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マンション検討中さん
[更新日時] 2023-03-21 09:21:49
MJRザ・ガーデン下大利(仮称:MIXED MIRAI マンションプロジェクト)についての情報を希望しています。
公式URL:https://www.jrkyushu.co.jp/mjr/mixedmirai/
所在地:福岡県大野城市下大利一丁目216-11
交通:西鉄「下大利」駅 徒歩約6分(約440m)
JR「大野城」駅 徒歩約13分(約990m)
売主:九州旅客鉄道株式会社、エース工業株式会社
施工会社:未定
管理会社:未定
建物構造:鉄筋コンクリート造14階建
総戸数:303戸
[スレ作成日時]2019-09-15 20:12:56
物件概要 |
所在地 |
福岡県大野城市下大利一丁目216-11(地番) |
交通 |
西鉄天神大牟田線 「下大利」駅 徒歩6分 鹿児島本線 「大野城」駅 徒歩13分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
303戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上14階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2022年01月 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]九州旅客鉄道株式会社 [売主]エース工業株式会社 [販売代理]三井不動産リアルティ九州株式会社 [販売代理]株式会社プレジャーリンク
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施工会社 |
MJRザ・ガーデン下大利建設工事共同企業体(松尾建設株式会社・九鉄工業株式会社・エース建設株式会社) |
管理会社 |
JR九州ビルマネジメント株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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MJRザ・ガーデン下大利口コミ掲示板・評判
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563
匿名
なんだかんだと一貫性の無い視点でただただ物件を
否定して楽しんでるだけの御仁の投稿はスルーしよう。
今後は無視したいです。
P維持費は平置き・自走式・タワーの順で低コスト。
それぞれが一長一短があり、当然だが短所しかない駐車場形態などもありません。
タワーPの長所は、雨水・雹・紫外線・鳥のフン・飛来鉄粉などで車体が劣化・サビ・擦過キズが出来るのを防ぐ。内装とタイヤの日焼け劣化も防ぐ。
夏場には、比較的に車内が涼しい状態で乗れるから、汗をかき難い。ウチの子がそのように説明してくれた。
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564
マンション検討中さん
>>560 マンション検討中さん
そうですよ。でもそれを重視する人からしたら、逆にタワーパーキングのあるこの物件は魅力的ですよね。
人それぞれですよ。
セキュリティ重視の人だと逆に平置き100%物件は対象外となるでしょう。
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565
マンション検討中さん
>>564 マンション検討中さん
そのセキュリティを対価を払ってまで求める人が
この場所でどの程度の割合でいるのか?
スーパーカーとか余程の車好きとかなら分かるが。
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566
匿名
>>565 マンション検討中さん
スーパーカーとはね(笑)
そもそも、サイズ的に格納出来合いよ(._.)
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567
マンション検討中さん
友人が下大利に住んでますがマンション増えすぎて小中学校がパンパンらしいですね、大野城の保育園も競争激化でまず入れないらしいです。
春日の方が保育園入りやすいらしいのですが、どうなんでしょうね。地元の人知ってます?
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568
匿名さん
>>564 マンション検討中さん
マンション内の平置きであれば、セキュリティのリスクは低いですよ。平置きもタワーもセキュリティ面では大差ないです。
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569
マンション検討中さん
>>568 匿名さん
セキュリティ問題なくても雨、風、虫とかがなぁ。
気にしすぎですかね?笑
私もなんとなく車外に曝してるのが苦手で。
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570
検討板ユーザーさん
マンション内には誰(部外者)でも
出入り出来る作りですか?
それともオートロック内はもちろん、
建物にも入れないよう、
施されていますか?
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571
口コミ知りたいさん
>>570 検討板ユーザーさん
住人についてけば入れるさ
私みたいなオバさん勢は挙動不審な見たことない人がついてこようとしたら、ジロジロ睨みつけて侵入を阻止するけど、旦那とかおじさん連中や子供は無頓着だからね。
たまに玄関に直にピンポン押してくるセールスマンいるよ。
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572
マンション掲示板さん
>>567さん 下大利でここ数年の新築マンションは2019年のアンピールぐらいですが マンション建ちすぎとは?
保育園も入れますし、小学校も一学年4~5クラスで普通なのでは。
まず大野城市の人口は特に増えていません。
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573
マンション検討中さん
保育園は認可外なら入れると思いますが、大野城市の待機児童数は県内一位です
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574
名無しさん
認可保育園入りにくいと言うのは事実です。
同僚は3つ落ちました。
白木原に一気にマンションできたのが理由かと。
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575
マンション検討中さん
>>567 マンション検討中さん
下大利は大利小学校ですが数年前より児童数減ってますよ。
以前は5クラスだったのが今はほとんどの学年が4クラスです。
下大利はここ数年マンションはあまり建っていませんし、白木原あたりと勘違いされてませんか?
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576
マンション検討中さん
>>571 口コミ知りたいさん
そんなことを聞いてないよ。
ひとりでも敷地内に出入自由かどうか、
をお聞きしています!
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577
名無しさん
タワーPで妥協できるのは駅徒歩3分までかなあ。
賃貸の時駐車場安いからとタワーP選んだけど、休みの日も並ぶことが多くてちょっとした外出が億劫になり車あまり使いませんでした。
やはり平置きが空いてるうちは多少高くても平置きを選択された方が良いと思います。修繕費どれくらい上がる見込みかにもよるけれど。
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578
マンション掲示板さん
>>576 マンション検討中さん
オートロックの外側の敷地内は自由に出入りできると思いますよ。
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579
匿名さん
>>576 マンション検討中さん
あなたMJR千早ブランシエラの方でも同じ質問してましたよね?
千早とこことだと全然地域がちがいますが。
共通点はMJR...
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580
口コミ知りたいさん
不特定多数の出入が気になるならスーパー隣接の住居は向かないんじゃない
他にも住人の子供が友人を集めたりとかで、もめてるのもみるし。TSUTAYAのラウンジなんか、みんな興味津々だろうな
分譲マンションなんだから、一応、部外者が入れないようにしてあるに決まってるけどね
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581
名無しさん
TSUTAYAのラウンジって小学生の溜まり場になるような気がする‥‥
今時紙の本なんて時代遅れだし
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582
通りがかりさん
>>570 検討板ユーザーさん
MJR荒らしですか?
見苦しいのでやめて頂けます?
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583
マンション掲示板さん
分譲マンションでも建物のオートロック手前まで入れるところばかりだと思います。ラウンジが溜まり場にならないよう、対策は必要でしょうね。
スーパーの横は不審者が~と言う方もいますが、私としては閑静な住宅街の方が怖いです。
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584
マンション掲示板さん
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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585
マンション検討中さん
私はたとえ子供でも子連れの親でも年寄りでもうるさくしていたら必ず注意します。
TSUTAYAライブラリーが溜まり場になっていたらその都度注意します。聞かなければまた注意します。不審者みつけたらたとえ違っていてもマークします。
楽しみにして購入したマンション、ストレス溜めずに過ごしたいのでそこは徹底的にします。子供の親から何と言われても気にせず必ず注意します。
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586
ご近所さん
>>585 マンション検討中さん
いいことだとは思いますが、あなた一人がそうしていてもなかなかなくならないと思います。また、あなたばかりがストレスが溜まってきついと思います。
マンション全体で改善していけるようなコミュニティを作っていかないといけないです。
いい組合を作っていくことが大事だと思います。
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587
eマンションさん
>>585 マンション検討中さん
高い金を出して購入するのだから、ですよね。
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588
マンション掲示板さん
この雰囲気は2号棟さんでしょうか…。
不審者警備是非お願いします!
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589
名無しさん
>>585
子供が溜まってはいけないルールってありましたっけ!?
これだけのマンモスマンションだったら間違いなく外からも友達連れてきてたまりますよ。
今の子は大人しいからお菓子食べながらゲームするだけでしょうしそれくらいいでしょ。
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590
匿名さん
>>589 名無しさん
>今の子は大人しいからお菓子食べながらゲームするだけで・・・それくらいいいでしょ。
騒がなければいいのか? 今の子は皆が皆大人しいのか? 衛生上、お菓子触った手は大丈夫か?
周囲を汚さないか? 汚したら当人が親に正直に言って当人か親が掃除するのか?
そもそも、それくらいはイイって、基準はあるのか? 誰が決めるのか? 誰が確認するのか?
きっと アナタ では 無い 筈だヨ。
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591
ご近所さん
>>590 匿名さん
逆にダメだってルールもないんですよ。だから基準を決めるのは585さんだけでも589さんだけでもなくて、みんなで決めるんですよ。
こんなところで言い合うんじゃなくて、然るべき場で話し合うべきでしょう。今のところは答えはない。
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592
口コミ知りたいさん
よくきく話で、ラウンジを子供だけで使用して誰もいないのにエアコン最強MAXにしたまま放置、お菓子などゴミ放置、壁紙を汚す、鍵がかかるところは施錠して遊ぶなどありますよ。
何もないラウンジでさえね。
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593
マンション検討中さん
>>591 ご近所さん
徹底的に注意します、と書いたものです。
はい、然るべき場で必ず話したいと思います。
基準がありませんから。
元弁護士の自分が必ず先陣切って話します。
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594
同じく元弁護士さん
>>593 マンション検討中さん
頼もしい!宜しくお願いします!
私も元弁護士なので一緒にいいルール作りしましょう!
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595
名無しさん
そもそもここのライブラリはどちらも中学生以下は単独で使用できませんよね?保護者がいるなら少しは安心できるのではないでしょうか。
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596
名無しさん
元弁護士かあ
このあたりの普通の物件選ぶところからも腕がいまいちだったんだろうなあ、プライドだけ高く面倒くさいタイプだな
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597
同じく元弁護士さん
>>596 名無しさん
腕はどうだったか自分ではわかりませんが、この物件に興味を持ったのは、イオンが近くて便利そうなのと、千早に住む息子家族の自宅に近かったからです(笑)
ちなみに参考までに聞きたいのですが、なぜこのあたりの物件を選ぶと腕がいまいちということになるのですか?
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598
マンション検討中さん
596さん
匿名なのに信じちゃう浅はかさ。
ほんとに元弁護士かもわからないじゃん。
それに住む地域で判断しちゃうオツムの弱さ。
笑笑
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599
マンション検討中さん
>>596 名無しさん
明らかな中傷投稿ですね。匿名の掲示板ですが最低限のマナーやモラルがある投稿をお願いします。
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600
マンション掲示板さん
>>597 同じく元弁護士さん
千早や香椎にもMJRありますけどね
香椎なんてここの横にできるスーパーよりも大きいイオンが隣にありますよ
ご高齢でしたら、息子さんのお宅により近い方が安心なのではないでしょうか?
是非香椎へどうぞ
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601
同じく元弁護士さん
>>600 マンション掲示板さん
確かにそうですね。検討してみます。ありがとうございます。ここのルール作りはもう一人の元弁護士さんに託します。
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602
名無しさん
>>597
私も元弁護士です。
香椎や照葉も良いですが、
ご老人ならさほど電車も使わないでしょうから、照葉が安いしオススメですよ。大人気のタワマンあります。千早にも近いですし、是非そちら方面へどうぞ!
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603
検討板ユーザーさん
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604
評判気になるさん
元弁護士です。
元弁護士であれば、こんな安いマンションは買いません。
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605
通りがかりさん
>>604 評判気になるさん
元弁護士?なんで元?なんで辞めた?
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606
マンション掲示板さん
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607
名無しさん
話逸れてすまんが、
弁護士ってやたらプライド高いけど、別に美味しい仕事ではないよな、飽和状態だし。
会社経営してる方が良いよ
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608
通りがかりさん
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609
名無しさん
>>608
絶好調らしいです。
早く買わないとなくなるよ。
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610
通りがかりさん
>>609 名無しさん
本当ですか?
2期(10戸)が、まだ完売していないので売れてないのかと思ってました。
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611
通りがかりさん
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612
選択してください
うちは子供が頭が悪いので吹奏楽部が名門の大利なら推薦でどこか放り込めるので期待しています。顧問のサイクル的にもうちの子の学年までは大丈夫。
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