マンション検討中さん
[更新日時] 2021-06-21 13:01:04
パークホームズ日本橋浜町ザ レジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：東京都中央区日本橋浜町３丁目４０番３（地番）
交通：東京メトロ半蔵門線「水天宮前」駅 徒歩8分
都営地下鉄新宿線「浜町」駅 徒歩4分
東京メトロ日比谷線「人形町」駅 徒歩10分
都営地下鉄浅草線「人形町」駅 徒歩12分
間取： 3LDK
面積：70.13m2～74.72m2
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：不二建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/パークホームズ日本橋浜町 ザ レジデンス
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2019-10-31 16:57:32
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都中央区日本橋浜町3丁目55番地5（地番） |
| 交通 |
東京メトロ半蔵門線 「水天宮前」駅 徒歩8分
都営新宿線 「浜町」駅 徒歩4分
東京メトロ日比谷線 「人形町」駅 徒歩10分
都営浅草線 「人形町」駅 徒歩12分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
45戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上11階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2021年02月下旬
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社
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| 施工会社 |
不二建設株式会社 |
| 管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
パークホームズ日本橋浜町 ザ レジデンス口コミ掲示板・評判
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21
匿名さん 2019/11/25 21:56:21
地価、上がっていますよね。
株価も上がっています。東京オリンピックが理由でしょうか。よくわからないまま景気がよくなっている印象です。
70.74㎡で7900万円から。最多販売価格が8500万円で共働きでも支払っていくのが高額……と思います。
隅田川の花火は見えますか？駅から遠いですけどきっとリバービューがキレイでしょうね。
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22
匿名さん 2019/11/26 09:12:21
2年前に販売されたプラウド日本橋浜町が北西向きで坪単価390万円だったので、市況は上がっていますね。
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23
匿名さん 2019/11/26 09:32:29
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24
評判気になるさん 2019/11/27 11:12:40
近くにURだけどタワマンがあるからランドマーク的なマンションにはならないですかね？
賃貸に出すにしてもマンション名を言って伝わらないのはつらいかな
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25
匿名さん 2019/11/27 11:23:44
ランドマークがいいなら、湾岸のタワマンにした方がいいよ。
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26
通りがかりさん 2019/12/01 14:43:42
>>21 匿名さん 隅田川花火は浅草方面に窓があれば小さくですが見えると思いますよ。川向きの部屋は残念ながら隅田川花火はのぞめませんが、高層階からなら小さくですがディズニー花火は見えるかな。この界隈ある程度高層からは見えますので。
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27
匿名さん 2019/12/06 14:56:34
間取り図を見ていると、柱が気になるかな…と思いました。
まだリビングには出っ張っていないのでその点はいいのかもしれないですが、居室のほうが家具の置き方が限定されてしまうでしょう。
花火はある程度高層階だったら見ることができるのですか。
いろいろと見えると楽しいでしょうね。
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28
通りがかり 2019/12/09 08:31:53
>>27 匿名さん 窓がどちら向きにつくか分かりませんが、清澄や木場方面の高層階であればディズニーは期待できるのでは。幸い周りにそれほど高い建物が建っていないエリアですよ。特に高速の近くは普通の住宅が多いかな。この物件の位置なら川沿いすぎることもないですし、せっかくならリバービューの部屋がいいですよね。
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29
匿名さん 2019/12/09 15:18:09
隣のリビオレゾン日本橋浜町が10階だから東角の最上階は抜ける？
逆に、抜けると高速の騒音、排気ガスの影響が大きいのかな？
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30
通りがかり 2019/12/11 09:17:30
>>29 匿名さん 確かに微妙ですね。デベロッパーによっては、ドローンで撮った各階の眺望予測画見せてくれるので確認したほうがよさそうですね。
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31
匿名さん 2019/12/15 04:25:15
プラウド日本橋久松町は高かったけど、第１期で完売だそうです。すごいですね！
ここはかなりお買い得だし、瞬殺でしょう。
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32
匿名さん 2019/12/15 10:41:54
久松学区ではないこの立地で瞬殺したらそれこそすごいですよ。
どうなりますかねー
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33
マンション検討中さん 2019/12/16 13:48:34
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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34
マンション検討中さん 2019/12/16 13:49:55
とても気になる物件なのですが、価格帯も間取りもでているのに設備関連の情報が少ないですね。
個人的にはディスポーザーの有無など気になっており、このグレードならついてくれると信じているのですが。。。
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35
匿名さん 2019/12/17 10:09:57
>>34 マンション検討中さん
この価格は最近の周辺相場の中では安いですからついていなくて普通かと。
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36
匿名さん 2019/12/17 12:03:56
表面上の価格は安いですけど、立地相応な印象です。
JR西の富沢町は高いと思うので、立地を取るか値段を取るかですね。
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37
匿名さん 2019/12/20 08:43:10
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38
匿名さん 2019/12/20 11:14:27
三井レジが横山町にもマンション建てますね
どっちが暮らしやすいのかしら
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39
匿名さん 2019/12/20 16:20:34
浜3と横山町だと悩ましいね。
それよりJR西の富沢町の方がいいです。
坪500万くらいだと思いますけど。
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40
通りがかりさん 2019/12/21 05:31:49
>>39 匿名さん
マンションは、三井か住友か三菱か野村がいいのでゴメンなさい
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坪400万台前半
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坪400万台後半
23.9％
坪500万超
16.4％
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