メガシティテラスII街区ってどうですか？

>>120 評判気になるさん
リセールならこの辺りはやめた方がいいですね。
東山沿線にした方がいいよ。

>>121 マンション検討中さん
回答ありがとうございます(^^)
東山線沿いだとどこがおすすめですかね？
最近愛知に来たので土地勘がありません。

名城線沿いはグロスが低いからリセール悪くないでしょ、賃貸利回りもそこそこ高い。
東山線は逆に今高騰していてグロスが高いから賃貸やリセール重視の人には向かない。
コスパが悪いけどその分実需やお金持ちが沢山住んでいるから治安や学区がよく周辺環境がいい。
同じ理由で商業施設や複数路線使えるような駅近は資産性が非常に高いけど、よそから人がやってくるから治安が悪く住み心地という点では東山線沿いに劣る。
数年前まではキャピタルが狙えるから東山線沿いも買ってたけど、一般的な家庭が実需で築浅を買える/借りれる価格を超えてしまったから旨味がなくなってしまった。

>>122 評判気になるさん
本山から一社あたりがいいです。
先の方も言われていますが東山沿線は少々価格的にも高いため築浅中古とかもいいです。
学区や住環境はその分いいですよ。

名古屋子育て情報局さんで紹介されてました。
https://nagoya-life.nagoya/?p=3140
意外と安いんですねここって。ララ港とそこまで変わらないのでこっちにするか
MID WARD CITYにするか悩みますねー

ララは住んだら楽しそうではあるけど海が近いのと地盤が気になりますね

>>126　匿名さん
ララは学区がどうなのか気になります。知り合いが中学から私立だったので、学費は思ったよりもかかるのかとも思います。
港区出身の知り合いの美容師さんは中学時代は周囲の門限がなかったとも言っていました。

名古屋子育て情報局見ました。このサイト面白いですね。
GoToEatキャンペーンの当選についても書いてあって、名古屋情報を網羅している感じです。
お気に入り登録してみました。

茶屋ヶ坂の駅からDE棟までは実際に歩いて何分ぐらいかかるんでしょうか？(^^)

E棟の出入り口からマンション入り口まで3分～4分、信号が1分半ぐらい、駅のホームまで6分ぐらいなので15分ぐらいかかるかもしれません。急げば10分ぐらいだとは思いますが。

リセールについて。
買い手がうまく見つかればいいと思います。
大規模マンションは、完売していない場合もありそうなので、どうなのかなと思う気持ちはあります。

リセール前提なら、理想は、小規模で抽選になって買えない人がいたマンションがいいかと思います。
そういった理想的なマンションと出会うのがまず大変ではありますけど。

賃貸は他の部屋が賃貸に出ていなかったらライバルがいないので借り手もいそう。

こちらにお住まいのお子さんは、どこの幼稚園に通っている子が多いですか？幼稚園バスは近辺に止まりますか？

私も気になっていました。グーグルマップで検索したところ、保育園しかヒットしなくて……

・ひだまりkids茶屋ヶ坂保育園
・じぶんみらい保育園 茶屋ヶ坂

大曽根だと山田幼稚園、報徳幼稚園、愛厚大曽根保育園がありました。
バスがあればいいかなと思っています。

情報知っている方、教えてほしいです。

幼稚園・保育園共に子供がいる家庭にとっては本当に必須情報ですね。
モデルルームで営業さんからそういう話を聞けると良いのだけど…あまり生活情報みたいなことは知っている方は基本的にはあまり多くはないのだろうか。
入りやすさ的にはこのあたりどうなんでしょう？
保活などしないとならなかったりしますか？

他にもあるとは思いますが私立幼稚園。

建中寺幼稚園 名古屋市東区筒井1-7-52
筒井幼稚園 名古屋市東区筒井町4-13
名古屋文化幼稚園 名古屋市東区白壁1-54
東桜幼稚園 名古屋市東区東桜2-8-26
明星幼稚園 名古屋市東区代官町22-17
名古屋柳城短期大学附属柳城幼稚園 名古屋市東区白壁1-31
上飯田みらいこども園 名古屋市北区上飯田通2-32
久国幼稚園 名古屋市北区大杉3-4-1
金城幼稚園 名古屋市北区金城町2-23-2
認定こども園光和幼稚園 名古屋市北区光音寺町2-68
城北幼稚園 名古屋市北区川中町6-11
ゼンヌ幼稚園 名古屋市北区大杉3-12-8
名古屋楠幼稚園 名古屋市北区西味鋺3-931
如意幼稚園 名古屋市北区六が池町72
聖心幼稚園 名古屋市北区金城1-1-57
山田幼稚園 名古屋市北区山田町4-42
幼保連携型認定こども園若松幼稚園 名古屋市北区清水5-27-14
愛英幼稚園 名古屋市千種区今池5-24-7
上野幼稚園 名古屋市千種区上野3-2-20
城山学院幼稚園 名古屋市千種区城山新町2-71
自由ヶ丘幼稚園 名古屋市千種区富士見台3-9-2
椙山女学園大学附属幼稚園 名古屋市千種区山添町2-2
聖マリア幼稚園 名古屋市千種区園山町1-59
第二自由ヶ丘幼稚園 名古屋市千種区宮根台2-4-30
第三自由ヶ丘幼稚園 名古屋市千種区千代が丘1-24
天満幼稚園 名古屋市千種区天満通1-46
名古屋ルーテル幼稚園 名古屋市千種区今池3-5-19
若竹幼稚園 名古屋市千種区内山2-18-12
わかば幼稚園 名古屋市千種区猫洞通2-13
大須幼稚園 名古屋市中区大須3-1-53
お東幼稚園 名古屋市中区橘2-8-75
名古屋教会幼稚園 名古屋市中区丸の内3-4-5
西別院幼稚園 名古屋市中区門前町1-23
松元幼稚園 名古屋市中区千代田2-6-19

皆さん他はどの辺りと比較されてるんでしょうね

検討中の者です。
値引きはないとのことてすが、サービスとかあるでしょうか？

>>135 匿名さん

同じように手頃な、価格
大規模、板マン、ファミリー世帯の間取り
必然的にららか、MIDが比較対象になるのでは？

販売戸数
40戸　
販売価格
3,400万円～5,300万円　
最多価格帯
3,800万円（9戸）　
間取り
２LD・K＋S～４LD・K　
専有面積　
72.61m2～90.35m2　
バルコニー面積
11.40m2～19.44m2　
サービスバルコニー面積
1.04m2～2.41m2　
テラス面積
11.40m2～11.97m2　
ポーチ面積
4.22m2～13.96m2　
専用庭面積
10.54m2～14.59m2　
管理費（月額）
13,266円 ～ 16,156円　
修繕積立金（月額）
5,650円 ～ 7,020円　

>>137 名無しさん
そうかMIDは比較になりますね。

ららまで行くと生活圏が違いすぎるか。

流石にそれはちょっとね。

そこまで行くと全然生活圏違うよね。

ららは港区ですからね。災害リスク、治安などを踏まえると、さすがにちょっと。

>>143 匿名さん
港区とか港区とか検討したことすらない。

>>144 通りがかりさん

そこまで否定するの？
逆に怪しいよ

>>145 マンコミュファンさん
事実ですから。港区住みたいとは思わないですね。

私も港区はさすがに検討したことすらないですね。そういった方も多いかと思います。

私もないなー

団地同士仲良くしなよ笑
砂田橋民も港区民も五十歩百歩

砂田橋団地のせいで東区の平均マンション価格下がっててワロタ

嫉妬、妬みは心を蝕むよね
怖い

>>150 匿名さん
まあ、それはしょうがないねｗ
自分も東区だけど泉１じゃないし。

しかし凄いスケールだ

東区中心部は加齢臭しかしないし、守山の方がましだよ！

東区も好きだし守山は守山で嫌いじゃないよ。

>東区中心部は加齢臭しかしないし

ギクッ！

先着順申込受付?
2LD・K＋S～４LD・K　
72.61㎡～90.35㎡
3,400万円～5,300万円
テレワークにおすすめの間取りなど

一期購入者の皆さんはもうスレにはいないかな？

>>158 匿名さん

かも知れませんね

ららみなとアクルスの方は早くも値下げしてるみたいなんですが、こっちも値下げしてくれるんですかねー？

見学に行ってきました。
営業の方に、矢田川の氾濫が心配だといったら、海抜18mだから心配ないと軽くあしらわれた。海抜と川に接してることは別モノだと思う、と言いかけたら遮られた。
現地を見てきたけど、二工区の方が出口も駅もかなり遠くて川に近い。あと、道路は意外なほどトラックたくさん走ってるし交通量かなり多いんですね。
東区アドレスだし安さはココなんだけど、いろいろ残念。

東区内でも対角の端と比較すると半額です。

安さには理由があるわけで、そんなこと営業に言ってもね、と思いますが。

>>174 通りがかりさん
そんなこと、とは？

まあ、言ってどうなるものでもないし
気に入らないならなぜ見に行くの？
迷惑では

安さを求めるか、高くても条件の良いものを求めるか
安いのに立地最高、とはならないでしょう

3400万の部屋ってまだ残ってるんですか？？

>>173 マンション検討中さん

残念ですが、名古屋にはあなたが気に入る物件はありません。
地元でお探し下さい。

>>176 匿名さん
気に入らないのに見に行ったわけじゃない
見学に行ったら残念なことが多かった、という感想を書いただけなんですが。
キレられる意味がわからん。

出張御用達の安ホテルに高級ホテル並みの設備を求めたり、庶民派定食屋に高級レストラン並みのサービスを求める口コミと同じですよ。

側から見るとタダのクレーマー。

だね

私がお会いした数名の営業さんは、腰も低くて物腰が柔らかい方でした。
開示請求できるので、さすがにデマとは思いませんがちょっと不思議な感じ。

書き方が悪いんじゃないの
読んでて良い気はしないよね

営業さんはなんて答えれば正解だったの？
心配と言われてもどうしようもないですよねw
やめれば？とも言えないし

安い価格帯（地域）の物件に、その安い理由を挙げて残念と感想言われてもね。

水害リスク→だから安い
駅から遠い→だから安い
交通量多い→だから安い
営業の質悪→だから安い

この前、コノミヤ横のプラージュに行ってきました！
割安の美容院なので、ヘアドライなど自分でやってなど言われるのではと思ったのですが、そうではなかったです。
ちゃんと美容師さんがヘアドライまでやってくれ、ムースなどつけるか聞かれました。

コノミヤも少し見てきました。
スーパーの価格としてはかなり安く、曜日によって特売やっているみたいです。
毎日使いの庶民派スーパーといったところ。
なかなかよかったです。

新しいハザードマップをみると、
ガッツリ家屋倒壊氾濫想定区域となってるが
大丈夫なのか？？

気になって見てみたけど、ほとんど区域になってなくない？
コーナンの後ろ辺りまでじゃないの？間違ってたらごめんね！詳しく教えて！

皆さん調子どうですか？

ぼちぼちでんな

>>192
確かに浸水深１～５ｍには入っていますが、家屋倒壊等氾濫想定区域は入っていないようですね。
水害が気になるようなら自由が丘辺りがいいですよね。足腰が弱ってくると坂が大変そうですけど。

ハザードマップ更新されましたね、LaLaとよく比較されますが
これだとハザードに関してはどっちもどっちですね。。
https://www.city.nagoya.jp/bosaikikikanri/cmsfiles/contents/0000150/15...

ららよりまし

今販売している棟の場所は家屋等倒壊氾濫想定区域なんですね、、、

>>198
192のコメント通り、コーナンの北側辺りまででしょ？
場所分かってないのかな。

ハザードマップ、ギリギリ入っていないと思いました。

私が小さいころ、庄内川が氾濫して被害があったのは西区でした。
ゲリラ豪雨も多かったのですが、浸水被害まではいかなかったです。
危ない地域ということは認識していますが、セーフな地域の印象です。

土地が低いことはわかっていますが、ちゃんとマンション価格と相談して買うので・・・

>>201 さん

こちらが最新のハザードマップです
https://www.city.nagoya.jp/bosaikikikanri/cmsfiles/contents/0000150/15...

認識を改めてください、あなたのような方が一番危険です。こちらは浸水想定1-5mの地域に該当します。
地図でしっかりと確認しましょう。
勝手にセーフな地域という思い込みが一番危険です！

>>202 匿名さん

こちらか港区ららぽーと、どちらがより危険ですか？

危険かどうかも勿論だけど、資産価値が心配。
まあだから、ららぽーとも安いのだろうけど。

https://www.city.nagoya.jp/ryokuseidoboku/cmsfiles/contents/0000021/21...

東に住めと言われるのがよくわかる。

天災が気になるんだったら、一生賃貸にされたらよろしい。

>>206 マンション住民さん

普通気にするだろ。

>>205 通りがかりさん

これ見ると中心部なのに丸の内から金山にかけてがいかに凄いかわかるな。名古屋台地すごい。

>>203 匿名さん
ららもハザード真っ赤な地域だけど2m嵩上げしてるから、こっちの浸水想定1-5mとは同じか嵩上げしてない分ややこっちのが不利じゃないかな
まあどっちが危険てより命は一つしかないので
水害気にするならやはり東側のマンション買うべきだと思います！

地盤重視ならプレミスト藤が丘がおすすめ
水害の心配もないです！
https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/chubu/aichi/fujigaoka360/index.ht...

プレミスト藤が丘の駅徒歩12分なら、ららポートが隣にできるグランフォーリア安城のがよくない？
東山線始発とはいえ、徒歩12分なら自転車に乗らなきゃ通勤通学辛いし
あとかつてのここのI街区のライバルであった安売りのセントシリーズの中古が大量に出てるからそっち買った方がいい気がする

>>210 匿名さん

他にも同様の内容を書かれてますが営業の方??
徒歩12分は遠すぎ、隣は市営団地群??

さすがに安城市を検討してる人なんてここにいないでしょ笑

>>212 匿名さん
徒歩一桁の環境のいいマンション探してください。

>プレミスト藤が丘の駅徒歩12分なら、ららポートが隣にできるグランフォーリア安城のがよくない？

三河の人かな？
それにしてもいろんな感覚があるもんだな

砂田橋団地とはいい勝負では

団地といえば団地ですね。。。否定しません。
でも、団地はマイナスイメージなのかなと思う自分もいます。

UR×無印の団地はおしゃれと思ったりして。

https://www.muji.net/ie/mujiur/area/45_daikouhigashi.html

大幸東団地も見ています。外壁がきれいになっていて、リノベーションで室内はきれいになっているみたい。天井高が低いのはちょっとかな。
リンクの大幸東団地はここの近くですもんね。

>>216 匿名さん

さすが団地にお住まいだけあって、団地にお詳しいのですね。
ようやく頭金が貯まって、物件を探してみえるのでしょうか？

嫌味は最初のスパッと一行だけで良かったと思ふふふ

>>210 匿名さん
他のマンションスレにも同様の投稿されている所をみると大和ハウスの営業さん？
どのスレッドでも「駅から遠過ぎ」とか「別のマンションの方が良い」ってコメント返しを他の方からされています。これが顧客のリアルな評価でしょう。

メガシティは駅近で近隣のアピタや飲食店など魅力的だと思います。