物件概要 |
所在地 |
神奈川県川崎市幸区新小倉545-52、他(地番) |
交通 |
JR南武線 矢向 駅徒歩8分〜11分(アベニュー弐番街:徒歩8分、パーク五番街・プロムナード七番街:徒歩11分) JR横須賀線・湘南新宿ライン 新川崎 駅徒歩15分〜19分(プロムナード七番街:徒歩15分、パーク五番街:徒歩18分、アベニュー弐番街:徒歩19分) JR東海道本線 川崎 駅バス約18分、 小倉下町 バス停徒歩3分〜7分
|
間取り |
3LDK |
専有面積 |
63.59m²・70.34m² |
価格 |
6,598万円・7,098万円 |
管理費(月額) |
12,700円・14,100円 |
修繕積立金(月額) |
6,300円・7,100円 |
そのほかの費用 |
●バルコニー面積 : 10.1平米~12.6平米 ●専用庭使用料 : 200円(月額) ●管理準備金 : 69,850円~82,350円(一括) ●インターネット使用料 : 1,470円(月額)
●取引条件有効期限 : 2025年2月24日(月・振休) |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
2517戸 |
販売戸数 |
2戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上15階 地下1階建(アベニュー壱番街) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2024年1月下旬予定 入居可能時期:2024年3月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・事業主]株式会社ゴールドクレスト [販売代理]株式会社ゴールドクレスト住宅販売
|
施工会社 |
五洋建設株式会社東京建築支店 |
管理会社 |
株式会社ゴールドクレストコミュニティ |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
クレストプライムレジデンス口コミ掲示板・評判
-
122
口コミ知りたいさん 2020/12/07 13:22:01
>>117 評判気になるさん
近くにエイビイと言う大人気スーパーもありますよ!
-
123
口コミ知りたいさん 2020/12/07 14:01:46
>>122 口コミ知りたいさん
エイビイはお手頃プライスみたいですね。
こちらのマンションはマンション自体の価格帯もおさえられてて、住んだあとの生活コストもいろいろおさえられそうなのが良い点かなと思います。
-
124
口コミ知りたいさん 2020/12/07 14:04:02
>>121 マンション検討中さん
慶應も自転車圏内なのがいいですよね。
-
125
マンション検討中さん 2020/12/13 10:44:16
新川崎の駅からマンションの間にお店が少ないことが気になっていましたが信号も少なくすたすた歩ける道だったので良かったです。(実際休みの日にまとめて買い物をするので気にならなそう)
大きな通りとかあると信号待ちなどで表記以上に時間がかかる場合もありますがここなら表記通り14分もあれば十分かな。
-
126
マンション検討中さん 2020/12/21 11:39:07
エアリー(西向き)かブライト(東向き)で迷っています。
ブライトは電車が前にあるので建物がなくひらけていることがメリットだと思っていますが、朝日は日差しが入りますが午後からは入らないのがどうなんだろうって思っています。
エアリーは午後から長く日差しが入るのがメリットでいいなと思っていますが、学校がいずれ前に建つのでそこがちょっと怖い気がします。
ちなみに夫婦共働きなので平日日中帯は家にいないことを考えると東向きのがいいのかな~って思ったり。。。
みなさんは何を基準でエアリーかブライトをお決めになられましたか?
-
127
口コミ知りたい 2020/12/21 12:20:02
>>126 マンション検討中さん
我が家はブライトで契約しました
私は正直どちらでもよかった、電車のほうがうるさいかな?と思っていたのですが妻は音の部分ですと声の方が気になるというのと校庭がどうなるか分からないけど砂が舞ったらどうしようと言っていたので従いました
気になる音があるのは自分では気付きませんでしたが人によってはそういう意見もあるのかと納得しました
-
128
口コミ知りたいさん 2020/12/21 12:29:44
すいません、なんか消去法みたいな趣旨になっておりご質問者様の意図とはそれてますね、、、笑
どちらもよいと悩んだ末に至った考え方の1つとして捉えて頂ければと思います!
-
129
住民でない人さん 2020/12/21 12:30:05
>>126
我が家もブライトにしました。
理由としては以下です。
・現在夫婦2人で子供無しなので間取り的に70平米はいらないと判断
・共働きなので午前の日差しを重視
・予算5000万だったので予算内で収めると低層階になる
逆にお子さんがいる家庭だと広さ考えてエアリーなのかなと思いました
-
130
検討板ユーザーさん 2020/12/21 12:30:32
>>126
ブライトも機械式駐車場が手前にあるので1-2階はどっちも開けないし、学校は今の計画だと4階建てなので5-6階以上はどっちも開けると思います。校舎ともし被らなければもっと低くても…その先はエアリーの方が建物が低いエリアなのでより開けてると思います。
僕は
・位置や間取り階数の選びやすさ(面積63と65で迷うならブライト、67か70で迷うならエアリーの方が選択肢多い。僕は67か70で迷った)
・電車の騒音懸念
・緑道ある方が落ち着けそうで好き
という理由でエアリーにしました。
電車見るのも個人的には好きだけど…あのあたりは電車が早くて騒音対策もあまりしてないので、線路際のなかでも特にうるさい部類だと思います。
-
131
口コミ知りたいさん 2020/12/21 16:31:15
127です
すいません、間取りは確かに、、、
>>130さんの言う通りですねエアリーだと間取りはいいですよね?、、、個人的には田舎者なのでお手洗いに手を洗えるところあるのは憧れました笑
-
-
132
検討板ユーザーさん 2020/12/21 23:16:26
>>131
エアリーに多いですが、全体的に広い部屋ほど間取りいいですよね。収納が多いし住戸に幅があるから各部屋の縦長感が和らぎますね。
トイレで手洗い用のカウンターがあるのはほぼ5000万円台後半?の角部屋のみ…ちょっと手が届きにくいですよね。
-
133
マンション検討中さん 2020/12/22 12:49:37
126の者です。
みなさんたくさんのご意見ありがとうございます。
とても参考になりました。
掲示板も見ながら検討しているのでとてもいい情報ばかりで助かります。
-
134
検討板ユーザーさん 2020/12/23 01:00:58
第二期の販売開始予定が当初12月中旬だった気がするのですが、一月上旬にズレてますね。
反響が少ないからなのか、それとも何か調整をしたいからなのか…
それと、第一期はローン減税10年に対して第二期は13年になるみたいですね。まさかこのタイミングだけ減税額減るとは…
-
-
135
匿名さん 2020/12/23 13:56:10
>>134
「減税額減る」ではなく「減税額が増える」ですか?
第一期の契約の方でもR2.12月に契約している方は13年控除になるってことなんですかね。
-
136
匿名さん 2020/12/23 14:07:21
>>135
プロムナード第一期だけ減る(第二期以降は増える)の意ですね
第一期でも12月契約なら13年控除ですが…第一期ラストの契約者は12月契約だったのでしょうか?
もしかして同じ販売次でも跨ってたりして…
-
137
検討板ユーザーさん 2020/12/24 01:40:17
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
-
138
検討板ユーザーさん 2020/12/24 01:57:34
すみません。勘違いしてました。
入居日のいかんにかかわらず、
①11月以前の契約者:ローン控除適用年数未定
②12月以降の契約者:ローン控除13年適用
ってことですね
表がわかりにくくてなんともですが、これ①の場合、2021年12月入居なら13年適用になるんですかね。
-
139
匿名さん 2020/12/24 12:35:00
>>138
添付した表だとコロナ影響によりけりで10年か13年ってことみたいですね。
ですが基準が明記されていないのでわからず。。。
-
-
140
検討板ユーザーさん 2020/12/24 13:22:32
-
141
マンション検討中さん 2020/12/26 23:17:22
暮らしやすさアンケート (2件) レビューを見る:入居者・契約者口コミ
入居者・契約者クチコミ2023-02-26 11:40:17はげどん、(男性・(自己所有)マンション・30ー34歳)
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
購入物件
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
クレストプライムレジデンス(新築・3LDK・4800万円台)
検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/617354/
住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/579892/
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
住まい環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
スーパー等生活に必要な店が近場に揃っており、価格も安い。
川崎駅にも近く、車があれば、コストコ、IKEAにも、その他ショッピングモールにもアクセスが良い
飲食店が少なく外食の選択肢が減る
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
ジム、キッズルームは管理費に含まれるので無料。
レンタルサイクルも便利。
共用棟にてテレワークもできる。
バーベキュー場やパーティールームは予約の取り合い
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
近場に価格の安いスーパーがいくつかあり、生活費が安く抑えられるので大変助かっている。
小学校が新しくできる予定
施設内に保育園があるが、競争率が高く、枠も少ないため実質入園することはほぼ不可能
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交通・アクセスで良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
矢向駅は徒歩圏内で便利。
南武線を使えば川崎駅にもアクセスが良く便利。
バス停も近くにあり、川崎駅、武蔵小杉駅につながっている
新川崎駅までは歩いて行くと結構遠い。
雨の日はきつい。
自転車で通っている人も多くいる。
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安・安全の面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
昔ながらの柄の悪い川崎のイメージは少なく、一般的な住宅街。
治安は良いと思う。
ガラが悪いのは川崎駅より海側だと思う。
まれに五月蝿いバイクが通る程度
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も良い点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
立地がよく、川崎駅や都内の海側、横浜へのアクセスが良い。
割に他の南武線の駅に比べて価格が安い。
治安も悪くない
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
大規模プロジェクトで、長期にわたり販売を続けるため、マンションの売れ残りや今後の計画変更のリスクはずっとつきまとう
(※管理担当より)
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。
https://e-ma.co/q2FKk
投票アンケート (0件)
マンコミュファンさん[クレストプライムレジデンス]について投票アンケートでみんなの意見を聞いてみませんか?
投票アンケート機能では、他のユーザーさんに聞いてみたいアンケートを取ることが出来ます(Twitterの投票機能と同様です)。詳しい使用方法はこちらのページをご参照ください。
<サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は?
坪300万台
14.9%
坪400万台前半
44.8%
坪400万台後半
23.9%
坪500万超
16.4%
67票
SAMPLE
-
所在地:神奈川県川崎市幸区新小倉545-52、他(地番)
-
交通:JR南武線 矢向 駅徒歩8分〜11分(アベニュー弐番街:徒歩8分、パーク五番街・プロムナード七番街:徒歩11分)
- 価格:6,598万円・7,098万円
- 間取:3LDK
- 専有面積:63.59m²・70.34m²
-
販売戸数/総戸数:
2戸 / 2517戸
[PR] 周辺の物件
ご近所マンション
同じエリアの物件(大規模順)
新着物件