京都・滋賀の新築分譲マンション掲示板「ライオンズ京都小川御所ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2022-12-04 11:19:33

ライオンズ京都小川御所についての情報を希望しています。
南向きの住戸が多いそうで、気になっています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


所在地:京都府京都市上京区小川通寺之内下る射場町552番(地番)、
    京都府京都市上京区小川通寺之内下る射場町552番(住居表示未実施地区)-(室番号)号(住居表示)
交通: 京都市営地下鉄烏丸線「今出川」駅下車徒歩9分
間取:2LDK~4LDK
面積:60.55平米~102.01平米
売主:株式会社 大京
施工会社:株式会社大京穴吹建設
管理会社:株式会社大京アステージ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

[スムラボ 関連記事]
『ライオンズ京都小川御所/大京』【限定1邸】家具付きモデルルーム見てきました!!【kyoto1192】
https://www.sumu-lab.com/archives/12660/

[スレ作成日時]2019-10-25 11:44:36

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ライオンズ鴨川東
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ライオンズ京都小川御所口コミ掲示板・評判

  1. 124 匿名さん

    連投。すまぬ。
    京の人は見慣れているので気にしないが無秩序に空を覆っている電線様にもご注意。
    東京、ならびに各地の邸宅地住まいのお歴々には珍しかろう。

  2. 125 匿名さん

    ライオンズマンションも物件によって、内容がまちまちかな。
    確かに周辺に合わせて高級感?出そうとしているのかはわかりませんが
    ここを選ぶ利点が見つからない。
    セカンド的であれば、他府県の人であっても
    もっと別の立地を選ぶかなと思いますね。

  3. 126 匿名さん

    >>125 匿名さん
    同感。ジオ御所北同様に人気ないと思う。

  4. 127 匿名さん

    第2期4次を今月から販売開始するとのこと。

    既に8月に完成していますし、かなり苦戦している感じがします。

    小規模で高級感を出したマンションに・・という意向だったでしょうけれど

    駐車場もほぼない物件。どういう人をターゲットとして物件なのでしょうね。

  5. 128 匿名さん

    >>127 匿名さん
    売れ行き、厳しそうですね。戸建てにはステータスもあって良さそうな場所ですが、
    利便性を考えると、高齢の富裕層も二の足踏みそうです。1邸売れたら第3期1次に
    移行し、とにかく「売れてる感」が途切れないようにしつつ、第6期○次くらいまで行くのかな。

  6. 129 匿名さん

    >>125 匿名さん

    同じライオンズでも、御所南は完売まで早かったな!
    京都の人気エリアは中心部の丸太町までかな?

  7. 130 匿名さん

    ライオンズマンションかどうかというよりも

    立地と価格帯の問題なのでしょうね。

    ここはやっぱり、価格が厳しいというのが正直なところかなと思います。

    今ご時世ですから、そう簡単には購入できないでしょう。

    富裕層で余裕があったとしたら、市内でももう少し別の場所を選ぶのかなと思いました。

  8. 131 匿名さん

    京都だけなんですか?これだけ電線があるのっ。
    京都で生まれ育ち今でも住んでいるため、電線があるのってどこう普通だと思っていました。
    いつもの光景で何とも思いませんでした。
    ただ高級感を出そうとしているこのマンションにこの風景は合うんですかね。

  9. 132 匿名さん

    何れは電線も地中へ沈める時が来るでしょう。
    ある日、突然電線が視界から消えたら、何となくアレ?ってなるけど
    これまでの圧迫感が無くなってスッキリ感が出ますよ。

    でも路地はそのままかも。

  10. 133 あのね

    価格っていったいどのぐらいなのでしょう? ヨソモノから見ると魅力があります。

  11. 134 匿名さん

    >>133 あのねさん
    HPの物件概要をみれば価格出ているよ。

    60.55m2(1戸)~88.86m2(2戸)
    販売価格 7,500万円(1戸)~9,900万円(1戸)

  12. 135 匿名さん

    ブランドマンションだけあり、水回りの設備が充実していて使いやすそうですね。
    ただアクセスは良いとはいいがたいかなとは感じます。
    京都の街並みの良さが出ているとも言えないですし・・・。
    この価格まで出して購入したいと思うかなと思いました。

  13. 137 匿名さん

    [No.136と本レスは、情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

  14. 138 匿名さん

    ここの魅力はどんな点なのでしょう?これだけの価格であるとなると、まず土地の価格が高額なのだと思われます。よそ者なので土地勘が全くありませんが、常識的に考えるとそうなのかなと思いました。茶道が趣味の方にはすごく特別な場所ではあるでしょうね。小川通、素敵だと思います。日常的にこういう街を歩けるというのは、たぶん年齢的に限られるかもしれませんが、好まれる方も多いのではと思いました。

  15. 139 匿名さん

    たいていの都市は無電柱化を強力に推進中。都心に加え邸宅地と呼ばれるようなところであれば、無電柱がデフォ。
    東京の場合、3年ほど前に都道に電柱を立てることを禁止。山手通り内側の無電柱化率は97%。東京全体でなら47%とか、そんなもん。
    こちらでぐちゃぐちゃの電線を見ると、ああ、京都らしい。と思う。時代遅れで貧乏たらしいね。という意味だけどな。京都は貧乏が胸張っている。東南アジア的だ。

  16. 140 匿名さん

    小川通といっても寺之内下るでは、ちょっとな。
    下の写真はグーグルの小川通だが、ふつうに白足袋族が写ってるやろ。
    こういうのが、ポエムに使える小川通やね。
    この写真は、物件から数百メーターの場所だが、途中で道がよれてるから、ふつうに通り抜ける人にとっては、同じ小川通とは思わんやろ。
    数百メーター移動すれば、名勝や歴史遺産があったりするのは京都では当たり前すぎる話で、なんの特徴にもならん。
    物件の場所は寂れているから、静かなところではある。猫も歩いとるわ。

    1. 小川通といっても寺之内下るでは、ちょっと...
  17. 141 匿名さん

    画像アップしてから気がついたが電柱も電線もない。格差やな。

  18. 142 マンション検討中さん

    >>140 匿名さん
    道がアスファルトではなく、石畳ですね。素敵です!

  19. 143 匿名さん

    >>140 匿名さん
    素敵すぎますね。着物が似合う街です。
    景観条例があると聞きますが、電柱もなくて映えてます。

    これから購入は駐車場「空きなし」とあったので、周辺で探さなくてはいけません。
    バスや電車を利用すれば必要経費も抑えられていいかとも思うのですが、車を乗るようになって便利さを実感しているので、手放すのは辛いかな・・・

  20. 144 匿名さん

    京都の電柱がなくなるのって、いつでしょうね。
    これだけどこにもあると埋めるのって大変でしょう。費用もかかりますし。
    それより、このあたりって高額出してまで住むかなと。。。
    京都在住者ではなく、他府県の方が魅力感じて購入するって感じかもしれませんね。

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