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マンション検討中さん
[更新日時] 2022-04-19 22:36:14
プラウド中目黒についての情報を希望しています。
屋上にルーフトップヤードがあるようです!
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:東京都目黒区中目黒四丁目727番16他(地番)
交通:東京急行電鉄東横線 「中目黒」駅 徒歩11分
東京メトロ日比谷線 「中目黒」駅 徒歩11分
間取:1R~2LDK
面積:16.64平米~64.23平米
売主:野村不動産株式会社
施工会社:西武建設株式会社
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2019-11-18 15:30:45
物件概要 |
所在地 |
東京都目黒区中目黒四丁目709番7他(地番) |
交通 |
東急東横線 「中目黒」駅 徒歩11分 東京メトロ日比谷線 「中目黒」駅 徒歩11分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
106戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上14階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2022年01月下旬予定 入居可能時期:2022年02月中旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]野村不動産株式会社 [販売代理]野村不動産アーバンネット株式会社
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施工会社 |
西武建設株式会社 |
管理会社 |
野村不動産パートナーズ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
プラウド中目黒口コミ掲示板・評判
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169
マンション掲示板さん
>>168 匿名さん
駅遠で坪450万円は適正なの?笑
駅近が是正されても、この価格のままではきつくないか?笑
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170
匿名さん
>>169 マンション掲示板さん
中目黒の駅近で400万台なんてまず出ないから適正なんじゃないの?
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171
マンション掲示板さん
>>170 匿名さん
じゃあこの物件、ピッタリじゃん!
買っちゃいなよ!
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172
マンション検討中さん
近くに新しくできたマルエツ試しに行ってみたけど思ったより大きい。コンビニみたいなミニスーパーかと思ったら、普通の小綺麗なスーパーやった。駅の東急ライフまでは若干遠いしマジで便利そう
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173
通りがかりさん
中目黒は焼肉のまちです。誇りをもって焼肉を食べましょう。
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174
匿名さん
これからはテレワーク可能な業種が増えていくから、駅まで距離の距離は関係なくなってくる、という考え方も確かにある。
でも年をとった時、やっぱり便利なのは駅の近く。
通院するにしても、買い物をするにしても駅に近いのは良い。
ここはまだギリギリ駅まで徒歩圏内な点は悪くはないと思います。
北東向きの単身者向け物件は、
かなり安く出ているのですか?
大通り側に向いているのと、日当たり的なこともあって
お得感があった方が良さそうに見えます。
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175
匿名さん
駅から距離があってもシャトルバスや循環バスがあればいいんでしょうけど、
それがないと永住向けとしてはきつい気がします。
仕事がテレワークだとしてもファミリー層であれば子供の成長に伴い
塾や進学で駅を使う事になりますものね。
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176
匿名
やっぱナカメあこがれるなー♪
ここならギリ手が届く範囲の中で大手で高スペック。
他の駅とは比べるまでもない。
距離は気になるけど、いろいろな面からすると妥協できるレベル。
距離を補うだけのものがそろってる。
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177
マンション掲示板さん
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178
マンション検討中さん
青葉台方面でなく目黒方面なので中目黒感ないですけどね。誰か書いてたけど外目黒。
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179
マンション比較中さん
青葉台方面だと人多くて(特に酔っ払いとか)嫌だな。ここら辺、飲み屋もあんまないからランニングしてる人とファミリーくらいしかいない。あと青葉台方面だとこの価格で出ないでしょ
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180
匿名さん
駅遠なりの価格だから検討の価値が当然ありますね。周りは静かな住宅街と言っても良いエリアです。
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181
マンション検討中さん
厳密にいえば本来こちらの物件の立地が中目黒。中目黒駅は上目黒にあるわけだし、むしろ青葉台方面が外目黒。
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182
検討板ユーザーさん
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183
マンション検討中さん
ディスポーザーもついていて管理費少し高めみたいですね。コロナあけてモデルルーム予約できるようになったということで見たら直近は満席でした。コロナの影響で、今後下がり続けるという見通しもありますがこのクラスのマンションを購入する方はそんなの気にしないのでしょうか?
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184
職人さん
今日、内覧いってきました。結構売れているようです。モデルルーム見てきましたが、キッチン天板や浴槽がブラックを選べるなど攻めてます。リセールでは高給取りでしゃれた住まいを探しているDINKSとかシングルに売れると思いました。あまり見ないスタイリッシュな感じでです。南西側は3階以上なら視界がひらける、ということで低層階でもお買い得感がありますね。そこがパークホームズと違うところかな、と思いました。
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185
匿名さん
ディスポーザーがついている物件なので注目していましたが
間取りが1R ~2LDKのみしかないんですね。
狭い間取りのマンションで、ディスポーザーがついているって珍しい。
それが理由で価格が高くなるのであれば、必要なかったかも。
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186
暁に咲く卍男
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187
匿名
夢をみることができなければ、未来を変えることはできません。
by 華麗なる一族
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188
匿名さん
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189
職人さん
ひとり暮らしで検討中ですが、自分はタクシーで結構帰ることもあるので、駅近で乗り換えや電車乗っている時間が長いより、駅遠だけど中目黒(会社まで近い)がいいなと思いました。もう満員電車に超時間乗るとか本当に無理、、、あと、マンション目の前にバスがるんで、歩きたくないときはそれでもいいかなと(中目はバスめちゃくちゃくるので)
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190
隣に住むものより
タクシーもすぐつかまえれますよ。
最初は駅距離気にしたことありましたが、
今は全く気になりません。とても快適です。
内廊下にあこがれて拝見しましたが、やっぱりいいですね。
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191
匿名さん
管理費、56平米の2LDKで22000円、、高ぇ、、
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192
匿名さん
駅まで徒歩11分って、一般的には遠いって感覚なのですか?
10分前後なら歩けない距離ではないと思うので遠い感覚はありませんでした。
ただ、この価格帯はちょっと高すぎかなとは思いますね。
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193
マンション検討中さん
学区小中学校はどこになるでしょう?ご存知の方がいらしゃいますか?
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194
マンション検討中さん
学区は中目黒小学校と目黒中央中学校とホームページに書いてありました
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195
通りがかりさん
近所に清掃工場があります。いまは、工事中ですが、4年後に完成します。
そうすると、また世田谷区からの清掃車の受け入れが始まり、目の前を沢山走るので気になる方もいるかもしれません。
自分は、気になりませんが。
野村も住友も早めにさばきたいところです
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196
匿名さん
ペットとの暮らしも楽しめるエリアというのが良いと思いました。
公園が近いというのもありますが、ペットの保育園やペット同伴OKの飲食店など、
単身者もペットを飼いやすいところですね。
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197
匿名さん
屋上のガーデンはペット持ち込み禁止とのこと。ライブラリーと屋上は貸し切りもできるそうです。結構しっかりルールも決めてあるみたいで、大手デベロッパーだと、そういうところが安心だと思いました。
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198
通りがかりさん
かなりデザインとか作りこまれていてプラウドの今までのイメージから一線画して更に踏み込んだコンセプトのMRになってました。
中目黒のエリアに見合った企画かなと。
実需の方が末長く住むには良いマンションだなという感想。もう400万以下で新築分譲される未来は永遠に来ないかな、なんて思っています。
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199
匿名さん
パークホームズとこちらのモデルルームに行きましたが、外観⇒パークホームズ、内観⇒こちらに軍配という感じでした。なので、住むならこちらのほうがお買い得感があるかなと…。ちなみにパークホームズは1LDKで修繕積立基金が100万以上取られます。(10年後、2倍以上の積立金にならないように先に多めに基金をもらう仕組みとのこと) 自分は定年後は中目黒には住むことはないと思うので、こちらに傾きかけています。
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200
マンション検討中さん
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201
マンション検討中さん
二基のエレベーターは階数で分かれるんでしょうか?
それとも一台はペット同伴用、もう一台はペット用禁止という風に用途が分かれたりするのでしょうか?
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202
匿名さん
今日は抽選会でした!
私たちは行きませんでしたが、行かれた方、いらっしゃいます?
ギリギリで被ってしまって、正直生きた心地がしなくて、誰にも向けられない怒りと悲しみでおかしくなりそうでしたが、無事当選しました…
今日はお祝いです!!
抽選会の様子が少し気になってますが、行かれた方、どんなかんじだったのか教えていただけますか?
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203
匿名さん
>>202 匿名さん
こんばんは。
わたしも今回お手続きしているものです。
けっこう抽選だったみたいですね。
営業さんに聞きました。
わたしは他のマンションで抽選に外れて買えなかったので、本当によかったです。
ちなみに、抽選会は三密なので行きませんでした。
お力になれずすみません。
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204
匿名さん
>>197 匿名さん
確かに大手の安心感を感じました。
今はメジャーセブン以外のマンションに住んでますが、対応が全然違います。
あと、営業の方がとても綺麗で優しいです。
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205
評判気になるさん
抽選の方も結構いたんですね……!
もう半分ぐらいのお部屋は埋まってるんでしょうか?
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206
匿名さん
販売状況は半分弱ぐらいでしょうか。でも販売に出たものはほとんど売れているようです。大きい部屋から決まっている感じですね。1組でも抽選があれば、抽選盛り上がっていましたってのは営業トークで言うでしょう、、、。
ちなみに、ペントハウスライブラリーは私語厳禁。基本的には勉強や仕事用とのこと。子どもは夜は親同伴。べちゃくちゃ暇人がお茶するところではないようです。エレベーターにペット用とかはないみたいです。きちんとペットの細則も決まっています。
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207
名無しさん
中目駅の東側は商店街が使えて便利ですよね。
商店街の雰囲気がよくわかる動画が参考になりましたのでシェアします。
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208
匿名さん
抽選会見学しました。
何戸も抽選となっていました。
次は運上げて当選願いたいです。
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209
匿名さん
駅まで11分の距離ですがこの周辺にお住いの方は駅まで自転車ですか?
この距離を歩くってなったら結構遠い気がするのですが
駅周辺に自転車止めれるところはあるのでしょうか。
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210
匿名さん
歩きかバスじゃないの? 駅に行く途中に地下自転車駐車場あるよ。1日100円。
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211
デベにお勤めさん
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212
口コミ知りたいさん
>>162 匿名さん
えっ
シェアハウスじゃあるまいし、分譲で近所の人っていうか同じマンション住民がいるシェアスペースでリラックスなんてできるわけないじゃん。
ただでさえプライバシーが欲しくなるのに。
シェアリビングとか分譲で考えられるのかね?
きっとアルコーブとか欲しいと思わないオープンな人が買いたがるんだろうね。
自分には無理。
その上、駅遠とか1人住まいで何が嬉しくて駅から遠いところをを借りるんじゃなくて買っちゃうの?
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213
口コミ知りたいさん
>>197 匿名さん
ルールなんて大手じゃなくてもちゃんと作ってると思うけど。
ルールは住人が守るか守らないかの問題でしょ。
ルール守らない外国人とか賃貸の人間が発生した時点で終了。
誰も注意出来ず荒れ放題になるのが目に見える。
私語厳禁なんてルールが果たして守られるのか推して知るべし。
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214
匿名さん
>>212さん
高いマンションになるほど、シェアスペースってあるかと思いますが。。。212さんはそういうところには無縁なんですね。
プライベートの穴倉生活をご満喫ください。
>>213さん
大手ディベロッパーはアフターフォローもよいから(じゃないと後続のブランドの評判に影響あるため)、よくわからん管理会社に委託された中途半端なマンションと違うということでないでしょうか。
ルール守らない外国人って、多分不法労働者の外国人とかしか接したことないんでしょうね。外国人でこのこの価格の分譲マンション借りられるのは、微妙な都心マンションに住む品のない日本人よりよっぽどちゃんとしていますよ。外国人の賃貸審査の厳しさって知っています?国際化においつきましょう。
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215
匿名さん
>>214 匿名さん
そうですね。高いマンションだと所有者の層も選別されるし、変な入居者はいないかもしれないですね!
で、ここは高いマンションなの?笑
それといくら高い購買層でも賃貸にされたらどうしようもないことは知ってる?
賃貸比率が高い分譲マンションが敬遠されるのはどうしてなんだろうね?
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216
匿名さん
共用施設があるマンションならどこも荒れるリスクは抱えているだろうし、それが嫌なら共用施設がないマンションを選べばよいだけの話では。
ただ、何百何千世帯の大規模マンションの共用施設より、100世帯程のマンションの共用施設の方が荒れる確率は低いんじゃないでしょうか? 賃貸比率どうこうも重要ですか、単純に世帯数が増えれば変な人が混じる確率は上がるような気がします。
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217
匿名さん
>>216 匿名さん
おっしゃる通りですね。
自分が気になったのは1Rの文字。
かなり賃貸になる可能性が高いんじゃないですかね?
高級マンションに1Rってあんまり聞かないなーって思って
見たらシェアリビングとかあったもんで
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218
匿名さん
>217さん
確かに1Rは賃貸になる確率が高そうですよね。
家ではシャワー浴びて寝られればOKみたいなサラリーマン(忙しそうだけどあえて駅近を選ばない)とか地方の富裕層の子女とか…? それなりの家賃を支払える方が住む想定なんですかね。
何にせよ住民と共有するわけですから、荒れるリスクはあるわけで。
そのリスクを過度に心配する人よりも、わぁなんか新しい試み面白そーって素直に楽しめる人に向いてそうですかね。
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