【住民専用】プレサンスレジェンド六地蔵

プレサンスからの返信、明日業務部に確認してお返事しますとのこと。
茶たて虫ってメスだけで繁殖すると今サイト見てビックリ！もはやアルコープの傘立てどころの問題ではない恐怖です！

>>71 住民板ユーザーさん7

どのプレサンスに連絡したの？

販売会社のプレサンス住販？
事業主のプレサンスコーポレーション？
管理会社のプレサンスコミュニティ？

私の担当はプレサンス住販です！

やはりブラック企業の鍛治田工務店に仕事をさせたプレサンスが悪いですね。

先程管理会社の人から連絡がありとりあえず換気と掃除で乗り越えて欲しいって！今年は茶たて虫異常発生の年だとも言うてはりました…トホホ

異常発生の年とか、初めて聞きましたけどね。（ニュースどころかSNSですら話題にならない異常発生とは。

え？そうなんですか？また管理人にだまされましたか…管理人の把握している茶たて虫の家は６件だそうです。直接工務店とやり取りしている方がおられるかも？と言ってました。今日、掃除に来たら茶たて虫の数は減っていましたがまだいます。最後の卵が孵化したと思う事にします。除湿エアコン3日連続、換気扇も回してまた明日とします。ちなみにお風呂のは生きてました。

追伸。人が住めば虫は居なくなると思うんですがねーと管理人が言ってました。あの人ではお話になりません！怒

このマンションいまたくさん賃貸なんですね！
ほぼ一階ですが、空き家の虫心配です。
また明日も茶たて虫との闘いです…泣

茶たて虫の掃除に行ってたらカビ予防業者が部屋に来て思わず契約しました。お風呂場、洗面所、トイレをカビ予防してもらい３０年保証との事。ライオンズマンションはこの施工をして売るのだとか…茶たて虫の餌はカビなので安心かとは思うのですが、この施工代をプレサンスに請求してやりたい気持ちです。
虫は日に日に減りましたがまだ死骸が落ちています。泣

>>79 住民板ユーザーさん7

賃貸に出てる部屋って多くはないと思うけどね
多く見えるけど色んな不動産賃貸業が重複して広告出してるだけですしね

たぶん賃貸の部屋は最初から6部屋だけじゃない？
しかも4部屋は1階で全然埋まらないみたい

投資マンションを六地蔵に買うってそもそも見当外れな気がしますけどね
投資するなら河原町とか鴨川沿いの方がいいと思いますね


プレサンスレジェンド六地蔵【ホームズ】建物情報｜京都府京都市伏見区桃山町西尾37
https://www.homes.co.jp/archive/b-41722103/

一階この家賃では借り手ないでしょう…社宅扱いなら別ですが。
茶たて虫掃除5日目、なぜまだ死骸が？７階、６階のお部屋にもいるそうな…原因は資材では無いのでしょうか？工務店に電話しても自然界の虫なのでと言われプレサンス住販担当社宅は、マリモと相談してお返事します。と、ため息混じりに言うのみで、掃除で腰やられました

7階やのに先日成人したGが出ました…

G！なぜに？失礼ながらお荷物にまぎれていたという可能性は？

>>84 住民板ユーザーさん7さん

引っ越して来たのは7月末で、前の家では一切見なかったのでその可能性はないと思います…

おそらく玄関かベランダからだと思いますが、まぁまぁな大きさのやつでした。。。
旦那が退治してくれましたが、7階やから大丈夫という安心感はもうなくなりました…

>>85 住民板ユーザーさん2さん

新築マンションで大きな奴が出てくる場合は、基本的に外から侵入です。退治後、対策をされたら大丈夫な可能性も高いです。
私が以前に借りていた新築マンションも、入居後1ヶ月で玄関で遭遇。退治後、徹底的に対策（ブラックキャップ等）していたら、引っ越しをするまでの5年間で一度も見ませんでした。

私は毎日茶たて虫との闘いで引っ越しも出来ずです。虫のわく、来る原因がわかりません。

もう虫の話は必要ないでしょう。一部の神経質な方が騒いでるだけですから。。。。こんな川沿いの緑豊かな田舎のマンションなんだから虫がいて当たり前です。そんな事も理解せずに購入されたんでしょうか？不思議な人達ですね。

鍛治田工務店 史上最悪の施工会社

>>88 住民板ユーザーさん6さん
他の話をすることには賛成ですが
川沿いどころか、森裾に住んでた頃でも、こんなに新築で虫の話聞かなかったですけどね。
虫が気になる方は気になる方。そうでない方はそうでない方、それぞれでしょう。

私は、共有部分の蜘蛛の巣とかの方が気になりますけどね。ごみ捨て場のニオイとか。

>>90
ゴミ捨て場の臭いがもう少し和らいで欲しいですね。締め切ってるから、扉開けたらムワッときますよね。

みなさんエントランス内側の自動ドアの開きが遅いの気にならないですか？？外側の扉は割とスムーズに開くのに。防犯を考えてわざと遅くしてるならしょうがないですが。もう少し早く開けばな?

>>91
確かに、自動ドア遅いですね。まだ慣れなくって、ぶつかりそうになります。
タイミングを調整することは可能だと思います。総会での議案でしょうか？

>>91 住民板ユーザーさん8さん

自動ドアやはりそうですよね。気のせいかと思ってましたが…
非接触キーだからかなとも思います

あとエレベーターのボタンの横にエントランスとか駐車場とか書いといてほしいです…宅配のおっちゃんとか業者の人とかが一階まで降りてきてあれっ？となってはるのを何度か見かけてるので…( ´_ゝ`)

総会？コンシェルジュはそんなの無いし立ち上がらないと言ってましたが…どうなるのですか？

かじた工務店が悪評ですね
知りませんでした…

>>95 住民板ユーザーさん7さん
マンションは「建物の区分所有等に関する法律」という法律に基づき、必ず「管理組合」が存在します。
そして様々な承認や確認のために、年に一度は必ず「総会（集会）」を行わければいけない…ことになっています。
通常、総会は年度代わり直後が多いですが、新築マンションに関しては引き渡し後1?3ヶ月後くらいに開催が多いです。

無いとか立ち上がらないってものじゃないんですけどね。プレサンス側がこのような想定される質問への回答法をコンシェルジュに指示教育してないのでしょうね。

夢のマンション暮らしですが色々大変そうですね…ところで皆様はお隣様とかにご挨拶とかはされたのですか？お隣だけで良いのでしょうか？

1階が売り出し中です。
未入居の中古の転売って何百万円か儲かるの？


https://www.athome.co.jp/mansion/1025011836/

中古マンション プレサンスレジェンド六地蔵 1階 ３ＬＤＫ
価格 3,680万円
ローンシミュレーター
階建/階 7階建 / 1階
築年月 2019年5月(築1年未満) 専有面積 62.74m2 間取り ３ＬＤＫ
交通
地下鉄東西線 / 六地蔵駅 徒歩3分 （電車ルート案内）
京阪宇治線 / 六地蔵駅 徒歩6分 （電車ルート案内）
ＪＲ奈良線 / 六地蔵駅 徒歩7分 （電車ルート案内）
所在地 京都府京都市伏見区桃山町西尾 （地図を見る）

価格 3,680万円
ローンシミュレーター
平米単価 58.66万円
管理費等 7,650円 修繕積立金 4,080円

現況 空家
引渡し 即時

おすすめコメント
新築後未入居の物件です。お気軽にお問合せくださいませ。

情報提供会社
三井不動産リアルティ(株)　京都伏見センター

えー！一階でこの値段？高くない？
虫わきたのかしら？笑

ここの住民は馬鹿の集まりか 文章が幼稚

あなたも住民ですか？なら馬鹿では？

煽りはスルーが一番かと思いますが。荒れるだけなので。

1F、資産価値が購入時より高まるのは考えづらいので転売では儲からないと思います。
近くのパデシオンのように、購入後に地価が上がっていくことでもなけれは。

どうなんでしょうね？ここのマンションは…
立地は本当に良いと思うのですが１階が堤防下とは思いもしませんでした。まあ、山科川の氾濫は無いと思いますが、未曾有の災害が起こるので絶対安心ではないですね。でもモモとか便利で助かります

購入時に聞かれてないんですか？このマンションは貯水槽付きのマンションですよ。大雨の氾濫に備えて備え付けられてるんですよ。子育ての件も、このような酷い環境の学区のマンションを買うなんて全く何も考えずに駅近でショッピングに便利だけで決めるから痛い目に遭うんですよ。皆さん、下調べ全くされてないんですかね。驚きです。

廊下に大きなモノとかもまぁ迷惑かなとは思いますがタバコはちょっと無いなーと思います。洗濯物に匂いが、もありますが、窓を開けていると部屋にまで匂いがくるので。ベランダで吸う理由は自分の家のなかで吸うと匂いが家のなかにこもるからだと思いますが、自分の家のなかに匂いをこもらせたくないから他人の家にこもらせてるような状態ですよね。。。プレサンスに禁煙マンションです、と聞いてたので正直びっくりしています。小さな子供や妊婦さんも見かけるのでご配慮頂けたらと..吸うなら家のなかでお願いしたいです。

煙草のマナーも酷いですね。マンション内で吸殻よく見かけますもんね。でも改善は困難でしょうね。自分の部屋は綺麗に保ちたい。隣人の事なんて関係ないと考えてる人達ですからね。あまりにも酷いようなら管理組合に直接、言ってもらうか それでもダメなら訴訟するしかないですね。最近はマンションの煙草の訴訟も増えてるので何も問題ないでしょう。

ちなみに、このマンションってベランダ喫煙禁止でしたってっけ？そんな規約ありましたか？ないのなら別に煙くらいでガタガタ言わないで欲しいです。我慢して下さい。共用部分に室外機以外は物を置くなって規約は見たけど誰も守ってないよね。もし規約があったとしても誰も守ってないんだから何故、ベランダ喫煙やめる必要あるのかな。何度も言うけど我慢して下さい。煙草の煙くらい

ベランダ喫煙する人、そのまま灰を下の階に落とすから困ります。

別にタバコくらい許してあげてもいいんじゃないでしょうか。灰はお掃除すればいいだけなんだから。

>>110 住民板ユーザーさん5さん

タバコほど鬱陶しいもんないから世の中禁煙だらけになってるんちゃうの？自分の部屋の近くやったら直接文句言うから議論はどうでも良いけど

タバコの煙(5分) ×
車の排気ガス(24時間) ◯

このマンションの常識です。

ベランダのサンシェードとかの設置は許されるのですか？あとベランダのタイヤ置いてるとか…植木、ベランダの高さを越える洗濯干し、外から見えると見苦しいですね！

ベランダにタイヤ置いてる人なんているんですか？いったい何の為に置いてるのかな？ただのおバカさんなのかな ところで外から そこまで具体的に見えるもんなんですか？

そこまで見てると気持ち悪い

モモからの帰りに見えます。堤防側の方です。
堤防を歩く人から見られるのが嫌なんでしょうね！シェードは西側の人が西日避けに付けておられますね。それこそ、購入時に説明を受けなかったのか？と…丸見えですね
１階転売する意味もわかります。
１階は、もはや地下ですから

モモへ出入りする１階階段にガムを捨てた人が居ますね…跡が取れないようで悲しいです。
ベランダにタバコの匂いがと言うよりカワックで干さないのですか？洗濯物にタバコの匂いが、より排気ガスが洗濯物に付く方が害だと思うのですが？

このマンションのベランダでタバコが訴訟になるのならまずは、ベランダでの見苦しさ、アルコープの見苦しさを解決してからだと思います。
もちろん、タバコの灰を下へ落とすのは論外ですがね

訴訟前に管理規約の改定でしょうしね。禁煙にするなら。
マナーを考えると、煙はともかく灰はそもそも駄目でしょうけども。

タバコの灰を落とす、ガム吐き捨てる、もはや常識外ですね。悲しいです。
ベランダの壁は避難する時に蹴破るようになっていると思うのですが、タイヤ置いて塞いでいる人います。堤防側、三階の人です。
一度堤防側を歩いて見てください。
自分には直接関係ないと思ってるのですが、全体的に見てみるとやはり悲しいです。
ベランダの柵に布団干すなどあり得ない！田舎の家やあるまいし！