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住民板ユーザーさん1
[更新日時] 2024-05-26 18:52:52
物件概要 |
所在地 |
東京都江東区豊洲5丁目100-3(地番) |
交通 |
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩4分 ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩4分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1,152戸(その他、店舗等あり。事業協力者住戸1戸含む) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上48階地下階数1階 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2021年10月竣工済み 入居可能時期:2022年06月下旬 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]東急不動産株式会社 [売主]株式会社NIPPO [売主]大成有楽不動産株式会社 [売主]JR西日本プロパティーズ株式会社 [販売代理]大成有楽不動産販売株式会社 [復代理]株式会社ビーロット
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施工会社 |
株式会社熊谷組首都圏支店 |
管理会社 |
株式会社東急コミュニティー |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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ブランズタワー豊洲口コミ掲示板・評判
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5806
住民さん4
>>5805 住民さん
新豊洲までは日陰もなく風雨にさらされる道だから歩きたくないわ。
真夏のあの暑さで15分は歩けないよ。
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5807
住民さん2
入居から2年経つ過疎スレなのにまだネガ居るとか凄いマンションだね
近くに新線出来てマイナスなことなんかなかろうに
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5808
住民さん1
>>5807 住民さん2さん
新線はマイナス要素ではないけど、ブランズ民は使わない人が多いという事だろう
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5809
契約者さん3
>>5803 住民さん5さん
建物は建つがレジの計画は頓挫したらしい
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5810
住民さん
地下鉄新豊洲駅予定地まで1.15キロはありますよ。
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5811
住民さん1
>>5802 住民さん
ん?南西以外は永久眺望?
北東向きは都営住宅の再開発リスクがありますよね?
南東向きも病院裏の空き地に何が建つのか未確定。
「永久」眺望と言えるのは北西のみでは?
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5812
契約者さん
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5813
住民さん5
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5814
住民さん3
>>5811 住民さん1さん
お!この文面、北西推しのパワカさんでしょうか?
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5815
住民さん
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5816
住民さん5
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5817
住民さん4
有楽町線が人身事故等で止まったら、
迂回路として臨海地下鉄で帰る。
そういう時ぐらい、1キロちょっとなら歩くよ。
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5818
匿名さん
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5819
契約者さん2
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5820
住民さん5
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5821
住民さん5
>>5815 住民さん
駅出口がどこまで新豊洲側に来るかと、行き先によるね
大手町なら有楽町乗り換えや有楽町から歩くより臨海地下鉄使うかもね
たまに終電後の深夜バスで新豊洲からは歩いて帰ってるし
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5822
住民さん1
まもなく2年になるけど、本当に住みやすい立地
周りに何でも揃っててららぽーとや千客万来に平日に行けるって唯一無二だなぁと思う
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5823
入居予定さん
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5824
住民さん1
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5825
匿名さん
どうしてマチルダから利用料取らないの?
無料貸しは癒着でしょう。
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5826
マンション住民さん
>>5825 匿名さん
住民から管理費が品質比較でコスパ悪すぎるので外部の管理費監査を受け入れるべきと指摘があったが、変な理由をつけて拒絶してます。
植栽の管理、意味不明のイベント費用など散財が目立ちます。
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5827
契約済みさん
ひな祭りのオブジェクト、安っぽくて貧乏くさくない?
折角のエントランスが台無し。
あんなのに50万円。次は兜のようです。
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5828
住民さん6
>>5827 契約済みさん
確かにイマイチかも。家庭用の方が立派に見える。
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5829
住民の人に質問したいさん
>>5827 契約済みさん
年間1000万近くイマイチなイベントにお金浪費するのは辞めませんか?
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5830
匿名さん
コワーキングルーム?畳のあるところ使用したんだけどあそこのスペースって使用率どのくらいなのかな?いつも閑散としててもったいないよね
時間帯にもよるかと思うけど誰も来なかった あとシーンとし過ぎて逆に居づらいし..
いっそのこと住民専用のコンビニを誘致にしてほしい
-
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5831
住民さん7
>>5830 匿名さん
学校終わりの時間帯だと小学生が集まってゲームしたりしてました。騒がしかった。。。
ダイエーのウォークスルー店舗(無人のコンビニのような店舗で、スマートフォンのアプリを使って入店するだけで、レジ会計無しでスピーディにお買い物ができる店舗)を誘致できないかな?って思ってました。ダイエーなので、商品の補充とかはお隣のダイエーさんにしてもらえば良いし。
そう簡単ではないのでしょうが、それが出きたら更にべんりなマンションになるのになぁ。と。
https://www.daiei.co.jp/topics/walkthrough/
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5832
マンション住民さん
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5833
住民さん1
>>5832 マンション住民さん
自分の家で騒がれるのは困るから、子供にも共用スペースがいるって?
キッズルームがあるでしょ?
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5834
マンション住民さん
キッズルームは幼児向けです。
騒ぐのはダメだけど、勉強とかは良い。
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5835
住民さん7
>>5827 契約済みさん
50万の領収書とかさすがにちゃんとあるよね
なかったら警察沙汰になるよね
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5836
住民さん1
想像ですが、設置費撤去費とレンタル費用だとしたら50万くらいいくかも?
1日でイス〇千円、ぼんぼり〇千円とかって感じ?
だとしたら、100万くらいかけてちゃんとしたのを買って、毎年飾ったほうが元がとれるのに。
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5837
マンション住民さん
>>5835 住民さん7さん
領収書はあるでしょう。
問題は各家庭で良い話をマンション全体でかつ安っぽいのを置かれる事です。
グランドエントランスが台無しです。センス無さすぎ。
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5838
住民さん4
>>5831 住民さん7さん
その手の住民しか入れない場所のミニショップって、ほぼ間違いなく赤字になって管理費から維持費持ち出しになりますよ。
よっぽど買い物不便なマンションでやるなら意義もありますが、敷地内スーパーのマンションでやることではないかと…
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5839
住民さん1
まぁ確かに来年はひな祭りの装飾代はツリーに回してもいいかもね
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5840
マンション住民さん
クリスマス以外やらなくていいよ
うさぎ無駄使いやめろ
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5841
マンション住民さん
>>5839 住民さん1さん
グランドエントランスへのしょぼい展示物はマンションの資産価値を毀損してますよ。
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5842
匿名さん
ひな祭りやるなら端午の節句もきちんと飾ってくれよな
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5843
マンション住民さん
1階エレベーターで犬の糞が散乱。
監視カメラで写真公開、また、箱で持ち運び必須にすべき。
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5844
マンション住民さん
マチルダ 月島追い出されました。
マンションの共有施設を一部理事が知り合いに無償で貸すコンプラ違反だから
そりゃ退去になりますよ。
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5845
住民さん1
バルコニーに物置いてはいけないと指摘した人がバルコニー粘着ニキ、と煽られてる、、ただルールを伝えただけなのに。なんだか
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5846
住民さん1
小学校とブランズの間の道に禁止のポール置いても通り抜けるママチャリ
子供乗せてイケイケだな
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5847
住民さん1
>>5844 マンション住民さん
うちからも追い出せないんですか?
ダイエーの競合となる業者にしかも無償で貸すなんて
信じられないんですが。
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5848
匿名さん
あれは高層棟管理組合じゃなくて団地管理組合としてやってるんだからダイエー了承済に決まってるでしょ
競合どころか、近隣からマチルダ取りに来た客がダイエーでついで買いしてくれるからWinWinだよ
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5849
契約者さん6
>>5848 匿名さん
そういう問題ではない。
ダイエー、歯医者、FM局はしっかり賃料払って営業している。
マンションの住民も固定資産税を払ってこの土地に住んでいる。
何故マチルダだけ人の土地で賃料無しで営業をしているんだ?
誘致だから?
だとしたらマチルダ誘致した人がマチルダの代わりに賃料納めたら?
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5850
住民さん1
噂の700万クリスマスツリー次の総会で決議とるのか。毎年の設置と撤去費用は管理費から支出との事。
いらねー。
-
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5851
住民さん3
>>5849 契約者さん6さん
え?マチルダ賃料払ってないの?
なら私も賃料払わないでマチルダの横で仕事したいです
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5852
住民さん2
>>5850 住民さん1さん
700万の明細書見せてもらえますかね
さすがにかかりすぎてるから気になる
明細書必須
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5853
住民さん4
40階に住んでる一撃社長だけどペット抱き抱えずにフロアに犬降ろしてた
33Fバーラウンジを会社って設定でtiktokのせたり共有スペースで大声で話したり迷惑だわ
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5854
住民さん4
>>5853 住民さん4さん
33階の奥の部屋で会議してた輩たち?
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5855
住民さん4
>>5846 住民さん1さん
ブランズ駐輪場のエレベーターから出てきてるので、ブランズママさん確定、子供を乗せているのにルールを守らないって親失格。
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5856
住民さん3
>>5850 住民さん1さん
700万クリスマスツリーって阿保なんですか?
ひな祭りもダサいし、無駄なマイナス要因の支出やめて欲しい。
マンションのお金を私物化してる。
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5857
住民さん5
>>5856 住民さん3さん
700万ってどこからの情報ですか?
どこかに書いてありましたっけ?
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5858
マンション検討中さん
>>5857 住民さん5さん
700万かは知りませんがアンケートメールきてますね。
こんなの少人数賛成で議案に乗せ通すウサギの暴走許せない。
自分の家に700万のクリスマスツリー飾ればよい
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5859
契約済みさん
タワーマンション最大級のクリスマスツリー
ウサギはふるてりあや江東区長選挙で大問題起こしてるのに
なぜ継続してマンションの資産を食い潰すのか?
-
5860
住民さん7
>>5857 住民さん5さん
昨年の総会資料だか議事録に「管理費マイナス収支の為、本年のクリスマスツリー700万は見送る」と書いてありましたね。
物価高騰で修繕費が足りなくなるのは目に見えてるのに300万だろうが700万だろうがクリスマスツリーなんかに浪費してて大丈夫かね。
12年目には修繕費一時金払いもあるのに。
-
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5861
契約者さん3
>>5860 住民さん7さん
うさぎだけでなく理事長がわるい。
解任決議もしたいくらいだわ。
700万のツリーとか誰か止めろよ。
私物化が酷い。
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5862
住民3
そもそもうさぎってなんとなくですが理事にいなくないですか?
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5863
住民さん34
なんか夜になっても白のとちぎナンバーのアウトランダーがずっと保育園に駐車しっぱなしなんだけど。通報しとこ。黒のバンもいつも停まってるし、マジでモラル低い住人の連れおるな。管理組合、警備員、仕事してくれー。
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5864
住民さん79
>>5853 住民さん4さん
あーなんか、33Fの奥でだれそれを訴えるとか6、7人ででかい声で話してるのが居たな。
色んな意味で頭悪すぎる。うるさいのでおまえんちでやれよ?そんな重要な話をオープンですんな的な。
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5865
住民さん8
>>5864 住民さん79さん
外部に住む同社の若い社員がここに出社(?)してるよね。4階のパーソナルルームでも見かけるよ
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5866
住民さん5
>>5863 住民さん34さん
黒のバンで平日の日中なら園の職員の方です、、
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5871
管理担当
[No.5867~本レスまでは、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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5872
契約済みさん
植栽の管理も適当の中で
1000万円のクリスマスツリーを買おうとするとか理事会不信任決議だろ これ。
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5873
住民さん1
>>5872 契約済みさん
本当ですか?
立派なツリーなんでしょうね
ひな祭りとかハロウィンとか中途半端な事はせず、クリスマスツリーだけ豪華にするのも良いですね
ここのエントランスに見合う豪華なツリーを希望します
なんかここ、ケチ臭い人が多くてつまらないわ
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5874
住民さん7
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5875
住民さん5
>>5863 住民さん34さん
推定40-50代の夫婦が保育園にレクサス停めてブランズに入っていった。いい年したおっさんおばさんなのにモラル低すぎ
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5876
住民さん4
>>5874 住民さん7さん
別れ際にオッス、オッスとか言ってる奴ら
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5877
マンション住民さん
>>5873 住民さん1さん
クリスマスツリーにお金かけた上で無駄なイベントにも浪費します
年間1000万円使い込むので
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5878
住民さん1
1000万って何が?
総会資料を読めるようになってからまた来てくださいね。住民じゃないかも知れないけど。
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5879
契約済みさん
>>5878 住民さん1さん
理事会の人火消しに必死ですか。
ひな祭りとか安っぽいイベントで50万円。美味しいですか?
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5880
住民さん8
住戸階エレベーターが混んでる時に後ろの人のためにボタン押してたら通報されてたっぽくて悲しい
ペットボタン押さなくてもペットエレベーターは呼ばれちゃうし、それならさっさと複数呼んだ方が良くない?
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5881
契約者さん3
>>5880 さん
4階の住戸階エレベーターで、子供一人しかいないのに、全てのボタンを押してた事があり、注意した事があります。
親がやっているのでしょう。
一番早いエレベーターが来ることになっているので、全押しはやめて欲しい。
他の階で待っている人が、その分遅くなるのでは?
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5882
住民さん1
>>5880 住民さん8さん
通報ってロビーですか?
エレベーターのボタン複数押したら通報って異常だよ。
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5883
中古マンション検討中さん
クリスマスツリーに一千万って使い方異常じゃね?
俺の都心のパークコート組合は、そのたぐいの無駄遣いは一切しないぞ。
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5884
住民さん1
>>5883 中古マンション検討中さん
理事が暴走してとんでもない金遣いの荒い状態です。
理事解任させたい。
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5885
契約者さん8
>>5881 契約者さん3さん
4階じゃなくても全部のボタン押してるやついるね。
4階のモニターで見てると誰もいない階に止まるからよくわかる。
自分のことしか考えてないんだろうな。
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5886
契約者さん6
>>5884 住民さん1さん
そんなに言うならば、理事達を解任してあなたが理事長になって下さい
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5887
住民さん1
てか、あのひなまつりのハリボテもおかしいと思いませんか?
同じ予算で本物のひな人形飾れませんか?
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5888
住民さん7
>>5887 住民さん1さん
浅草橋に答えがありますね。
一方、
トイザらスにも別の答えがあります。
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5889
住民さん5
春になるとスケボーのゴキブリチンピラ3人組がわいてきた
ダイエー出入り口
夕方
コンシェルジュに写真みせた 防災センターが注意するようだが
チンピラの溜まり場になるなら公開空き地をやめたほうがよいと思うが
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5890
匿名さん
-
5891
入居済みさん
芝生エリアが雑草と枯れて貧相。
クリスマスツリー1000万とかイベント1000万のやるべき事あるぞ
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5892
住民さん7
>>5891 入居済みさん
だから、貴方が理事になってやれば良いのよ、やってよ
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5893
住民さん7
>>5891 入居済みさん
1月議事録
ダイエー前のみ芝生化へ。
→芝生じゃなかったのか!
敷地全部は対応不可。
→枯れるのをなぜ植えた!
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5894
契約者さん6
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5895
入居済みさん
-
5896
管理担当
[プライバシーを侵害する投稿のため、削除しました。管理担当]
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5897
住民さん
このマンション落ち葉がいまだにそのまま放置されているの何ででしょう?木が青々した葉が茂ってるのに、清掃のユニフォームの人ブロアーで吹き飛ばしてるだけですよね。
いまだに落ち葉が散乱してるビルやマンションなんてないのに、季節感もへったくれもないですよね。1000万かけてツリーなんか用意しなくて良いから、人雇って清掃させてるなら、まともな景観を維持する作業はして欲しい
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5898
入居済みさん
>>5897 住民さん
本当おかしいよね。
道から落ち葉吹き飛ばすけど、風が吹いたら道に戻るだけ。
今回の総会は荒れるだろう。資産守りましょう。
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5899
住民さん1
落ち葉?別に気にならないけど
自然豊かでいいんじゃない?ブランズの森だし
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5900
住民さん7
>>5897 住民さん
夏になると雑草は直ぐに伸びるし、秋冬になると落ち葉はどっと落ちてくるし、春には桜の花びらはアッという間に散るし、
そんな事にいちいち目くじら立てていたらキリがないですよ。
貴方の家は埃ひとつ落ちてない完璧な部屋でしょうけど、ここの敷地は広くて植樹がいっぱいだから、ある程度は仕方ないんじゃないかな。
掃除の人件費を増やせばいいのかもしれないけど、管理費にそれだけを当ててもね、
やはり季節のイベントも必要だと思いますが、どうでしょう?
気になる人達は、草取り落ち葉拾いをやりましょう。
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5901
契約者さん4
>>5900 住民さん7さん
いらん
やってもいいけど1000万はかけないわ(笑)
だったら清掃業者に月一回でも80万くらい払って共用部清掃してもらったほうが良い。
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5902
住民さん2
>>5900 住民さん7さん
こういうマンションに初めて住む人なのかな?
いいものを見たことないからしょうがない
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5903
住民さん7
-
5904
住民さん5
>>5903 住民さん7さん
ということは、貴方が言いたいのは湾岸のマンションってだいたいこんな感じかな?
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5905
住民さん8
湾岸のタワマンで落ち葉とか桜の花びらが長期間放置されてるって見たことないなあ。
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5906
住民さん3
エレベーター台数少ないのにペット用呼ぶなって無理あるだろ。エレベーター内低層ならますます降りれないよな
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5907
住民さん7
車椅子、ペット用ボタン押したならそれに乗れよとは思う
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5908
住民さん1
1エリア4台以上で別にペット用があるならわかりますが1台で回せってことですよね
ベビーカーが2台乗ってたらラッシュ時は無理です
管理は何考えてるのか
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5909
住民さん1
シャトルエレベーターはまだわかるけど、住戸用エレベーターは混んでる時に後ろの人のために押すのはありでしょ
最速のが来る仕様だから混んで無いのに全部押す奴は馬鹿だけど
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5910
住民さん8
他のマンションも業者が全部やってるわけじゃなくて、住人の有志でゴミ拾いしたり掃除したりしてるわけよ
管理組合の一員の癖に文句言うだけの脳なしが一番いらん
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5911
住民さん2
「イベントに1000万円を使いたいのに、管理組合の全員のお金だしなかなか聞いてくれる人がいない 反対する人は脳なしだ!一番いらん」
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5912
住民さん1
>>5911 住民さん2さん
この板に書くのではなく、管理組合に意見書を出したら?
以前もここに書かれてたけど、記名したら返事をもらえるとかじゃなかった?
それに、イベント1000万って決まった話じゃないでしょ?
アンケートやら多数決とかで決めるんじゃないの?
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5913
住民さん2
>>5908 住民さん1さん
そんな事、購入時から分かっていたよね
図面見たら分かるよね
管理ではなく、設計に問題があるんだよ
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5914
住民さん3
>>5909 住民さん1さん
後ろの人の為に貴方が押す必要はないよ。
次の人が自分で押すから。
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5915
住民さん1
>>5914 住民さん3さん
該当者のみ押すように、各エレベーターに貼ってありましたね
管理者もここ見てるのかな
対応が早かった
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5916
入居済みさん
>>5912 住民さん1さん
アンケートって回答率が低いからほとんどは組合側の意見で決まっちゃうだ。
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5917
住民さん2
>>5916 入居済みさん
なんでもそうだけど反対の人は、
総会で委任ではなくきちんと反対を提出しましょう。
あなたの一票がなんちゃらってやつだね。。
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5918
入居済みさん
>>5917 住民さん2さん
反対だそうが委任で80%行くからやりたい放題。
1000万イベント費用で使う散財マンションだから。
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5919
住民さん6
>>5918 入居済みさん
出発点は第1期で暴走理事が入ったこと
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5920
住民さん1
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5921
住民さん6
>>5910 住民さん8さん
私が住んでたマンションはきちんと景観維持のための清掃は管理費から外部業者へ委託してましたよ。
有志がやるのが当たり前なら、イベント飾り付けも有志でやれば良い。
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5922
住民さん1
>>5921 住民さん6さん
ちなみにどちらのマンションですか?
マンションの規模や敷地の広さ管理費等を比較しないとなんともいえませんよね
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5923
住民さん5
>>5922 住民さん1さん
今日もブランズでも清掃の人は玄関周りは落ち葉掃いてましたよ。玄関はやるけど通路はしない?清掃は委託しているのでサービススコープとレベルの話なのかなと思います。
全部住人のボランティアなんて団地じゃないんだから笑。
ネットでいちいち住んでたマンションがどこかなんて言いませんよ。
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5924
匿名さん
東電堀で亀っぽい生き物(15センチくらい)見ました。
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5925
住民さん1
キッズルームのそばにお節句のフォトスポットできてましたね。
しょぼいとか言われちゃうから、ひっそり目立たないところに置いたのでしょうか?
奥まで行かないから全然気づきませんでした。
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5926
住民さん5
>>5912 住民さん1さん
あのアンケートの結果は公表されないの?
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5927
住民さん4
>>5926 住民さん5さん
総会の資料に公表されるんじゃないの?
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5928
住民さん2
>>5927 住民さん4さん
ツリーのアンケートは終わってだいぶ経っているが、
タイムリーに公表できないのは何かわけがあるということか。
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5929
住民さん1
総会に単独議案でエントリーされたから、どっちの結果になっても恨みっこなしだな
そして植栽にうるさいマンの願いも通りそうで良かったじゃん
第三期で長期修繕以外の課題はほぼ解決だな
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5930
住民さん1
クリスマスツリーの購入と設置はすでに決定しています。
検討材料は、結果未公開のアンケートです。
おそらく投票数せいぜい数十だけですが、設置したい人が奮発して賛成に票を入れてます。そもそも賛成以外の人は積極的に投票なんかしないのに、、、
総会で一定数以上の反対を集めるのは無理ですから、この巨額な出費を住民が回避する手段がありません。
全てが理事会の思うままになります。
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5931
住民さん2
>>5930 住民さん1さん
当たり前のことですが、委任ではなく意思表示をしましょうね。決めるのは我々住民です。
私は賛成。
4階に初めて入った時、ここにクリスマスツリーを飾るんだろうなと普通に思ったから。
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5932
住民さん6
>>5931 住民さん2さん
このマンションで委任の比率が高くなるのと投票が全く集まらないのはなぜなのか理事会が課題として考えようとしないですね。
理事会が黒ボックスで操作するから住民が参加しようかするまいか結果が変わらないと思わせたため不信が広がったでしょうね。
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5933
住民さん2
>>5930 住民さん1さん
決定してるのですか?
何か自分の妄想で書いてませんか?
それとも貴方は理事の一員ですか?
私もあの広いエントランスホールに立派なクリスマスツリーがあると良いなぁと思っています。賛成です。
でも、子供だましのお雛様とお節句フォトやハロウィンは要りません。
クリスマスツリー豪華一点主義もよろしいかと思います。
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5934
住民さん4
>>5933 住民さん2さん
貴方こそ議案書すらもらえないのに賛成なんかの権利はない。
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5935
住民さん2
>>5930 住民さん1さん
議案書配られた当日にこの書き込みは恥ずかしいなww
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5936
住民さん6
>>5932 住民さん6さん
興味あるのでもう少し詳しくご説明を。
不信なのに委任する比率が高くなる?
今日配布されたのに投票が集まらない?
操作?
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5937
住民さん2
>>5933 住民さん2さん
議案書配られた当日にこの書き込みは恥ずかしいなww
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5938
住民さん6
-
5939
住民さん4
>>5938 住民さん6さん
ニュアンス伝わらない人?
そういえば八百屋やらなかったね。
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5940
入居済みさん
>>5930 住民さん1さん
理事会の度重なる不正に声をあげましょう
数億円が私物化されています
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5941
匿名さん
八百屋はアンケートも総会の承認もなしで進めようとしたり、ごった煮で予算とろうとしたところが問題あっただけで、
ちゃんと議案化して総会に持ち込まれてる分にはそこで白黒つければいいだけの話よ
総会でみんなで決めたことにこういうところでぐちぐち文句言う方が民主主義に反してるわけでね
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5942
マンション住民さん
>>5941 匿名さん
情報を隠す相見積もりもしない理事会の人?
なら委任辞めて絶対投票したら良い。
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5943
住民さん2
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5944
住民さん5
湾岸ター◯ナル豊洲って奴気持ち悪いなって思ってたんだけど、まさかうちのマンションの住人なのか。あんな下品に周りに噛み付く奴が近くにいると思うと最悪の気分だわ。
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5945
住民さん6
クリスマスツリーが欲しい気持ちがわかりますが、この値段本当に妥当なのかは別問題ですよね?
何十万円のものを十倍以上の価格で買う目的は何?
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5946
マンション住民さん
>>5945 住民さん6さん
メインエントランスはそもそも常駐物設置できないですから、
クリスマスツリーも法律上置けないはず。
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5947
住民さん5
>>5942 マンション住民さん
理事会はなぜアンケート取得してすぐ公開しない?
こんなブラックボックスで都合のよく議案作れるよな。
去年もそうだっただろ。かなり批判でてから公開。
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5948
契約者さん8
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5949
住民さん3
>>5945 住民さん6さん
8メートルのツリーが何十万で買えるなら、
紹介してあげてくださいよ。
こう言う人がトイレに何億円とかありえない!とか言ってるんだろうな。
イメージを見ると高級ホテル並にするのかと。
依頼する会社もしかり。
ぶっ飛んでるけど面白い。
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5950
住民さん5
>>5949 住民さん3さん
ここは高級ホテルでもなんでもない。
どうしても欲しいなら1000万で自宅でどうぞ。
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5951
住民さん6
>>5947 住民さん5さん
アンケート気になる?どうだった?
私は少数派だろうが多数派だろうが自分の総会投票は変わらんよ。みんなの意見が気になるんだね。
委任以外の賛成反対数で可決とかあればいいのにね。
成立要件と実施要件を別にすることなんてできないか。
委任問題は難しいね。
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5952
住民さん4
>>5950 住民さん5さん
なので、
どちらが多数なのか総会でわかるんだよね。
戸数が多いといろんな人がいるからね。
みなさんちゃんと投票しましょう!
これ、管理会社の作戦に引っかかってないか??
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5953
マンション住民さん
ここの理事会は共有財産を私物化してる。
八百屋騒動然り、自分がしたい事を巻き込んでる。
今まで何軒かタワマン住んできたが断トツ駄目な理事会。
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5954
住民さん1
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5955
契約者さん1
>>5944 住民さん5さん
おっしゃる通り。
湾岸に住めない可哀想な人がバカを装って豊洲のディスブランディングしてるんだと思ってました。
今回の議事を晒すという非常識っぷり。
かなーり残念てす。
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5956
住民さん5
>>5953 マンション住民さん
当然、次期理事に立候補されてると思いますので、
あなたが理想とするマンションを実現してみてください。
あと、何軒かタワマン住んできたとしても、
一度も理事やられてないですよね?私物化できるような構造には普通ならないですよ。管理会社、監事、理事会多数派構築、総会決議、それぞれの権限によって物事決まるのです。
法律違反、条例違反、規約違反の判断を理事会が独断で行ったとしたら管理会社の信用問題ですよ。業務委託規定にかかります。
私は2度とやりたくないと思いましたが、一度経験された方が良いですよ。
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5957
住民さん3
>>5956 住民さん5さん
理事さん必死にならなくても。
去年に引き続き総会大荒れでは能力無い証明でしょう。
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5958
マンション住民さん
>>5956 住民さん5さん
ふるてりあ騒動、去年の騒動。ここの理事会が能力無いのは周知の事実。
いい加減辞めてください。
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5959
マンション住民さん
ひな祭りとか50万円かけてあのしょぼさを忘れてない?
1000万かけても阿保みたいな事になるよ。
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5960
住民さん3
>>5958 マンション住民さん
私は他のマンションで理事をしていたものです。
1年前にも理事さん必死ですねと書かれました。
あなたですね。お久しぶりです。
相変わらずお元気そうで。
明日選挙ですね。頑張ってください。
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5961
住民さん3
>>5955 契約者さん1さん
湾岸ターミナルはここにも書き込みまくってるのバレバレだ
まともな会社に勤めてる社会人なら金額まで晒さない
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5962
住民さん7
>>5957 住民さん3さん
去年の総会も出てないですよね?
荒れたどころかなるほどと思う質問が多く、リアル住民の質が確認できてほっとしました。そして丁寧に答えられてましたよ。八百屋の話なんてひとつもなかった。
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5963
住民さん1
書き込みまくってるかは知らないけど、上でアンケートガーとか言ってるのは湾岸ターミナルだろうな
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5964
住民さん2
>>5961 住民さん3さん
匿名でやばいこと言う奴は、まぁわかるけど、
あの人は身バレしてるのにやるのがすごいよね。
ほぼ無敵。
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5965
住民さん5
東ガスが新豊洲のリリース出した時に週刊誌に投げ込んで面白おかしく書かれたのも相当むかついたけど、また暴走してんのかよコイツ
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5966
住民さん1
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5967
住民さん4
>>5952 住民さん4さん
どちらが多数なのか総会ではわからない。
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5968
住民さん8
>>5967 住民さん4さん
委任か賛成か反対かはわからないの?
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5969
住民さん8
ライフタイムポータルでも決議に投票できるが、使ってる人少ないよね。
欠席は全員理事会に一任で賛成扱いになるからGW期間使って去年に続いて強行採決したかったんだろうね。
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5970
住民さん1
>>5967 住民さん4さん
賛成、反対、委任(委任する人が賛成なので賛成となる)
ですよ?可決されたとしてもどちらが多数なのかはわかる。
委任する人の心は真のところでわからないから住民の義務である投票は、委任ではなくきちんと行使しましょうと言っている。
少なくても反対の人は委任ダメ絶対。
出さないのもダメ絶対。(他の必要な議案も否決されてしまうから)
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5971
マンション住民さん
>>5970 住民さん1さん
そもそもGW期間なので集まりません。
去年も期限延長してた。
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5972
住民さん4
>>5969 住民さん8さん
ここでこれやっても無駄なのよ。
住民かもわからないしね。
八百屋の時、私も意見書出しました!
私も出しました!
などと多くの投稿があったのに2件よ2件。
そのうちの1件は私。
その後2件追加でしたっけ?
あなたも私も住民でない可能性もあるけどね。
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5973
住民さん7
>>5969 住民さん8さん
あと、もしやるなら、
1そもそもツリーがいらない
2今のツリーだけでよい。
3安価なツリーがよい。(であれば1階のを持ってくる)
4巨大ツリーがよい。
とかの4択が良いのでは?
ちなみに1000万とか言われてるけど、
490万+設置費だよね?
全然高級ホテル並じゃなかった笑
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5974
住民さん8
-
5975
住民さん8
>>5974 住民さん8さん
え?
事前アンケートである程度方向性出てるのに、
同じものを、住民かどうかわからないここでやる意味って何?どれだけ他人の意見を反映させたいのよ。
大丈夫。あなたが多数派だと思うよ。
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5976
住民さん6
>>5968 住民さん8さん
投票しなかった人は自動的に賛成にカウントされる。その数はかなり多い。
賛成、委任、反対、放棄で公表しないとどちらが多数なのかはわからない。
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5977
マンション住民さん
投票しない人を総会で賛成票に使ったりはできないですよ。
一方で、投票で個別に賛否を表明可能な議決権行使書を理事会
が用意するかどうかなど投票方式をどう用意するかは任意です。
大規模マンションでは議場に来ない人が殆どですから欠席対応
での議決権行使が可能な様式は用意しないと総会が瀬率しません。
大規模なマンションで欠席すると反対が困難な議決権行使書を
使わないはまずありえないですが、反対する権利は保証されて
いるから、それとは別に議長に議決権行使を指定する書式を
用意するのは普通で、区分所有法でも認められているものです。
俗に委任状と言われているものですが、議長を代理人に指定する
もので、賛否は議長自身の賛否に併せて利用されます。議長は
規約規定で理事長が務めます。理事会が招集した総会の議案は
全て理事会での決議を経ないと上程できませんから、理事長には
代理人指定された票を反対に使う権利はないと考えるのが通例で、
議決権行使の結果や、会場での賛否の票数に関わらず全部の票を
理事会の意図と同じ賛成に用いるのが通例です。
総会に参加しないのに自動的に賛成にカウントされることは
あり得ない。一方で委任状(議長宛て代理人指定)て提出すると
全部賛成に利用されるので、もしも反対したいなら当該議案には
反対で議決権行使します。
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5978
マンション住民さん
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5979
マンション住民さん
今回の議案は通常決議(単なる過半数)ですから、総会に参加
した人の過半数が賛成すれば可決で決まりますから、
総会になんら書面提出もなし、会場にも来なかった人は分母に
入らないので”放棄”の数を気にする必要はありません。
議長委任は、理事会への信任票として賛成に数えるのが当然
ですから(そうでない事例をみたことがありません)
(議決権行使で賛成+委任)/
(議決権行使の賛成と反対の総数+委任)>1/2
が可決条件になります。
総会にまで上程されてきちんと数を数えてどちらが多いか
確認しましょうとなっているものに、間違いなくオーナーか
どうか、1戸から1票かどうかもわからない場でアンケートを
実施しても意味はないと思います。特にこの掲示板の住民板は
”理事会批判”の裏掲示板になっていることも多く、そこへの
参加者にはかなりの偏りがあると思うからです。
総会参加者の多くは、この掲示板に関心などありませんが、
もっているのは同じ1票です。
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5980
契約者さん1
湾岸なんとかさんってここの住民だったのか
どなたかと喧嘩されてて良い印象は全くなかったのですが
SNSに挙げて良いこととそうじゃないことの区別もつかなそうなので厄介ですね
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5981
住民さん2
>>5964 住民さん2さん
湾岸ターミナルって、鬼滅の刃を拗らせたような説明文の人よね。無敵すぎるwww
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5982
住民さん3
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5983
住民さん3
>>5980 契約者さん1さん
ポストの返信見ると住民で反対という人も多そうで第二第三とありそう
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5984
住民さん1
>>5979 マンション住民さん
理事会が異常では?
こういう賛否両論の必要不可欠でない事案は
まともな理事会なら説明会を何回もして納得させてから進める
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5985
マンション住民
>>5984 住民さん1さん
ご意見はもっともだと思いますが
だからと言ってここのマンションのオーナーが
参加してるとも限らない匿名の住民掲示板で騒いでも
なにかマンションの管理改善に寄与するものがある
とも思いませんので。
野菜市しかりでどっちでもいいから大騒ぎには
しないでくれと思ってる人が案外多数派かも
しれませんね。
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5986
住民さん8
>>5985 マンション住民さん
ここで騒ぐ人って、実際には何もできないチキンが多そう
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5987
住民さん
>>5986 住民さん8さん
どっちに決まってもいいから、誰が見てるかわからない
場所で大騒ぎにしないでくれと言う選択肢もここで
アンケートやるならほしいところです
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5988
入居済みさん
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5989
住民さん
>>5944 住民さん5さん
湾岸ターミナル豊洲って常に誰かとケンカしてる人ですよね…。
政治のことも変に書き込んでるし、あれが住民なのはマンションにとってマイナスですね…。
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5990
契約者さん8
>>5989 住民さん
「豊洲民」といった発言をよくしてますが、選民思想強そうで気持ち悪いですよね
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5991
入居済みさん
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5992
住民さん1
湾岸ターミナルの暴走に文句言うだけで理事会認定とか冗談キツイわ
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5993
マンション住民さん
>>5992 住民さん1さん
掲示板を荒らす同罪だろ。直接言ってこい。
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5994
住民さん8
一部の人が答えるアンケートより総会議案での評決の結果の方が明らかに公正で信頼できると思うけど、何に不満なのかさっぱり分からない
要らないと思ってる人の方が多ければ否決されるだけだよね
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5995
住民さん1
部屋からの写真上げてるし、マンション特定ヲタクが部屋番号から登記簿取れば簡単に住所氏名割れると思うけど、あそこまで派手に他人に喧嘩売れるのは凄いよな
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5996
マンション住民さん
>>5995 住民さん1さん
さっさと特定したらいいでしょう。いずれにしても相当揉めるでしょう。
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5997
住民さん1
総会出てりゃ分かるけどここの住民は思った以上に冷静で聡明だから、騒いでも結果には影響しないよ。
ここで騒がれてなくても変なところや説明不足なところには指摘や質問が入るしな。
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5998
住民さん8
自分の主張が通らなそうで駄々こねてるだけのガキだから放っておくしかない
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5999
住民さん3
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6000
住民さん1
普通にアンケートで賛成優勢だったから総会に上程しただけだと思うけど、そんなに不信なら自分で立候補して理事やればいいじゃん…
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6001
マンション住民さん
>>6000 住民さん1さん
アンケートして数人賛成してこの費用使っていたら馬鹿だよな?
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6002
住民さん1
>>6001 マンション住民さん
アンケートが実態表してなくて反対多数なら総会否決で終わり
それだけの話
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6003
住民さん8
欠席が無条件で賛成票に回るとか誤解してる時点でもう話通じそうにない
脳内の悪徳理事会と勝手に戦っててくれ
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6004
住民さん8
なんかここで理事会に楯突く人って、何しても文句言いそう。
管理修繕費を払うの辛いのかな。
もっと優雅にブランズライフを送れないのかな。
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6005
マンション住民さん
>>6004 住民さん8さん
別に下げろと言ってる訳じゃないから理事会のやりたい放題に怒りが強いのだろう
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