横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板「パークホームズ武蔵新城フィールドレジデンスってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2024-07-19 08:19:09

パークホームズ武蔵新城フィールドレジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


所在地:神奈川県川崎市高津区下野毛3丁目878-4他5筆(地番) 神奈川県川崎市中原区宮内1丁目1401-6他1筆(地番)
交通:南武線「武蔵新城」駅 徒歩15分
   東急東横線「武蔵小杉」駅 バス9分 バス停から徒歩4分
   東急田園都市線「高津」駅 バス9分 バス停から徒歩4分
間取: 3LDK
面積:67.21㎡~73.87㎡
売主:三井不動産レジデンシャル株式会社・JR西日本プロパティーズ株式会社・株式会社長谷工アーベスト
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

[スムラボ 関連記事]
衆議院議員川崎市長同時選挙とパークホームズ武蔵新城フィールドレジデンス【ナカハラ】
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値上がりしちゃったよ・・パークホームズ武蔵新城フィールドレジデンス【ナカハラ】
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[スレ作成日時]2019-10-15 14:47:38

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パークホームズ武蔵新城フィールドレジデンス口コミ掲示板・評判

  1. 82 マンション検討中さん 2021/05/29 09:43:42

    注目物件ってこともないでしょうになぜ取り上げたのか?
    持ちつ持たれつと言うことなんでしょうね。

  2. 83 マンション検討中さん 2021/05/31 04:24:15

    >>80
    他人のを間違って持って行ってしまったり、ワゴンを別の用途に使用する人、汚く使用する人、イタズラする子供など
    そのうち誰かの配達物がなくなったとか問題になりそうだと思います

  3. 84 名無しさん 2021/06/01 00:35:52

    人の家の敷地まで車入ってくるの違法だけど?他人のあれこれ言って同級生から嫌われてるのに自分の家の粗探しされるのは嫌なんだー?

  4. 85 eマンションさん 2021/06/05 10:52:24

    供給御礼って初めて聞いたわ。
    誰にお礼を言ってんの?
    しかも小さい文字で成約数と違うってよ。

    1. 供給御礼って初めて聞いたわ。誰にお礼を言...
  5. 86 マンション比較中さん 2021/06/05 18:19:03

    良くも悪くも地縁のある方向け
    知人、親類が近くにいて馴染みがある人に周辺環境は違って見えますよね
    デベロッパーがどこということではなく、装備は必要十分ですが最低限ですね
    周辺は古工場や倉庫が多く雰囲気のいいお店もほぼなくスーパーも近くないので生活満足度は低いと思います
    駅距離は距離そのものだけでなく駅までの道をよく検討したほうがいいですね 
    ほとんど退屈な大通りの歩道を歩くことになるので 生活始めたら、自転車か、ほぼバス利用になる可能性高い
    水没エリアなのも要確認 対策されて浸水しないとしても災害時外出困難になるかも
    地縁のある人しか興味が少ない場所ですがそうなると水没エリアと知っているのでリセールは苦労するかも


    広告の批判はマンション検討にまったく関係ないと思う
    建築確認の批判も一般人の批判ではないですね
    賃貸投資目的などの人か本当に業者側かな

  6. 87 マンション検討中さん 2021/06/06 04:08:06

    >>86 マンション比較中さん

    なんで広告の批判はマンション検討にまったく関係ない?
    まるで売れてるかのような言い方で詐欺まがいだろうが

  7. 88 匿名さん 2021/06/10 23:23:38

    仕事をしている生活上、交通便の良いところに住みたいのですが
    それ以上に自然というのか緑が周辺にあればいいなと思っている人は多いのでは?
    特に子育て中であれば、子供に自然を感じさせたいと思うのが親心。
    周辺や校区など情報交換ができたら嬉しいです。

  8. 89 通りがかりさん 2021/06/11 01:38:45

    物件を売りたいと思うのが営業マン心だろうが。

    浸水エリアを置いていて周辺にあるのは生コン工場や倉庫ですから優良誤認をやめた方がいいよ。

  9. 90 通りがかりさん 2021/06/14 00:22:52

    [住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

  10. 91 匿名さん 2021/06/15 00:50:46

    85さんのUPされた画像ですが一か月で52戸供給御礼で、但し書きによれば5/1~25までに供給した戸数だそうでこれは検討される方が申し込みを入れる事で販売に至ったという理由で『御礼』なのでしょうか?

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  12. 92 匿名さん 2021/06/15 02:20:16

    業者に鍵を渡して、オートロック解除→新聞をポストへ配布
    これは疑心点を持たれてもおかしくないです。
    業者といっても、新聞配達するのはアルバイトの人でしょうし、信用度も疑問です。

    セキュリティも保守できるのかというところを考えると、怖い部分ではあります。

    何かあってからでは遅いですし、新聞のために業者に鍵を渡したくないという方が多いんじゃないでしょうか。

  13. 93 マンション検討中さん 2021/06/15 06:55:30

    レンジフード、洗面所の三面鏡なし、風呂のホッカラリ床もなし
    いくらなんでも設備が古臭すぎませんか?

  14. 94 匿名さん 2021/06/21 00:03:50

    2年前の台風被害、もろに受けた地域ですね。
    https://www.city.kawasaki.jp/170/cmsfiles/contents/0000017/17723/R01ga...[.pdf
    かなりの世帯が床上浸水しているみたい。

  15. 95 通りすがり 2021/06/21 02:00:55

    >>94 匿名さん

    リンクが開けませんが川崎市からのハザードマップです。
    色がヤバいな。

    1. リンクが開けませんが川崎市からのハザード...
  16. 96 匿名さん 2021/06/22 05:11:30

    洗面台は一面の鏡になってるんですね。それで横に歯ブラシとかを置くスペースがあって。
    三面鏡だと中に物を入れるスペースがたくさんあるので下がごちゃごちゃしないという利点がありますが
    そういったスペースのないここはやっぱり下に置くことになるんでしょうね。
    (歯ブラシは水気が出るのでこういった所に置くより下(水栓の近く)の方が良いと思ったり)
    設備に関してはちょっと惜しいですね。

  17. 97 マンション検討中さん 2021/06/24 08:19:41

    三面鏡はどうでもいいよ。
    浸水時の対策などはどうなの?営業さん!

  18. 99 匿名さん 2021/06/30 23:29:11

    いろんな意見があるのは注目している人が多い証拠かもしれません。

    メリットデメリットの両面を見ていく上では参考になるなと思います。

    駅までバスで行かなければいけない点はちょっと迷う点もありますが

    静かな周辺環境は住みやすそうですね。

  19. 101 匿名さん 2021/07/01 07:41:14

    [No.98~本レスの内、前向きな情報交換を阻害する投稿、および削除された投稿へのレスを削除しました。管理担当]

  20. 102 匿名さん 2021/07/19 06:10:21

    立地はイマイチだけど、そのぶん安いのかと。
    投資物件としては確かに微妙だと思いますが、それなりに自然が近い方がいい家族には魅力的だと思います。レンタサイクル無料(6時間)もあるから、等々力公園も武蔵新城の駅周辺の商店街も、なんなら二子玉もさくっと行けそうです。

    等々力大橋は10年はかかるって見込みの意見がありますが、我が家は新築を堪能して、橋ができて自由ヶ丘駅行きのバスができれば、中古でもそれなり(激安にはならない)程度で売れるかも、と皮算用で購入を決めました。
    ちなみに、お隣の築20年(25年かも)は3LDK68平米で3280万円で出されていました。

    30代ぽい若いご夫婦が多い感じでした。子どもも何人か見かけましたので、賑やかなマンションになりそうです。

    浸水や水害は怖いですけど、土砂災害もこわいです。絶対に安全な場所はないし、億するような高いマンションは買えないから、水害の保険にガッツリ入っておくようにします。
    あ、台風19号の浸水をうけて、止水板をもうけたり、電機室は水が入らないような設備にしたり、と対策がされていました。

    すてきなご近所さんに巡り会えることを楽しみにしています。

  21. 103 匿名さん 2021/07/19 07:31:31

    小学校、中学校は越境地区(?)で、中原区宮内小学校、宮内中学校だそうです。

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    価格調査を見る(1件):マンションマニア

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      マンションマニア2021-04-29 09:50:21
      502 B1 4498万円 67.21㎡
      
      102 B2 3798万円 67.21㎡
      203 B2 3998万円 67.21㎡
      303 B2 4098万円 67.21㎡
      403 B2 4198万円 67.21㎡
      503 B2 4298万円 67.21㎡
      603 B2 4498万円 67.21㎡
      
      304 B3 4048万円 67.21㎡
      404 B3 4148万円 67.21㎡
      
      104 B4 3748万円 67.21㎡
      205 B4 3948万円 67.21㎡
      305 B4 3998万円 67.21㎡
      405 B4 4098万円 67.21㎡
      
      701 B4r 4698万円 67.21㎡
      
      411 D 4698万円 73.87㎡
      511 D 4798万円 73.87㎡
      611 D 4898万円 73.87㎡
      707 D 4998万円 73.87㎡
      
      614 E3 4548万円 70.02㎡
      710 E3 4748万円 70.02㎡
      
      215 F1 4298万円 70.50㎡
      315 F1 4398万円 70.50㎡
      515 F1 4498万円 70.50㎡
      615 F1 4548万円 70.50㎡
      711 F1 4748万円 70.50㎡
      
      216 F2 4298万円 70.50㎡
      516 F2 4498万円 70.50㎡
      616 F2 4548万円 70.50㎡
      712 F2 4748万円 70.50㎡
      
      217 F3 4298万円 70.50㎡
      317 F3 4398万円 70.50㎡
      517 F3 4498万円 70.50㎡
      
      617 F3r 4998万円 70.50㎡
      713 F3w 4998万円 70.50㎡
      
      518 F4r 4998万円 70.50㎡
      
      319 G 4698万円 73.87㎡
      
      管理費 月額 11,960円~13,140円
      修繕積立金 月額 7,390円~8,120円

      ※レスに含まれる価格や間取りの情報は投稿された時点のものです。

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      マンコミュファンさん
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      <サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は?
      1. 坪300万台
        14.9%
      2. 坪400万台前半
        44.8%
      3. 坪400万台後半
        23.9%
      4. 坪500万超
        16.4%
      67票 
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    オーベルグランディオ川崎久地ヒルズ

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    ミオカステーロ高津諏訪

    神奈川県川崎市高津区諏訪三丁目

    2LDK~4LDK

    55.34㎡~83.27㎡

    未定/総戸数 21戸

    グランドメゾン武蔵小杉の杜

    神奈川県川崎市中原区今井西町139番1

    9090万円~9640万円

    2LDK+S(納戸)・3LDK

    70.28m2・70.78m2

    総戸数 271戸

    オーベルグランディオ川崎久地ヒルズ

    神奈川県川崎市高津区下作延五丁目

    未定

    1LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    64.60m²~75.60m²

    総戸数 231戸

    リビオ宮崎台レジデンス

    神奈川県川崎市宮前区宮前平3丁目

    4968万円~8698万円

    2LDK~4LDK

    44.91m2~81.4m2

    総戸数 30戸

    MJR新川崎

    神奈川県川崎市幸区南加瀬1-2127番の一部

    5798万円~7698万円(うちモデルルーム価格6498万円、7698万円含む/使用期間:2024年3月30日~引渡しまで ※現状でのお引渡しとなります。)

    3LDK~4LDK

    67.07m2~76.05m2

    総戸数 92戸

    クレストプライムレジデンス

    神奈川県川崎市幸区新小倉545-52、他

    6,598万円・7,098万円

    3LDK

    63.59m²・70.34m²

    総戸数 2517戸

    ミオカステーロ大倉山師岡町フロンティア

    神奈川県横浜市港北区師岡町字仲ケ谷戸486-1

    5298万円~6598万円

    3LDK

    60.25m2~71.11m2

    総戸数 26戸

    グランリビオ恵比寿

    東京都目黒区三田2丁目

    未定

    1LDK~3LDK

    44.12m2~184.24m2

    総戸数 16戸

    サンウッド大森山王三丁目

    東京都大田区山王三丁目

    8,430万円・13,780万円

    2LDK・3LDK

    44.22m2・68.50m2

    総戸数 21戸

    リビオ新横浜

    神奈川県横浜市港北区新横浜二丁目

    4,300万円台予定~8,800万円台予定

    1LDK~3LDK

    35.28m²~72.89m²

    総戸数 70戸

    リビオ吉祥寺南町

    東京都武蔵野市吉祥寺南町3丁目

    未定

    3LDK・4LDK

    68.21m²~138.87m²

    総戸数 14戸

    リビオタワー品川

    東京都港区港南3丁目

    未定

    1LDK~3LDK

    42.1m2~130.24m2

    総戸数 815戸

    ヴェレーナ横浜鴨居

    神奈川県横浜市緑区鴨居四丁目

    5,398万円~6,898万円

    3LDK

    70.93m²~75.05m²

    総戸数 54戸

    サンウッド西荻窪

    東京都杉並区西荻北2丁目

    1億3790万円

    3LDK

    70.2m2

    総戸数 19戸

    サンウッドフラッツ新宿四谷三丁目

    東京都新宿区信濃町11-2

    9,440万円~13,480万円

    2LDK

    49.74m2~63.42m2

    総戸数 37戸

    クラッシィタワー新宿御苑

    東京都新宿区四谷4丁目

    未定

    1LDK~3LDK

    56.86m2~208.17m2

    総戸数 280戸

    デュオセーヌ横浜青葉台

    神奈川県横浜市青葉区たちばな台一丁目

    1LDK~2LDK

    41.79㎡~67.16㎡

    未定/総戸数 71戸

    リーフィアレジデンス練馬中村橋

    東京都練馬区中村南3-3-1

    6858万円~9088万円

    3LDK

    58.46m2~75.04m2

    総戸数 67戸

    ジオ練馬富士見台

    東京都練馬区富士見台1丁目

    5790万円~9590万円

    2LDK~3LDK

    54.27m2~72.79m2

    総戸数 36戸

    シュロス府中武蔵野台シルクハウス

    東京都府中市白糸台3-14-2

    4998万円

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    5498万円~7188万円

    3LDK

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    神奈川県大和市福田3-9-1ほか

    3600万円台~4500万円台(予定)

    3LDK

    58.79m2~65.64m2

    総戸数 60戸

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    3,900万円台予定~4,900万円台予定

    3LDK

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    総戸数 42戸

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    3,900万円台予定~5,900万円台予定

    2LDK+S、3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    66.41m²~73.60m²

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    神奈川県横浜市瀬谷区瀬谷4-8-1他

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    3LDK

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    総戸数 65戸

    ガーラ・レジデンス橋本

    神奈川県相模原市緑区西橋本3-2171-1

    3900万円台~6200万円台(予定)

    3LDK

    58.57m2~68.67m2

    総戸数 140戸

    デュオセーヌ横濱二俣川

    神奈川県横浜市旭区今宿南町1701番1他

    1LDK~2LDK

    44.94㎡~71.59㎡

    未定/総戸数 213戸

    ガーラ・レジデンス横濱富岡

    神奈川県横浜市金沢区富岡東6-126-65

    4400万円台~5700万円台(予定)

    3LDK

    58.05m2~62.35m2

    総戸数 37戸