MJRザ・ガーデン下大利

>>219 マンション検討中さん

オプションになければ難しいので、自分の気に入ったオプション以外はつけず、マンション引渡し後に別の工務店にオプション施工をお願いするのが一般的かと。

書き込みの勢いが無くなりましたね。
事前案内会でがっかりして、候補から外れた？

がっかり、、というか価格を見てこんなに価値あるのかな？と思いました。
実際モデルルームを見ましたがあれは3-Iの一番高いタイプみたいですね。3-Iの最低価格は5千万。オプションだらけのモデルルームは6千万弱くらいだそうです。そんな価格ありました？？自分としてはうーん、、という感じでした。駐車場も二台は確保できないし、確保できたとしても縦列区画。あまり魅力ではなくなりました。

>>221 通りがかりさん
過去にMJRを購入しましたが、オプションになくても発注できますよ。見積りもモデルルームの営業さんが手配してくれました。例えば床暖房や吊り戸棚など。まずはきいてみては。

ただし、それなりのお値段かと。
不具合があった時は補償してくれましたので、別の会社に頼まなくてよかったと思いました。

>>224 通りがかりさん

221です。
ご丁寧に教えてくださりありがとうございました。

今後１０年で人口４００万人くらい減りますよね。
２０年で１2００万人くらい。

１０年２０年後に転売考えてる人は、厳しいのかなと。

あと、どう考えても各戸高いですよね。

管理費・修繕積立金・駐車場代

久しぶりに書き込みします。
昨日？一昨日から2回目の案内が始まりましたね。行かれた方いますか？
昨日妻と参加してきました。
やはり修繕費や管理費は高かったです。
3のAを購入希望でしたが一気に萎えてしまいました。
みなさんどう思われましたか？

こちらの修繕費や管理費、高いという声を
よく聞きますが、
大規模の割にはということですか
高い理由をご存知の方、いらっしゃったら
教えて下さい。

>>228 マンション検討中さん
ツタヤライブラリー、タワーパーキング、キッズスペースなど、施設費がかかるため、ローン以外に支払うお金が高いということです。3万くらいかかるらしいですよ。いや、4万かな。

そんなに高いものですか！？
ローン以外の支払いは2、3万程度だと認識していたので驚いています。修繕費は上がっていきますし、10年後は5万程になるのでしょうか…。

>>230 名無しさん

私も高い！が一番の感想でした。
大野城市はここ最近住みたい街ランキングでも人気のようですし、強気の価格だと思います。おそらく下大利も高架線になり、周りの建物が建て替えられたあとは綺麗に整備され、需要はあるとは思います。
しかし、mjr マンション のモデルルームは6千万くらいの部屋＋オプションでしたが、私はそんなに価値ある部屋とは思いませんでした。西新ブリリアタワーを見に行ったあとだったから、というのもありますが、そんなに高くて売れるのかな、と疑問です。

いずれは廃れていく共用施設は全くのムダです。

維持修繕費用や管理運用の人件費、更にそれには
管理会社の厚いマージン(儲け)が上乗せされてる。
当然だが自分が利用しなくても管理費は高くなる。

類似施設は各自の好みや生活スタイルで選べば良い。
顧客獲得の為ジムなどはメニュー充実を競っていて
探せばいくらでも良い施設があります。

無駄だと思う人は他に買ってくれー

修繕費や管理費、駐車場はいくらでしょうか？

>>233 マンション検討中さん
　誤：他に買ってくれー
　正：他を買ってくれー

ローン以外に月3万くらいはかかるのでしょうか？

下大利駅も大野城駅も、急行快速が停車するのが強みですかねぇ
あとは住民が反対している団地横断道路がちゃんとできるかどうか
これで発展具合もだいぶ変わると思います

団地は嫌ですね。
なんというか、、、避けたい場所かも。

メインの植栽を借景できる4-Ａを狙っています。しかし、角部屋でも３号棟の壁が近いので採光は悪いだろうなぁという印象。3500?3600万以内なら検討したいですが、手付金10％は無理だなぁ。

>>239 マンション検討中さん
手付金は100万プラス印紙代あれば大丈夫だと思います。