東京都下(市部)の新築分譲マンション掲示板「リビオつつじヶ丘 タワーレジデンスってどうですか?」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 検討板/新築分譲マンション
  3. 東京都下(市部)の新築分譲マンション掲示板
  4. 東京都
  5. 調布市
  6. 東つつじヶ丘
  7. つつじケ丘駅
  8. リビオつつじヶ丘 タワーレジデンスってどうですか?
マンション検討中さん [更新日時] 2022-04-12 21:46:56

リビオつつじヶ丘 タワーレジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


所在地:東京都調布市東つつじヶ丘一丁目3番3(地番)
交通:京王電鉄京王線「つつじヶ丘」駅 徒歩2分
間取:1LDK~3LDK
面積:33.36平米~78.28平米
売主:日鉄興和不動産株式会社
施工会社:株式会社淺沼組
管理会社:未定
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

[スレ作成日時]2019-11-05 13:46:48

[PR] 周辺の物件
ユニハイム朝霞本町プロジェクト
リビオ宮崎台レジデンス

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

リビオつつじヶ丘 タワーレジデンス口コミ掲示板・評判

  1. 1 マンコミュファンさん 2019/11/05 21:51:43

    低層階は200後半
    それ以外は300~350くらいが妥当かな

  2. 2 匿名さん 2019/11/07 12:33:20

    マンションに隣接して商業棟が併設されるのはいいですね。
    スーパーとか入るのでしょうか。
    それだと利便性が高いことで資産価値上がりそうですが。
    営業時間によりますけど、単身者にも嬉しい配慮。
    マンションの傍で買い物できるなら、多めに買っても問題ないですものね。

  3. 3 マンション比較中さん 2019/11/10 22:27:21

    以前は佐佐木マンションと言って、強硬な反対者がいて建て替えが難航したと聞いています。
    当時反対した厄介な住民は建て替え後のマンションに残るのですか?

  4. 4 匿名さん 2019/11/12 02:31:41

    北口ロータリーからすぐのところに建つので立地条件としては好立地ですね。
    ただ、線路のすぐ近くになってしまうので騒音等は結構しそうな所がデメリット。
    通勤通学には便利そうですから、利便性はばっちり。
    単身タイプから広めのファミリータイプまでそろっているので色々な世帯が住むことになりそうですね。
    資産価値という所では大変価値がありそうです。

  5. 5 匿名さん 2019/11/20 09:12:05

    Dタイプ、54㎡しかないのにかなり頑張ってる感じの間取りだなと思いました。
    シューズインクローゼットとウォークインクローゼット、どちらもけっこう大きめです。
    一部屋が4畳という広さだけれど、ウォークインクローゼットの扉が引き戸なので、ぎりぎりシングルベッドを置ける感じでしょうか?
    二部屋とも出入り口が引き戸かウォールドアになっているので、デッドスペースがなく、狭いながらも使いやすい部屋になっているように思います。

  6. 6 匿名さん 2019/12/01 03:17:21

    プランが豊富ですが、使いやすそうだなと思ったのはHタイプ。
    ありがたな縦型ではなくキューブ型に近い感じです。
    つつじヶ丘まで徒歩2分と交通便が良いのが何より魅力を感じました。

  7. 7 匿名さん 2019/12/11 05:44:04

    とにかく、駅に近いのはとてもいいですよね。
    値崩れしにくいとか資産価値とかいろいろと言われますが、
    なんだかんだで自分が住んで一番楽なのっていうのが大切なんだと思います。
    つつじヶ丘自体は、住宅街って感じで暮らしやすいので、
    生活環境も駅に近くても悪くないと思います。

  8. 8 マンション検討中さん 2019/12/13 03:30:44

    仙川に出来たモデルルームはいつオープンなんでしょう?

  9. 9 マンション検討中さん 2019/12/13 09:54:29

    >>8 マンション検討中さん
    1/11

  10. 10 匿名さん 2019/12/16 06:02:00

    3LDKが角部屋なんですね。間取りにはないようですが西向きの部屋ってあるんでしょうか。
    角が削ってあるデザインが面白いですけどどういったランドプランになっているのかよく分からなくて…。
    商業棟は学校側の歩道沿いですもんね。
    商業棟、完成予想図からすると飲食店っぽくもありますね。何が入るかもう決まってるんでしょうか。

  11. [PR] 周辺の物件
    リビオ光が丘ガーデンズ
    デュオセーヌ横浜青葉台
  12. 11 匿名さん 2019/12/26 07:19:56

    現地案内図を見ると西向きの部屋もありそうな感じがしますが、ランドプランが見られないので何とも言えず、あくまでも想像です。
    商業棟はどれくらいの広さなのでしょう、スーパーが入るほどの広さには、絵を見た感じでは思えないですから、カフェとかですかね、生活に必要なお店だといいですね。
    住居棟と商業棟の出入り口が異なるのは安心で落ち着いていていいですね。

  13. 12 匿名さん 2020/01/07 14:14:18

    最寄駅まで徒歩2分って、やっぱり魅力的です。
    電車通勤している人であればもちろんですが
    子供たちも将来電車通学するかもしれませんし、本当に便利です。
    万が一リセールすることになっても、値崩れすることはないかな思いました。

  14. 13 マンション検討中さん 2020/01/08 09:44:25

    >>12 匿名さん
    価格も出てないのに値崩れしないとか妄想こじらせ過ぎじゃないでしょうか

  15. 14 マンション検討中さん 2020/01/09 06:05:24

    値崩れしたら買えるかもしれないものね。
    妄想じゃないといいね。

  16. 15 匿名さん 2020/01/09 15:46:52

    調布エリアはつつじのタワマン、ブランズシティ、パーク、それにナイスアメリカンなインテリアが好評のファインスクエア調布多摩川と、ものすごい激戦区ですよね。理想は調布駅利用なのですが、今のところ価格とセンスが魅力のファインスクエアか、これから見学予定の調布エリアでは希少性の高いここのタワマンかな。ちょっと地権者の数が多いのがきになるけどね。

  17. 16 マンション検討中さん 2020/01/12 04:38:25

    坪単価330…

  18. 17 マンション検討中さん 2020/01/12 05:17:44

    >>16 マンション検討中さん
    70平米で7000万円か
    この立地で三井三菱のタワマンだったら即買いですが…


  19. 18 匿名さん 2020/01/13 15:18:14

    >>17
    何で三井三菱のタワマンなら即買いなんでしょう。
    中古値上がりランキングでは、日鉄興和が4年連続1位みたいですが。

  20. 19 口コミ知りたいさん 2020/01/14 16:48:27

    >>18 匿名さん
    日鉄興和が1位と言われてもねぇ。普通に三井に行くでしょ。そこに迷いがないのが世間というものですよ。

  21. 20 マンション検討中さん 2020/01/14 20:37:38

    >>18 匿名さん
    中古なんとかランキングで1位ってのは、日鉄興和さんは三井三菱よりもデベ力が低いので元の売値が安いってことなんでしょうね
    この場所で今の市況なら三井三菱は7500万円つけてくるような気がします
    だから「7000万円で三井三菱」だったら即買い、と書きました

  22. 21 検討板ユーザーさん 2020/01/15 07:25:48

    立地は始発もあるつつじヶ丘徒歩2分の割には価格は安い。業者もまずまずの顔ぶれで心配なし。問題があるとすれば3割を占める先住民がどのような方なのかなという点かな?

  23. 22 マンション検討中さん 2020/01/15 08:45:47

    >>21 検討板ユーザーさん
    先住民も思ってますよ
    新しく入ってくるのはどんな人なんだろうって

  24. 23 マンコミュファンさん 2020/01/15 13:55:02

    >>21 検討板ユーザーさん
    日鉄興和でまずまずと思いますかね?

  25. 24 匿名さん 2020/01/16 22:34:53

    >>21 検討版ユーザーさん
    >>22 マンション検討中さん
    マンションってご近所づきあいがそこまでないと聞いているんですが、地域性ですか?
    入居済マンションのメリットは、先住民の方がどんな感じか共有廊下などでわかること。あとは掃除が行き届いているかなどもわかります。

    リビオのブランドは、日鉄興和不動産なんですね。地方出身なので名前を知らなかったのですが、東京本社のようです。有名企業ですか?販売提携は伊藤忠ハウジング。伊藤忠は聞いたことがあります。大手商社ですよね。評判はどうなんでしょう?

  26. 25 購入経験者さん 2020/01/17 09:06:59

    >>24

    近所付き合いという観点もありますが、マンション管理組合で意思決定を行う場合の一大勢力となったりもしますし、規約遵守の精神という面で新規購入者との差があることが多いです。それらはマンションの資産価値に中長期的な影響を及ぼします。

    昨今の建て替えの場合、建て替え後の管理会社が余程いい加減でない限り、管理規約も「近代化」されたものとなり建て替え前の規約よりも厳しくなることがほとんどです。そうすると、先住民(旧地権者)は「前は許されていたんだから堅いこと言うなよ」的な姿勢になりがちです。

    もちろん、新規購入者にも規約遵守の意識の低い人はいますけどね。

  27. [PR] 周辺の物件
    グランリビオ恵比寿
    オーベルグランディオ川崎久地ヒルズ
  28. 26 マンション検討中さん 2020/01/17 10:08:18

    新住民
    「旧住民ウザいだろうな。どうせ昔はどうとかこうとか言う老人集団だろ。若いオレたちに偏見バリバリ持ってんだぜ。」
    旧住民
    「新住民なんてどうせ常識ゼロの無礼な若い連中でしょ。私たちは40年もの間ここで暮らしてきたのよ。このまちは私達が守ってきたのよ。よそ者の思い通りになんてさせないわ、絶対に。」
    管理会社
    「あの皆さん仲良く…」
    デベ
    「ハイお仕事お終い次のプロジェクト行きますんでおつかれっす」

  29. 27 匿名さん 2020/01/20 09:26:04

    駅徒歩2分以内の免震構造はわずか0.6%なのだとか。すごい希少価値もあるわけか。
    駅近と免震構造とつつじヶ丘駅の駅力で資産性が高いようなことも説明されています。
    それらが価格にどう反映されるのかなとも思います。
    資産価値が高くても予算オーバーでは買えないことになるでしょうから。
    適度な価格で資産価値も高いとなったらすぐ売れてしまうでしょうけど。
    間取りはHタイプが別格に良い感じがしますけど他も無駄なくよくできたプランだと思います。

  30. 28 匿名さん 2020/01/20 13:17:45

    3分以内のリセールバリューのグラフは23区だけど、徒歩2分の免振は京王線沿いに注意ね。京王線沿いは題名に書いてないから、そのまま読むと23区と勘違いすることを期待しているのかもね。

  31. 29 通りがかりさん 2020/01/21 09:20:15

    >>27 匿名さん
    そもそも京王線にタワー自体がほとんどないわけだし、2分以内の希少性と言われてもねぇ。それにつつじヶ丘に駅力があるとは思えないけど…。

  32. 30 マンション検討中さん 2020/01/22 03:15:38

    ゲストルームは一部屋あるけど布団の用意はなく、必要な人は部屋から持ち込むように、とのこと。

  33. 31 匿名さん 2020/01/24 07:53:47

    ゲストルームってそうなんですか?びっくりです。
    お客様用の布団を持っている家ってどれだけあるんでしょう、マンションの場合。
    収納しておく場所もさほど無いのに。
    仕舞っておくとしても間取りを見た感じではウォークインクローゼットくらいでしょうか。
    せめてレンタル布団でもあればいいのに。
    業者さんから借りることになるのかなぁ。
    二人ゲストがいた場合、けっこうな荷物にもなり、移動も大変そうですが。
    コンシェルジュのいるところなら、そういう手配もしてもらえそうだけど。

  34. 32 マンション検討中さん 2020/01/24 11:18:14

    免震なのが不安・・
    コスト高くなりそう

  35. 33 マンション検討中さん 2020/01/25 04:40:44

    以前ライフがあった場所に建設?

  36. 34 マンション検討中さん 2020/01/25 22:04:16

    >>33 マンション検討中さん
    はい、ライフは自動車学校のところに移転しました

  37. 35 匿名さん 2020/01/27 02:56:39

    マンションのゲストルームだと通常はベッドが置いてあり、宿泊施設のようになっているところが多いですが
    布団を持込みしなければならないとなると誰が利用するのだろうと疑問があります。

    そういった場合布団のレンタルをするしかなくなりますよね。

    ゲストルームは一泊5千円くらいする所もありますし、こちらは布団を自身で準備するという面で、利用料が安いのかしら?

  38. [PR] 周辺の物件
    シュロス府中武蔵野台シルクハウス
    ミオカステーロ高津諏訪
  39. 36 マンション検討中さん 2020/01/31 12:15:22

    ゲストルームに関しては、布団リースだと使用料が高くなるため、
    布団持込みを含めてまだ決まってないそうです。
    ※シーツ等のリネンの交換代だけになるかもしれないと言ってました。

    ちなみに、営業の方に見せていただきましたが、ゲストルームには
    お風呂やトイレ、マルチ収納(押入れ)が設置されてました。

  40. 37 匿名さん 2020/02/06 10:04:10

    ゲストルーム、そうなのですね、より良い方針が決ると良いですね。シーツ類のリネンだけなら何とでもなりそうに思います。
    他のマンションの例で人から聞いた話ではありますけど、意外にゲストルームって利用する人が多くてキャンセル待ちとかもあるそうです。
    こちらの場合は何階にあるのかがちょっとわからなかったのですけど、高層階になると眺望目当てでお友達を呼んだりする人もいるのだとか。

  41. 38 匿名さん 2020/02/15 10:04:41

    ゲストルームって、実際にそんなに利用する人がいるのでしょうか。
    家族や友人なら自宅に泊めるでしょうし
    5000円とかかかるのであれば、布団などの問題ではなく
    ホテルに泊まったほうが楽で良いかなと思います。

  42. 39 名無しさん 2020/02/15 10:19:47

    つつじヶ丘に泊まれるところあるの?

  43. 40 マンション検討中さん 2020/02/15 10:49:08

    >>38 匿名さん
    いまどきのマンション生活で自宅に人を泊めることなどまず考えられないです
    お客さん用の部屋もなければ布団も持ってない人が大多数です
    またマンションのゲストルームはタワマンのように普通の宿泊施設では体験できないような圧倒的な眺望が得られるとか、近傍のホテルが遠い郊外マンションなんかでは重宝がられますが、このマンションも後者の発想で用意されたものと推測します
    調布に行かないとホテルありませんからね

  44. 41 匿名さん 2020/02/18 07:45:25

    そうなんですね。
    よほど仲が良くないと部屋数の限られたマンションに泊めてもらうのって気が引けてしまうのは理解ができます。
    女性の友達の家庭に泊めてもらうにしても息子さんが同居だとそうもいかないですし。
    夜遅くまで語り合いたいなんていうときにはゲストルームを利用するかもしれません。
    身内の場合も寝るときは別のほうがお互い気をつかわずに済んでいい場合も多いのではと思います。

  45. 42 匿名さん 2020/02/27 04:37:27

    ゲストルームって、友人から聞いたのですが
    長期のお休みのときとかはかなり取るのが難しいとか。あと入居したばかりのときもですね。
    地方に住む親戚の子が受験でん上京するのに、
    ゲストルームを予約したみたいなことも聞いたことがあります。
    結構なんだかんだ、需要があるみたいですよ。

  46. 43 マンション検討中さん 2020/02/28 05:43:21

    管理費や修繕積立金が高くなるだけなので、
    郊外のタワーに必要ないと思います。
    都心ではないので…

  47. 44 匿名さん 2020/03/03 09:25:31

    1LDKもあるので、もし自分が単身で暮らすとしたら親やきょうだい、友人などが来た時に泊まってもらう部屋はあってもいいかなとは思います。その分の維持費とか使用料とかの兼ね合いもあるけど、近隣のホテルに泊まってもらうよりは遅くまで一緒にいられるし翌日も会えるし。賛否両論はあるようですが、維持費が高くならないと良いですね。

  48. 45 匿名さん 2020/03/11 11:33:51

    みなさんゲストルームのことでいろいろ考えられているようですね。
    自分も自宅には泊められるかなとか思いますが
    そんな泊まる時間まで来客が居るかなと思っちゃいました。
    それにこれだけ住人がいれば借りたいときにすぐ借りられるってことはなさそうかと。
    そう考えると無駄に維持費などもかかるので不要だなと思います。

  49. [PR] 周辺の物件
    アージョ府中
    アージョ府中
  50. 46 マンション検討中さん 2020/03/11 14:10:32

    ゲストルームなんて一番借りたい年末年始なんて先ず借りれない。借りたくても借りられない施設に無駄な維持費を出す位なら無い方が良かった。その分、価格安くして欲しかった。

  51. 47 匿名さん 2020/03/16 13:42:47

    46様と同じ考えです。
    共有設備って利用できてこそ値打ちがありますが
    使いたいときに利用できる可能性が低いのであれば無駄な維持費。
    それなら各物件ごとの設備の充実を検討してほしかったです。

  52. 48 匿名さん 2020/03/29 09:02:17

    ゲストルーム、コレばかりは一部の人しか使えない可能性もあるので
    いろいろな意見が出てくるのは仕方がないことだと思います。
    ただ、ゲストルームに関しては、維持費的なものは、料金から賄うことが出来る範囲なのではないですか?
    リネンのクリーニングと清掃代ですよね。
    ゲストルームっていくらぐらいで使えるのですか?

  53. 49 マンション検討中さん 2020/03/29 09:04:39

    ゲストルームの是非以外に話題ないのかな。。。
    写真は一昨日撮ったものです。

    1. ゲストルームの是非以外に話題ないのかな。...
  54. 50 匿名さん 2020/03/29 11:05:30

    坪320万円ではここは見送りだよね。だって駅近はいいけどつつじヶ丘って何もない街だもん。

  55. 51 マンション検討中さん 2020/03/29 11:20:48

    第1期の売れ行きはどうだったんでしょうか?

  56. 52 マンション比較中さん 2020/04/02 12:58:03

    >>50さん

    坪320万円っていうのは、1LDKや2LDKを合わせた坪単価ですか?
    であれば、つつじヶ丘でも駅2分であれば安いですね。
    33㎡⇒@320万=3194万円

    3LDKであれば販売価格重視ですから、290万円台~300万円位。
    であれば、調布駅7分のブ●●ズシティ調布と同じくらい。

  57. 53 匿名さん 2020/04/03 00:00:32

    第1期は完売したそうです。

  58. 54 匿名さん 2020/04/05 10:50:43

    まあ順調?堅調ですね。
    既に1期4次まで販売してます。

  59. 55 匿名さん 2020/04/08 13:10:13

    最寄り駅まで徒歩2分ってすごく便利な立地ですし
    どのプランも各部屋が広めに設計されていて使い勝手よさそう。
    ただ、気になるのは部屋の広さと比べて収納スペースが少し狭いところかもしれません。
    収納スペースが少ないと、逆に収納家具を使用することとなり
    せっかくの部屋の広さが狭くなるのかなと感じました。

  60. [PR] 周辺の物件
    バウス氷川台
    オーベルグランディオ川崎久地ヒルズ
  61. 56 マンション検討中さん 2020/04/09 03:55:56

    >>55さん

    契約者です。
    私も最初はそう思いましたが、マンションに「シェアクラ」という
    宅配型の収納サービスがついていて(リビオシリーズは標準仕様かも)
    子供の洋服や季節物などを預かってくれるみたいです。
    一点ごとにスマホで管理されるので、レンタル倉庫などを
    借りるより安上がりだし、便利かと思います。
    トランクルームがあると管理費等も高くなるし、
    このようなサービスだと、管理費や修繕費も抑えられそうです。

  62. 57 匿名さん 2020/04/12 06:01:22

    シェアクラ、ホームページでは見つからなかったのでネットで調べてみました。
    月額保管料が、たぶん1箱ということなのかな、100円~となっていて、専用ボックスや受け入れ送料は無料、
    取り出し送料が1箱600円(税別)~、とユニークな料金設定になっていました。
    仕舞うときはほぼ無料、持ってきてもらうときに600円~かかるってことのようです。
    自宅内がかたづいてすっきりするのはいいかもしれません。
    収納スペースもよけいなものでいっぱいにしておくより、季節ごとに入れ替えて清潔に保てそうに思います。

  63. 58 マンション検討中さん 2020/04/14 09:15:50

    シェアクラ便利そうですね。無人コンビニも便利そうですが、商業棟にコンビニが入ればあまり使わない気もします。

  64. 59 匿名さん 2020/04/14 10:32:59

    コンビニができるの?

  65. 60 マンション検討中さん 2020/04/14 10:51:29

    >>59 匿名さん
    すいません、コンビニ入れば便利だなーっていうただの期待です。。

  66. 61 マンション比較中さん 2020/04/15 01:00:16

    sharekura(シェアクラ)って他のリビオシリーズでも既に導入されているみたいです。
    物件ごとかもしれませんが、取り出し送料も無料みたい。面白いですね。

    https://sumai.nskre.co.jp/report/sharekura.html

  67. 62 匿名さん 2020/04/16 02:21:35

    >>マンションに「シェアクラ」という宅配型の収納サービス
    個人で申し込むと月々の費用がかかり、マンション住人なら無料でサービスを利用できるんですか?
    宅配クリーニングでシーズンオフの製品を預かってくれるサービスもあり、検討したことがあります。
    預かりと取り出し、どちらも無料なら冬もののコートなどを預かってもらうのもよさそうです。
    新サービスが受けられるのも新築の魅力ですね。気になってきました。

  68. 63 匿名さん 2020/04/24 02:49:30

    シェアクラって日鉄興和不動産が運営していくんでしょうか。
    いくつかのマンション住人の荷物を保管するんだったら相当大きな倉庫が要りそうですけど
    どこの倉庫になるんでしょうね?あと物によってはNGとかあるのかなあ。
    便利なサービスだと思うのだけど、最初に色々聞いておきたいところはありますね。
    うまく運用できているものなら安心ですが。

  69. 64 通りがかりさん 2020/04/26 05:55:40

    〉63
    売主というよりあくまでも、物件のソフトサービスみたいですね。
    「シェアクラ」のホームページを見ると大和ハウス系の倉庫で
    管理されるみたいです。

    https://sharekura.com/

  70. 65 マンション比較中さん 2020/04/26 07:57:05

    狭いマンションの収納の悩みを解消する対策としてsharekuraサービスを提供しているのであって、その提携費用は当然分譲価格に含まれています。効率的に利用できる人には便利でしょうね。

  71. 66 匿名さん 2020/04/28 21:06:15

    シェアクラが利用できることで管理維持費も高めですか?
    先着販売の管理費は、3LDKだと15720円~17340円、修繕積立金は7800円~8580円でした。
    これは高いんですか?
    共用設備が充実しているところは毎月の出費が高いと聞きました。
    スポーツジム併設のマンションは管理費が想像以上に高いとかウワサで聞くので・・・

    共用設備はシンプルで、必要なら外部サービスを利用する方がいいのか、それとも最初からシェアクラありきで考える方がいいのか迷ってしまいますよね。

  72. 67 匿名さん 2020/05/08 12:33:56

    マンション自体の形なのだと思いますが、
    どのプランもちょっといびつな形をしているなという感じ。

    でも、E2タイプはその形が上手くいかされていて
    リビングがおしゃれに見えるのが不思議。
    窓の配置なのかもしれませんね。
    天井も高いのか、実際の広さよりも広く見えそうです。

  73. 68 マンション検討中さん 2020/05/13 05:22:57

    天井は何メートルですか?

  74. 69 マンション検討中さん 2020/05/17 00:30:16

    天井高は全部屋2450mmです。サッシ高はわかりません。

  75. 70 匿名さん 2020/05/24 14:46:53

    タワーにしては天井高低いですね。

  76. 71 匿名さん 2020/05/25 23:27:13

    ここは名前にタワーとついているがタワーマンションではないよ。

  77. 72 匿名さん 2020/05/28 21:51:48

    >>天井高は全部屋2450mm
    窓の大きさで部屋の広さのイメージも変わりますよね。
    実際に高さを確認したいです。

    家族で住むので3LDKを検討しています。
    リビングに柱がない方がいいかなとE2、Aタイプを比較していますが、南西向き、南東向きと方角も違うし、リビングの形も違います。
    キッチンも廊下から入ってきて縦、横で感じ方が変わりますよね。みなさん、どの間取りがいいと思いますか?検討している人の意見が聞きたいです。

  78. 73 マンション検討中さん 2020/06/06 03:04:00

    2年後の入居なのにもう、2回目の販売なんですね…涙
    出遅れたー。もうなくなりましたかね??

  79. 74 マンション検討中さん 2020/06/07 07:27:47

    個人的な意見ですが、間取りだけで見ればE2タイプの方が好みです。
    Aタイプは居室畳数割合がひと回り小さいBタイプとほとんど変わらず、洋室2部屋がリビングインなのも気になります。
    あとEとHタイプだけトイレのグレードが高いです。

    ただ部屋の向きはAタイプの方がいいと思いました。
    京王線に乗ってみれば分かりますが本当に目と鼻の先で、特に低層階はホームからの視線や電車の音が気になるかもしれません。

  80. 75 マンション検討中さん 2020/06/07 08:38:52

    線路踏切は気になりますね。防音対策が出来ていれば良いのですが。気になるようでしたら、インナーサッシとか必要ですね。

  81. 76 匿名さん 2020/06/14 08:51:24

    防音、普通の音くらいだったら今の建築基準だとかなりできているはずですが
    そうでない場合は確かにインナーサッシとか
    必要になってくるのかも…。
    駅に近いと、電車の音も同時に近くなってきますね汗
    近いのはとにかくとても良いのだけど。

  82. 77 住民板ユーザーさん1 2020/06/17 19:23:36

    駅チカとは言えつつじヶ丘で70平米7000万かー
    すごい時代になったもんだね

  83. 78 マンション検討中さん 2020/06/23 12:10:02

    こちらのマンションE1タイプ7000万で購入した場合、5年後10年後だいたいどのくらいの売却価格で推移するものなのでしょうか?
    当然誰しも分からないと思いますが、今回のコロナみたいな未曾有な事件もなく、逆に大きな土地開発などもなかった前提です。
    完全な素人なものでこの様なら質問すみません。

  84. 79 マンション掲示板さん 2020/06/24 08:10:07

    駅西側のパークハウスの推移を参考に見てみたらいかがでしょう

  85. 80 匿名さん 2020/06/27 11:37:15

    1期で何戸販売されたのかわからないですけど、2期で5戸販売、総戸数は105戸なので、まだまだ残っているのではないでしょうか。いい部屋もお得な部屋も。1期の分の先着順も4戸あるみたいです。駅から徒歩2分の立地なので完売なのかなと思ったけど、意外にそうでもなかったみたいですね。
    東南向きと南向きがあるのかな、ざっと一通り間取りを見た感じでは、ワイドスパンでとても良さそうな部屋ばかりに思えたので、お値段的に買いにくいのかなと思ったりしました。

  86. 81 マンション検討中さん 2020/06/27 11:52:10

    >>76 匿名さん
    今の建築基準っていっても遮音に関する規定は、僕が実務に携わってるこの20年では改正された記憶ないですが。。。(界壁規定除く)

  87. 82 匿名さん 2020/07/02 05:30:37

    >>80

    価格安いといいんですが、
    完成まで1年半あるし、今時1、2ヶ月で即日完売は
    あり得ないでしょう、、、。

  88. 83 買い替え検討中さん 2020/07/05 14:30:13

    坪単価でみると割安ですね。数年後に売却するのならありだと思います。

  89. 84 匿名さん 2020/07/13 11:44:07

    家族が増えれば増えるほど、収納スペースって広い方が絶対に便利です。
    プラン内容を見ると、どの部屋にも広めの収納が設計されているので
    使い勝手よさそうだなと感じました。
    パウダールームもタオルなどしっかり収納できそうですね!

  90. 85 マンション検討中さん 2020/07/15 14:31:18

    引越してすぐインターネットが使用出来る環境は
    良いですね。全戸一括型契約の光回線なので
    使用料も概要をみると月額715円とお安く、長い目でみたら、とてもお得だなー。ただ、速度に満足できなければ、かなりのストレスになりそう…

  91. 86 匿名さん 2020/07/30 07:58:18

    インターネット回線、すぐ使えるのはいいんですが
    今まで使っていたプロバイダのメアドとか全部変えなくちゃいけないのは大変かも…。
    今までのを使うにしても、
    ここのネット使用料自体は支払っていかないといけないのですよね?
    通信速度とか、どうなんだろう。

  92. 87 マンション検討中さん 2020/08/04 23:54:50

    第2期も2次販売が始まってますが、好調なのか不調なのかよく分からないですね。

  93. 88 匿名さん 2020/08/05 12:13:14

    いつ第2期の販売が終わったのかはわからないですが、買いたい人がいるから
    追加?で2次販売するのでは?

  94. 89 匿名さん 2020/08/06 20:53:44

    >>86さん
    >>通信速度とか、どうなんだろう。
    新型コロナで在宅ワークにした人もいると思います。多くの人が集中して使うことで、通信速度がどうなるのか不安です。

    使用料は月額715円なんですね。安い!!
    もし通信速度が満足いかなかったら家庭内の置き型Wi-Fiを買ったりするとマシになるのかな。。。

  95. 90 匿名さん 2020/08/15 06:57:39

    確かにそういうふうに併用してもいいかもですね・・・
    マンションだと回線がそこまでは太くはないっていうのは聞いたことがあるので
    臨機応変に対応できれば。金額が安ければ
    そういうふうにしていきやすいですから。

  96. 91 匿名さん 2020/08/25 06:35:59

    マンションって、大体こういう全員が入らないといけないネット回線ってありますよね。
    今まで使っていたプロバイダから乗り換えて
    これに入られる方が殆どになってくるのでしょうか。。。
    もう永住目的だったら、
    乗り換えてしまってもいいのかもしれないですね。
    メアドの変更だけちょと大変。

  97. 92 匿名さん 2020/09/06 05:20:42

    駅まではとても近い。
    ただ開口部が線路側にある?っぽいので
    音だけがここの場合は一番気になる点かもしれません。
    窓を締めておけば
    ある程度は軽減されるのと、駅のところなので、
    高速で電車が走り抜けるわけじゃないのは音の面ではいいのかもしれませんが。

  98. 93 マンション検討中さん 2020/09/08 07:43:13

    少し値下げしてますね。
    先着順8戸6198万円~だったのが6098万円~になってます。

  99. 94 名無しさん 2020/09/08 08:55:37

    先着順が売れて、下の階に変わったんじゃないですか?

  100. 95 マンション比較中さん 2020/09/08 09:48:30

    同じ階で安くなりました。

  101. 96 名無しさん 2020/09/10 04:56:38

    それはどの様にして見分けられるのですか?今後のために是非教えて頂きたいです。

  102. 97 匿名さん 2020/09/16 01:15:21

    ネット版のスーモだと部屋番号と価格が載ってますので、それを見比べてるのでは。
    まだ完成まで一年以上あるマンションですけど、今の時期から変動ってあるものなんですね。
    次が決まってて早く完売させたいとかそういうのがあるんですかね?
    スーモだとメニュープランが紹介されてました。壁を取ったりとかですので、変更はそう難しくなさそうです。

  103. 98 名無しさん 2020/09/16 05:33:24

    SUUMO、見てきました。部屋番号が入っているんですね。ありがとうございます。
    以前いただいた販売価格表に302声室が6098万円で数字が入っていたので
    402号室6198万円→402号室6098万円
    402号室6198万円→302号室6098万円
    のどちらか、見分け方がわからなかったのです。上なら302号室も下がってるのでしょうか。

  104. 99 マンション検討中さん 2020/09/16 09:15:47

    302号室は第1期で売り出されてその後先着順に入っていなかったので、とっくに売れたのではないでしょうか。
    メニュープランや売主オプションは階ごとに締め切りがあるので、低層階はもう変更できないと思います。

  105. 100 名無しさん 2020/09/20 11:49:43

    3階は商業棟が被ってそうですし、4階と同じ値段だと何だか微妙ですね。

      • 匿名さん
      • マンション検討中さん
      • マンション比較中さん
      • 坪単価比較中さん
      • 買い替え検討中さん
      • 購入経験者さん
      • 周辺住民さん
      • ご近所さん
      • 販売関係者さん
      • デベにお勤めさん
      • 職人さん
      • 口コミ知りたいさん
      • 評判気になるさん
      • 前回投稿時の名前

      名前:

      投票アンケートを投稿する
      [?]使い方
      回答を追加する
      投票期限:7日

    • [お知らせ] 特定の投稿者のレスを非表示できる機能を追加しました
    • [スムログ新着記事]住み替えしますがキャンセルを考えています【マンションマニア】

    投票アンケート (0件)

    • avatar
      マンコミュファンさん
      [リビオつつじヶ丘 タワーレジデンス]について投票アンケートでみんなの意見を聞いてみませんか?

      投票アンケート機能では、他のユーザーさんに聞いてみたいアンケートを取ることが出来ます(Twitterの投票機能と同様です)。詳しい使用方法はこちらのページをご参照ください。

      <サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は?
      1. 坪300万台
        14.9%
      2. 坪400万台前半
        44.8%
      3. 坪400万台後半
        23.9%
      4. 坪500万超
        16.4%
      67票 
      SAMPLE
    [PR] 周辺の物件
    デュオセーヌ横浜青葉台
    サンクレイドル国立II

    ご近所マンション

    同じエリアの物件(大規模順)

    新着物件

    スポンサードリンク
    サンウッド西荻窪
    アージョ府中
    スムログ 最新情報
    スムラボ 最新情報
    スポンサードリンク
    リビオ吉祥寺南町
    スポンサードリンク
    サンウッド西荻窪

    [PR] 周辺の物件

    リビオ吉祥寺南町

    東京都武蔵野市吉祥寺南町3丁目

    未定

    3LDK・4LDK

    68.21m²~138.87m²

    総戸数 14戸

    オーベルグランディオ川崎久地ヒルズ

    神奈川県川崎市高津区下作延五丁目

    未定

    1LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    64.60m²~75.60m²

    総戸数 231戸

    サンウッド西荻窪

    東京都杉並区西荻北2丁目

    8470万円~1億2480万円

    2LDK・3LDK

    55.12m2・70.2m2

    総戸数 19戸

    シュロス府中武蔵野台シルクハウス

    東京都府中市白糸台3-14-2

    4998万円

    3LDK

    67.06m2

    総戸数 68戸

    リビオ宮崎台レジデンス

    神奈川県川崎市宮前区宮前平3丁目

    4968万円~8698万円

    2LDK~4LDK

    44.91m2~81.4m2

    総戸数 30戸

    ミオカステーロ高津諏訪

    神奈川県川崎市高津区諏訪三丁目

    2LDK~4LDK

    55.34㎡~83.27㎡

    未定/総戸数 21戸

    ジオ練馬富士見台

    東京都練馬区富士見台1丁目

    6590万円~9590万円

    2LDK・3LDK

    54.27m2~72.79m2

    総戸数 36戸

    ルネ花小金井ザ・レジデンス

    東京都小平市花小金井南町1-130-11ほか

    5300万円台~6900万円台(予定)

    2LDK+S(納戸)~3LDK

    67.27m2~72.57m2

    総戸数 162戸

    リーフィアレジデンス練馬中村橋

    東京都練馬区中村南3-3-1

    6858万円~9088万円

    3LDK

    58.46m2~75.04m2

    総戸数 67戸

    アージョ府中

    東京都府中市美好町1丁目

    4,630万円~5,600万円

    2LDK

    55.12m²~64.73m²

    総戸数 17戸

    リビオ光が丘ガーデンズ

    東京都練馬区高松6丁目

    未定

    1LDK~3LDK

    43.67m²~75.44m²

    総戸数 74戸

    メイツ府中中河原

    東京都府中市南町四丁目

    3,900万円台予定~7,200万円台予定

    2LDK~4LDK

    61.23m²~87.68m²

    総戸数 223戸

    オーベル練馬春日町ヒルズ

    東京都練馬区春日町3-2016-1

    8148万円・8198万円

    3LDK

    68.4m2・71.82m2

    総戸数 31戸

    グランドメゾン武蔵小杉の杜

    神奈川県川崎市中原区今井西町139番1

    9090万円~9640万円

    2LDK+S(納戸)・3LDK

    70.28m2・70.78m2

    総戸数 271戸

    デュオセーヌ横浜青葉台

    神奈川県横浜市青葉区たちばな台一丁目

    1LDK~2LDK

    41.79㎡~67.16㎡

    未定/総戸数 71戸

    バウス氷川台

    東京都練馬区桜台3-9-7

    7498万円~9698万円

    2LDK~3LDK

    50.41m2~70.48m2

    総戸数 93戸

    グランリビオ恵比寿

    東京都目黒区三田2丁目

    未定

    1LDK~3LDK

    44.12m2~184.24m2

    総戸数 16戸

    サンクレイドル成増

    埼玉県和光市白子3-145-1

    4498万円~5398万円

    2LDK・3LDK

    52.36m2~66.17m2

    総戸数 31戸

    サンクレイドル国立II

    東京都国立市富士見台2-45-4

    4890万円~5880万円(うち販売事務所使用住戸価格4990万円、モデルルーム価格5580万円)

    2LDK+S(納戸)・3LDK

    63.8m2・66m2

    総戸数 56戸

    ユニハイム朝霞本町プロジェクト

    埼玉県朝霞市本町2丁目

    未定

    1LDK~3LDK

    35.67m2~70.31m2

    総戸数 193戸

    [PR] 東京都の物件

    サンクレイドル立川ステーションウィズ

    東京都立川市錦町1丁目

    6998万円~8188万円

    3LDK

    63m2~66.42m2

    総戸数 52戸

    サンクレイドル京王八王子

    東京都八王子市大和田町5丁目

    2998万円~3998万円

    2LDK+S(納戸)・3LDK

    58.71m2~61.26m2

    総戸数 40戸

    ユニハイム町田

    東京都町田市原町田3丁目

    4590万円~6590万円

    2LDK+S(納戸)~3LDK

    54.94m2~62.02m2

    総戸数 58戸

    リーフィアレジデンス八王子北野

    東京都八王子市打越町2013-3

    4488万円~5428万円

    2LDK・3LDK

    56.99m2~68.49m2

    総戸数 48戸

    アウラ立川曙町プロジェクト

    東京都立川市曙町2丁目

    3500万円台・4900万円台(予定)

    1LDK~2LDK

    30.44m2~45.48m2

    総戸数 72戸

    デュオヒルズ青梅 ザ・ファースト

    東京都青梅市本町1001番

    3548万円~4398万円

    2LDK・3LDK

    60.01m2~74.1m2

    総戸数 112戸

    ジェイグラン国立

    東京都国立市北3丁目

    4900万円台~7100万円台(予定)

    2LDK・3LDK

    55.16m2~73.3m2

    総戸数 71戸