青梅線中神駅から徒歩9分、旧フォスター電機本社跡地。
緑豊かで大型スーパーにも近い住宅街に新しいマンションが誕生します。
皆さまと情報交換をさせていただきたく、よろしくお願いいたします。
(仮称)昭島市宮沢町計画新築工事
地名地番 東京都昭島市宮沢町512-1他
交 通 JR青梅線中神駅徒歩9分
構造規模 鉄筋コンクリート造地上10階
延床面積 23,950.01 ㎡
建築面積 4,048.05 ㎡
敷地面積 10,798.46 ㎡
建築主 三井不動産レジデンシャル株式会社、西日本鉄道株式会社、総合地所株式会社
設計者 株式会社長谷工コーポレーション
施工者 株式会社長谷工コーポレーション
着工 2020/03/16
完成 2022/03/30
【公式URLを追記しました。2020.6.10 管理担当】口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/パークホームズ昭島中神
[スレ作成日時]2019-11-12 08:45:04
床暖付きのマンション持っているが、正直いらない。ここは、要らないものをうまく削ぎ落としていると思う。しかし、屋上のスカイビューは正直要らない…あんな申し訳程度の設備ならない方がいい…蝿も飛んでいるし排水箇所に害虫が多数ひっくり返っていた。
価格も良心的な部類だと思うし、設備に関してもごくごく普通だと思います。
床暖は最近のマンションは必ずしも入っているわけではないという話は聞いたことがありますが…コストのこともあるのでしょうか。
床のぬくもりが欲しい場合は、ホットカーペットで対応する家事でしょうね。
東京の冬ならば、特にマンソンならそこまで床暖は必須というわけでもないと思うのだけど。
物件概要によると給湯器基本料金／2,266円となっていますね。
給湯器のリースは買い取りよりもコストがかかってしまいますか？
リースだと修理や取り替え費用が無料になるのでしょうか。
給湯器リースの場合、故障修理や交換費用をユーザが負担する必要ないとのことでした。いつか壊れる物なので、リースの方がお得なんです。という、説明でした。
パークホームズでなけれはかなりやばめの田舎の低スペックマンションですか、単なる名称ではあるけど、やっぱりブランドってすごいですね。
多くの欠点をブランドと言う名の霧で覆って目をくらませる。
パークホームズという名が心の拠り所という方は多いのでは。わたしもですが、すめば都でした。
給湯器はそんなに壊れるものでもないですし、普通に計算するとリースの方がかなり割高です。あと値段が安いので仕方ないですが、他のパークホームズと比べてもつくりがチープだし、昭島に住むのはいいのですが、昭島でも他のマンションの方がいいのかなぁ。
給湯器にリースを採用した理由は売主負担の設置費用を浮かせるためではありませんか？
こちらの掲示板でも低スペックと言う声が聞こえておりますがマンションの販売価格を抑えているので、できる限り建設コストを抑えたいのではないでしょうか。
この価格帯なんだからスペックについては期待するほうがどうかしてると思うのだが。
個人的には、他のマンションのことは知らないけど、清掃等の管理は毎日ちゃんとされてるから特に不満ないです。
ネットは一番利用する時間帯で重くなっているようですがどちらのサービスですか？
それとは別にソフトサービスについての質問ですが、キッズルームでの子供の見守りは有資格者によるサービスになりますか？
財産にしようとか売る予定があるならばやめた方がいいと思いますが、ずっとここに住むっていうなら安いしいいのではないでしょうか。
ただ給湯器リースは損でしかない。けどこの値段のマンションしか買えないなら仕方ないですよね。長く住むこと考えると給湯器リースは大損ですけど、3千万代のマンションだし仕方ないのかなーと。
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<サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は？
東京都八王子市横山町132番1他 |
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2600万円台～4600万円台（予定） |
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1LDK～3LDK |
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31.65m2～55.07m2 |
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総戸数 49戸 |
東京都八王子市打越町2013-3 |
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4488万円～5528万円（うちモデルルーム価格5248万円・5478万円） |
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2LDK・3LDK |
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56.99m2～68.49m2 |
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総戸数 48戸 |
神奈川県相模原市緑区西橋本３-2171-1 |
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3900万円台～6200万円台（予定） |
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3LDK |
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58.57m2～68.67m2 |
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総戸数 140戸 |
東京都小平市花小金井南町１-130-11ほか |
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5300万円台～7300万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）～3LDK |
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67.27m2～72.57m2 |
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総戸数 162戸 |
神奈川県相模原市中央区相模原７丁目 |
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2600万円台～3900万円台（予定） |
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1LDK～3LDK |
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30.59m2～65.79m2 |
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総戸数 131戸 |
神奈川県川崎市麻生区栗木台２-7-1 |
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4400万円台～6800万円台（予定） |
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3LDK・4LDK |
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61.7m2～80.94m2 |
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総戸数 127戸 |
東京都町田市南町田１-161-2 |
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4900万円台～8400万円台（予定） |
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1LDK+2S（納戸）～4LDK（1LDK+2M(マルチスペース)、3LDK、4LDK） |
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66.7m2～91.5m2 |
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総戸数 153戸 |
東京都三鷹市下連雀３-298-51 |
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5990万円～1億1390万円 |
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1LDK～3LDK |
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36.31m2～71.62m2 |
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総戸数 24戸 |
東京都武蔵野市緑町一丁目 |
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6,500万円台予定～8,300万円台予定 |
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2LDK＋S・3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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58.87m²～70.53m² |
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総戸数 29戸 |
