東京23区の新築分譲マンション掲示板「クラッシィハウス亀有ってどうですか?」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2023-09-15 00:01:25

亀有駅至近でありながら開放的で緑多いエリア。
希少な立地に大型マンションが誕生します。
検討者の方、ご近所の皆さまと情報交換をさせていただきたく、よろしくお願いいたします。


(仮称)葛飾区亀有五丁目計画

所在地 東京都葛飾区亀有五丁目239番1他(地番)
交  通 常磐線亀有駅徒歩4分

構造規模 鉄筋コンクリート造鉄骨造地上13階建
延床面積 14662.37 ㎡
建築面積 4017.92 ㎡
敷地面積 5927.91 ㎡

建築主 住友商事株式会社
設計者 株式会社長谷工コーポレーション
施工者 株式会社長谷工コーポレーション

着工 2020/01/16
完成 2021/12/30

備考 店舗、共同住宅

[スレ作成日時]2019-11-05 09:28:26

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クラッシィハウス亀有口コミ掲示板・評判

  1. 1601 マンション掲示板さん 2022/02/04 03:41:02

    >>1586 検討板ユーザーさん

    そもそも床暖房ですしね。直床は無理かと。

  2. 1602 評判気になるさん 2022/02/04 04:20:44

    >>1601 マンション掲示板さん

    直床と床暖房は関係ありませんよ。
    普通に施工出来ます。

  3. 1603 通りがかりさん 2022/02/05 10:51:07

    住商の建物は、とても良いです。
    マンションマニア氏のブログ読んでますか?
    絶賛する記事が多いですよ。

    アンチがここで何を書いたとて、所詮アンチ。
    みんなあなた方に引いてますよ。
    アンチ滑稽。
    ってか、大和の営業マン??
    バレバレで引きますよね。
    マンションマニアが良いと言ってるのだから良いんですよ。
    天下の住商ですよ。

  4. 1604 マンション検討中さん 2022/02/08 14:19:32

    >>1603 通りがかりさん

    でもメジャーセブンには劣りますよね。
    ブランドイメージも劣りますし、住商なんて所詮片手間で不動産やってる会社です。
    ブロガーが良いって言ったから良い物件って、、、情報に踊らされず良し悪しは自分の目で確かめましょう
    購入者さんだと思いますが落ち着いて下さい

  5. 1606 評判気になるさん 2022/02/08 20:19:07

    [No.1605と本レスを、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

  6. 1607 マンション掲示板さん 2022/02/09 13:45:54

    >>1602 評判気になるさん

    直床派ということは一生リノベしないということですかね。
    直床にしてどれだけ遮音性能劣るかやってみたら良いのではないでしょうか。

  7. 1608 購入者 2022/02/09 13:50:08

    >>1604 マンション検討中さん

    片手間でやっていないデベがいるのですか?

  8. 1609 評判気になるさん 2022/02/09 14:02:13

    [他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

  9. 1610 通りすがりさん 2022/02/13 02:02:40

    >>1607 マンション掲示板さん

    二重天井・二重床は太鼓現象で直床より騒音は大きくなります。
    実際に直床→二重天井物件に引っ越した実感です。
    ここの住民板でも話題になっていますね。
    それぞれ善し悪しですかねぇ。

    当然、将来的なリノベ面では二重床に軍配です。

  10. 1611 検討板ユーザーさん 2022/02/13 11:18:11

    >>1610 通りすがりさん
    コスパで比較すると、直床に軍配があがりますね。

  11. 1612 周辺住民さん 2022/02/25 01:01:53

    亀有住民ですが、普通のマンションなのに、こんなに亀有でここまで値段あげていいものかと思いますが・・

  12. 1613 マンション掲示板さん 2022/02/25 10:39:05

    >>1612 周辺住民さん

    バブルだから仕方ないのです。いつか弾けた時には大惨事ですが、、、

  13. 1614 通りすがりさん 2022/02/25 22:09:38

    >>1612 周辺住民さん

    今までの亀有からは考えられない単価ですが、このご時世であのスペックならある意味お得。

  14. 1615 マンション検討中さん 2022/02/27 23:20:01

    なんか最初の時より植栽に元気が無くなってきて、魅力が少なくなります。しっかり管理されてるのでしょうか?

  15. 1616 住人さん 2022/02/28 12:12:04

    管理人さんが毎日巡回しているはずです。気が付かないのでしょうか?
    この掲示板は住商さんも見ていると思いますので植栽にも気配りをお願いします。

  16. 1617 マンション掲示板さん 2022/03/08 13:39:38

    >>1615 マンション検討中さん

    寒い時期に植える植栽あるあるなので、もう少しあたたかくなるのを待ちましょう!

  17. 1618 匿名さん 2022/03/25 06:09:00

    植栽、計画通りに育ってくれればかなりいい感じになるだろうけど
    植えた時期によっては難しいものなんですかね。
    夏くらいになれば
    もっと生い茂る感じになってくれると良いのだけど・・・。
    一応、専門業者もたまに入りますよね?

  18. 1619 購入経験者さん 2022/05/14 08:50:34

    いつまで売ってるのよ。ここまで売れ残れば不人気マンションだよ。

  19. 1620 マンション検討中さん 2022/05/14 12:37:46

    豊住線がここまで延伸決まれば、亀有の地価も爆上がりだな

  20. 1621 匿名さん 2022/06/05 08:01:49

    駅までここまで近いのになぁ…
    まあ近いから値段も高いっていうのもあるのだと思います。

    駐車場ってまだ空きはあるものなんでしょうか。
    駅に近い場所だから
    あまり車のニーズも大きくないから意外と空いているのかな?と思っているのだけど

  21. 1622 買い替え検討中さん 2022/06/09 23:55:44

    マンマニさんのブログで取り上げられた後、一時人気になって売り渋りなのかしばらく販売せずに寝かせた後、値上げしたのが裏目に出たんですかね。都内だと色々と選択肢もありますからね。
    まあ販売側としては高値で放置してれば市場が追いついてきてそのうち売れるということなのでしょう(買う側としてはうんざりですが)

  22. 1623 匿名さん 2022/06/11 02:35:13

    >>1622さん
    >>販売せずに寝かせた後、値上げしたのが裏目に出た
    これはよくなかったですね。。。

    消費者も頭悪くないですから、値上げされたら気づく人もいることでしょう。
    都内だと選択肢ありますし、1度あったことは2度3度あると思って買い渋った人もいそう。
    マンションは買った後も何年後かに点検があったりして、1度きりの買い物じゃなかったりするんですよね??

  23. 1624 評判気になるさん 2022/07/01 02:57:41

    まだ売ってた。最初は勢いあったのに先細り感が酷い。
    でも最初に買った人は得したよね。管理費や修繕積立金はちゃんと入ってくるのに、住人が少ない分、共用部分の劣化が少ない。早く完売して欲しいだろうけど、ゆっくり売るのにもメリットはある。

  24. 1625 匿名さん 2022/07/29 01:43:14

    見学者もいるだろうから、そうなると引っ越しが全部おわってくれてきれいにしてくれる方が良かったもする?
    部外者がよく出入りするのは気になる方は相当気になるかと思います。

    これから値下げっていうのはあるのでしょうか。
    下がれば動きはありそうあのになぁ。

  25. 1626 口コミ知りたいさん 2022/08/09 07:30:41

    第一期の盛況ぶりから、まさかこんなことになるとは思ってなかっただろうね。どこで間違えたんだか。値上げしても耐えられる地域じゃなかったってこと。未入居マンションになる前に大幅値引きするのかな。

  26. 1627 匿名さん 2022/08/09 08:22:28

    第一期の価格のまま売り切ってしまえばよかったのに、住商が欲を出して途中で値上げしたのが敗因だろう。今回の事例からこの地域を検討する人の多くは価格感応度が非常に高く、お得感を感じられないような物件には興味がないということが分かった。

  27. 1628 匿名さん 2022/08/10 11:52:35

    金町のプラウドタワーは今のクラッシィの販売と同じ単価で竣工前に早々に完売したし、いまここ以上の単価でも中古で動いてるからね。
    なんだかんだ言ってやはり駅前ランドマークタワマンと板マンの差は大きい

  28. 1629 匿名さん 2022/08/10 11:57:16

    >>1628 匿名さん
    モモレジにブログで指摘されてツイッターで話題になってたけど、ここいま本当に売れ行き悪いらしいな
    変に上げちゃったから下げることも出来ない

  29. 1630 匿名さん 2022/08/10 22:59:57

    >>1629 匿名さん

    モモレジ氏、このマンションには容赦ないですね。

    >調子に乗って値上げした後、そっぽ向かれた感じになってしまいました
    (2022/07/14)
    >住不顔負けのあこぎな値上げ戦略を展開し(中略)販売ペースの鈍化が著しいです
    (2021/12/15)

    普段は柔らかい表現なのにキッツいわ。

  30. 1631 匿名さん 2022/08/12 02:27:46

    値上げして売れ残ってもコストは回収できたでしょうここは。後は利益がどれだけプラスになるか

  31. 1632 マンション検討中さん 2022/08/13 13:53:52

    豊住線ができてもほとんどの列車が押上止まりになるから不便ではありそう

  32. 1633 匿名さん 2022/09/16 06:28:08

    豊住線って有楽町線を延長したやつですよね?
    押上止まりじゃなかったら、東武に直通運転するっていうことになるし
    東武が半蔵門線以外も受け入れられるかはどうなんだろう?ってかんじなんですよね。
    押上止まりが多くなるのが現実的だなぁ。

  33. 1636 管理担当 2022/09/21 22:02:16

    [No.1634~本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

  34. 1637 マンション検討中さん 2022/10/14 03:59:32

    間もなく未入居マンションの仲間入りです。専有部の内側は新しいだろうが、共用部はどんどん劣化していく。こんな状態で当初より高い価格で買う人なんているのだろうか。当初の盛況ぶりが幻のようだ。
    残り13戸、最終期は入居が半年後という、スミフばりのふざけた対応。なんでもう出来てるのに半年後なんだよ。

  35. 1638 匿名さん 2022/11/07 00:00:13

    >>1637 マンション検討中さん
    なかなか売れないですね。値引きもしないかなぁ

  36. 1639 通りがかりさん 2022/11/11 14:13:16

    さすがにここまで売れなかったら値引きですね。第一期の価格まで下げれば劣化分も納得かな。

  37. 1640 マンション検討中さん 2022/11/21 13:08:54

    決算期をずらして来年に回す余裕。
    家具付きで値引きなし。

  38. 1641 匿名さん 2022/11/23 06:51:55

    最終期は入居が半年後、買う側のことを考えない方針でも買う人がいるんでしょうか。
    あんまり気持ちのいいものじゃないです。
    会社利益優先な気持ちが透けてしまうと、消費者もそこまで頭悪くないので、企業のファンが少なくなってしまう気もします。

    家具付き、気にいる家具ならいいかと思います。賃貸で照明付きに住んだことありますが(退去時はそのまま設置)買わなくてよかったので助かりました。

  39. 1642 マンション検討中さん 2022/12/26 08:58:41

    晴れて未入居マンションの仲間入り。スミフとは違うかもって思いましたが、やはり同じでした。だれも買わないでしょ、当初より高い未入居マンション。

  40. 1643 マンション検討中さん 2023/01/24 03:27:53

    金利引上げ前に売り切れるかどうか
    韓国みたいになったら怖い

  41. 1644 マンション検討中さん 2023/01/27 15:10:12

    ここまで値上げされてると損感強すぎて価格の妥当性に疑問感じてくる。

  42. 1645 通りがかりさん 2023/01/28 01:53:05

    もう何ヶ月も先着8戸のままだけど、全く売れていない感じ?
    竣工前販売に切り替えたのに結局新古マンションになったし大丈夫か?

  43. 1646 名無しさん 2023/01/29 21:40:52

    >>1644 マンション検討中さん

    いやらしさ満点の販売スタイル

  44. 1647 匿名さん 2023/02/03 05:56:00

    値上げして後7戸残ったらまだいい方でしょう?w

  45. 1648 名無しさん 2023/02/06 03:29:27

    完売したね。

  46. 1649 口コミ知りたいさん 2023/02/07 06:54:55

    >>1648 名無しさん
    7戸のままです。
    最初は良かったのにね。どこでどう間違えたのか。
    結果的には未入居マンションになっても売っている不人気マンションになってしまった。未入居マンションはただの築浅中古と一緒です、建物自体は日々劣化していきますので。

  47. 1650 匿名さん 2023/02/08 02:02:14

    >>1649 口コミ知りたいさん

    公式サイトに「全戸供給しました」って出てたのは「供給」だったんですね。
    失礼しました!
    完全に売り方間違えましたね~。

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