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匿名さん
[更新日時] 2024-03-21 06:24:19
公式URL:https://www.tr-roppongi.com/
所在地:東京都港区六本木一丁目9番4号
交通:東京メトロ南北線「六本木一丁目」駅徒歩3分
東京メトロ日比谷線「神谷町」駅徒歩7分
総戸数:71戸(販売戸数48戸、事業協力者23戸含む)
構造及び階数:鉄筋コンクリート造地上23階地下2階建て
敷地面積:1,715.93㎡
竣工日:2019年9月30日
引渡日:2020年3月上旬
売主:森トラスト株式会社
販売会社:東急リバブル株式会社
施工会社:株式会社竹中工務店
【タイトルと公式URLを追記しました。2019.9.26 管理担当】
[スレ作成日時]2019-09-25 21:42:33
物件概要 |
所在地 |
東京都港区六本木一丁目113−16他(地番)、東京都港区六本木一丁目9番4号(住居表示) |
交通 |
東京メトロ南北線 「六本木一丁目」駅 徒歩3分 東京メトロ日比谷線 「神谷町」駅 徒歩7分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
71戸(事業協力者戸数23戸含む) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上23階 地下2階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2019年09月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]森トラスト株式会社 [販売代理]東急リバブル株式会社
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施工会社 |
株式会社竹中工務店 |
管理会社 |
東洋グリーン建物株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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THE RESIDENCE ROPPONGI口コミ掲示板・評判
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282
匿名さん
こんな都心なのに、この辺りはマンションラッシュですね。
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283
匿名さん
このエリアはすごい開発ラッシュだね。
この物件とPC虎ノ門の他に、東京ワールドゲート、気象庁新庁舎、虎ノ門麻布台ヒルズ、オークラ別館再開発、旧虎ノ門病院跡地再開発、虎ノ門一二丁目地区再開発もある。スウェーデン大使館北側の森トラスト駐車場も何かありそうだし。
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284
匿名さん
元々立地は文句のつけようがないところに、これだけの大規模再開発が行われるとますますエリアの価値が上がりますね。色々なモデルルーム行って話聞いても、この辺りは別格扱いだし。
虎ノ門ヒルズ、虎麻ヒルズは常人では買えないでしょうから、新築となるとパークコート虎ノ門やここ含め、それほど選択肢が多いわけではないと思います。
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285
匿名
パークコート虎ノ門は魅力的だな。
ここと同じく、ペンシルなのが気になるが。
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286
匿名さん
ありがとうございました!!
まだ先かと思って油断していました。
久々にパークコートらしいパークコートという感じで楽しみですね。
ザ・レジデンス六本木も虎ノ門麻布台隣接の魅力があり、どちらを選ぶか悩む人もいそうですね。
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287
匿名さん
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288
マンション検討中さん
100平米位まではパークコートの間取りの方が良いか
ただ、周りの再開発現物が衆目に触れ始めるから、買う事を優先するなら今のうちにザレジデンスに決める方が良いかもね??
虎ノ門ヒルズ駅ビル、ワールドゲート、港区科学館が形になり始めるから。
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289
匿名さん
>>288 マンション検討中さん
引き渡しが2年違いますからね。
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290
匿名さん
>>286 匿名さん
パークコートの方が部屋の広さのバリエーションはありそうで、選びやすいかもですね。
私はこちらのように広めの部屋だけの方が好みです。
どちらも場所良いし、再開発の進展とともに注目されそうですね。
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291
匿名さん
野村のオークラ別館再開発と虎麻ヒルズのレジデンスはどちらの方が高いのだろう。
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292
匿名さん
>>291 匿名さん
野村のオークラは定借みたいだし、虎麻の方は坪2000とか言われているので、虎麻では?
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293
匿名さん
虎麻は坪2000ですか!?異次元ですねそれは。森ビルがいうには虎ノ門ヒルズレジデンシャルタワーはMORI LIVING最高峰のレジデンスになるそうで、既存の虎ノ門ヒルズ森タワーのレジデンスも相当な高額ですけど、それを超えるの物件が今後4、5年で続々と供給される。需要はあるのでしょうかね。
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294
匿名さん
お金のあるところにはあるのでしょうね。下界からは伺い知ることはできませんが。きっと、何が何でも欲しい!と思わせる物件なら、坪2000であろうと需要はきっとあるのでしょう。凡人の勝手な想像ですが。中途半端な2~3億円の物件は、南平台やら神宮外苑やらで苦戦気味ですけど。
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295
マンション検討中さん
神宮外苑は間取りと窓とバルコニーの空間構成がココより良かったけど苦戦なのか。
森ビルは需要を呼び込んで作り出す気ですかね。美食と安全と清潔な東京に、“リゾートの暮らし”を謳ってレジデンス作るって言ってるから外需か。首都直下30年で70%問題はのしかかるけど。
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296
匿名さん
虎麻についてはそれほど分譲が多くない可能性あるし。
コート神宮外苑不調なの?つい先日モデル行った時は、かなり好調そうな言いっぷりで、実際残りもそれほど多くなかったけど。
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297
匿名さん
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298
匿名さん
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299
匿名さん
>>294 匿名さん
何がなんでも欲しい人というより、坪1300も2000も誤差にしか感じない層が買うのかもね。
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300
評判気になるさん
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301
評判気になるさん
>>300 評判気になるさん
ハルミが来てる時点で?? というものの、小結かあ。押さえるとこ押さえてる、と。
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302
匿名
タイル張りでもなく、ツルッとしたビルで共有部も小部屋のラウンジだけ。施設維持費は安くつくのかな。
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303
匿名さん
>>301 評判気になるさん
今のところ、あまりメジャーではない物件なので、小結は高評価な感じしますね。
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304
匿名
モモレジさんはMRには来てるのかな?
HPとグーグルマップで評価しているのでは?
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305
匿名さん
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306
匿名
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307
匿名さん
>>306 匿名さん
なんでそんなにこだわるの?どちらでも良くない?
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308
匿名
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309
匿名さん
>>308 匿名さん
どうかなあ???
本人に確認してみたら。
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310
匿名
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311
マンション検討中さん
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312
匿名
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313
マンション検討中さん
>>312 匿名さん
低価格帯って80平米のこと?
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314
匿名さん
公式HPがいつの間にやら情報が充実している。
12月30日のHP更新前だと先着順5戸となっている。
情報が消える前に書き残しておくと、価格は23,550万円-38,330万円、面積は101.90平米-140.15平米。
12月30日の更新で戸数は変化するかな?
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315
マンション検討中さん
今のところ現地知ってるか、インビテーションもらうか、知人に聞くか、Twitterで拾うか、モモレジブログ見るかでしか、この物件にたどり着かなくね?
そこに興味がある。
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316
匿名さん
>>315 マンション検討中さん
マスマーケティングに向かないから
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317
マンション検討中さん
パークコート虎ノ門が出てから検討したいし、もっと言えばオークラの野村が出てから検討したいところ。
その結果、あの時買っとけば良かった。
となるのか。
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318
通りがかりさん
>>317 マンション検討中さん
パークコートでもまだ先だし、野村なんてまだまだなので、いくらなんでも遅すぎでしょうね。その辺は各自の判断ですけど。
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319
匿名さん
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320
匿名さん
大体再開発案件の不動産は、出来上がってくるにつれて値上がりしてくるのは周知の事実。
値下がり希望のエコノミッククライシス待望論者は何時迄もいるけど、そういう輩こそ食い扶持なくなってるかも知れん訳です。
当方は、黙って今の内に虎ノ門界隈かっとけってというのが自論。下手に転売ありきで考えないで、これから伸び代のある街で楽しく暮らすぐらいに構えておけば良い。転売益はあくまでおまけ。
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321
評判気になるさん
パークコート虎ノ門は現地行くと分かる通り、回りの囲まれ感がハンパない(南東の角しか眺望が望めない)ので、立地からいくとこちらのレジデンス六本木なのです。共用部は置いといて。
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322
匿名さん
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323
マンコミュファンさん
映える共有施設は省きました。白くスッキリとしたピロティと内廊下カーペットの毛足の長さでミニマムに高級感を示しています。
緑ある落ち着いた歩道は虎麻ヒルズと連なり一体化します。マンション単独の共有施設に意味はなく部屋とエリアをシームレスに繋ぐことを優先すべきと考えました。
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324
通りがかりさん
そもそも71戸の規模で共用が充実するわけないしね。周辺環境の良さと、大規模再開発至近という立地面だけで十分買いですな。
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325
匿名さん
本当に買える奴は一握り。
そして、ここには一人としていない。
供用部どうのこうのいってるやつは本質分かってない。だから、買えるような甲斐性もない。
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326
名無しさん
野次馬に買う人が少ないのは当たり前。ただ、その中には買う人が出てくる。
ピンときたら黙って買う。
買いたいと思いつつ慎重なスタンス故に、ネガを書き込んで反応を見てみる。
そして、購入者だとしてもポジを書き込むとも限らない。他にも購入歴があるだろうから、思うところはいろいろあるでしょう。
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327
評判気になるさん
虎麻ヒルズ、アド街で東京変貌する街スペシャル第3位ですね、2023年が楽しみです。
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328
口コミ知りたいさん
>>327 評判気になるさん
本当に楽しみですね。まだ知らない人も多いと思うので、テレビとかで取り上げられたり、工事が進んでくると徐々に認識されていくのでしょうね。
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329
評判気になるさん
ここのマンション、80m2台の2LDKまた販売してくれるとほんといいのですが。。全く未定だとの事でした。
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330
マンション検討中さん
>329
これからパークコート虎ノ門もあるし慌てて売り出すことはないだろうね。
元々資産持っている優先枠の方々が、80平米を2億以下で買えたんだけど富の二極化に更に拍車が掛かる事になりますな。
金のあるところに金は集まるということ。
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331
匿名
>>329 評判気になるさん
12月の時は申し込みましたか?
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