マンション検討中さん
[更新日時] 2021-03-27 21:29:16
プラウド朝霞本町についての情報を希望しています。
駅徒歩６分、周辺の施設も充実していて便利そうですよね。
間取りも３LDK中心のようですね。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：埼玉県朝霞市本町二丁目2番2他（地番）
交通：東武鉄道東武東上線 「朝霞」駅 徒歩6分
間取：3LDK
面積：67.75平米～75.13平米
売主：野村不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2019-08-29 11:33:58
[PR] 周辺の物件
| 物件概要 |
| 所在地 |
埼玉県朝霞市本町二丁目2番2他（地番） |
| 交通 |
東武東上線 「朝霞」駅 徒歩6分
|
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
95戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上14階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2021年02月中旬予定
入居可能時期：2021年04月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]野村不動産株式会社
|
| 施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
| 管理会社 |
野村不動産パートナーズ株式会社 |
|
| 分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
| ￥1,100（税込） |
|
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
プラウド朝霞本町口コミ掲示板・評判
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461
名無しさん 2020/08/12 01:22:38
>>460 匿名さん
なるほど。9階以上ならプラウド、その他の階なら他の朝霞マンションの情報公開待って、判断の方が良いってことですね。
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462
マンション検討中さん 2020/08/12 05:22:10
>>461 名無しさん
理解しました、ありがとうございます。低層階で検討してたので、裏のマンションの情報集めてみます。
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463
デベにお勤めさん 2020/08/12 07:22:47
低層階買うなら駅近で検討されるのをお勧めします。駅前のライオンズが中古で出てますね。
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464
マンション検討中さん 2020/08/12 07:29:13
>>463 デベにお勤めさん
確かに。朝霞駅最寄りで低層階でも良ければもっと駅近の中古も比較した方が良さそうですね。ありがとうございます！
ちなみにそのライオンズマンションの物件名教えてもらえますか？
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465
匿名さん 2020/08/12 08:21:25
ライオンズ朝霞本町ステーションプレイスのことでしょうかね。
5階 65平米 5480万 ですから、プラウドの新築も買えてしまう値段ですね。
超駅近に拘るならアリですが、プラウドも駅近であるわけで自分なら新築プラウドを選択するかな。
（上記の2択なら）
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466
マンション検討中さん 2020/08/12 09:22:39
>>464 マンション検討中さん
比較検討する対象としては良いと思いますよ！
築2年ですし、あんまり新築と変わらないような気がします。
ただ、その分コストもそんなに下がっていないので、要検討ですね。
物件を比較することでよりこの物件にしようという考えも強まるかもしれませんね！
行動しないよりは行動することをお勧めします。
マンション購入は人生に何回もあるものでもないですので。
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467
マンション検討中さん 2020/08/12 11:45:29
>>466 マンション検討中さん
ライオンズが駅2分で、プラウドが駅6分。
眺望保証がされてない8階以下のプラウドだったら、単純な立地勝負で将来的にライオンズが上に君臨し続けますもんね。
6分超え物件はいまも3物件くらい新築ありますしね、これからも出続けるんでしょうから
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468
デベにお勤めさん 2020/08/12 12:13:20
ブランド力で言うと皆様のご想像の通りなんですが、立地だけでいうと軍配はステーションプレイスにあり。10年先、20年先の価格維持率でいうと徒歩2分に強みがあります。
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469
検討板ユーザーさん 2020/08/12 13:08:02
今の価格だけでなく、将来の価格も念頭に入れた方が良いということですね！
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470
匿名さん 2020/08/13 02:29:02
お盆休み中はモデルルームもお休みのところも多いので、HPなどで周辺マンションも再度じっくりと比較され、今後の見学予約など入れたりされては如何でしょう？
その上でプラウドにするか他にするかを決定されるのが良いと思います。
私自身は新築ではベルフールと悩みましたが、立地や眺望を気に入りプラウドにしました。
皆さんも良い部屋が見つかると良いですね。
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471
匿名希望 2020/08/15 01:14:06
本日早朝の様子です。
いよいよ、プラウド朝霞本町も「朝霞の森」を見渡す近所のマンションの仲間入りです。
近所のみなさんと「朝霞の森」などの風景を楽しみたいと思います。
やっぱり、どなたがおっしゃっていましたが、
「プラウド朝霞本町」→「プラウド朝霞の森」がイメージにぴったりと思います。
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-
472
マンション検討中さん 2020/08/15 02:34:03
>>471 匿名希望さん
手前の青いビニールハウスみたいなのなんですか？これ
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473
匿名さん 2020/08/15 03:24:57
>>472 マンション検討中さん
青いネットのことですか？
これは市民農園ですね。
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474
検討板ユーザーさん 2020/08/15 03:50:16
-
475
名無しさん 2020/08/15 08:28:51
朝霞の森に隣接してるのかと思ってました。前に大きな空き土地あるんすね
-
476
匿名さん 2020/08/15 09:25:38
>前に大きな空き土地あるんすね
２ブロック分のスペースがありますね。
１ブロックは珈琲屋、うどん屋、ａｕの店舗と駐車場、もう1ブロックは月極駐車場と市民農園。
ここに将来７，８階建てのマンション等が建つのでは？というのが懸念事項ですね。
まあ建つとしたら、月極駐車場のブロックが先でしょうかね。。
-
477
マンション検討中さん 2020/08/15 09:33:41
>>475 名無しさん
私もホームページ見て森の隣り合わせなのかと勘違いしてました。お写真ありがとうございます
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478
匿名さん 2020/08/15 12:20:50
>>477 マンション検討中さん
あれは誤認しますよね
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479
通りがかりさん 2020/08/15 12:48:41
こことハイムスイートのクチコミはネガティブキャンペーンがすごいですね。
立地+ブランド力のプラウド。
リーズナブル+スーパー隣接の利便性でハイムスイート。
ほかの新築マンションは何で勝負するか。。。
ステマするなら自分が売ってるマンションのクチコミにもっといいこと書き込めばいいのに。
その方が人気あるように見えるのに。
ネガティブキャンペーンは逆効果ですよ。
by不動産以外の営業マンです。
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480
匿名さん 2020/08/15 14:46:54
>ステマするなら自分が売ってるマンションのクチコミにもっといいこと書き込めばいいのに。
ここのスレではないですが、朝霞台のほうは営業？と思わしき人がポジティブキャンペーンやってるように見えますね。
それに購入者が乗っかって、「いい雰囲気」を出してるスレになってます。
もし営業の方が非介入であれだけの盛り上がりがあるのだとしたらすごい事ですね。
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481
名無しさん 2020/08/15 14:55:09
>>479 通りがかりさん
同じエリアの物件同士で悪口言い合ってるとしたら、そんなくだらないことはないですね。仲良くやればいいのに
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482
検討板ユーザーさん 2020/08/15 16:00:28
朝霞エリアでは、今売りに出てるなかではナンバーワンですよ、ここは！
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483
マンション検討中さん 2020/08/15 17:03:10
>>480 匿名さん
朝霞台は営業というより、マンションを購入されてる方がポジティブなことを言っているんじゃないんですか？
営業ならほっといても売れる朝霞台を推すより、売れ行きが心配な朝霞や志木を推しそうな気がしますけどね。価格が高いと言ったコメントもありますが、残念ながら朝霞台購入予定の方々には響いていないですしね。
というより、個人的には朝霞のこの掲示板に少しは営業さんなりがポジティブキャンペーンしないと売れ行きだけでなく、中古で売り出す際にこの掲示板見た人はあまり良い印象受けないですよね。
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484
eマンションさん 2020/08/15 22:55:44
>>483 マンション検討中さん
駅からの距離や急行が停まらないなど考えたら、朝霞のこの場所で中古での価格に期待するのは、無理があるのではないでしょうか。購入者のみなさん永住目的ですよね。
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485
eマンションさん 2020/08/15 23:09:27
>>477 マンション検討中さん
森が隣なら虫が多そう…少し距離があってちょうど良いような…ただ前にマンション建てられる恐れがあるのはマイナスポイント。心配しながら暮らすなら、いっそ眺望より利便性取るな、わたしなら。
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486
通りがかりさん 2020/08/15 23:26:02
隣のライオンズの中古が築13年で3000万なんですよね。このプラウド、今高すぎるとおもいます。13年後3000万に引っ張られますよ。
中古って周りの相場も大切ですから。
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487
検討板ユーザーさん 2020/08/15 23:33:36
>>486 通りがかりさん
それ言ったら朝霞台なんてすごいことになりそう。
朝霞も朝霞台も志木も永住用でしょ。埼玉東上線だとメトロがある和光以北に資産云々なんて期待しちゃダメ。
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488
名無しさん 2020/08/15 23:39:11
>>486 通りがかりさん
このご時世過去マンと価格で勝ろうとするのは無理でしょうけど、じゃあ何で差別化する？って言ったときに秀でたものがないと5年後、10年後泣くことになりますよね。高い上にコストカットの跡がところどころ見られるここは過去マンとの差別化に失敗してますね。身近な例でいうと朝霞台の場合、良い立地に妥協無くマンションを作り込んでるので、価格が相場をかけ離れていても、類似するマンションが無いんですよね。だから売れてるんだと思います。
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489
eマンションさん 2020/08/16 00:03:20
朝霞台は50戸もない小規模だからあんなぶっ飛んだ企画ができたんでしょ。永住目的の地元民相手に売ってしまえるので。
100戸もあると都内からの広域集客だから、朝霞台と同じ感じで作って高価格になったら客数が伸びなくてもっと苦戦してただろうね。
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490
名無しさん 2020/08/16 00:07:00
>>489 eマンションさん
そうなんですよ。朝霞ってマンションの供給多すぎるんですよね。だから地元だけでは埋まらない、だから長く売れ残る苦しい環境なんですよね…
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491
マンション検討中さん 2020/08/16 00:08:43
ネガティブキャンペーンって言われてますけど、ネガティブなことを知った上で購入したいので、色々な情報を書き込んでくださることは自分としては嬉しいです。
100%完璧なマンションなんて無いですから。
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492
匿名さん 2020/08/16 00:31:52
>>491 マンション検討中さん
良い意味で広域から検討者を集められてる証拠じゃないかな！
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493
マンション検討中さん 2020/08/16 00:37:25
>>490 名無しさん
確かにこのマンションの戸数がうんたら?って言うより、朝霞駅周辺に新築マンションの出物が多すぎますよね。
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494
マンション検討中さん 2020/08/16 01:20:06
マンマニは朝霞の方が朝霞台より価格維持率高いって書いてたな。売れ行きは知らんが、残積割れ可能性は朝霞の方が低いんだろ。
-
495
マンション検討中さん 2020/08/16 01:26:13
朝霞本町の掲示板なので朝霞台との比較はやめませんか。もうお腹いっぱいです。
比較すればするほどテンション下がります。
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-
496
マンション検討中さん 2020/08/16 01:28:47
なんで売れない理由で盛り上がってるんですか、、、
不思議な掲示板ですね。
-
507
マンコミュファンさん 2020/08/16 05:15:32
[No.497～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
-
508
匿名希望 2020/08/16 06:14:32
詳細は書きませんが、
先月末、契約者に対し、品質に関し
具体的なお知らせがありました。
契約者として、このお知らせについて、
プランド力の一つと思いました。
ブランド力は、抽象的でなかったのです。
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509
匿名さん 2020/08/16 06:23:13
決心がつかないのは、プラウドというブランド力はあっても仕様が特別良い訳でもなく、急行は停車しないし徒歩6分。環境は良さそうだけどせめて徒歩5分以内の表記だったら良かったと思います。
それなのに価格は中途半端に高い。あと少し安かったら大人気だったのではと思います。
朝霞駅は供給が多いのにどこも決め手に欠ける感じがします。
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510
検討板ユーザーさん 2020/08/16 06:54:15
>>508 匿名希望さん
竣工が遅れるかもしれませんね
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511
マンション検討中さん 2020/08/16 07:18:02
>>509 匿名さん
急行停車駅、駅5分以内、プラウドが条件でしたら志木か朝霞台買ってください。
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512
マンション検討中さん 2020/08/16 07:23:32
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513
マンコミュファンさん 2020/08/16 08:01:17
>>510 検討板ユーザーさん
私も竣工遅延や施工に関する影響はないと丁寧に説明を受けました。わたしも関わりのある仕事をしていますが、説明責任がないことをきちんと説明されてること、そして、その内容も問題ないことを確認してます。心配されなくても良いかと思います。
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514
匿名さん 2020/08/16 11:54:19
事故？トラブル？
中途半端に書かれると、それこそネガティブなイメージを抱いてしまう・・・
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515
マンコミュファンさん 2020/08/16 13:24:42
>>514 匿名さん
マンションギャラリーでご確認されてはいかがですか？
契約者だけが知ればいい事実ですし、契約者の方はすべてご存知と思います。購入検討されているのであればプラウドに確認されるのが一番良いと思います。
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516
マンション検討中さん 2020/08/16 13:34:36
親切じゃないなぁ笑
まぁ、変に言うとまた揚げ足取る輩もいるので、とてもスマートな導きな感じはしますね。
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517
匿名さん 2020/08/16 13:56:27
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518
匿名さん 2020/08/17 06:24:18
廊下側から撮りました。
階段付近の壁面の色がうっすらわかります。
やっぱりいいなぁ。
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519
匿名さん 2020/08/17 10:31:23
>>518 匿名さん
アップありがとうございます?
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520
匿名さん 2020/08/17 11:53:52
随分建ってきましたね。
今日目の前を通りましたが、隣のベルポートと合わせて存在感ありました。
完成が待ち遠しい。
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521
匿名さん 2020/08/17 12:30:48
>>514 匿名さん
気になりますね。誰かわかる方回答ください
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522
匿名さん 2020/08/17 12:41:12
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523
マンション検討中さん 2020/08/17 13:01:35
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524
匿名さん 2020/08/17 13:23:07
>>520 匿名さん
工事の覆いが取れるのが待ち遠しいです。
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525
マンション検討中さん 2020/08/17 13:31:54
-
-
526
マンション検討中さん 2020/08/17 13:34:53
>>525 マンション検討中さん
不安が募りますね、、、
この物件は売れ残って安くなってからなら買いでしょうかね？
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527
匿名さん 2020/08/17 13:38:56
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528
マンション検討中さん 2020/08/17 14:16:50
事実確認してから物言いしませんか？
憶測で好き放題いうのは良くないと思います
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529
匿名希望 2020/08/17 14:17:16
>>518 匿名さん
雨にも負けず
風にも負けず
雪にも夏の暑さにも負けぬ
丈夫な体が出来上がっています。
・・・・・
コロナにも、猛暑にも負けずに
やがて実りの秋でしょうか。
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530
マンション検討中さん 2020/08/18 09:03:18
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531
評判気になるさん 2020/08/18 11:16:14
-
532
マンション検討中さん 2020/08/18 12:22:31
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533
匿名さん 2020/08/18 13:00:34
>>532 マンション検討中さん
マンションギャラリーに足を運んで、じぶんで確認してください。
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534
マンション検討中さん 2020/08/18 13:17:39
口コミの人気って、高いからと言って良いマンションとは限らない。
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535
マンション検討中さん 2020/08/18 13:28:49
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536
マンション検討中さん 2020/08/18 13:49:43
>>535 マンション検討中さん
とても良い表現ですね。
内容見てみると、しょうもない言い合いで点数を稼いでいるように見えてしまっていました。
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537
マンション検討中さん 2020/08/18 15:18:39
しょうもない言い合いばかりで検討の参考になる情報が皆無に近い板ですよね。
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538
マンション検討中さん 2020/08/18 21:56:45
購入者がもっとこの物件の魅力、良さをアピールしてほしいものです。
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539
マンション掲示板さん 2020/08/19 00:31:19
悲しい言い合い、と言うか、突き放す人が多いですね。検討スレだから知っている情報があれば交換しあえばいいのに。素敵な物件なのにここを覗くと残念な気持ちになります。
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540
匿名さん 2020/08/19 00:55:17
>>539 マンション掲示板さん
分かります。
モデルルーム行けばと気軽に言いますが、不安な要素を確認にわざわざ行くでしょうか？
それであれば、別の気になる物件を見にいくような。
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541
マンション検討中さん 2020/08/19 05:05:15
>>540 匿名さん
え？だって不安要素を凌ぐ魅力感じてて、少しでも興味あるって人ならモデルルームいくでしょ。そういう人だけが知れれば良い情報だと言ってるんですよ。面白半分に楽に情報知ろうとしてる輩が腹立たしい。
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542
通りがかりさん 2020/08/19 09:04:48
業者の回し者みたいですいません。エコポイントでダイソンの掃除機が昨日きました。調べたら、コロナの問題で8月末まで期限が延びたようです。検討中の方、参考にして下さい。
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543
マンション検討中さん 2020/08/19 11:11:26
先週末にモデルルームと現地もみてきました。自然が多くて子育てもしやすいですしテレワークにも最適です。生活に必要なものは近場で必要十分にそろうし。住所が2-2-2ってもなんかいいことありそうで気に入っちゃいました(笑)ただねぇ。なかなかいいお値段ですね(汗)だいぶ埋まってた感じだったから希望する部屋と資金計画と作戦会議だな。
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544
マンション検討中さん 2020/08/19 13:50:13
>>541 マンション検討中さん
この掲示板はカッカしてる人が多いですね。なんでそんな喧嘩腰なのだろうか。余裕ないんですかね。
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545
マンション検討中さん 2020/08/19 14:17:16
Cタイプの間取りは両面バルコニーですね。玄関側のバルコニードアがどんな感じか気になります。玄関にも光が入って玄関が明るくなりますかね。
-
546
通りがかりさん 2020/08/20 10:14:39
両面バルコニーは、建物の有効利用でよい面があります。
両面バルコニーのために、
2機あるエレベーター利用者は、分離されます。
そうすると、何年かに行われるエレベーター点検とか、
修理の際、登り降りは、階段です。
高層階の住人は、その間はマンション外に避難することになります。
こういうときに、エレベーターを同時に止めずに、他方の動いているエレベーターまで、
バルコニーを使わせてもらえるといいと思いますが、
なかなか無理なことでしょうね。
-
547
匿名さん 2020/08/20 11:43:41
>バルコニーを使わせてもらえるといいと思いますが、なかなか無理なことでしょうね。
そもそも仕切り板があって物理的に無理なのでは。
-
548
通りがかりさん 2020/08/20 12:45:27
>>544 マンション検討中さん
残念ながら、それがこのマンションのデメリットです。
おそらく大半の人は大人な対応する方が多いのでしょうが、戸数も多いので、何人かは悪目立ちしてるだけだと信じたいです。
-
549
マンション比較中さん 2020/08/20 13:20:09
入居する方は不安でしょうね。掲示板とはいえ、購入者や検討者の雰囲気が分かりますね。
-
550
通りがかりさん 2020/08/20 23:34:45
杞憂なことですが、両面バルコニーは、通路を遮断して作るものです。
一方のエレベーターが止まっているときに、それを利用する部屋に
急病人が発生したときに、他方の動いているエレベーターが利用で
きれば、いいと思います。
そうでないと救急隊員が急病人をおんぶして階段を1階まで降りることに
なります。難儀なことです。
でも、こんな例を想定しているマンションはないと思います。
現状では、入居後に管理組合で話し合うことになります。
おそらく困難でしょう。
入居後は、それぞれの利害が一致しないこともあり、
やはり事前に売り主側にマニュアルがあるといいと思います。
この両面バルコニーの課題は、ﾌﾟﾗｳﾄﾞだけではなく、
他のマンションにも当てはまるものです。
やはり、緊急時とか、災害時での対応は、事前に売り主側
でも想定のマニュアルがあるといいと思いました。
私の居住する集合住宅では、毎年、災害訓練を行い、
バルコニーの仕切りを蹴破る訓練をします。
なお、このﾌﾟﾗｳﾄﾞは、災害時、外には、「朝霞の森」が近くにあり、
「超」安心です。課題は、マンション内の対策と思います。
-
551
名無しさん 2020/08/20 23:50:24
入居が楽しみで毎日わくわくしてます。書き込みされてる契約者様と思われる方もきちんとされてる方が多いので安心してます。一部、契約者でも検討者でもないとおぼしき方の煽りが見受けられますが、その方とはこのマンションに住むことはないと逆に安心してます(笑)契約者でもない、検討者でもない、煽りちゃんはがん無視しましょ～
-
552
匿名さん 2020/08/21 00:20:26
>>550 通りがかりさん
救急搬送の際に他方のエレベーター…の件は、ルール依然にストレッチャーが通れるか？という問題が有りそうです。
図面では通れなさそう…
なので、実際起きたとしたらおんぶして階段になるのではと思います。
ただ、仕切り板を蹴破って通って良い"非常時"とは、どこまでを指すかの指針は有った方が良いですね。
-
553
名無しさん 2020/08/21 01:56:48
>>552 匿名さん
最近は救急車を呼ぶと状況に応じてレスキューが来ます。その方たちが命の危険や緊急性などを判断され対応するかもせれませんね。
-
554
検討板ユーザーさん 2020/08/21 04:46:39
こういう掲示板では無関係な人も書き込みできるので話半分で聞いた方がいいですよ
-
555
マンション検討中さん 2020/08/21 10:23:18
-
556
匿名希望 2020/08/21 10:43:49
みなさん、来年は、再開最初の彩夏祭を
いっしょに楽しみましょう。
屋台で焼きそば、広島焼きなどをほうばり
よさこい踊りをみて
いよいよ夜は「たまや」「かぎや」の花火です。
この日ばかりは、各ベランダの大騒音?も、
「超」無礼講としましょう。
-
557
名無しさん 2020/08/21 11:17:39
>>556 匿名希望さん
本当に楽しみですね。どんな花火が見れるのか、もうわくわくです。バルコニーの騒音も致し方なしですね。
-
558
匿名さん 2020/08/21 17:42:49
バルコニー騒がしくなりそうでやだな。。
花火大会の日、外出して帰ってくるのやだな。。
駅の反対側がいいんじゃない？東口側！
-
559
匿名さん 2020/08/21 17:57:17
>>558 匿名さん
同感です笑
小さい子供がいる家庭的にはそんな騒がれてもと思いますが、、、常識の範囲内でしてほしいですね。
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560
マンション検討中さん 2020/08/21 22:09:02
>>556 匿名希望さん
大騒音はやめてほしいと思ってしまいました。あなたが隣でないなら良いですが。
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