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物件概要
所在地
東京都江東区豊洲5丁目100-3(地番)
交通
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩4分 ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩4分
種別
新築マンション
総戸数
1,152戸(その他、店舗等あり。事業協力者住戸1戸含む)
そのほかの情報
構造、建物階数:地上48階地下階数1階 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2021年10月竣工済み 入居可能時期:2022年06月下旬
会社情報
売主・販売代理
[売主・販売代理]東急不動産株式会社 [売主]株式会社NIPPO [売主]大成有楽不動産株式会社 [売主]JR西日本プロパティーズ株式会社 [販売代理]大成有楽不動産販売株式会社 [復代理]株式会社ビーロット
施工会社
株式会社熊谷組首都圏支店
管理会社
株式会社東急コミュニティー
分譲時 価格一覧表(新築)
» サンプル
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一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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ブランズタワー豊洲口コミ掲示板・評判
443
マンション検討中さん
2020/07/17 22:13:06
これから15F程度の低層階購入する方はリビングから繋がる部屋の扉を開け戸からスライド引き戸に変えたりはできませんよね?
444
契約済みさん
2020/07/19 13:31:33
445
豊洲民
2020/07/20 15:30:14
>>444 契約済みさん
紀伊国屋、明治屋辺りはよいですね。
あとはクイーンズ伊勢丹とか。
マンションのオシャレ度が上がりそうです。
マンション下の店舗はあまり大型ではなさそう。
ミニコンビニかコーヒースタンド程度の敷地面積かと。
中の工事がはじまれば、調理器具の有無など、どんな店舗か当てがつくかもしれませんね。
446
匿名さん
2020/07/20 15:54:59
マンション1階の店舗は、カフェが良いな。
猿田彦珈琲とか、Streamer Coffeeとか、トリトンにあるBrooklyn Roasting Companyとか。
447
匿名
2020/07/20 15:57:13
>>446 匿名さん
カフェなら資産価値あがります。
東電堀にイタリア運河のようなパラソルつけて欲しい
448
匿名さん
2020/07/20 17:10:45
本格的な飲食店は広さ的に難しいと聞きましたが、飲料中心のカフェなら出来そうな広さかなと思います。
テラスにパラソル付きの席も良いですよね!
449
匿名さん
2020/07/21 01:17:57
450
匿名さん
2020/07/23 18:04:08
三井勝どきみたいにコロナ対応の設計変更してほしいけどね~。
重説に変更ない範囲で。例えば隣のスーパー増床してワーキングスペース設けるとか。
東急の企画力じゃ難しいかなぁ。頑張ってほしいんだけどなぁ
451
住民板ユーザーさん1
2020/07/23 18:27:21
>>450 匿名さん
当初計画ではスーパーも2階建築でしたが、最終版では1階になっちゃいましたし
また2階に戻らないかなーとまあ無理な想いは抱いてます
452
匿名さん
2020/07/23 18:46:22
>>451 住民板ユーザーさん1さん
私は、スーパーの屋上に駐車場を作って欲しいな。
契約駐車場の抽選に漏れた人や、近隣タワマン にも開放して、月極めで貸し出ししてはどうでしょう?
453
匿名
2020/07/23 19:07:47
>>452 匿名さん
見た目が無理です。
パラソルは重要です。南向きなのでパラソル必須です。パラソルがあるところには人が集まります。
しかも豊洲 公園にはパラソルありません
パラソルがあったら大人気。スーパーも大盛況です。
454
匿名さん
2020/07/23 22:24:18
>>453 匿名さん
見た目がムリって、貴方が南向き低層階で眺望が悪くなるからなのね、
パラソルは要らないわ。
風で倒れたら危険です。
455
匿名
2020/07/23 22:41:08
>>454 匿名さん
私は高層階ですがスーパーの上が緑の方がよくないですか?
456
匿名さん
2020/07/24 14:44:12
>>448 匿名さん
え、パラソルなんてしたら西小?6丁目の通行妨げませんか?
457
匿名さん
2020/07/24 14:46:01
458
住民板ユーザーさん1
2020/07/24 17:57:06
459
住民板ユーザーさん1
2020/07/25 00:09:06
東電堀全体の価値が上がるようなテナントの誘致に期待しています。
東急さんの実力がみたいですね。
460
匿名
2020/07/25 03:31:04
>>459 住民板ユーザーさん1さん
東電堀は本当に勿体無い。ディズニーシーの照明灯をつけるだけで一気に雰囲気変わりますよ。
あとはヤシの木ですね。
461
匿名
2020/07/25 03:57:17
頑張れ東電堀
日本一のハーバーになれ!
462
匿名
2020/07/25 09:01:16
公園とマンションつなぐ横断歩道本当に欲しいです。
昨日2往復しましたが、コの字に歩くの距離的にも辛かったです。子供がいると尚更
463
匿名さん
2020/07/25 15:38:34
>>462 匿名さん
あると便利ですが無理でしょうね。
車からすると信号との間隔が短すぎますし、止まる分時間が余計かかる。住民の管理費で設置すると言っても許可おりないでしょう。
464
匿名さん
2020/07/25 15:43:23
>>462 匿名さん
それは無理でしょうね。
賛成が得られないと思います。子育て世帯だけじゃないですからね。
465
匿名さん
2020/07/25 17:53:09
ぐるり公園の動線として別にあっても変じゃないけどね。
昼間は隣の信号と連動で、夜間は押しボタン式。
466
住民板ユーザーさん1
2020/07/25 18:15:01
東電堀のポテンシャルには同意。
あそこはお洒落オープンエアの海沿いレストランストリートにして欲しい。
個人的なイメージはバルセロナのハーバーレストラン街
けど、全てはコロナ落ち着いてからやね
467
匿名さん
2020/07/25 18:22:37
>>465
信号制御にお詳しいですね。この方式なら車の流れは悪くなりません。
この規模なら400-500万位あれば整備できるはず。議員ルートでプッシュすれば十分実現可能ですよ。
468
住民板ユーザーさん2
2020/07/25 18:23:02
>>465 匿名さん
自分は公園行かないので不要ですね。
469
匿名さん
2020/07/25 21:17:44
東電掘のテラスレストランと信号機設置はどちらも実現してほしいですわ。テラスレストランとかできたらお洒落な街へと変貌しますね。
470
住民板ユーザーさん7
2020/07/25 21:22:14
信号機は展示場跡地がどうなるか次第でいいのでは。
豊洲 公園よりにつけると反対はチームラボまでいかないと信号がなくなってしまいますからね。
この区間に2つも追加はいらないでしょう。
471
住民板ユーザーさん1
2020/07/27 00:43:06
>>462 匿名さん
横断歩道の設置については既に6丁目マンションの方からも要望がでていますので、もし仮に設置されるにしても6丁目第二公園かスーパーの前辺りではないでしょうか。
地域全体の利便性最適化を図る場所になるでしょう
472
匿名さん
2020/07/27 13:26:37
473
匿名さん
2020/07/27 16:51:59
474
匿名さん
2020/07/28 01:27:43
歩道橋は面倒だから嫌ですね。
信号と横断歩道が良いですね。
475
匿名さん
2020/07/30 16:43:14
パーティールームって、連続で3時間までなんですね。
準備時間など入れるとちょっと短いと思いませんか?
せめて4時間にしてほしい。
476
匿名
2020/07/30 17:15:28
ダウンライト増設とコンセント増設ってオプションではなくて入居後だとお金余分にかかりますか?
477
匿名
2020/07/31 08:15:14
>>476 匿名さん
オプションではなく、引渡し後の手配の方が安く済むと思います。
ただし、壁紙張り替えなどを伴うとその限りではありませんので、見積もりを取られるのがよいと思います。
少ない個数であればオプションがよろしいかと。
478
匿名
2020/07/31 08:23:08
>>477 匿名さん
ありがとうございます。ダウンライトはこの業者、壁紙はこの業者、と別々ではないのですか?
479
住民板ユーザーさん
2020/07/31 10:20:57
>>478 匿名さん
ダウンライト業者は壁紙もやってくれます。
既設のシーリングライトをうまく利用すれば壁紙補修なしでできるので安くすみます。
480
匿名
2020/07/31 12:12:47
>>479 住民板ユーザーさん
勉強になりました。ありがとうございます。
481
入居予定さん
2020/07/31 22:52:14
482
住民板ユーザーさん1
2020/08/01 07:43:44
>>481 入居予定さん
ここのラウンジって飲食OKなんでしたっけ?
483
住民板ユーザーさん8
2020/08/01 11:57:31
>>482 住民板ユーザーさん1さん
バーの時間帯はOK
484
住民板ユーザーさん1
2020/08/01 12:13:07
>>483 住民板ユーザーさん8さん
BMA もBAYZも昼間はレストランとして営業してますが、バーの時間帯だけ業者に営業して貰うって出来るかなー
でも実現できたらいいですね!
485
住民板ユーザーさん3
2020/08/02 00:47:59
天井高の高いところから下り天井の落差が大きいので、下り天井のところにダウンライトを設置する人が多いみたいなんですけど、付けた方がいいもんなんでしょうか?
486
住民板ユーザーさん1
2020/08/02 19:26:19
>>485 住民板ユーザーさん3さん
つけないと暗いですよ
寝室で寝る時にしかいないならなくても良いかもしれません
今からオプションでつけることはできないので、入居してから判断すれば良いと思います。
487
住民板ユーザーさん3
2020/08/02 20:08:44
>>486 住民板ユーザーさん1さん
回答ありがとうございます。
子供部屋にするつもりです。
高層階でオプション期限が9月なので、付ける方向で検討します。
488
住民板ユーザーさん1
2020/08/03 10:19:19
>>487 住民板ユーザーさん3さん
それなら確実に付けることをオススメします。
ただ、将来的に下り天井の場所にクローゼット増設や学習机(個別に照明がつくもの)を置かれるようでしたら、不要かもしれません。
あとは、入居後に外部業者に委託する方が安いとは思いますが、対応可否がわからないので、オプションでつける方が安心ですね。
489
住民板ユーザーさん3
2020/08/03 12:49:02
>>488 住民板ユーザーさん1さん
詳しくありがとうございます。
下り天井面が広い部屋はダウンライトが必要と思いますが、下り天井面が狭い部屋は迷いますね。
490
住民板ユーザーさん1
2020/08/03 16:25:04
>>489 住民板ユーザーさん3さん
ダウンライトオプションって以外と高いので、悩みますよね。
子供部屋に使用する洋室は特に収納が少ないので、
私はクローゼットを増設予定ですが、その場合、下り天井部分に置きたくなります。
私なら、将来的な家具の配置をある程度想定して決めます。
491
住民板ユーザーさん1
2020/08/04 23:52:52
スーパーってどのお店が来るか決まるのいつ頃ですか?
OKとかサミットとか庶民的なスーパーが良いなあ
492
住民板ユーザーさん1
2020/08/05 18:36:10
>>491 住民板ユーザーさん1さん
来年4月頃には決まるのでは、と聞きました
私も庶民的スーパー希望ですが、モデルルーム来場者の平均世帯年収は1400万円と何かの記事で読んだので、庶民的なところが来るかどうかわかりませんね
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