山手線10分圏内、駅徒歩5分、1種低層住居地域。さてどうでしょう。
<全体物件概要>
所在地:東京都中野区鷺宮3丁目119-1他(地番)
交通:西武新宿線鷺ノ宮駅から徒歩5分、都立家政駅から徒歩4分
総戸数:67戸
間取り:2LDK~3LDK
専有面積:62.22~80.28平米
竣工:2011年1月下旬予定
売主:野村不動産、大栄不動産
施工会社:新日本建設
管理会社:野村リビングサポート(予定)
[スレ作成日時]2010-02-01 22:06:14
山手線10分圏内、駅徒歩5分、1種低層住居地域。さてどうでしょう。
<全体物件概要>
所在地:東京都中野区鷺宮3丁目119-1他(地番)
交通:西武新宿線鷺ノ宮駅から徒歩5分、都立家政駅から徒歩4分
総戸数:67戸
間取り:2LDK~3LDK
専有面積:62.22~80.28平米
竣工:2011年1月下旬予定
売主:野村不動産、大栄不動産
施工会社:新日本建設
管理会社:野村リビングサポート(予定)
[スレ作成日時]2010-02-01 22:06:14
542
基本的にオプションは無料でついてきます。
何故なら前の人に支払い義務があるからです。
>543
そうなんですね。
単純に疑問に思ってしまったので教えていただきました。
ほとんど希望のないことなのに、お部屋がまわってこないかなぁと
思う自分がいて不思議なのと、反面、キャンセルでお声が
かかったとしても、またそれも複雑な気分かなぁと、
想像ばかりするのでした。
契約者都合によるキャンセルの場合は、契約者はオプションを付ける前の状態にする義務があり、
復旧費として最大オプション代金の2倍を支払うことになっています。
(そのような契約書を交わしました。)
なので、オプションは付かないのではないでしょうか?
野村のホームページのニュースリリース欄に
いつになったなったら載るのかなって見てるけれど、
なかなか書かれない。ここが「即日完売」したってこと。
他の物件は書かれているのにね。
野村のホームページどこ見ても鷺宮の「さ」の字も無い。
本当の売主は大栄だから?
キャンセル住戸、、、出てませんか?
でてますよ
キャンセル住戸出てるんですか?
どのタイプのお部屋ですか?
どうすれば打診できるのでしょうか?
キャンセルを知らせてもらうには、こまめに販売センターに連絡をとることです。
キャンセルでてたんですね。
先日続いたような暴雨は地下階は心配にならないのかなあ。
>553
プラウド鷺宮のHPにあったフリーダイヤルにかけたんですが、現在使われていないとの事。
→当たり前ですよね。
すみませんが、販売センター(野村?)ってどこに問い合わせれば良いのですか?
それとも大栄不動産?
教えて頂けますか?
野村の方に聞いたところ、
キャンセル住戸は出てないみたいですねぇ。
明日はオプション販売会ですね。
参加される方いらっしゃいますか?
契約者の方は、もうあまりこちらのサイト見てないのかな?
オプション販売会、行ってきましたよ。
引っ越しに伴ってお金がかかりそうなので、とりあえず見積を貰っただけですが、いろいろ説明を聞くことができて参考になりました。
オプション、勧められるがままに頼んだら、大変なことになりそう…
そういえば、オプションのなかに表札があったんですが、マンションも分譲だと表札だすのが普通でしょうか?
表札、どうなんでしょうね?
私も迷っていて、今のところ出さないつもりでおります。
郵便受けのところは、記名しておかないと誤配のもとなので必要かとは思うのですが。
水廻りのコートとか、レンジフードの油汚れを防ぐ対応はしておいた方が
よいのでしょうか? しておいても、あまり変わらないのでしょうか?
ご存知の方、いらっしゃったら教えていただけると嬉しいです。
水廻りのコートとか、レンジフードの油汚れを防ぐ対応、私も悩んでます。
モデルルームのレンジフード内側を見せていただきましたが、フレームのお掃除がしにくそうだったので、オプションの方に付け替え用かと思います。
大手ゼネコンに勤めてますが、正直、施工会社はあんまり
関係ないと思います。現場トップや下請け、職人さんの質でどうとでもなります。
落選ショックと夏の暑さでマンション探し一時中断していましたが、先日「プラウド鷺宮コートテラス」のホームページがアップされているの見つけました。
施工は同じ新日本ですね。
ここと似た物件なのでしょうか?
価格はどうなるのかな?
ここの購入を切望していた人にとって購入したいと思わせる物件になるといいですね。
コートテラスは安く買い叩きたい人が、なんだか情けないです。
買えてたら良かった
もう建物を見られるんですね!
現地の様子を見に行きたいなぁと思いつつ、なかなか時間がとれない状態でしたので、写真掲載ありがとうございます♪
あと3ヶ月もすれば入居できるんですよね。まだ実感が湧きません(^o^;
建物は残すとこブライトコートの仕上げといった感じになってきました。自分は近所に住んでいるので、日々仕上がっていくのを楽しみに見てますよ。
そして本日本契約ですね!居住の皆さんよろしくお願いします。
キャンセル住戸が出ましたね。
すぐ売れそうですかね。
最上階(?)がキャンセルなんて珍しい。
すぐに売れるんじゃない?
このキャンセル間取りは台所がど真ん中かぁ
落ち着かないし、運気に響きそうなので諦めます(笑)
311号室は最上階ではございません。
鷺ノ宮駅まで実測徒歩5分、都立家政駅までは実測3分、価格も出ているし、魅力的と感じる人はいるでしょう。
地下一階、地上三階で311は最上階じゃないって事は、地下一階が1xxなんだ?
半地下くらいなのかな。
いずれにしてもキャンセル住戸もそんな悪く無いんじゃない?
キッチン真ん中というのが風水的にどうなのか全くの素人だけど。
間取りは悪くなさそう。
でも南向きの開口部がやけに狭くて、東向きも目の前に建物が至近。
そもそも完全地下住戸がある建物を買ってしまって良いのだろうか。
キャンセル住戸から検討を始めた方は、過去スレを読み返しましょう。
75平米で5370万→坪235万。異様に安いな…。城東並みの価格。
この物件の価格が全体的にお安めなのは…
地下住戸がある
さえない西武新宿線沿線
土地の取得価格が安かった
この部屋自体も安いのは
現地を見ればわかるけれど
窓の外はすぐ隣地の古めの集合住宅
「むう、あれが伝説の『東向きより日照に問題がある南東向きの部屋』!」
「知っているのか、雷電!」
「西隣の部屋が真南からの日照・眺望を邪魔する。東側の建物もすぐ近くだ!」
また豊洲厨か。。。
あんな海の上の軟弱地盤じゃ、賃貸ならともかく購入は怖くてとても出来ない。
キャンセルもうなくなってるかと思ったらまだあるんだね。
ラス1の場合、1割引プラス家具付きくらいいけるんじゃないかなぁ。
現地見ました。一割引でも遠慮したい間取りと日照でした。
↑値引きさせようと必**
フフ、、、
584です。
値引きさせようとなんて考えていません。当方日照大好きなため、安くなっても買いませんからご安心ください。
それより頑張って販売活動をどうぞ!
あれ即日完売したんじゃなかった?
HP上からキャンセル住戸の案内が消えております。
約2週間で売れたようです。
コートテラスの抽選外れた人に案内したんでしょ。
向こうの方が落ち着いたという意味での住環境は良いけど、こっちの方が
利便性と言う意味での立地は良いからね。
何はともあれ、さすが野村と言うしかないね。
最終的にはこの場所にこの価格でも竣工まで売れ残りなしって事だし。
野村お得意の、アレでしょうね。