マンション検討中さん
[更新日時] 2024-02-19 22:15:47
プレミスト京都西院についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:京都府京都市右京区西院高田町4番1、京都市右京区西院西高田町27番(地番)
交通:阪急電鉄京都線「西院」駅から徒歩9分
間取:1LDK~4LDK
面積:52.77平米~89.52平米
売主:大和ハウス工業株式会社・名鉄不動産株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:大和ライフネクスト株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2019-10-30 13:25:15
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物件概要 |
所在地 |
京都府京都市右京区西院高田町4番1、京都市右京区西院西高田町27番(地番) |
交通 |
阪急京都本線 「西院」駅 徒歩9分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
151戸(別途管理事務室(1戸)、ゲストルーム・キッチンルーム(1戸)) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上9階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2021年02月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]大和ハウス工業株式会社 マンション事業本部 [売主]名鉄都市開発株式会社 関西事業部 [販売代理]株式会社アーク不動産
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
大和ライフネクスト株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
プレミスト京都西院口コミ掲示板・評判
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361
ご近所
>>360 マンション比較中さん
近所のマンション住人です。
ドクターヘリはひと月に1回程度だと思います。窓を閉めてるとあまり気にならないです。
通りすがりなのですが、管理費の話が勉強になるので拝見してました。皆さん、意外と管理費に対して大らかですね笑
管理組合に交渉力のある方が入ればいいですが。
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362
匿名さん
>>356
>>キッズルームで幼児向けの読み聞かせ会をやる。
図書館では無料開催だったりしますよね。お金を払ってまで受けたい人がいるかどうかは不明…
あと、今はYouTubeでも絵本読み聞かせの動画があったりして、子供と一緒に楽しんだりしています。
幼児教育に熱心な方なら有料でもいいかもしれないですけど、自治体主催の安い方に行っちゃうなあ…
駐輪場はなぜ700円から2000円の幅があるんでしょう?
平面がやはり高いんでしょうか。
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363
マンション検討中さん
>>362 匿名さん
駐輪場ですが、オートロック外の平面800円・オートロック内の平面2000円です。2000高すぎです(笑)
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364
匿名さん
800円でも他より高い感じがします。一般的には200~400円程度なのでは?
ただ、高価な自転車も増えているので、オートロックだと安心感があっていいのかもしれません。
デザインはけっこう好みです。全体的に見てどうかは実際に見てみないとイメージできないけれど、部分的に見ていくととても素敵に見えます。
町屋をモデルにした格子が特に素敵だなと思いました。多彩な素材を使って変化のあるデザインに仕上げているのはオリジナル感があっていいなと思うのですが、手入れは大変そうに思います。
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365
評判気になるさん
>>364 匿名さん
確かに駐輪場代としては、若干、割高感があるような、、、
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366
通りがかりさん
たまたまこちらのマンションをバスから見てたんですが、一階の天井が少し低いような、そのため二階も少し見えそうな。植栽の隙間や、格子の間から見えそうで、大通りなんだから、もう少しプライバシー保護のデザインにしてあげたほうが良かった気が。。気のせいだったら良いのですが。
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367
職人さん
>>366さん
実際にそれですよね。実際に建物が出来て見に行ったら
道路側から部屋の中がマルミエなのは気持ちが引くレベルでした。
今からでも設計を変更して高い塀を作った方が良いと思います。
こんな建物絶対におかしいです。
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368
匿名さん
>>367 職人さん
絶対おかしくないと思いますよ。
カーテンしたら終い。以上。あざした。
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369
マンション検討中さん
>>367 職人さん
嫌なら1階買わなければ良いだけでは?
おかしいと思うなら買わなければ良いだけですよ!
意見を言うなら考えて意見して下さいね。
塀をすれば、日差しが入らず暗い部屋になるでしょ?
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370
マンション検討中さん
>>367 職人さん
おかしいとは何がおかしいのですか?
植栽が最初からそんな生えてるわけじゃ無いのぐらい普通ではないですか?
1階の方はそれを承知で購入してるんじゃないですか?ホームページの外観から見たら普通に分かると思うのですが。。。
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371
匿名さん
>>367 職人さん
1階に住んでいる人はプライバシー保護のデメリットは承知して購入されています。また、ニトリなどでも光が入り外から見えにくいカーテンなどもございます。新築で高い塀があるマンションは現代ではあまり見かけません。一級建築士の資格を持っておりますが、デザインに関しては大変魅力的なマンションだと感じますよ。
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372
評判気になるさん
上の方達の話って売り手側の言い分ですよね。
ホームページと実物にギャップがあるって指摘に「嫌なら買うな」なんて、景気の良い話だなぁ。
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373
マンション検討中さん
>>372 評判気になるさん
ホームページに載ってるのはあくまでイメージ図ですよ?しっかり日本語を読みましょう!
逆にホームページと実物が少しでも違ったら即キャンセルですか?笑
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374
匿名さん
間取り自体は本当によくあるタイプっていう感じですね。特に特徴もないので、立地と値段がどう感じられるかで評価が変わるのかな?というふうに感じました。
1階の住戸にかんしては、それぞれに需要はあるかと思うので、中が見えないように工夫は色々と皆さんされるのでは?
介護の必要がある家族がいると、やはり1階はいいなぁと思うところがあります。
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375
匿名さん
マンションで敢えて1階てよくわからなかったけど、
家族の形態によってはニーズがあるってトコですね。
植栽って、CGだと育ってからの状態が描かれていますよね。
マンションが建ったばかりのときって、
まだまだ植樹したばかりのときだから、
生い茂っていないっていう感じがする。
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376
評判気になるさん
いよいよ入居始まったようですね!
実際に住まれていかがでしょうか?
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377
匿名さん
今、第4期7次まできているんですね。
4期まででも多いと思いますが、7次…。
この立地で、この価格ではどうかなと思っていましたが苦戦するようですね。
ファミリー向けではないとは思いますが西院まで徒歩圏内ですし
もう少し価格が下がられば人気が出ると思いますが。。完売までもう少し時間がかかりそうですね。
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378
マンション検討中さん
前を通りましたが、1階は、ほぼ完売してるみたいですね。カーテンが殆ど付いてました。
1階はやっぱり格安なので、人気みたいですね。
2階3階ぐらいが良い狙い目ですかね?
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379
マンション検討中さん
>>378 マンション検討中さん
このマンションの一階はすぐに完売しましたね。以前、マンションギャラリーへ1月頃に行った際、5階までほぼ完売だったような気がします。個人的に気に入った物件ではありましたが手が届きませんでした。住めている方が羨ましいです。
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380
評判気になるさん
私も前を通りましたが、一階はほぼ入居されてて、低層階もかなり埋まってる感じでした。
ここでは不評だった一階が完売しているのは驚きです。割安と判断された方が多かったんですね。ネットの評判ってあてにならないものです。
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