00:32:10
価格的にもコストダウンできるところはしているでしょうし、それはやむ無し。
1977
評判気になるさん
2022/06/03 19:05:12
1978
評判気になるさん
2022/06/03 23:39:55
>>1977 評判気になるさん
また即完売かもな。大人気ですね
1979
匿名さん
2022/06/04 07:40:06
>>1978 評判気になるさん
即完売とはデュオヴェール上杉のこと?
1980
評判気になるさん
2022/06/07 19:28:01
1981
匿名さん
2022/06/07 19:53:29
>>1980 評判気になるさん
セントラルの真向かいではないですよね?
日当たりが~笑
1982
匿名
2022/06/08 19:47:46
>>1980 評判気になるさん
空き地なんてありましたっけ??
1983
匿名さん
2022/06/08 22:34:37
1984
通りがかりさん
2022/06/08 23:01:04
>>1968 評判気になるさん
明日、多賀城イオンに宮城県最大の無印良品オープンするらしいよ
1985
匿名さん
2022/06/09 06:42:25
>>1983 匿名さん
セントラルの目の前の駐車場ではないんですね…
よかったよかった。
1986
名無しさん
2022/06/09 22:02:36
>>1984 通りがかりさん
冷凍食品売ってるのね。計り売りのやつも楽しそうだね
1987
匿名さん
2022/06/10 22:37:28
>>1984 通りがかりさん
今日行って来ました。すごく広くてオシャレでした。オープンセールで色々安く購入できてお得でした
1988
マンション掲示板さん
2022/06/15 22:01:47
1989
匿名さん
2022/06/17 13:35:27
>>1988 マンション掲示板さん
かなり出来上がってる。もうすぐでしょう
1990
マンション検討中さん
2022/06/20 13:02:13
1991
通りがかりさん
2022/06/21 21:44:37
最近のツルハはお肉の品揃えが増えてスーパー並みの店舗が多い。さすがに魚はないが街中のイオンの小型店舗と遜色ないよね
1992
マンション検討中さん
2022/06/21 23:15:04
>>1991 通りがかりさん
二日町のツルハがもうすぐオープンするから益々イオン晩翠通が安くなるぞ。安値競争大歓迎
1993
匿名さん
2022/06/23 19:13:56
支倉にも大きなツルハがあるが、北四番丁駅からついでに寄って買い物できるのは良いな。大型店舗だろうし品揃えも期待できそう
1994
マンション比較中さん
2022/06/24 15:00:00
1995
匿名さん
2022/06/24 21:31:54
1996
名無しさん
2022/06/25 01:02:17
1997
評判気になるさん
2022/06/25 01:45:10
1998
匿名さん
2022/06/25 07:47:51
>>1996 名無しさん
早くて冬、このペースなら春くらいまでかかるよ
大規模分譲で竣工一年後完売はいいほうかもね
1999
匿名さん
2022/06/25 07:54:07
>>1997 評判気になるさん
世代交代の意味間違えてるよ
野村は薄利でどう収益あげてくんだろうね
仙台の野村は購入者にとっては、住友より買いやすくていいけど
2000
祝2000祝さん
2022/06/25 08:03:14
ご近所マンション
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