東京都下(市部)の新築分譲マンション掲示板「エクセレントシティ久米川駅前ってどうですか?」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 検討板/新築分譲マンション
  3. 東京都下(市部)の新築分譲マンション掲示板
  4. 東京都
  5. 東村山市
  6. 栄町
  7. 久米川駅
  8. エクセレントシティ久米川駅前ってどうですか?
マンション検討中さん [更新日時] 2020-09-20 09:21:21

エクセレントシティ久米川駅前についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


所在地:東京都東村山市栄町2丁目19-10,11,13,14,15,16(地番)
交通:西武新宿線「久米川」駅より徒歩3分
間取: 1LDK~2LDK
面積:35.68m2~56.16m2
売主:新日本建設株式会社
施工会社:新日本建設株式会社
管理会社:株式会社新日本コミュニティー(予定)

公式URL:https://www.ex-ms.com/kumegawa/

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)


【タイトルの(仮称)を削除し、正式物件名称に訂正しました。2019.12.10 管理担当】

[スレ作成日時]2019-09-26 13:55:24

(仮称)エクセレントシティ久米川駅前
(仮称)エクセレントシティ久米川駅前
[PR]
公式サイトへリンク掲載したい
売主/販売代理の方はこちら
所在地:東京都東村山市栄町2丁目19-10,11,13,14,15,16(地番)
交通:西武新宿線久米川駅より徒歩3分
[PR] 周辺の物件
アージョ府中

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

(仮称)エクセレントシティ久米川駅前口コミ掲示板・評判

  1. 1 匿名さん 2019/09/28 02:24:22

    「チャンス」というパチンコ屋があった角地ですね。
    1LDK~2LDK、35.68m2~56.16m2ということでファミリーには厳しそうです。いい場所なのに・・

  2. 2 匿名さん 2019/10/03 01:36:54

    土地勘がないのでグーグルマップとストリートビューで色々見てみました。
    角地なのは利点だと思います。
    しかし土地が狭く変形(三角)してるので結果的にコンパクトマンションしか作れなかったんじゃないかと推測しました。
    マンション前はコンビニだし駅からも近いのでシングルさんからの需要は高くなりそうです。

  3. 3 職人さん 2019/11/16 16:01:43

    この近くに住んでる者です。駐車場が少ないので車を持ってる人は悩むとこだと思います。駐車場は近くにありますが料金は高めです。理由は元々少ないからです。車を持たない単身者向けにはいいと思います。

  4. 4 マンション検討中さん 2020/07/01 14:53:04

    書き込み少ないですね。立地は良いと思うけど。
    ただ久米川に1LDKの需要はあるのかな?投資用?

  5. 5 マンション検討中さん 2020/07/01 15:17:58

    あと管理費がめちゃ高いですね
    1LDKで13000円、2LDKに至っては20000円とは
    自分で住むにしても投資で賃貸に出すにしても、このランニングコストは後々響いてきそう

  6. 6 匿名さん 2020/07/04 04:53:12

    修繕費は将来的に増えることがあると聞きますが管理費が高くなることもあるんでしょうか。
    内廊下ではないようだし共用施設もないのに管理費はどこに主に掛かってるんでしょうね。
    防災備蓄倉庫の備品とかですかね?
    2LDKは全部屋にエアコンが設置できるところが良いと思います。角部屋なので玄関前がアルコーブっぽく使えますね。

  7. 7 マンション比較中さん 2020/07/06 02:45:47

    このマンションに限った話ではないですが、管理会社から人件費高騰などを理由に管理費の値上げを要求されることは起こりうるかと。
    逆に管理会社を変えることで値下げも可能ですが、住民の同意が必要なのでハードルは高いでしょうね。
    管理規約次第ですが、大半のマンションではアルコーブであっても自由に使えるわけではないみたいですよ(私物などは置けない)

    こちらのマンションは設備仕様は高いと思いますし、桜並木が目の前というロケーションはかなり魅力的です。ただ周りを飲食店で囲まれていますし、特に低層階では虫がすごいでしょうね。。
    あと南側にあるファミマの先にわりと大きめの駐車場があるのがちょっと気になりました。商業地域なので、将来的に高い建物が立つ可能性はありますね。

  8. 8 匿名さん 2020/07/06 03:07:34

    規模が小さいからスケールメリットが無いんで管理費は割高になるかな。修繕積立も同じくなんだけど。段階的値上げの計画が多いので、長期修繕計画を確認。ただ、デベが販売時に作成する計画の期間以降にエレベーター、竪配水管の交換といったそれまでにない大物が控えている。計画以上の値上げは必至。

    管理の委託契約は2年くらいなので、更新の時に物価変動や人件費によっては委託費が上がるってことはあり得る。それに伴って管理費を値上げする必要が生じることも。

    玄関前に荷物を置くってのはよく問題になったりする。特に子供用自転車。何で置き場所作らないんだろうね。

  9. 9 マンション検討中さん 2020/09/19 23:13:58

    エリアが厳しい物件ですね

    地元の人以外はここに住む理由あるのかな?

  10. 10 匿名さん 2020/09/20 00:21:21

    久米川なのにシングルや子ナシ向けの小さい間取りですからね。普通のファミリー向けならよかったのに。

  11. [PR] 周辺の物件
    サンクレイドル立川ステーションウィズ
    リーフィアレジデンス八王子北野
      • 匿名さん
      • マンション検討中さん
      • マンション比較中さん
      • 坪単価比較中さん
      • 買い替え検討中さん
      • 購入経験者さん
      • 周辺住民さん
      • ご近所さん
      • 販売関係者さん
      • デベにお勤めさん
      • 職人さん
      • 口コミ知りたいさん
      • 評判気になるさん
      • 前回投稿時の名前

      名前:

      投票アンケートを投稿する
      [?]使い方
      回答を追加する
      投票期限:7日

    • [お知らせ] 特定の投稿者のレスを非表示できる機能を追加しました

    スムログ出張所
    価格調査を見る(1件):マンションマニア

    • avatar
      マンションマニア2020-07-13 20:58:34
      B1 1LDK 35.68m2
      2階 2398万円 坪単価222万円
      
      C 2LDK 56.16m2
      2階 3398万円 坪単価200万円

      ※レスに含まれる価格や間取りの情報は投稿された時点のものです。

    投票アンケート (0件)

    • avatar
      マンコミュファンさん
      [(仮称)エクセレントシティ久米川駅前]について投票アンケートでみんなの意見を聞いてみませんか?

      投票アンケート機能では、他のユーザーさんに聞いてみたいアンケートを取ることが出来ます(Twitterの投票機能と同様です)。詳しい使用方法はこちらのページをご参照ください。

      <サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は?
      1. 坪300万台
        14.9%
      2. 坪400万台前半
        44.8%
      3. 坪400万台後半
        23.9%
      4. 坪500万超
        16.4%
      67票 
      SAMPLE
    (仮称)エクセレントシティ久米川駅前
    (仮称)エクセレントシティ久米川駅前
    [PR]
    公式サイトへリンク掲載したい
    売主/販売代理の方はこちら
    所在地:東京都東村山市栄町2丁目19-10,11,13,14,15,16(地番)
    交通:西武新宿線久米川駅より徒歩3分
    [PR] 周辺の物件
    ジェイグラン朝霞台

    ご近所マンション

    同じエリアの物件(大規模順)

    新着物件

    スポンサードリンク
    ジェイグラン朝霞台
    アージョ府中
    スムログ 最新情報
    スムラボ 最新情報
    スポンサードリンク
    アウラ立川曙町プロジェクト
    スポンサードリンク
    アウラ立川曙町プロジェクト

    [PR] 周辺の物件

    ルネ花小金井ザ・レジデンス

    東京都小平市花小金井南町1-130-11ほか

    5300万円台~6900万円台(予定)

    2LDK+S(納戸)~3LDK

    67.27m2~72.57m2

    総戸数 162戸

    ジェイグラン国立

    東京都国立市北3丁目

    4900万円台~7100万円台(予定)

    2LDK・3LDK

    55.16m2~73.3m2

    総戸数 71戸

    サンクレイドル国立II

    東京都国立市富士見台2-45-4

    4890万円~5880万円(うち販売事務所使用住戸価格4990万円、モデルルーム価格5580万円)

    2LDK+S(納戸)・3LDK

    63.8m2・66m2

    総戸数 56戸

    アウラ立川曙町プロジェクト

    東京都立川市曙町2丁目

    3500万円台・4900万円台(予定)

    1LDK~2LDK

    30.44m2~45.48m2

    総戸数 72戸

    サンクレイドル立川ステーションウィズ

    東京都立川市錦町1丁目

    6998万円~8188万円

    3LDK

    63m2~66.42m2

    総戸数 52戸

    アージョ府中

    東京都府中市美好町1丁目

    4,630万円~5,600万円

    2LDK

    55.12m²~64.73m²

    総戸数 17戸

    メイツ府中中河原

    東京都府中市南町四丁目

    3,900万円台予定~7,200万円台予定

    2LDK~4LDK

    61.23m²~87.68m²

    総戸数 223戸

    シュロス府中武蔵野台シルクハウス

    東京都府中市白糸台3-14-2

    4998万円

    3LDK

    67.06m2

    総戸数 68戸

    ヴェレーナ大泉学園

    東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

    5798万円~7498万円

    2LDK+S(納戸)~3LDK

    55.04m2~72.33m2

    総戸数 42戸

    リビオ吉祥寺南町

    東京都武蔵野市吉祥寺南町3丁目

    未定

    3LDK・4LDK

    68.21m²~138.87m²

    総戸数 14戸

    ジェイグラン朝霞台

    埼玉県朝霞市東弁財2丁目

    未定

    2LDK~3LDK

    52.1m2~73.59m2

    総戸数 57戸

    バウス新狭山

    埼玉県狭山市新狭山2丁目

    3300万円台~5100万円台(予定)

    2LDK+S(納戸)~4LDK

    62.67m2~82.11m2

    総戸数 206戸

    サンウッド西荻窪

    東京都杉並区西荻北2丁目

    8470万円~1億2480万円

    2LDK・3LDK

    55.12m2・70.2m2

    総戸数 19戸

    メイツ川越南台

    埼玉県川越市南台3-3-2

    3400万円台~6300万円台(予定)

    2LDK~4LDK

    63.01m2~82.14m2

    総戸数 117戸

    サンクレイドル京王八王子

    東京都八王子市大和田町5丁目

    2998万円~3998万円

    2LDK+S(納戸)・3LDK

    58.71m2~61.26m2

    総戸数 40戸

    リビオ光が丘ガーデンズ

    東京都練馬区高松6丁目

    未定

    1LDK~3LDK

    43.67m²~75.44m²

    総戸数 74戸

    ジオ練馬富士見台

    東京都練馬区富士見台1丁目

    5790万円~9590万円

    2LDK~3LDK

    54.27m2~72.79m2

    総戸数 36戸

    リーフィアレジデンス八王子北野

    東京都八王子市打越町2013-3

    4488万円~5428万円

    2LDK・3LDK

    56.99m2~68.49m2

    総戸数 48戸

    [PR] 東京都の物件

    ユニハイム町田

    東京都町田市原町田3丁目

    4590万円~6590万円

    2LDK+S(納戸)~3LDK

    54.94m2~62.02m2

    総戸数 58戸

    デュオヒルズ青梅 ザ・ファースト

    東京都青梅市本町1001番

    未定

    2LDK・3LDK

    51.37m2~72.73m2

    総戸数 112戸