東京のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「【契約者専用】HARUMI FLAG」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 住民板/中古マンション
  3. 東京のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)
  4. 東京都
  5. 中央区
  6. 晴海
  7. 勝どき駅
  8. 【契約者専用】HARUMI FLAG
匿名さん [更新日時] 2025-01-23 19:46:41

契約者専用スレを作りました。

検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/555654/
検討スレの前スレ:
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/
東京都HP:
http://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2014/12/DATA/20ocja00.pdf
http://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2014/12/20ocja00.htm
三井不動産HP:
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1:
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/



【概要】
棟 数
:住宅棟(板状/中層棟) 22棟
:住宅棟(超高層タワー) 2棟
:商業棟 1棟
階 数
:住宅棟(板状/中層棟) 14階~17階
:住宅棟(超高層タワー) 50階
:商業棟 4階

最寄り駅:都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数:5,632戸 (分譲 4145戸、賃貸 1487戸)
売主:三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産 住友不動産 東急不動産 東京建物株式会社 大和ハウス工業 住友商事 NTT都市開発 新日鉄興和不動産
発売時期:2019年5月下旬
完成時期:板状/中層棟 2022年秋、高層タワー棟 2024年春

・SEA VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積:85.37㎡~152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡~1.58㎡含む)
間取り:3LDK~4LDK
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社
・SUN VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積:61.06㎡~116.58㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社:三菱地所コミュニティ株式会社

・PARK VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積:66.59㎡~108.31㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

[スムログ 関連記事]
第177回 選手村マンション。五輪開会前に売り出すニュースに触れて
https://www.sumu-log.com/archives/12879/
第190回 2019年・話題のマンションを検討するとき
https://www.sumu-log.com/archives/13357/
第199回 バス便ではなく新交通便のマンションなのです
https://www.sumu-log.com/archives/14234/
真夏前の決断をおすすめしたい新築マンション5選 ~2019年6月下旬編~
https://www.sumu-log.com/archives/16193/
第11回スムログ座談会 「晴海フラッグ(前編)」
https://www.sumu-log.com/archives/16238/
第11回スムログ座談会 「晴海フラッグ(後編)」
https://www.sumu-log.com/archives/16290/
第12回スムログ座談会(前編)「台風と水害と晴海フラッグ」
https://www.sumu-log.com/archives/17741/
マン点流!見える化(ブランズタワー豊洲 vs HARUMI FLAG)
https://www.sumu-log.com/archives/18491/
五輪延期による晴海フラッグの引き渡し遅延懸念の話
https://www.sumu-log.com/archives/20407/
【お便り返し】晴海フラッグとパークタワー勝どき、どっちを買うべき!?
https://www.sumu-log.com/archives/31969/
HARUMI FLAG(晴海フラッグ)を待つという選択 ~値上げしないと予想~【マンションマニア
https://www.sumu-log.com/archives/31846/
晴海フラッグと同じくらいの価格で買える新築マンションは? 晴海フラッグの価格妥当性は?【マンションマニア
https://www.sumu-log.com/archives/34087/
シングル・ディンクスの若年層が晴海フラッグの2LDKを買うという選択。とてもおすすめです!!【マンションマニア
https://www.sumu-log.com/archives/34920/
お便り返し その201「晴海フラッグ、2LDKと3LDKどちらにするか迷っている」【マンションマニア
https://www.sumu-log.com/archives/34995/
作文「HARUMI FLAGと私」
https://www.sumu-lab.com/archives/21224/
お便り返し その236「晴海フラッグ、東京BRTの運行が未確定なことをどう考えるか」【マンションマニア
https://www.sumu-log.com/archives/35687/
販売前のおすすめ新築マンション5選+販売中のおすすめ新築マンション5選【マンションマニア
https://www.sumu-log.com/archives/36033/
晴海フラッグ、83.5㎡、LD13畳の空間で4人家族がゆったり暮らせるか
https://www.sumu-log.com/archives/36419/
【上がり框なしは不便?】晴海フラッグのオプションにもある”上がり框なし”のメリット・デメリット(実体験)
https://www.sumu-log.com/archives/36451/
晴海フラッグ 今期販売住戸のおもしろ間取りと「すまいよみ」なら申し込みたい間取り
https://www.sumu-log.com/archives/38423/
晴海フラッグには気をつけろ!
https://www.sumu-log.com/archives/43570/
晴海フラッグ転売住戸の価格は? タワー棟の価格は?【マンションマニア
https://www.sumu-log.com/archives/49285/
晴海フラッグ タワー棟(HARUMI FLG SKY DUO) 個人的な検討編【マンションマニア
https://www.sumu-log.com/archives/53259/
晴海フラッグ【選手村】とは何だったのか。もう晴海フラッグの誘惑に惑わされない!
https://www.sumu-log.com/archives/53335/
晴海フラッグスカイデュオ 絶妙な価格設定が周辺中古相場を下支え?【マンションマニア
https://www.sumu-log.com/archives/54814/
晴海フラッグの即転売住戸 いくらなら買いか?!【マンションマニア
https://www.sumu-log.com/archives/55242/
晴海フラッグスカイデュオ×1LDK 単身若年層へもおすすめ!【マンションマニア
https://www.sumu-log.com/archives/56465/
晴海フラッグスカイデュオ 第一期のスケジュール ~ホームラン狙いではなくセーフティバントだろうと塁へ出るという戦略もおすすめ~
https://www.sumu-log.com/archives/56593/
晴海フラッグの転売価格を可視化してみた
https://www.sumu-log.com/archives/56651/
晴海フラッグスカイデュオを基準にしてしまうと落選した後に苦労します【マンションマニア
https://www.sumu-log.com/archives/56653/
真夏の祭典! HARUMI FLAG SKY DUO 第1期抽選会参加レポート
https://www.sumu-log.com/archives/57260/
新築マンションを契約した後、まさかの晴海フラッグ スカイデュオ当選!
https://www.sumu-log.com/archives/57419/
晴海フラッグ スカイデュオ 家族3人で暮らせるコスパに優れた2LDKは?
https://www.sumu-log.com/archives/57494/
晴海フラッグの敷地内駐車場抽選で落選となりそうです 待てば確保できる?それとも諦めて売却?【マンションマニア
https://www.sumu-log.com/archives/57584/
晴海フラッグ スカイデュオはずれた!中古に切り替えた方が良い方の特徴3選
https://www.sumu-log.com/archives/56635/
晴海フラッグの分譲賃貸 販売価格からの利回りは6.5%前後【マンションマニア
https://www.sumu-log.com/archives/60291/
晴海フラッグ板状棟 2024年1月時点の相場 価格上昇率は130%~150%【マンションマニア
https://www.sumu-log.com/archives/60650/
晴海フラッグスカイデュオで転売住戸の動きあり 新築時14200万円台→転売時25000万円台【マンションマニア
https://www.sumu-log.com/archives/62446/
晴海フラッグ板状棟 2024年4月時点の相場 平均坪単価約505万円【マンションマニア
https://www.sumu-log.com/archives/62764/
晴海フラッグ板状棟 『購入』vs『賃貸』どちらがお安く住める? 2024年6月編【マンションマニア
https://www.sumu-log.com/archives/63880/
コンパクトにコンタクト!!晴海フラッグスカイデュオの抽選前に動いておくべき【マンションマニア
https://www.sumu-log.com/archives/65503/

[スムラボ 関連記事]
晴海フラッグ 現地訪問レビュー【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/1185/
中央区】ハルミフラッグなど投資として購入するということについて
https://www.sumu-lab.com/archives/1549/
初心者向け!はじめての晴海フラッグ 1今から資料請求する編【クリスティーヌ
https://www.sumu-lab.com/archives/7993/
【HARUMI FLAG】オリンピック村としてぐでぐでなのが大いに魅力!!
https://www.sumu-lab.com/archives/11130/
初心者向け!はじめての晴海フラッグ 2 各国選手が伝える”今”【クリスティーヌ
https://www.sumu-lab.com/archives/11180/
はじめての晴海フラッグ3 第1期の購入者にインタビュー【クリスティーヌ
https://www.sumu-lab.com/archives/14201/
はじめての晴海フラッグ4 モデルルーム訪問レポート【クリスティーヌ
https://www.sumu-lab.com/archives/18029/
晴海フラッグ 本気で部屋選びをしてみた【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/18221/
はじめての晴海フラッグ5 現地見学ルート①豊洲市場から編!映像付き【Weekendクリスティーヌ
https://www.sumu-lab.com/archives/16068/
船に乗ろう!海からお部屋を確認!現地見学ルート②はじめての晴海フラッグ6【Weekendクリスティーヌ
https://www.sumu-lab.com/archives/20137/
SEA VILLAGE 海に面した全住戸写真(確認用)はじめての晴海フラッグ7【クリスティーヌ
https://www.sumu-lab.com/archives/21237/
SUN VILLAGE 海に面した全住戸写真(確認用)はじめての晴海フラッグ8【クリスティーヌ
https://www.sumu-lab.com/archives/21800/
臨海地下鉄ついに新設確定!ハルミフラッグ近くの駅がなんと!【ナカハラ】
https://www.sumu-lab.com/archives/67302/
ワンチャンやで!ワンチャンでいくんやって!晴海フラッグ【ナカハラ】
https://www.sumu-lab.com/archives/68028/
【晴海フラッグ】タワー棟ついに登場!予想価格はズバリ?(キットキャット)
https://www.sumu-lab.com/archives/69045/
?【晴海フラッグ SKY DUO】予想の答え合わせと新たな予想価格(キットキャット)
https://www.sumu-lab.com/archives/72898/
【HARUMI FLAG SKY DUO】【速報】価格表 お得住戸は?!今回もお祭り確定… 「すごろく」
https://www.sumu-lab.com/archives/76478/
HARUMI FLAG SKY DUO TOWER_5(SUN VILLAGE) 第1期6/25締切!各戸別価格表 【ナカハラ】
https://www.sumu-lab.com/archives/78702/
HARUMI FLAG SKY DUO TOWER_6(PARK VILLAGE) 第1期6/25締切!各戸別価格表 【ナカハラ】
https://www.sumu-lab.com/archives/78922/
晴海フラッグ スカイデュオ(HARUMI FLAG SKY DUO) 一次取得者に向けたメッセージ【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/79685/
晴海フラッグSKYDUO、申し込みました。【カネー】
https://www.sumu-lab.com/archives/80766/
HARUMI FLAG SKY DUO撃墜されました【ナカハラ】
https://www.sumu-lab.com/archives/82627/
HARUMIFLAGの中古物件について
https://www.sumu-lab.com/archives/85105/
【SKY DUO】人は夢を2度見る(キットキャット)
https://www.sumu-lab.com/archives/85311/
2023年 PV数ランキングTOP10 人気&注目マンション!!【後編】【すごろく】
https://www.sumu-lab.com/archives/92992/
2024年5月ハルミフラッグ大暴落とはならないよね?【ナカハラ】
https://www.sumu-lab.com/archives/95528/
HARUMIFLAGを売却してみて
https://www.sumu-lab.com/archives/95948/
2024年買いたかったマンション
https://www.sumu-lab.com/archives/108017/

[スレ作成日時]2019-09-10 17:12:18

[PR] 周辺の物件
オーベルアーバンツ秋葉原
オーベルアーバンツ秋葉原

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判

  1. 28244 住民さん3 2025/01/05 09:18:09

    そろそろ旧正月ですね
    ハルミフラッグの底辺中国人が爆竹鳴らしまくって更に日本人離れが進むと思いますが、皆さんの予想はどうですかな?

  2. 28245 匿名さん 2025/01/05 13:58:23

    転がしたら儲かりました、って以外に語りたくなるものがないマンション。それで十分といえば十分なんだけど。

  3. 28246 匿名 2025/01/05 14:00:20

    >>28241 住民さん4さん
    民度が低いとなれば、いずれ買い手はつかなくなるでしょう。そのときは、含み益などなくなる。今はババ抜き状態なので、含み益があるうちにとっとと売った方がいいよ。それを買った奴はババを掴んだことになるが、自己責任だな。

  4. 28247 住民さん1 2025/01/06 04:04:16

    住民が誰もいない契約者専用板で好き勝手言ってる1人のネガww
    ハルフラ、こんな快適なとこはないよ、行ってみれば分かる
    あけおめ

  5. 28248 住民さん1 2025/01/06 04:06:15

    >>28244 住民さん3さん

    日本人がどんどん入ってきてるの知ってます?w
    ここの小学校の名簿見たことあります?

  6. 28249 住民さん2 2025/01/06 08:05:04

    >>28248 住民さん1さん
    小学校の名簿じゃ分からないでしょw
    両親どちらかが日本人じゃなくても、どちらの姓を名乗るかによるから。

    名簿見て日本人だと思ってたけど、母親は中国人、母親の親と同居、家庭の考え方も中国より、なご家庭にお会いしたことある。
    小学校の名簿で判断はw
    ちゃんと日本に税金納めていて、日本のルール守ってくれれば、どこの国でもウェルカムかな。日本人でもそうじゃない人いるし。

  7. 28250 住民さん1 2025/01/06 08:20:12

    >>28249 住民さん2さん

    そうそう、ハルフラも海外の方いますが、
    他のとこに住んでる日本人より良い方も
    収入もあるしフランクだし
    私は古い町に飛び込むより安心でしたね

  8. 28251 住民さん2 2025/01/06 09:24:20

    タワー契約者です
    ちょっと気になったので詳しい人いたら教えて欲しいんですが
    タワー棟ってEV充電付きのタワーパーキングが真ん中に入ってる状態じゃないてすか
    これ中のEVが燃えたりしたら内側だけ煙突みたいに凄い燃え広がるんですかね?
    粗悪なEV車も世の中にはあるので、ちょっと怖いなと
    対策されてるんだろうとは思うのですが

  9. 28252 住民さん2 2025/01/06 09:25:40

    >>28249 住民さん2さん
    片方が日本人なら別にいいよ
    友達が母親が典型的な迷惑中国人のやついるけど、そいつはかなりまともだし

  10. 28253 住民3 2025/01/06 09:40:58

    他と比べてばかりの人がいるかと思えば
    ハルフラ内の序列を気にしている人もいる
    格差社会とはよく言ったものだ

  11. 28254 マンション住民さん 2025/01/06 14:12:25

    格差が嫌なら戸建を買うことだね
    戸建ても格差あるけどね
    タワー、サン、パーク、シー、階数、向き、駐車場の場所
    数えたらきりがない

  12. 28255 検討板ユーザーさん 2025/01/06 23:25:46

    サンビレCの共用部で毎日、モニター持ち込みで一日中いる夫婦自営業?がいます。他の共用部もそうですが、独占使用する倍は時間制でお金取るようにしてもらいたいです。

  13. 28256 匿名さん 2025/01/07 00:23:39

    >>28255 検討板ユーザーさん
    そんなの無理にきまっているだろ(笑)

  14. 28257 住民さん1 2025/01/07 02:23:40

    >>28255 検討板ユーザーさん
    民度やべえ笑
    キチガイしか住んでないんじゃねえの?

  15. 28258 住民さん7 2025/01/07 02:31:57

    >>28256 匿名さん
    いや前のマンションは独占する場合は机単位で料金決められてた。

  16. 28259 住民さん5 2025/01/07 02:34:14

    >>28258 住民さん7さん
    前のマンションでは?笑
    ボクちゃんの前のマンチョンでは常識でチューってか?笑

  17. 28260 住民さん5 2025/01/07 03:00:04

    >>28259 住民さん5さん
    そうだチュー!

  18. 28261 住民さん1 2025/01/07 06:09:05

    >>28255 検討板ユーザーさん

    Parkのラウンジもいた。なんであんなところでにモニター持ち込んで作業したり、オンライン会議するのか神経がわからない。
    とりあえず、電源コンセントを塞いだ方が良いと思う。

  19. 28262 匿名さん 2025/01/07 07:26:14

    >>28258 住民さん7さん
    決められていたからできたんでしょ。
    決められていないからできないでしょ。

  20. 28263 住民さん6 2025/01/07 14:09:21

    >>28244 さん

    >>28244 住民さん3さん
    晴海フラッグに入居される中国の方は、常識を持っているはずですので大丈夫だと思います。
    常識をお持ちでなくても中国のコミュニティで教わると思います。


  21. 28264 住民さん1 2025/01/07 22:23:14

    >>28255 検討板ユーザーさん
    モニター持ち込んでる変なやついるなーって思ってたら、毎日やってるのか。
    やべえな。

  22. 28265 匿名さん 2025/01/08 00:36:34

    法律でもそうだけど言わなくても普通やらないだろ?ってことにいちいちルール作らないんだよね。普通じゃない住民がいるっていうならルールを作る必要がある。

  23. 28266 口コミ知りたいさん 2025/01/08 13:18:23

    デイトレニートのフラッグハルミや、モニター持込み乞食とか頭おかしい奴が一定数いるのは仕方ない

  24. 28267 住民さん2 2025/01/09 05:43:20

    >>28251 住民さん2さん
    タワーパーキングは義務で不活性ガスなどの自動消火設備が付きますよ。内部が駐車場のビルなんてありふれてますから心配しすぎかと。EVがガソリン車より燃えやすいかは知りませんが。。。

  25. 28268 住民さん2 2025/01/10 12:50:30


    https://news.kobekeizai.jp/blog-entry-18590.html


    神戸市への苦情は、市民相談室(078-321-0033)に電話で連絡することができます

  26. 28269 住民さん6 2025/01/10 13:16:50

    >>28264 住民さん1さん

    おいおい、落合陽一の悪口はそこまでにしとけよ

  27. 28270 住民さん6 2025/01/11 23:25:31

    オープンチャットでキモい人続出

  28. 28271 住民さん5 2025/01/12 00:05:18

    オープンチャットの、HFCのチャットを強制退会させられたって件、誤操作じゃないだろ。意図的にやってるわ。

    オプチャの管理経験あれば分かるけどあんなのどうやったら誤操作するんだよ。

    強制退会させたのは、「まつばら」という自治会のやつだろ。
    今は、ランニングクラブ事務局に名前変えてるけど。

  29. 28272 住民さん7 2025/01/12 00:14:30

    >>28271 住民さん5さん
    「まつうら」だぞ。

  30. 28273 住民さん4 2025/01/12 01:27:16

    >>28271 住民さん5さん
    松浦さんって、自治会じゃなくて、HFC関連のイベント主催者じゃないですか?

  31. 28274 ご近所さん 2025/01/12 01:34:40

    >>28268 住民さん2さん
    バカな市長だよね。
    だから神戸市は人口減少がNo1になるんだよ。
    神戸の夜景なんて綺麗なんだからタワマン立てれば凄い人気になるのにね。

  32. 28275 住民さん4 2025/01/12 15:03:58

    シービレの違法駐車の貼り出し警告ってその後効果はあったのでしょうか?
    あったのなら管理会社は違えど他棟に展開できると思いますが

  33. 28276 住民さん4 2025/01/13 03:29:23

    >>28271 住民さん5さん
    これね、驚いた。
    副管理人たちはHFC関連オプチャのどれでも、気に入らない奴を任意で追い出せるってことだよね。

    1. これね、驚いた。副管理人たちはHFC関連...
  34. 28277 住民さん3 2025/01/13 10:40:35

    今日の夕陽は綺麗でしたね。億り人になってからも資産価値の上昇を感じます。羨み嫉みもあるからこそのネガキャンだと思いますよ

  35. 28278 住民さん6 2025/01/13 11:12:11

    地下駐車場入口付近にアルファード停めてるの邪魔過ぎ
    いまも晴海公園のバス停にアルファード停まってるしなんなんアルファード

  36. 28279 住民さん3 2025/01/13 12:44:52

    >>28276 住民さん4さん

    HFCに大金を握らせて良いのか? 不要な組織だと思う。

  37. 28280 住民さん5 2025/01/13 15:28:31

    サミットあんなにでかいのに、1年間棚割りほぼ一緒で、同じ商品ばかり。東武行って感動したから是非行って欲しい。

    あとサミットは万引きが相当多いのか、セルフレジ凝視されて不快すぎる。

  38. 28281 住民さん6 2025/01/14 06:27:59

    パークA前の道路、アルファード多すぎ
    車で通るの邪魔

  39. 28282 住民さん1 2025/01/14 07:23:11

    もうすぐ引越しして1年が経つけど、快適すぎる!同じことを思う方、いらっしゃいません!?

  40. 28283 住民さん8 2025/01/14 07:32:02

    >>28282 住民さん1さん

    比較対象となる場所次第では?
    私は買い物が不便になりました。サミットはオールラウンドで70点を目指しているのか、惣菜を含めて個々の品揃えが微妙です。
    新橋からのBRTの所要時間は許容範囲ですが、本数および終バス・始バスの時間と、JR新橋駅からのBRTアクセスは不満です。
    良いところは占有面積の広さ、開放的な周辺環境ですね。眺望が良い部屋の人が羨ましいです。

  41. 28284 住民さん5 2025/01/14 07:53:26

    >>28280 住民さん5さん

    東部ストアの評価は別にして,サミットが同じような商品を置き続けて選択肢が少ないのは同意です。
    成城石井か銀座松屋まで行けば良いのですが自転車かタクシーが必須です。

  42. 28285 匿名さん 2025/01/14 10:26:53

    >>28280 住民さん5さん
    セルフレジはどこ行っても凝視されてるでしょ。てかそれはちゃんと仕事してるってことだから良いこと。

  43. 28286 住民さん2 2025/01/14 13:45:37

    >>28282 住民さん1さん

    具体的にどういうところですか?

  44. 28287 匿名さん 2025/01/14 15:42:03

    東武ストアは一回いって二度といかないってなったな
    陳列の仕方がクソ

  45. 28288 マンション住民さん 2025/01/14 23:08:18

    >>28282 住民さん1さん

    このマンションに限ったことじゃないけど、それはほんと部屋によると思う。 
    100m2以上の4LDKの居住快適性が半端ない。んで部屋からの開放感はやはり最高。
    機械式駐車場の一段目が出し入れ早いのでめちゃくちゃ快適。エネオスが近いのも良い。

    街としては病院が空いているのが快適。バスターミナル始発も快適。
    子供の塾が豊富なのもいいね。運動がてら歩かせて行くにはちょうど良い距離感。

  46. 28289 マンション住民さん 2025/01/14 23:11:17

    >>28274 ご近所さん

    神戸市民やけど、神戸は行政が馬鹿なので笑って流してあげて下さい。
    関西国際空港を神戸市沖に作ればこんな衰退はしなかったのに、自ら反対したおバカ自治体なんです。天邪鬼なんですわ。

  47. 28290 匿名さん 2025/01/14 23:50:06

    >>28288 マンション住民さん
    シービレ100㎡超え4LDKは各居室が犬小屋になってしまうから3LDKだな。
    4LDKは120㎡以上ないと微妙すぎる

  48. 28291 入居予定さん 2025/01/15 00:57:42

    スカイデュオ駐車場の抽選って二月のいつ頃なのでしょうかね。

  49. 28292 住民さん8 2025/01/15 01:13:31

    >>28291 入居予定さん
    申込資料を見れば書いてありますよ

  50. 28293 匿名さん 2025/01/15 05:05:47

    スカイデュオ民はクラウドで全て完結で考えれないだろうが、駐車場申込みの優先順を全て手書きで申込んで、デベ事務員が目視で確認作業をしたのが板状棟の駐車場抽選だ

      • マンション住民さん
      • 入居済みさん
      • 契約済みさん
      • 内覧前さん
      • 入居前さん
      • 入居予定さん
      • 住民でない人さん
      • 住民の人に質問したいさん
      • 中古マンション検討中さん
      • 前回投稿時の名前

      名前:

      投票アンケートを投稿する
      [?]使い方
      回答を追加する
      投票期限:7日

    投票アンケート (5件) 途中経過・結果を見る

    • avatar
      契約者さん62024-06-30 09:13:23
      あなたの通勤事情を教えて下さい。
      1. BRTもしくは都バス
        48.6%
      2. 勝どき駅まで徒歩
        15.3%
      3. 職場まで徒歩自転車
        12.5%
      4. 在宅勤務
        23.6%
      72票 

    スムログ出張所/スムラボ派出所

    • avatar
      マンションマニア2023-06-19 13:29:51
      ※スムログ公開記事と同内容となります
      
      晴海フラッグタワー棟(スカイデュオ)の販売開始が近づいてきました。
      
      こちらの記事ではスケジュール(予定)と私なりの戦略(と言っても当たり前の内容ではあるのですがm(__)m)を共有させていただければと思います。
      
      まずスケジュール(予定)については下記の通りを予定しています。
      
      ■受付開始:7月8日(土)~7月16日(日)
      ※オンライン登録は7月14日(金)締め切り
      ■抽選会:7月17日(月・祝)
      ■重要事項説明会 :7月21日(金)~30日(日)
      ■契約会 :7月28日(金)~8月6日(日)
      
      オンライン登録に関しては事前申請(身分証の提出も要)をしておかなければなりませんがもしそれが間に合わなくとも通常通りモデルルームにて申し込みが可能です。
      
      もちろんモデルルームへ訪問済みであること、資金計画が確定していること(住宅ローンであれば事前審査のOKが出ている)が条件となりますでふらっと訪問して申し込み~はできません。
      
      要望書(希望住戸)で出した部屋と違う部屋を申し込めるのか?と心配される方も少なくないかと思いますが資金計画上問題がなければ要望書を出した部屋以外でも申し込むことが可能です。
      
      ただし、オンライン登録で要望書を出した部屋以外に申し込む場合は事前に担当営業さんへメールでもいいので連絡しておいた方がスムーズでしょう。そうしないと「あれ?間違えて入力してしまったかな?」となってしまいお互いに連絡の手間が増えてしまいます。
      
      さて、どこの部屋に申し込むかですね。
      
      これまで通り大きく分けて2通りであることは言わずもがなではあるのですがタワー棟は背が高くマンション内でも価格差が大きいためこれまで以上にこの戦略が確かなものになるのではないかと考えています。
      
      その大きく分けて2通りというのは
      
      ①ホームランを狙うのか
      
      ②セーフティバントでもいいので塁に出るのか
      
      です。
      
      ①に関しては倍率が10倍(1戸目2倍優遇はありますがそれは皆同じ)どころではおさまらず20倍、30倍となるあきらかにお得感のある部屋です。あきらかに価格の歪みがある東向きや角住戸、3LDKの単価安住戸などなど。価格がバグっている部屋は当然ながら大大大抽選会となるでしょう。
      
      ②はマンション内でお得感があんましない部屋です。上階になればなるほど単価は高くなるのに眺望はスペシャルにならない(むしろ煙突がより気になる等)、その価格出して1LDKなら2LDKの低層階買えちゃいますね~その価格出して2LDKなら3LDKの低層階買えちゃいますね~、そのグロスなら周辺中古も見えてきちゃいますね~というような部屋は先日私が確認した時点で1倍(1組)も多かったです。あくまで要望書段階ではありますが無抽選もいけそうな部屋もあります。
      
      でも、冷静に考えれば周辺の中古と同じような価格で購入できる新築というだけで価格のバグであるとも言えます。そりゃ運さえよければホームランが打てるわけで狙いたくなる気持ちもわかりますが心の底から晴海フラッグのファーストオーナーになりたいのであればセーフティバントで塁に出ることを優先するというのも賢い選択なのではないでしょうか。もちろんセーフティバントだって簡単なことではないですがその勇気さえ出せば塁に出れる可能性が高くなるわけです。
      
      20倍や30倍はあんまし当たる感じはないですが3倍なら当たることも想像しやすいですよね。
      
      「お得すぎる部屋だから晴海フラッグに住みたい(もしくはがっつり儲けたい)」のか「純粋に晴海フラッグに住みたい」のかで戦略は変わってくるわけですが純粋に晴海フラッグに住みたいのに『強欲』になってホームランを狙い空振り三振に終わるくらいなら塁に出れる可能性の高いセーフティバントという戦略もおすすめしたいところです。
      
      なお、私は板状棟の第一期で運の良さという実力もないくせに強欲にホームランを狙い空振り三振しました…ww
      
      私みたく一次取得ではなく当選したらラッキーという状況ならホームラン狙い、一次取得でポジションセットを優先したいなら強欲組や投資家さんと戦っている場合ではないので塁へ出ることを優先というのが基本的なおすすめパターンとなります。
      
      

      ※レスに含まれる価格や間取りの情報は投稿された時点のものです。

    暮らしやすさアンケート (6件) レビューを見る:入居者・契約者口コミ

    • avatar
      入居者・契約者クチコミ2023-02-02 12:45:11
      シュン(男性・契約済み(未入居)・40歳-49歳)
      アンケート回答日:2023/01/24
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      購入物件
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      晴海フラッグ(新築・3LDK・7200万円万円台)
      検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/555654/
      住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/651653/
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      住まい環境について良い点、気になる点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      間取り 角住戸で居室が全てバルコニーに面しているので開放感がある。
      
      住宅設備 ディスポーザー、各階ゴミ集積所があるので処理に手間がかからない
      
      仕様 エネファームや蓄電池など有効活用すれば省エネ節約になること
      
      
      エネファームの更新費用
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      設備や共用施設について良い点、気になる点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      共用施設 数多くある共用施設の中でタワー棟スカイラウンジ、シアタールーム、スポーツバーは特に魅力的
      
      設備 高速ネットワーク、災害時のエネルギー供給が確保されていること
      
      
      老朽化した際の更新費用
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      周辺環境について良い点、気になる点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      スーパー、飲食店、学校が隣接していること
      
      千客万来施設が近いこと
      
      公園に隣接していて敷地内にも多数の樹木があるため自然環境が豊かであること
      
      交通量が限定されているため騒音が少ないこと
      
      
      消防署の夜間出動頻度
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      交通・アクセスで良い点、気になる点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      都心までバス1本で行けること
      
      都心まで自転車でも行けること
      
      だいぶ先だが臨海地下鉄が整備されること
      
      舟運にも期待
      
      東京BRTの利便性、速達性
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      治安・安全の面で良い点、気になる点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      多数の防犯カメラ、セキュリティセンターにより安心して住めること
      
      歩行者、自転車、自動車の通行路が区分されていること
      
      見通しが良く死角が少ないこと
      
      
      特に思い当たらない
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      管理面で良い点、気になる点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      セキュリティや植栽が一元管理されるので安心感があること
      
      コンシェルジュが配置されていること
      
      居住者向けの情報ポータルサイトがあること
      
      
      管理組合が多層化しているので役員になった際に負担感が気になる。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      このマンションの最も良い点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      都心付近でありながら豊かな自然環境で余裕のある居住空間で生活できること
      
      
      コストパフォーマンスが良いこと
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      このマンションの最も気になる点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      晴海フラッグ外へのアクセス
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      並行して検討したマンション名
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      なし
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      上記の中からマンションを選んだ理由
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      自宅の管理が容易
      
      
      (※管理担当より)
      当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
      1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。
      https://e-ma.co/q2FKk
      

      ※レスに含まれる価格や間取りの情報は投稿された時点のものです。

    [PR] 周辺の物件
    リビオシティ文京小石川
    クラッシィタワー新宿御苑

    ご近所マンション

    同じエリアの物件(大規模順)

    新着物件

    スポンサードリンク広告を掲載
    スポンサードリンク広告を掲載
    スムログ 最新情報
    スムラボ 最新情報
    スポンサードリンク広告を掲載
    スポンサードリンク広告を掲載

    [PR] 周辺の物件

    リビオタワー品川

    東京都港区港南3丁目

    未定

    1LDK~3LDK

    42.1m2~130.24m2

    総戸数 815戸

    オーベルアーバンツ秋葉原

    東京都台東区浅草橋4丁目

    1LDK~3LDK

    34.63㎡~65.51㎡

    未定/総戸数 87戸

    グランリビオ恵比寿

    東京都目黒区三田2丁目

    未定

    1LDK~3LDK

    44.12m2~184.24m2

    総戸数 16戸

    クラッシィタワー新宿御苑

    東京都新宿区四谷4丁目

    未定

    1LDK~3LDK

    42.88m2~208.17m2

    総戸数 280戸

    リビオシティ文京小石川

    東京都文京区小石川4丁目

    9690万円~1億5890万円※権利金含む

    2LDK~3LDK

    59.17m2~76.81m2

    総戸数 522戸

    カーサソサエティ本駒込

    東京都文京区本駒込一丁目

    2LDK+S・3LDK

    74.71㎡~83.36㎡

    未定/総戸数 5戸

    サンクレイドル西日暮里II・III

    東京都荒川区西日暮里6-45-5(II)

    6490万円・7940万円

    2LDK

    50.02m2・52.63m2

    ピアース西日暮里

    東京都荒川区西日暮里1-63-1他

    未定

    2LDK・3LDK

    44.33m2~70.9m2

    総戸数 48戸

    サンクレイドル南葛西

    東京都江戸川区南葛西4-6-17

    3998万円~5948万円

    2LDK・3LDK

    58.01m2~72.68m2

    総戸数 39戸

    ジェイグラン船堀

    東京都江戸川区船堀5丁目

    6998万円・7248万円

    3LDK

    70.34m2・74.58m2

    総戸数 58戸

    イニシア東京尾久

    東京都荒川区西尾久7-142-2

    5198万円~6398万円

    2LDK・3LDK

    43.42m2・53.4m2

    総戸数 49戸

    レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

    東京都江戸川区東葛西6丁目

    未定

    1LDK~4LDK

    45.18m²~104.44m²

    総戸数 78戸

    バウス板橋大山

    東京都板橋区中丸町30-1ほか

    3990万円~9230万円

    1DK~4LDK

    26.25m2~73.69m2

    総戸数 70戸

    リビオ浦安北栄ブライト

    千葉県浦安市北栄2丁目

    4600万円~6640万円

    1LDK~3LDK

    43.27m2~65.69m2

    総戸数 42戸

    ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

    東京都足立区梅島2-17-3ほか

    4900万円台~7100万円台(予定)

    3LDK

    55.92m2~63.18m2

    総戸数 78戸

    プレディア小岩

    東京都江戸川区西小岩2丁目

    6400万円台~7900万円台(予定)

    3LDK

    65.96m2~73.68m2

    総戸数 56戸

    ミオカステーロ南行徳

    千葉県市川市南行徳1-10-6

    6198万円・6398万円(うち販売事務所使用住戸価格6198万円)

    3LDK・3LDK+S(納戸)

    72.51m2・76.45m2

    総戸数 27戸

    ヴェレーナ西新井

    東京都足立区栗原1-19-2他

    5568万円~6798万円

    3LDK

    66.72m2~72.59m2

    総戸数 62戸

    ユニハイム小岩

    東京都江戸川区南小岩7丁目

    5600万円台・8200万円台(予定)

    2LDK・2LDK+S(納戸)

    45.12m2~74.98m2

    総戸数 45戸

    リビオ亀有ステーションプレミア

    東京都葛飾区亀有3丁目

    4390万円~9290万円

    1LDK~3LDK

    35.34m2~65.43m2

    総戸数 42戸

    [PR] 東京都の物件

    バウス氷川台

    東京都練馬区桜台3-9-7

    8398万円~9998万円

    2LDK+S(納戸)~3LDK

    62.93m2~72.37m2

    総戸数 93戸

    ヴェレーナ大泉学園

    東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

    5798万円~8998万円

    2LDK+S(納戸)~4LDK

    55.04m2~84.63m2

    総戸数 42戸

    リーフィアレジデンス練馬中村橋

    東京都練馬区中村南3-3-1

    6858万円~9088万円

    3LDK

    58.46m2~75.04m2

    総戸数 67戸

    オーベル練馬春日町ヒルズ

    東京都練馬区春日町3-2016-1

    8148万円~9448万円

    3LDK・4LDK

    68.4m2~80.07m2

    総戸数 31戸

    オーベル葛西ガーラレジデンス

    東京都江戸川区南葛西5-6-4

    4600万円台~7700万円台(予定)

    1LDK+2S(納戸)~4LDK

    62.72m2~82.02m2

    総戸数 155戸

    ジオ練馬富士見台

    東京都練馬区富士見台1丁目

    5790万円~9590万円

    2LDK~3LDK

    54.34m2~72.79m2

    総戸数 36戸