東京のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「【契約者専用】HARUMI FLAG」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 住民板/中古マンション
  3. 東京のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)
  4. 東京都
  5. 中央区
  6. 晴海
  7. 勝どき駅
  8. 【契約者専用】HARUMI FLAG
匿名さん [更新日時] 2025-01-24 14:44:07

契約者専用スレを作りました。

検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/555654/
検討スレの前スレ:
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/
東京都HP:
http://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2014/12/DATA/20ocja00.pdf
http://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2014/12/20ocja00.htm
三井不動産HP:
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1:
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/



【概要】
棟 数
:住宅棟(板状/中層棟) 22棟
:住宅棟(超高層タワー) 2棟
:商業棟 1棟
階 数
:住宅棟(板状/中層棟) 14階~17階
:住宅棟(超高層タワー) 50階
:商業棟 4階

最寄り駅:都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数:5,632戸 (分譲 4145戸、賃貸 1487戸)
売主:三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産 住友不動産 東急不動産 東京建物株式会社 大和ハウス工業 住友商事 NTT都市開発 新日鉄興和不動産
発売時期:2019年5月下旬
完成時期:板状/中層棟 2022年秋、高層タワー棟 2024年春

・SEA VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積:85.37㎡~152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡~1.58㎡含む)
間取り:3LDK~4LDK
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社
・SUN VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積:61.06㎡~116.58㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社:三菱地所コミュニティ株式会社

・PARK VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積:66.59㎡~108.31㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

[スムログ 関連記事]
第177回 選手村マンション。五輪開会前に売り出すニュースに触れて
https://www.sumu-log.com/archives/12879/
第190回 2019年・話題のマンションを検討するとき
https://www.sumu-log.com/archives/13357/
第199回 バス便ではなく新交通便のマンションなのです
https://www.sumu-log.com/archives/14234/
真夏前の決断をおすすめしたい新築マンション5選 ~2019年6月下旬編~
https://www.sumu-log.com/archives/16193/
第11回スムログ座談会 「晴海フラッグ(前編)」
https://www.sumu-log.com/archives/16238/
第11回スムログ座談会 「晴海フラッグ(後編)」
https://www.sumu-log.com/archives/16290/
第12回スムログ座談会(前編)「台風と水害と晴海フラッグ」
https://www.sumu-log.com/archives/17741/
マン点流!見える化(ブランズタワー豊洲 vs HARUMI FLAG)
https://www.sumu-log.com/archives/18491/
五輪延期による晴海フラッグの引き渡し遅延懸念の話
https://www.sumu-log.com/archives/20407/
【お便り返し】晴海フラッグとパークタワー勝どき、どっちを買うべき!?
https://www.sumu-log.com/archives/31969/
HARUMI FLAG(晴海フラッグ)を待つという選択 ~値上げしないと予想~【マンションマニア
https://www.sumu-log.com/archives/31846/
晴海フラッグと同じくらいの価格で買える新築マンションは? 晴海フラッグの価格妥当性は?【マンションマニア
https://www.sumu-log.com/archives/34087/
シングル・ディンクスの若年層が晴海フラッグの2LDKを買うという選択。とてもおすすめです!!【マンションマニア
https://www.sumu-log.com/archives/34920/
お便り返し その201「晴海フラッグ、2LDKと3LDKどちらにするか迷っている」【マンションマニア
https://www.sumu-log.com/archives/34995/
作文「HARUMI FLAGと私」
https://www.sumu-lab.com/archives/21224/
お便り返し その236「晴海フラッグ、東京BRTの運行が未確定なことをどう考えるか」【マンションマニア
https://www.sumu-log.com/archives/35687/
販売前のおすすめ新築マンション5選+販売中のおすすめ新築マンション5選【マンションマニア
https://www.sumu-log.com/archives/36033/
晴海フラッグ、83.5㎡、LD13畳の空間で4人家族がゆったり暮らせるか
https://www.sumu-log.com/archives/36419/
【上がり框なしは不便?】晴海フラッグのオプションにもある”上がり框なし”のメリット・デメリット(実体験)
https://www.sumu-log.com/archives/36451/
晴海フラッグ 今期販売住戸のおもしろ間取りと「すまいよみ」なら申し込みたい間取り
https://www.sumu-log.com/archives/38423/
晴海フラッグには気をつけろ!
https://www.sumu-log.com/archives/43570/
晴海フラッグ転売住戸の価格は? タワー棟の価格は?【マンションマニア
https://www.sumu-log.com/archives/49285/
晴海フラッグ タワー棟(HARUMI FLG SKY DUO) 個人的な検討編【マンションマニア
https://www.sumu-log.com/archives/53259/
晴海フラッグ【選手村】とは何だったのか。もう晴海フラッグの誘惑に惑わされない!
https://www.sumu-log.com/archives/53335/
晴海フラッグスカイデュオ 絶妙な価格設定が周辺中古相場を下支え?【マンションマニア
https://www.sumu-log.com/archives/54814/
晴海フラッグの即転売住戸 いくらなら買いか?!【マンションマニア
https://www.sumu-log.com/archives/55242/
晴海フラッグスカイデュオ×1LDK 単身若年層へもおすすめ!【マンションマニア
https://www.sumu-log.com/archives/56465/
晴海フラッグスカイデュオ 第一期のスケジュール ~ホームラン狙いではなくセーフティバントだろうと塁へ出るという戦略もおすすめ~
https://www.sumu-log.com/archives/56593/
晴海フラッグの転売価格を可視化してみた
https://www.sumu-log.com/archives/56651/
晴海フラッグスカイデュオを基準にしてしまうと落選した後に苦労します【マンションマニア
https://www.sumu-log.com/archives/56653/
真夏の祭典! HARUMI FLAG SKY DUO 第1期抽選会参加レポート
https://www.sumu-log.com/archives/57260/
新築マンションを契約した後、まさかの晴海フラッグ スカイデュオ当選!
https://www.sumu-log.com/archives/57419/
晴海フラッグ スカイデュオ 家族3人で暮らせるコスパに優れた2LDKは?
https://www.sumu-log.com/archives/57494/
晴海フラッグの敷地内駐車場抽選で落選となりそうです 待てば確保できる?それとも諦めて売却?【マンションマニア
https://www.sumu-log.com/archives/57584/
晴海フラッグ スカイデュオはずれた!中古に切り替えた方が良い方の特徴3選
https://www.sumu-log.com/archives/56635/
晴海フラッグの分譲賃貸 販売価格からの利回りは6.5%前後【マンションマニア
https://www.sumu-log.com/archives/60291/
晴海フラッグ板状棟 2024年1月時点の相場 価格上昇率は130%~150%【マンションマニア
https://www.sumu-log.com/archives/60650/
晴海フラッグスカイデュオで転売住戸の動きあり 新築時14200万円台→転売時25000万円台【マンションマニア
https://www.sumu-log.com/archives/62446/
晴海フラッグ板状棟 2024年4月時点の相場 平均坪単価約505万円【マンションマニア
https://www.sumu-log.com/archives/62764/
晴海フラッグ板状棟 『購入』vs『賃貸』どちらがお安く住める? 2024年6月編【マンションマニア
https://www.sumu-log.com/archives/63880/
コンパクトにコンタクト!!晴海フラッグスカイデュオの抽選前に動いておくべき【マンションマニア
https://www.sumu-log.com/archives/65503/

[スムラボ 関連記事]
晴海フラッグ 現地訪問レビュー【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/1185/
中央区】ハルミフラッグなど投資として購入するということについて
https://www.sumu-lab.com/archives/1549/
初心者向け!はじめての晴海フラッグ 1今から資料請求する編【クリスティーヌ
https://www.sumu-lab.com/archives/7993/
【HARUMI FLAG】オリンピック村としてぐでぐでなのが大いに魅力!!
https://www.sumu-lab.com/archives/11130/
初心者向け!はじめての晴海フラッグ 2 各国選手が伝える”今”【クリスティーヌ
https://www.sumu-lab.com/archives/11180/
はじめての晴海フラッグ3 第1期の購入者にインタビュー【クリスティーヌ
https://www.sumu-lab.com/archives/14201/
はじめての晴海フラッグ4 モデルルーム訪問レポート【クリスティーヌ
https://www.sumu-lab.com/archives/18029/
晴海フラッグ 本気で部屋選びをしてみた【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/18221/
はじめての晴海フラッグ5 現地見学ルート①豊洲市場から編!映像付き【Weekendクリスティーヌ
https://www.sumu-lab.com/archives/16068/
船に乗ろう!海からお部屋を確認!現地見学ルート②はじめての晴海フラッグ6【Weekendクリスティーヌ
https://www.sumu-lab.com/archives/20137/
SEA VILLAGE 海に面した全住戸写真(確認用)はじめての晴海フラッグ7【クリスティーヌ
https://www.sumu-lab.com/archives/21237/
SUN VILLAGE 海に面した全住戸写真(確認用)はじめての晴海フラッグ8【クリスティーヌ
https://www.sumu-lab.com/archives/21800/
臨海地下鉄ついに新設確定!ハルミフラッグ近くの駅がなんと!【ナカハラ】
https://www.sumu-lab.com/archives/67302/
ワンチャンやで!ワンチャンでいくんやって!晴海フラッグ【ナカハラ】
https://www.sumu-lab.com/archives/68028/
【晴海フラッグ】タワー棟ついに登場!予想価格はズバリ?(キットキャット)
https://www.sumu-lab.com/archives/69045/
?【晴海フラッグ SKY DUO】予想の答え合わせと新たな予想価格(キットキャット)
https://www.sumu-lab.com/archives/72898/
【HARUMI FLAG SKY DUO】【速報】価格表 お得住戸は?!今回もお祭り確定… 「すごろく」
https://www.sumu-lab.com/archives/76478/
HARUMI FLAG SKY DUO TOWER_5(SUN VILLAGE) 第1期6/25締切!各戸別価格表 【ナカハラ】
https://www.sumu-lab.com/archives/78702/
HARUMI FLAG SKY DUO TOWER_6(PARK VILLAGE) 第1期6/25締切!各戸別価格表 【ナカハラ】
https://www.sumu-lab.com/archives/78922/
晴海フラッグ スカイデュオ(HARUMI FLAG SKY DUO) 一次取得者に向けたメッセージ【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/79685/
晴海フラッグSKYDUO、申し込みました。【カネー】
https://www.sumu-lab.com/archives/80766/
HARUMI FLAG SKY DUO撃墜されました【ナカハラ】
https://www.sumu-lab.com/archives/82627/
HARUMIFLAGの中古物件について
https://www.sumu-lab.com/archives/85105/
【SKY DUO】人は夢を2度見る(キットキャット)
https://www.sumu-lab.com/archives/85311/
2023年 PV数ランキングTOP10 人気&注目マンション!!【後編】【すごろく】
https://www.sumu-lab.com/archives/92992/
2024年5月ハルミフラッグ大暴落とはならないよね?【ナカハラ】
https://www.sumu-lab.com/archives/95528/
HARUMIFLAGを売却してみて
https://www.sumu-lab.com/archives/95948/
2024年買いたかったマンション
https://www.sumu-lab.com/archives/108017/

[スレ作成日時]2019-09-10 17:12:18

[PR] 周辺の物件
グランリビオ恵比寿
ヴェレーナ西新井

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判

  1. 26897 マンション検討中さん 2024/09/13 01:43:02

    >>26888 住民さん8さん

    皆で拡散しましょう!

  2. 26898 住民さん3 2024/09/13 03:06:22

    モペットって原付だから駐輪場NGで、バイク置き場もナンバー無しなら置けないって理解で合ってる?

  3. 26899 契約者さん3 2024/09/13 07:34:51

    BRTは晴海フラッグに幹線ルートが停まるはずじゃなかったのか。新橋に行きやすいのはいいけど他に行けないよ。

  4. 26900 住民さん6 2024/09/13 08:13:20

    >>26899 契約者さん3さん
    江東区には中央区が意地でも行かせないよ
    今でもあの手この手で晴海民を豊洲に行かせないように中央区が嫌がらせしてる
    BRTが見かねて乗換時無料にしてくれてるから一旦新橋に行ってから幹線に乗り換えるか、都バスしか無い
    豊洲へのアクセスがもう少し良くなったら便利になるんだけど、今だと板橋区あたりから電車で江東区湾岸行くのと時間がそんなに変わらない笑

  5. 26901 住民さん2 2024/09/13 08:57:37

    >>26897 マンション検討中さん
    とりあえずナンバー覚えたわ
    迷惑駐車取りまとめてるサイトとかあるんだね

  6. 26902 住民さん2 2024/09/13 10:33:56

    >>26901 住民さん2さん
    あの黒いベンツは悪名高いですよね

  7. 26903 契約済みさん 2024/09/13 12:28:45

    中央区江東区への嫌がらせすごいですよね。
    港区にも行政で大きく負けてるし。区長と行政がなぁ。

  8. 26904 匿名さん 2024/09/13 12:29:22

    もはや住民かどうかも怪しいレベル

  9. 26905 住民さん4 2024/09/13 14:57:19

    >>26888 住民さん8さん
    この前のアルファードも違法駐車?ナンバーいくつよ

  10. 26906 住民さん7 2024/09/13 15:00:18

    >>26903 契約済みさん
    嫌がらせして延伸させなかったくせに自分たちは何もしない
    BRTすらBRTになってない
    その間に江東区湾岸は進化評価されている
    中央区はプライド、面子だけ気にする無能の集まりなんだろうな
    20年後に地下鉄?中央区が邪魔しなければ今もうゆりかもめ通ってたわ

    あ、でもゆりかもめ通ってたらこの坪単価では買えなかったか笑

  11. 26907 住民さん7 2024/09/13 15:01:22

    タワーだけは民度高いといいなぁ

  12. 26908 住民さん1 2024/09/13 15:29:53

    >>26907 住民さん7さん
    パークタワー勝どきの惨状考えるとタワーの方がやばいかも笑
    今賃貸で住んでるけど、ここが可愛くなるレベルの酷さだよ

  13. 26909 住民さん5 2024/09/13 16:06:24

    民度が高いというのはどのような状態(?)のことを言うのですか?

  14. 26910 匿名さん 2024/09/13 16:38:39

    PTKとドトールは銀座の水商売人が多いのと、マ〇マニ含むSNSインフルエンサーも多く住んでてカオス。
    どちらもプロパー販売時は無抽選で買えたのと、地権者多く賃貸も多いマンションだから起きてしまった悲劇。


    初期から数十倍のスカイデュオは購入難易度高く、地権者ゼロなので勝どき周辺のマンションよりは落ち着いているのを期待したい。

  15. 26911 住民さん8 2024/09/13 17:15:08

    >>26908 住民さん1さん

    管理会社の問題じゃないかな。三井は本当にゆるゆるで違反者は住みやすい環境だと思うよ。

  16. 26912 住民さん3 2024/09/13 17:28:40

    三井の第三者管理のタワマンに住んでたけど、自由で最高だった。自転車置き場にスーツケース置けるし、アルコープは物置放題。

  17. 26913 入居予定さん 2024/09/14 00:43:58

    >>26888 住民さん8さん

    当分の間はその場所にテトラポット?みたいな重量物を置いて無断駐車を阻止しておけば。テトラポットはさすがに他の住民からもクレームがつきそうなので管理業務に使う小型車両を置いておくとか、どうかな?


  18. 26914 住民さん8 2024/09/14 01:04:46

    >>26909 住民さん5さん
    違法駐車しない
    アルコーブ汚さない
    投資セミナー開催してSNSに上げない
    共用部でユーチューブの撮影しない
    共用部のソファーを汚さない(酷いのでソファーからベンチに変更された)
    下3つはPTKな

  19. 26915 住民さん2 2024/09/14 01:08:25

    >>26912 住民さん3さん
    タワー6は三井かぁ
    よく野村は管理が良いっていうけど、実際はどうなの?

    まあ、管理ガチ過ぎるとマスクしてないとエレベーター利用禁止とか暴走始めるからバランス大事だよね

  20. 26916 住民さん3 2024/09/14 02:18:36

    >>26915 住民さん2さん

    エレベーターマスクはコロナ騒動の時に以前の管理組合で議論があったけど、総会決議が必要なことと、揉めた際に法的に無効判断などが下される可能性もあり管理会社の顧問弁護士が判断見送ったな。

  21. 26917 住民さん8 2024/09/14 02:34:23

    >>26910 匿名さん
    スカイデュオを買ってるのはほとんど投資家だから、これから大量の転売と賃貸が始まる。
    入居者は職業不詳の輩と外国人が中心になるから、板状とは比較にならないほど治安は悪いだろうね。
    板状の違法駐車なんて可愛いもんだったってなるのが目に見えてるな。
    自分は板状で良かった。

  22. 26918 住民さん2 2024/09/14 03:10:13

    >>26917 住民さん8さん
    ただの願望すぎだろ笑

  23. 26919 住民さん7 2024/09/14 04:32:05

    >>26900 住民さん6さん
    その論理ならなんで勝どきは幹線が停まるのかw
    あと、晴海中央を通るミチノテラス行きもダメだろ。
    中央区に恨みでもあんの??

    朝のラッシュ時には幹線ルートは既に載せきれてないとかそんなことが問題なんじゃないのかな。

  24. 26920 住民さん2 2024/09/14 07:54:37

    >>26902 住民さん2さん
    この411ゲレンデはもう何ヶ月も前から週末に登場。車寄せで2泊したこともあり。この棟のエレベーターホールですれ違った事あるけど日本人ではなかったよ。
    防災センターにも何度か言ったけど全然ダメ。お手上げだよ。

  25. 26921 住民さん5 2024/09/14 07:57:46

    >>26919 住民さん7さん
    無視したほうがいいよ。いつもの非住民の粘着荒らしの人だから。

  26. 26922 住民さん7 2024/09/14 08:14:33

    無断迷惑駐車

    1. 無断迷惑駐車
  27. 26923 住民さん2 2024/09/14 08:28:30

    >>26919 住民さん7さん
    中央区ゆりかもめは永遠に豊洲で止まっててくれって発言してるの知らないの?
    ゆりかもめは晴海に来たそうに少しだけ線路伸びてるのに

  28. 26924 住民さん6 2024/09/14 08:29:12

    >>26922 住民さん7さん
    9999笑
    クソダセェなこの多摩ナンバー
    みんな拡散よろしく

  29. 26925 住民さん8 2024/09/14 08:30:53

    >>26920 住民さん2さん
    糞すぎるだろ
    法律おかしくね?なんとかしろよ議員

  30. 26926 住民さん8 2024/09/14 08:32:32

    理事会に参加してる人っいない?
    無断駐車についてどんな議論をしてるかよかったら教えてほしい

  31. 26927 住民さん1 2024/09/14 08:38:38

    >>26926 住民さん8さん
    諦めろ
    恥という文化がない奴に有利になってる
    裁判しても中国籍なら無意味だよ
    さっさと中国が崩壊してでていってくれるよう願う事しかお前には出来ない

  32. 26928 住民さん7 2024/09/14 08:55:12

    >>26922 住民さん7さん

    生卵を投げつけたりしたらダメですからね!
    ダメですからね!

  33. 26929 匿名さん 2024/09/14 12:16:50

    >>26922 住民さん7さん
    型落ちの田舎のヤンキーが乗ってそうな車だな笑

  34. 26930 住民さん2 2024/09/14 12:53:16

    >>26922 住民さん7さん

    駐車許可証の出し忘れの可能性ないの?

  35. 26931 住民さん2 2024/09/14 13:49:56

    >>26917 住民さん8さん
    板状マンション、今まで住んできたタワマンと比べても住民が独特だなあと思っていたけど、スカデュオはレベルが違う輩が集結しそうだな。治安とか民度とかの表現に止まらない感じになりそう。

    板マンはなんだかんだ半分くらいは2019年に購入したまともな実需層だから、もう半分の層がおかしなだけで均したら普通のマンションのレベルだよ。

  36. 26932 住民さん3 2024/09/14 15:14:26

    >>26930 住民さん2さん
    他の方が予約していた来客用駐車場だったようです

  37. 26933 匿名さん 2024/09/14 20:31:41

    >>26917 住民さん8さん
    板状が半分以上が投資家だろw
    スカイデュオは制限入ったから多法人スキーム潰されて数十戸申し込み不可になった。

  38. 26934 住民さん8 2024/09/14 21:17:47

    >>26926 住民さん8さん

    議事録が掲示板に貼られているの見るけど、決まった事だけが淡々と記載されているだけで、議論の経緯や反対意見などが記載されていななく、理事会での議論が把握できない。
    管理会社に牛耳られたり、一部の声のデカい理事の意見が優先されていないか疑問です。

  39. 26935 契約者さん6 2024/09/14 23:37:19

    >>26922 住民さん7さん

    多摩wwwwww
    多摩って中国だっけ?

  40. 26936 入居済みさん 2024/09/15 00:26:31

    もうハルミフラッグはアルファードとウェルファイアすべて出入り禁止にしろよ

  41. 26938 住民さん2 2024/09/15 02:11:20

    >>26934 住民さん8さん
    それは議事録とは言えませんね…

  42. 26939 匿名 2024/09/15 03:03:19

    >>26931 住民さん2さん
    >住民が独特だなあと思っていたけど…

     自分は違うと思ってるのですね、同じ穴の狢なのに。笑

  43. 26940 契約済みさん 2024/09/15 04:14:32

    SUNに2月から入居してますが、住んでいるフロアの共用廊下やアルコーヴの放置は無いですし、ゴミ捨て場の利用も綺麗だと思います。棟内でも、EVやロビーを見ていて極端にマナーが悪いと感じることはないですね。ただし屋外の店舗用自転車置き場にモペットのような黒い自転車がずっと放置されているのが気になります

  44. 26941 住民さん2 2024/09/15 06:42:05

    >>26940 契約済みさん
    やっぱり三菱管理はクオリティ高いし、住む人も常識をわきまえてる

  45. 26942 契約者さん1 2024/09/15 06:47:32

    >>26941 住民さん2さん
    そうなんですか?知りませんでした。

  46. 26943 住民さん3 2024/09/15 09:41:52

    >>26941 住民さん2さん

    三菱管理に常識人が集まるの?
    三菱管理で皆常識人になるの?
    へんなの。笑

  47. 26944 住民さん4 2024/09/15 11:22:02

    >>26940 契約済みさん
    そんなの貴方のフロアだけ。上から下まで行ってみたら?

  48. 26945 住民さん2 2024/09/15 11:38:48

    >>26941 住民さん2さん

    サンは三井管理ですよ?

  49. 26946 匿名さん 2024/09/15 13:30:31

    上棟。ここから王冠を被せて高さを演出

    1. 上棟。ここから王冠を被せて高さを演出
  50. 26947 匿名さん 2024/09/15 13:35:00

    サンビレッジは2021年発売で転売多くて高値で購入している住民が多いから民度高い。
    パークシーは2019年発売で誰でも買えたので、民度低いチンパンゴリラ多い

  51. 26948 住民さん3 2024/09/16 00:00:23

    >>26947 匿名さん
    転売高値掴みの頭が悪い人が多いってことですね

  52. 26949 住民さん8 2024/09/16 00:00:40

    >>26947 さん

    >>26935 契約者さん6さん
    多摩ナンバーが買える価格帯のマンションであることを思い出してほしい

  53. 26950 住民さん2 2024/09/16 00:14:49

    >>26948 住民さん3さん
    ハルフラを転売価格で買う奴がいるからそれが相場になる。
    周辺マンションはその恩恵でさらに上がる。
    周辺マンションが上がるからハルフラが割安に見えて上がる。
    ハルフラ転売住戸は周辺にも良い影響を与えています。

  54. 26951 住民さん1 2024/09/16 00:18:57

    >>26948 住民さん3さん
    文章読めないバカ

  55. 26952 住民さん5 2024/09/16 03:52:39

    >>26951 住民さん1さん
    母国語じゃないんだよ、多めに見てやれよ

  56. 26953 住民さん1 2024/09/16 09:02:24

    そういえば、訴訟どうなった?費用持ち出し損?

  57. 26954 契約者さん4 2024/09/16 13:51:40

    隣に最近越してきた住戸から、換気扇を介してタバコの匂いが入ってきます。チェーンスモーカーのようで1時間に数本吸われているご様子。換気を止めても寝室と洗面所はタバコの匂いが充満しています。専有部分での喫煙には泣き寝入りしかないですかね。妊婦もいるもので、何かできることはないかお知恵を頂けると助かります。

  58. 26955 住民さん1 2024/09/16 14:17:50

    >>26954 契約者さん4さん

    管理会社に相談して具体的な対策が打てないようなら、管理組合に対策を依頼。それでもダメなら、弁護士に相談でしょうか。
    苦情が出ていることを伝えてもらい喫煙時は換気扇を止める位が落としどころでしょう。

  59. 26956 匿名さん 2024/09/16 20:07:25

    megareboがサンビレッジA棟ナロースパン中住戸を売却か

  60. 26957 匿名さん 2024/09/16 20:09:31

    >>26955 住民さん1さん
    俺の考える最高の対策で全て無策で草。喫煙してるから換気扇の下で吸うんやでwww

  61. 26958 匿名さん 2024/09/16 20:11:21

    >>26948 住民さん3さん
    逆だぞ。おまえは先ずは日本語勉強しような

  62. 26959 匿名さん 2024/09/16 23:48:14

    >>26954 契約者さん4さん
    「換気を止めても」?
    止めるから室内の空気が籠るのでは?

    タバコ臭は換気扇から入ってくるのではなく、吸気口から入ってくるのではないですか?
    24時間空調は常に入れておいて、自然給気口にフィルターを使ってはいかが?
    https://www.s-nippro.co.jp/column/air/2936

  63. 26960 入居予定さん 2024/09/17 00:14:40

    >>26954 契約者さん4さん

    専有部分(居室内)での喫煙が隣室まで侵入してくるのですか? それとも非占有部分のベランダ喫煙?

  64. 26961 住民さん5 2024/09/17 01:06:25

    >>26960 入居予定さん

    内廊下などで喫煙住戸の換気扇の排気口がベランダ側を向いていて、吸気口から入ってくるのではないでしょうか?

    いずれにしても迷惑な話ですね。

  65. 26962 契約者さん6 2024/09/17 08:22:22

    迷惑駐車、車寄せ駐車に関して数か月前に
    ボンドさんがナンバー晒してて問題になり・・
    ナンバー隠しても問題になって削除されてたな。
    赤いフェラーリとか。
    ボンドさんにまた晒してもらいたいですね。

  66. 26963 住民さん7 2024/09/17 10:31:19

    >>26961 住民さん5さん

    共有施設としてタバコ部屋もあるんだしねぇ。

  67. 26964 住民さん6 2024/09/17 13:02:52

    >>26963 住民さん7さん
    共有施設でタバコ吸うのが億劫だし憚られるから自宅の占有スペースで吸うのでしょう。それすら嫌だというのは傲慢ではないですか。集合住宅に住むうえで当然の常識かと

  68. 26965 住民さん4 2024/09/17 13:29:35

    >>26963 住民さん7さん
    自分の家ならタバコ吸ったっていいだろ。
    結構ハルフラは喫煙者多い印象。
    タバコスポットが各街区にあるからかな。

  69. 26966 匿名さん 2024/09/17 14:23:56

    なんで自分んちでタバコ吸ってあーだこーだ言われなきゃいけない。管理会社も組合も注意出来るわけないだろ。
    挙句の果てに弁護士とか言ってるけど、弁護士報酬の鴨になるだけで何も変えれない

  70. 26967 入居済みさん 2024/09/17 14:33:34

    >>26964 住民さん6さん
    換気扇の下で吸わずに専有部から煙を出さないでくれたら嫌というやついないと思うぞ。

  71. 26968 住民さん2 2024/09/17 15:14:34

    >>26954 契約者さん4さん
    まずは管理会社経由で配慮を要請し、それでも改善がみられない場合には弁護士に相談するのが賢明かと思いますよ。一般論として、換気扇の排気口を介した受動喫煙は、十分に勝てる見込みのある事象と考えられます。もちろんその前段階で平和に解決することが望ましいですが。

  72. 26971 匿名さん 2024/09/17 16:12:59

    専有部で喫煙しようが隣の部屋に影響あるような吸い方してたら負けるに決まってるやん おバカ?

  73. 26972 住民さん1 2024/09/17 21:02:13

    >>26968 住民さん2さん

    無理でしょ

    https://oshiete.goo.ne.jp/qa/12711875.html

  74. 26973 匿名さん 2024/09/17 22:05:50

    喫煙者の分際で一般人と同等に扱われると思うな。いかに社会の鼻つまみ者かわかってないのか。隣に迷惑かけるようなバカは痛い目にあったほうがいい。

  75. 26974 契約者さん1 2024/09/17 22:30:13

    >>26970 匿名さん
    夜中に興奮しすぎ。品性。

  76. 26975 住民さん8 2024/09/17 23:09:47

    そこらじゅうにウンコ落ちてるのなんとかしてくれ
    ここインドかよって言いたくなるくらい沢山落ちてる
    しかも人が歩きそうなところに絶妙に落ちてるのがムカつく

    民度低すぎだろ

  77. 26976 住民さん1 2024/09/17 23:09:52

    >>26972 住民さん1さん
    バルコニーはもちろん室内での喫煙でも、訴えられれば負ける可能性はありますよ。受動喫煙に悩んでいる方は、まずは文書で相手に状況を伝えることが重要です。
    https://www.retpc.jp/archives/21708/

    以下抜粋です。
    喫煙が他の居住者の健康被害等を生じさせ、その被害を承知しながら喫煙を継続し、被害の防止策を講じない場合には、喫煙が不法行為となり、損害賠償責任が生じる場合がある(民法第709条)。

    「自己の所有建物内であっても、いかなる行為も許されるというものではなく、当該行為が、第三者に著しい不利益を及ぼす場合には、制限が加えられることがあるのはやむを得ない」とし、「マンションの専有部分及びこれに接続する専用使用部分における喫煙であっても、マンションの他の居住者に与える不利益の程度によっては、制限すべき場合があり得るのであって、他の居住者に著しい不利益を与えていることを知りながら、喫煙を継続し、何らこれらを防止する措置をとらない場合には、喫煙が不法行為を構成することがあり得る」と損害賠償を認めたものがある(【参照判例】参照)。

  78. 26977 住民さん4 2024/09/17 23:11:47

    そこらじゅうにウンコ落ちてるのなんとかしてくれ
    ここインドかよって言いたくなるくらい沢山落ちてる
    しかも人が歩きそうなところに絶妙に落ちてるのがムカつく

    民度低すぎだろ

  79. 26978 住民さん7 2024/09/17 23:12:38

    >>26973 匿名さん

    上のコメント主が過敏な可能性もあるでしょ。
    特に妊婦なんて臭いに敏感だからね。
    気の毒だとは思うけど、隣人の配慮に期待するしかないね。

  80. 26984 入居予定さん 2024/09/18 00:37:21

    釣りだと思うけど、こんな風に考えている方がいるから問題が起きるわけで・・・。

  81. 26985 住民さん4 2024/09/18 01:46:36

    >>26969 匿名さん
    開示請求しました。

  82. 26986 住民さん3 2024/09/18 01:55:01

    民泊の話題になると必死なって民泊じゃないって言い張る奴がいるな
    これは結構、民泊業者多そう

  83. 26987 中古マンション検討中さん 2024/09/18 02:17:19

    >>26970 匿名さん
    名古屋地裁平成24年12月13日
    ベランダでの喫煙に制限がない場合でも賠償請求されています。
    規約でベランダの喫煙が禁止されている場合、不利になる確率が非常に高いと思われます。
    くれぐれもお気をつけてください。

  84. 26988 住民さん2 2024/09/18 02:29:14

    >>26980 匿名さん

    実際のところ、共用廊下に私物放置し放題で、駐輪場も駐車場も無法地帯を容認している管理会社と管理組合がベランダ喫煙を是正できるとは思えないよ。動物も建物内歩いてるし、共用施設の物品盗難や破損があっても犯人特定しない。
    すでに一部の住民に、このマンションは管理規約違反しても問題視されないし不利益を被ることは無いと認識されていると思う。

  85. 26989 中古マンション検討中さん 2024/09/18 02:34:53

    噂によると共用廊下を自転車が走ってるらしいですね。
    次はバイクかな。

  86. 26992 管理担当 2024/09/18 02:53:28

    [No.26979~本レスまでは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

  87. 26993 住民さん1 2024/09/18 08:51:57

    たった今民泊を利用している中国人と遭遇。
    シーのAエレベーター内で顔面工事済みの女性2人がキーボックスの使用と滞在日数と金額について話していました。中国語だったためこっちが分からないと踏んだのかずいぶん明け透けに言い合っていました。自分はエレベーターに乗り込む直前までスマホいじってたから明確な階数は覚えてないけど9階以上なのは確か。この事をオプチャで言おうと思ったのですが、今謎の、中華系差別するやつはオプチャから蹴り出せみたいな感じになってるのでここで発言した次第です。

  88. 26994 匿名さん 2024/09/18 09:19:36

    またおぷちゃで負けた奴がここにきてるのか…

  89. 26995 居住者 2024/09/18 09:24:24

    >>26994 匿名さん
    今そんな話してないだろ。何にでも噛み付くの本当にガキだな

  90. 26996 居住者 2024/09/18 09:25:34

    >>26993 住民さん1さん
    それどうにか特定して通報できないもんなの?言い訳されて逃げられそうだけど

      • マンション住民さん
      • 入居済みさん
      • 契約済みさん
      • 内覧前さん
      • 入居前さん
      • 入居予定さん
      • 住民でない人さん
      • 住民の人に質問したいさん
      • 中古マンション検討中さん
      • 前回投稿時の名前

      名前:

      投票アンケートを投稿する
      [?]使い方
      回答を追加する
      投票期限:7日

    投票アンケート (5件) 途中経過・結果を見る

    • avatar
      契約者さん62024-06-30 09:13:23
      あなたの通勤事情を教えて下さい。
      1. BRTもしくは都バス
        48.6%
      2. 勝どき駅まで徒歩
        15.3%
      3. 職場まで徒歩自転車
        12.5%
      4. 在宅勤務
        23.6%
      72票 
    [PR] 周辺の物件
    ユニハイム小岩
    ジェイグラン船堀

    ご近所マンション

    同じエリアの物件(大規模順)

    新着物件

    スポンサードリンク広告を掲載
    スポンサードリンク広告を掲載
    スムログ 最新情報
    スムラボ 最新情報
    スポンサードリンク広告を掲載
    スポンサードリンク広告を掲載

    [PR] 周辺の物件

    リビオタワー品川

    東京都港区港南3丁目

    未定

    1LDK~3LDK

    42.1m2~130.24m2

    総戸数 815戸

    オーベルアーバンツ秋葉原

    東京都台東区浅草橋4丁目

    1LDK~3LDK

    34.63㎡~65.51㎡

    未定/総戸数 87戸

    グランリビオ恵比寿

    東京都目黒区三田2丁目

    未定

    1LDK~3LDK

    44.12m2~184.24m2

    総戸数 16戸

    クラッシィタワー新宿御苑

    東京都新宿区四谷4丁目

    1億600万円・1億700万円

    1LDK

    42.88m2・43.16m2

    総戸数 280戸

    リビオシティ文京小石川

    東京都文京区小石川4丁目

    9690万円~1億5890万円※権利金含む

    2LDK~3LDK

    59.17m2~76.81m2

    総戸数 522戸

    カーサソサエティ本駒込

    東京都文京区本駒込一丁目

    2LDK+S・3LDK

    74.71㎡~83.36㎡

    未定/総戸数 5戸

    サンクレイドル西日暮里II・III

    東京都荒川区西日暮里6-45-5(II)

    6490万円・7940万円

    2LDK

    50.02m2・52.63m2

    ピアース西日暮里

    東京都荒川区西日暮里1-63-1他

    未定

    2LDK・3LDK

    44.33m2~70.9m2

    総戸数 48戸

    サンクレイドル南葛西

    東京都江戸川区南葛西4-6-17

    3998万円~5948万円

    2LDK・3LDK

    58.01m2~72.68m2

    総戸数 39戸

    ジェイグラン船堀

    東京都江戸川区船堀5丁目

    6998万円・7248万円

    3LDK

    70.34m2・74.58m2

    総戸数 58戸

    イニシア東京尾久

    東京都荒川区西尾久7-142-2

    5198万円~6398万円

    2LDK・3LDK

    43.42m2~53.4m2

    総戸数 49戸

    レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

    東京都江戸川区東葛西6丁目

    未定

    1LDK~4LDK

    45.18m²~104.44m²

    総戸数 78戸

    バウス板橋大山

    東京都板橋区中丸町30-1ほか

    3990万円~9230万円

    1DK~4LDK

    26.25m2~73.69m2

    総戸数 70戸

    リビオ浦安北栄ブライト

    千葉県浦安市北栄2丁目

    4600万円~6640万円

    1LDK~3LDK

    43.27m2~65.69m2

    総戸数 42戸

    ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

    東京都足立区梅島2-17-3ほか

    4900万円台~7100万円台(予定)

    3LDK

    55.92m2~63.18m2

    総戸数 78戸

    プレディア小岩

    東京都江戸川区西小岩2丁目

    6400万円台~7900万円台(予定)

    3LDK

    65.96m2~73.68m2

    総戸数 56戸

    ミオカステーロ南行徳

    千葉県市川市南行徳1-10-6

    6198万円・6398万円(うち販売事務所使用住戸価格6198万円)

    3LDK・3LDK+S(納戸)

    72.51m2・76.45m2

    総戸数 27戸

    ヴェレーナ西新井

    東京都足立区栗原1-19-2他

    5568万円~6798万円

    3LDK

    66.72m2~72.59m2

    総戸数 62戸

    ユニハイム小岩

    東京都江戸川区南小岩7丁目

    5600万円台・8200万円台(予定)

    2LDK・2LDK+S(納戸)

    45.12m2~74.98m2

    総戸数 45戸

    リビオ亀有ステーションプレミア

    東京都葛飾区亀有3丁目

    4390万円~9290万円

    1LDK~3LDK

    35.34m2~65.43m2

    総戸数 42戸

    [PR] 東京都の物件

    ヴェレーナ大泉学園

    東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

    5798万円~8998万円

    2LDK+S(納戸)~4LDK

    55.04m2~84.63m2

    総戸数 42戸

    ジオ練馬富士見台

    東京都練馬区富士見台1丁目

    5790万円~9590万円

    2LDK~3LDK

    54.34m2~72.79m2

    総戸数 36戸

    オーベル練馬春日町ヒルズ

    東京都練馬区春日町3-2016-1

    8148万円~9448万円

    3LDK・4LDK

    68.4m2~80.07m2

    総戸数 31戸

    リーフィアレジデンス練馬中村橋

    東京都練馬区中村南3-3-1

    6858万円~9088万円

    3LDK

    58.46m2~75.04m2

    総戸数 67戸

    バウス氷川台

    東京都練馬区桜台3-9-7

    8398万円~9998万円

    2LDK+S(納戸)~3LDK

    62.93m2~72.37m2

    総戸数 93戸

    オーベル葛西ガーラレジデンス

    東京都江戸川区南葛西5-6-4

    4600万円台~7700万円台(予定)

    1LDK+2S(納戸)~4LDK

    62.72m2~82.02m2

    総戸数 155戸