ミオカステーロ橋本についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：神奈川県相模原市緑区橋本三丁目104番4他（地番）
交通：JR横浜線・相模線、京王相模原線「橋本」駅徒歩6分
間取：3LDK
面積：55.44平米～89.32平米
売主：山田建設株式会社
施工会社：山田建設株式会社
管理会社：株式会社エム・シー・サービス
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2019-11-05 14:01:42
間取は3LDKだけで、面積の選択肢が広くて、コンパクトなプランから広々プランまで色々ありそうです。最上階にはルーフバルコニーが付いているのでしょう。部屋数が欲しくて予算が決まっている場合、選択肢が豊富にあるのは都合が良いのではと思います。ワンフロア、2邸～3、4邸といったところでしょうか、角住戸率が高そうです。
モデルルームは来年の1月下旬オープン予定、竣工は再来年の2月下旬予定とのことです。楽しみですね。
ここの建設会社、管理会社の悪評が気になります。
やはり安かろう悪かろうなんでしょうか。
駅近ですし広さもあって需要はあると思いますが。ここはいくらで出してくるんでしょうね。
グッドデザインに選ばれた自在空間、気になります。
間取りを自由に組み合わせできるものみたいですよね。
奇抜な廊下なしのプラン、洗面を真ん中に置いた大きな1LDKプランなどもできるんでしょうか。
結局は普通っぽいプランがいいのかなと感じますが、廊下を短くしてLDKから洗面、お風呂に行けるようにするか、キッチン側から洗面へのドアをつける、ウォークスルー収納をつけるか迷っています。
注文住宅のマンション版って感じなんですよね。
ミオカステーロって、割といい立地おさえてきますよね。稲田堤の時にそう思いました。
橋本で駅近は、もう土地がないと聞いていて、絶対でないと思っていたのに。
当然その分、価格は相当高いんでしょうね…
買えないと思うけど楽しみです。
そうですよね。
橋本は土地がもうないかと思ってましたが、あんなところに建てるとは！
立地はいいですねー。
あとは不安な設備や管理がしっかりしていれば…
他のミオカステーロのスレはあまり盛り上がっておらず、建設会社のスレは結構レスついてますが実際どうなんでしょう…
価格もいくらになるのか気になります。
>>6 マンション比較中さん
ハイセクトですが、調べると10年そこそこで、システム入れ替えを提案され、1戸あたり30万の費用負担になることも記載されていたりと、高い保守費用を払わされるのがネックに思います。
駅から近いですし、10年以内にリセールを考えてみるというのも方法ですかね。
リニアの駅ができる頃に転売すれば高く売れるかも。
資産価値上がりそうじゃないですか。
可能性がある立地ですよね。
総住戸数が少ないので修繕費が高いのは否めないかも。
今までの傾向を見ると、設備の割に強気の値段が予想されますね。
将来売却を見据えてとは言っても、過度な期待しすぎて下手をうちそうな気がします。
駅近、リニア押しで強気に来るのに対して、ハイセクトについて根掘り葉掘り聞いてみたいもんですね。ハイセクトでいろいろ揉めている話を聞くと、大した答えは来なさそうですね。
>>12 マンション検討中さん
ありがとうございます。
かなりの揉め具合ですね。。。
海外製の部品を使っているのは知っていましたが、セキュリティもとは。。。
10年もつかもたないか位の設備で、高額な修理費用がかかることを考えると住むにしても売るにしても難しい物件ですね。。。
>>12
こういう情報共有は有難いですね、後からも見られますし。
公式サイトにはまだ設備は出てないですけど、ここもハイセクトというシステムは採用されるんですよね？
スレッドが出来るくらいトラブルが発生しがちなシステムは確かにちょっと不安。
カードキーってそもそもスペアを作るのがとても大変とも聞きますしねぇ。今後どうなるのか気になりますね。
42戸と総戸数としては少ないですが、15階建てなのでワンフロアの戸数は少なくなり、
プライバシーは確保できそうですね。
南向きでファミリータイプ、日照は確保できるのだとしたら、マンションの条件としてはメリットがあります。
あとは実際に物件周辺を観察しどのような立地環境なのかを見極めたいところです。
周辺の情報提供がありがたいです。
マンション周辺には特に何も無かったと思います。
買い物などは駅周辺で、ですね。
神奈川県相模原市中央区南橋本二丁目 |
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3900万円台～5200万円台 |
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2LDK+S~3LDK |
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65.01㎡～73.49㎡ |
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総戸数 36戸 |
東京都国立市富士見台二丁目 |
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4580万円～5980万円 |
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2LDK～3LDK＋S ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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55.00平米～74.70平米 |
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総戸数 56戸 |
東京都国立市中2丁目 |
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未定 |
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2LDK＋S・3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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70.22平米～75.88平米 |
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総戸数 18戸 |
東京都小平市花小金井南町一丁目 |
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4300万円台～8300万円台 |
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1LDK・2LDK |
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44.46平米・60.69平米 |
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総戸数 162戸 |
神奈川県横浜市都筑区荏田東2丁目 |
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7090万円～8280万円 |
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2LDK＋S～4LDK |
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66.40㎡～85.35㎡ |
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総戸数 64戸 |
神奈川県横浜市港北区師岡町字仲ケ谷戸486-1 |
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未定 |
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3LDK・4LDK |
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60.25m2～77.68m2 |
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総戸数 26戸 |
神奈川県横浜市戸塚区戸塚町字五ノ区618-1 |
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4198万円・4698万円 |
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3LDK |
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68.64m2・81.36m2 |
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総戸数 88戸 |
神奈川県横浜市港北区新横浜１-18-11 |
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3590万円～1億4990万円 |
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1LDK～4LDK |
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30.1m2～117.17m2 |
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総戸数 190戸 |
神奈川県横浜市港北区新吉田町字表3299-1ほか |
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4868万円・5398万円 |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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61.35m2・70.24m2 |
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総戸数 46戸 |
神奈川県川崎市高津区下野毛２-1065-1 |
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3400万円台～7000万円台 |
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2LDK～4LDK |
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57.32m2～85.38m2 |
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総戸数 92戸 |
神奈川県鎌倉市寺分字上陣出418-1の一部他1筆 |
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4898万円～6448万円 |
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3LDK |
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70.2m2～79.67m2 |
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総戸数 158戸 |
