ザ・パークハウス新浦安マリンヴィラ

評判気になるさん [更新日時] 2024-02-21 13:24:00

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ザ・パークハウス新浦安マリンヴィラについて語りましょう。

浦安市新町に進出した三菱地所の3件目で高洲6丁目の低層集合住宅の施工が始まったようです。
この物件は、RC造の低層集合住宅としては最も海に近いシーサイドの物件となります。
どのような街並が誕生するか、期待しています。

所在地：千葉県浦安市高洲6丁目14番1（地番）
交通：JR 京葉線・武蔵野線「新浦安」駅(南口)より18系統バス13分「高洲海浜公園」バス停下車徒歩1分。（徒歩2分の同バス停からJR 京葉線・武蔵野線「新浦安」駅(南口)まではバス11分）
総戸数：528戸（テラスプラザ：101戸、ベイプラザ：133戸、サニープラザ：168戸、カームプラザ：126戸）

完成日または予定日：1工区：2021年10月上旬予定／2工区：2022年8月上旬予定
入居(予定)日：1工区：2021年12月下旬予定／2工区：2022年11月上旬予定

売主　三菱地所レジデンス　近鉄不動産株式会社
施工会社　株式会社長谷工コーポレーション
管理　三菱地所コミュニティ株式会社

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[スレ作成日時]2019-09-22 11:01:42

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ザ・パークハウス新浦安マリンヴィラ口コミ掲示板・評判

3830 匿名さん 2022/10/03 12:42:19
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>>3825 匿名さん
>>3829 通りがかりさん

2工区入居予定の者です。
私も虫が苦手で。。よければオススメの薬剤を教えていただきたいです。
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- 1
3831 匿名 2022/10/03 13:40:22
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>>3826 名無しさん
別に遊ばせていいでしょうに。
（不快なコメントでしたので削除依頼出させていただきました。）
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- 9
3832 通りがかりさん 2022/10/03 14:42:58
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>>3831 匿名さん
不快なコメントだから？
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- 3
3834 通りがかりさん 2022/10/04 00:05:53
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あなただけの掲示板ではないので、自分が不快だから削除依頼というのは控えていただけないでしょうか。
あなたが不快な意見でも、貴重な意見はこの世に存在します。
遊ばせていいという意見も、騒いでほしくない意見も言い分はわかりますが、自分が気に入らない意見は抹消する、ということが正しいとは思いません。
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- 11
3835 評判気になるさん 2022/10/04 03:43:29
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皆様のやり取りを拝見していて気になったので、発言させてください。
基本的に批判は人それぞれあるかと思います。
各人の発言の自由があるのが匿名掲示板の良いところなので。
しかし、批判や反対のコメントをする際に想像力を膨らませて、是非気をつけてみて下さい。「自分の発言により、受け手が嫌な思いをしないかな？相手に対して挑発的な発言になっていないかな？」など。
言い方ひとつで、本質的ではないやり取りやコメントの応酬を回避できると思います。
住民用カテゴリーな訳ですし、協力的でより良い掲示板にしていきませんか。
どうぞ引き続きよろしくお願い致します。
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- 6
3836 マンション検討中さん 2022/10/04 07:45:59
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1階テラスのことですよね？
遊ばせないと損でしょう！
子供の笑い声はいいもんです！
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- 13
3837 検討板ユーザーさん 2022/10/04 08:08:26
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>>3835 評判気になるさん
そうですね。3826さんの不快な点は、言い方だと思われます。顔が見えないことをいいことに、見えてもこの方はそうなのかも知れませんが、威圧的な物言いでしょうね。
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- 1
3838 匿名さん 2022/10/04 10:31:35
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>>3836 マンション検討中さん
ベランダと書いてあるから、テラスではなかろう。
2階以上ではないですか。
それから、得とか損とかの話ではないと思います。
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- 3
3839 匿名さん 2022/10/04 12:32:47
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子どもが騒がしくしてるのは良いこと、と思うのは理想としては良いかもしれないですが、都会に住む以上気をつけないといけないですね。
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- 4
3840 匿名さん 2022/10/06 14:33:44
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市外から2工区入居の者です。
浦安市の指定ゴミ袋は皆さんどちらで購入されてますか？
小売店によって価格も異なるとのことで、どうされているか在住の方にお伺いできると幸いです。
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3841 マンション検討中さん 2022/10/06 16:31:35
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>>3840 匿名さん

オーケーで購入してます。45lの1番沢山入ってるやつなら、1月に引っ越してきてから1回しか買い足してないです。そんなに高くないし、ディスポーザーのおかげでゴミの量も減ったので、有料ゴミ袋そんなに気にならないです。多分どこで買っても、家計に響くほどではないと思っています。マツキヨとかで買えばポイントが貯まるメリットはあるかもしれませんが。
3842 マンコミュファンさん 2022/10/06 22:46:58
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>>3840 匿名さん
どこでもたいした差はない。家計的にはもっと他のことでさが出ますよね。
3843 匿名さん 2022/10/07 00:19:33
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>>3841
>>3842
そこまで差が出ないのであれば、近場で購入するのが良さそうですね！引越し時に購入しようと思います。ご教示いただきありがとうございます！
3844 匿名さん 2022/10/08 14:13:55
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グッドデザイン賞受賞おめでとうございます

https://www.mecsumai.com/quality/design/066/
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- 4
3845 匿名さん 2022/10/09 09:36:05
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>>3844 匿名さん

もう既に11年前の出来事は忘れ去られつつありますね。
主要道下の上下水道の耐震化はほぼ進みましたし。
3847 マンション検討中さん 2022/10/25 11:22:56
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>>3834 通りがかりさん
不快と感じるようなコメントを削除依頼するのは問題ないと思いますよ。
その不快と感じる内容次第で依頼された側も実際に削除するのかしないのか判断するでしょうし。
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- 4
3851 管理担当 2022/11/01 21:23:49
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[No.3846～本レスは、スレッドの趣旨に反する投稿、および、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、いくつかの投稿を投稿を削除しました。管理担当]
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- 1
3852 マンション検討中さん 2022/11/02 02:26:57
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6480万円86m2の中古の売り出しどうなりますかね。
近隣のプラウド新浦安が6280万円/123m2になってるので、正直新浦安の中古検討者にマリンヴィラがこの価格だと響かないような気はしてます。
- 非表示
- 3
3854 名無しさん 2023/09/25 08:14:48
- 削除依頼
ハード>ソフトと納得していたはずだけど、だんだんソフト>ハードになってきた
新浦安大好きだけど街はずれの辺鄙感が辛い
言ってもしゃーないけど電柱のない中心部の空の広さが腹立つわ～
- 非表示
- 3
3855 マンション掲示板さん 2024/02/21 04:24:00
- 削除依頼
隣だか上の階かわからないですが物音がうるさいんです。
壁が薄い？
音が響きやすい？
前のマンションと比較して音が響きやすくないですか？
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- 2
下げ
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寸評、価格調査を見る(3件)：マンションマニア/すまいよみ

マンションマニア2022-01-19 09:41:57

C95a　2LDK+S　95.15m2　カームプラザ
2階　6048万円　坪単価210万円

S86a　3LDK　86.09m2　サニープラザ
4階　6098万円　坪単価234万円

S86f　3LDK　86.13m2　サニープラザ
2階　5678万円　坪単価217万円

C89at　3LDK　89.69m2　カームプラザ
1階　6248万円　坪単価230万円

C101a　3LDK　101.15m2　カームプラザ
2階　6978万円　坪単価228万円

S102b　4LDK　102.91m2　サニープラザ
2階　6998万円　坪単価224万円

※レスに含まれる価格や間取りの情報は投稿された時点のものです。

暮らしやすさアンケート (2件) レビューを見る：入居者・契約者口コミ

入居者・契約者クチコミ2022-03-02 13:07:09

ぐるぐる(男性・入居済み・40歳-49歳)
アンケート回答日：2022/02/27

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
購入物件
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ザ・パークハウス新浦安マリンヴィラ（新築・3LDK・6000万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/651951/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/671506/

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
住まい環境について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
・良い点
　バルコニーに奥行きがあり広い
　WICが各部屋についているなど収納が豊富

・悪い点
　(以前住んでいたところに比べると)天井が低い
　床暖房がない
　フローリングがフワフワ・フガフガしている(階下への騒音防止のためらしい)
　いわゆるコの字配置なので向かいの建物(と言っても廊下)から部屋が丸見え
　駐車場100%ながら一部機械式
　平置き駐車場でもサイズが小さめなので大きい車がNG
　EV用のスペースが２台分しかない　


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、残念な点
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・良い点
　ブックカフェがあり本読み放題
　カフェ併設してて軽食も食べられる

・悪い点
　カフェは住民専用なので共益費で結構な金額を負担していると思うと若干微妙
　軽食は基本冷凍モノ(なのでそこそこ美味しい)の割にはそこまで安くない
　自転車が借りられたりするが住戸数に比べて数が少なく今でさえ週末はなかなか借りられず、二工区の入居が始まったらますます争奪戦になりそう


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
・良い点
　徒歩圏内にオーケーがある

・悪い点
　逆を言えば徒歩圏内にはオーケーしかなく、コンビニも橋渡って川の反対のホテルまで行かないとない
　飲食店も住民専用カフェを除くと徒歩圏内にはない


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交通・アクセスで良い点、残念な点
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・良い点
　バス停が目の前にあり且つ始発なのでほぼ確実に座れる
　オーケーのところまで行けば羽田行きのバスもある

・悪い点
　新浦安駅からは距離があり、歩けば30～40分くらいかかるので駅まではバスか自転車が必須
　車も朝夕は国道357が慢性的に渋滞している


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安・安全の面で良い点、残念な点
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・良い点
　引っ越してからパトカーのサイレン等聞いたことがなく治安はよい方？

・悪い点
　建物の玄関入り口のオートロックのところにはカメラ付きになっているが、住戸入り口の玄関にはカメラがついておらず、共連れ等で中に入ってきた人が直接住戸玄関まで来たときなどは誰が訪ねてきたのかわからない


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管理面で良い点、残念な点
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・良い点
　新築ということもあり、清掃は行き届いていて、スタッフの方も挨拶してくれる

・悪い点
　二工区の入居が始まるまではコンシェルジュサービスも休み(不在)の日がある


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このマンションの最も良い点
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都心に近い割に静か、低層なので修繕積立金なども比較的安い、(埋立地なので人工的ではあるが)緑や公園も多く、またコワーキングスペースなどもあり基本在宅・たまに出社みたいな人には良いのでは


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このマンションの最も残念な点
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駐車場が狭く大きい車が止められない、また平置き100%ではなく一部機械式で、道路１本挟んですぐ海なのでサビの問題等出てくるのではないか心配、オール電化住宅なのに車に関しては充電器付きが少なく車の電化に対応しきれていない


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。
https://e-ma.co/q2FKk

※レスに含まれる価格や間取りの情報は投稿された時点のものです。

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物件概要
所在地	千葉県浦安市高洲6丁目14番1（地番）
交通	京葉線「新浦安」駅バス 16分「高州海浜公園」バス停徒歩2分～3分（※南口　19系統）
種別	新築マンション
総戸数	528戸（234戸（第1工区テラスプラザ・ベイプラザ）、294戸（第2工区サニープラザ・カームプラザ））
そのほかの情報	構造、建物階数：地上4階建（テラスプラザ）敷地の権利形態：所有権の共有完成時期：2021年11月竣工済み入居可能時期：2022年11月上旬予定

会社情報
売主・販売代理	[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [売主]近鉄不動産株式会社首都圏事業本部
施工会社	株式会社長谷工コーポレーション
管理会社	三菱地所コミュニティ株式会社

	千葉県浦安市北栄２丁目
	4600万円～7830万円
	1LDK～3LDK
	43.27m²～77.27m²
	総戸数 42戸

	千葉県市川市南行徳１-10-6
	6398万円
	3LDK+S（納戸）
	76.45m²
	総戸数 27戸

	東京都江戸川区南葛西４-6-17
	3998万円・5948万円
	2LDK・3LDK
	58.01m²・72.68m²
	総戸数 39戸

ザ・パークハウス新浦安マリンヴィラ

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