ライオンズ岐阜殿町マークスフォートってどうですか？

当初の価格発表より下げてきています。プレサンス２棟、バンベールタワー、に囲まれて問い合わせが少ないのか、厳しいのかもしれません。購入層が多少変わるが、高島屋南側のタワーが建つと販売面でどうなるのか？
高島屋のタワマンは、大京が販売するので、タワーの抽選に漏れた人などを誘導するかもしれませんね。

当初の価格より下げていたんですか。
やっぱり駅までの距離がここの場合は純粋にあるのが、
少し立ち止まって考えてしまう要素なのかも知れませんね。
年を取ったときも
何やかや、駅に近いほうが通院などでも便利だったりもするので…。
駅以外の要素を思えば、全体的にいい方だとは思うのだけれど。

>>42 匿名さん
疑問なのですが、
「駅以外の要素を思えば、全体的にいい方とは思う」とありますが、具体的にどの要素がいいんですか？

>>43 マンション検討中さん

42の方ではありませんが、周辺環境は良いと思いますよ。
高島屋、マックスバリュ、各種飲食店、郵便局、コンビニ、薬局、書店、公園（金公園、粕森公園、梅林公園）が近くにあります。
目の前が粕森神社なので、古くから神社がある地域は地盤がよいとも言われますし、防災面でもメリットを感じます。

大通りに面したマンションより、１本裏に入った静かな物件で私は好印象ですね。
駐車場が欲しいなら無理ですね
それ以上でもそれ以下でもない
窓からは山の緑が見えて静かで最高じゃん
子育ても何もかも終わったシニア層に人気出ると思うな

周辺に商業施設や利便施設が揃っているようですが、子育て中のファミリー世帯には不向きな立地ですか？
駅が遠いが駐車場が無い点がネックになるんでしょうか。
駐車場が足りないマンションは売主さんが近隣駐車場を確保してくれる場合もありますが、こちらは如何ですか？

モデルルーム訪問時、セールスの方に周辺の月極駐車場をいくつか案内してもらいました。
空もあり、屋根付きもありましたよ。
私はマンション内に確保しましたけれど。

粕森公園側に行けば、駐車場は1万円以下であると思いますよ。古家の跡地がたくさん駐車場になってます。柳ヶ瀬側だと1万円5千ぐらい。車を使う生活ならライオンズが良さそう。柳ヶ瀬は駐車場が極端に少ないし、高い。
周辺環境はバンベールやプレサンスよりいいと思います。バス停までの距離や駅距離は負けますね。
価格を無視すれば、高島屋南のタワーだと、自走式駐車場100%です。

わたし個人では、１番印象が良い
とにかく幹線道路に面したマンションは苦手
静かに暮らせる
多少不便でも良い
緑が見えて静かなとこ
でも歩いて柳ケ瀬も行ける
お金があるなら欲しい

駅から距離があるので、そこは気になるかな。

子供のことを考えると大きな公園がすぐ近くにあるので、すぐ遊びに行けるし、子育てするならこのような環境は理想的です。
通勤面では、駅までの距離のことを考えるとマイナス面です。
あと、駐車場は戸数の半数分以上は欲しかったですね。
周辺に月極駐車場があったとしても、そこがいつ無くなるかわかりません。
突然、閉鎖になったとき、他の駐車場を探さなくてはならないこと、駐車場まで歩いていかなければならいことなど
周辺に止めるなら戸建てを買った方がいいのかなと考えてしまいそう。

マイナスな意見になってしまいましたが、個人的な見解です。

駅まで遠いならば、せめて駐車場の確保は十分すぎるくらいないと…っていうところですよね。50さんも書かれていますが、月極の駐車場って、いつ別の建物が建つかわからない状態。だから、安定してずっと停め続けることが可能というわけではないのですよね。
あと、敷地内のほうが何かと買い物帰りとか便利。駐車場だけここの場合は特に気になりますかね…。

駅まで正直遠いエリアだから、駐車場は周りに他にもあるんじゃないかと思う。
でも確かにいつまでも駐車場のままずっとあるとも限らない。
ただ、契約が無くなる前は、かなり前もって伝えられるとは思うから、それから動くというのもあるとは思いますよ。
このあたりだと、もうカーシェアというよりは
みなさん、がっつりマイカーだろうなぁ。

マックスバリュやスギ薬局と近くて、柳ヶ瀬や西柳ケ瀬の喧騒からほどよく離れてるのがよいですね。お祭りの日も通行止めや混雑にもならないし。
ただ、他の方も書いてる駐車場だけがデメリットですね。車を持たないなら良いですが、バス停まで地味に距離があるのもマイナスです。近くに月極駐車場は多いので、週末にたまに車に乗るだけとかで駐車場が少し離れてても良いならアリですが。尚、柳ヶ瀬への車通勤の方が借りるため駐車場需要があるので駐車場そのものがなくなる怖さはあまり感じません。

駐車場の需要は、かなり高そうですよね。みなさん、やはり自家用車前提で考えられているのだなぁ。一家一台、もしくは夫婦で一台ずつということもあり得るだろうから。駅まで離れていても検討しているということは、普段の足が車だからっていうのがあると思うんですよね。

マンションのすぐとなりに大きな駐車場がありますが、あそこがマンションの駐車場ならよかったですね。

目の前にビルやビジネスホテルがあるので６階ぐらいまでは眺望に影響ありそうです。
しかも、ビルとの距離がすぐ隣と近過ぎる。
購入するなら高層階ですかね。

鳩、カラス、夕方１７時ぐらいになると他の鳥、何千匹いや何万匹のフンが凄い
外に洗濯物干せない。駅まで歩くと遠い、周りで駐車場の空きなし立地最悪

当マンションにおいては、心配した鳩やカラスなどはフンも含めて、これまでに見かけたことももなく、毎日ベランダに洗濯物を干して快適な生活を送っています。

調査はしていませんが、敷地内の駐車場も未だに募集している状況ですので、周辺は月極が数多くあり、探せば空は見つかるのでは。

駐車場経営してますが、空きありです。相場がありますし、通勤で使う方もみえます。
マンションに何の恨みがあるのか分かりません。粕森公園に鳩がいますけど、嘘は良くないですよ。

57の方のデマが酷いのでかきこみます。

近所に住んでますが、あのあたりで野鳥の被害ってあんまり聞かないですよ。散歩するけど鳥が多いと思ったことないです。野鳥だと金神社が一時期地面が真っ白になるほどの被害を受けてたけど、なんか対策したとかでマシになったようなイメージです。地面のフン見たら分かりますよ。桜の季節にはメジロ目当てのカメラ愛好家がじっと鳥を待つような場所です。
駐車場についても柳ケ瀬で働く人が止めるのでそこそこあります。地元の美濃善不動産の駐車場検査かけましたが普通に複数ひっかかりましたよ？