物件概要 |
所在地 |
東京都目黒区下目黒6丁目1007番1他(地番) |
交通 |
東急目黒線「武蔵小山」駅徒歩16分 東急東横線「学芸大学」駅徒歩17分 JR山手線「目黒」駅バス10分「目黒消防署」停徒歩5分
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間取り |
1LDK+2S(納戸)〜3LDK |
専有面積 |
70.36m2〜71.37m2 |
価格 |
1億4000万円〜1億4300万円 |
管理費(月額) |
1万6705円〜1万6925円/月 |
修繕積立金(月額) |
6220円〜6310円/月 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
195戸 |
販売戸数 |
3戸 |
完成時期 |
2021年5月28日完成済 |
入居時期 |
2026年1月下旬予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:建築基準法上/RC4階地下1階建(外観上/地上5階建) 敷地の権利形態:所有権の共有 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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シティハウス下目黒口コミ掲示板・評判
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81
匿名さん 2020/03/24 02:08:56
駅は遠いけれどバス利用でどこにでも行けるのであればシニアになればなる程
便利になってくるのかもしれませんね。
投機で考えず、実需向けとして考えた場合は即買いなマンションなのかもしれませんが、
皆さん価格がネックで思いとどまっているのかも?
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82
マンション購入検討中 2020/03/27 21:57:51
>>81 匿名さん おっしゃる通りですね このマンションの場所など気に入っていますがいかんせん高すぎて?ー 中古で晴海フラッグを買える方法がないでしょうか コロナの避難場所として使うアイデアが出されていましたがオリンピック後に安値でとも とにかく中古物件を睨みながらこうにゅうを検討したい オリンピックの延期で湾岸エリアのマンション暴落も囁かれている現状ですがどうでしょうか コロナとオリンピック延期問題を別にしても もともと景気循環の局面からみてもマンション市況は下落ほうこうに動いているのは間違いないと友人は強調するのですが そういうものですかね 逆にいまマンション市況が長期的にみて改善する理由が見当たらないようにも思えます もともと高値でかっているのでなかなか値を下げるうごきは出にくいとも言われてますが そうだとするとマンション価格は永久に下がらないということになり とりあえずどれかをいま買えば得するのは確実ということですかね
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83
マンション検討中さん 2020/03/30 13:41:54
駅どころかスーパーも遠いね。
住民層もサラリーマンファミリー層だし、当然自力で買い出しでしょ?
歳取ってからスーパー遠いって致命的じゃないのかな。
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84
匿名さん 2020/04/03 00:47:22
老後のことを考えるとスーパーの距離はある意味駅より重要視するべきかもしれませんね。
とはいえ今近くにスーパーがあったところで将来的にどうなるかわかりませんし、
結局どう判断すべきかわかりませんが。
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85
マンション検討中さん 2020/04/13 10:41:51
ここ気になっていたけれど、中国コロナで近くの中古物件も増えてきたから、焦らずじっくり見定めようと思う。
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86
匿名さん 2020/04/15 05:44:04
>>80さんの情報だと定住率の高い場所のようなので
スーパーも維持されていくと思いますけどね。
最寄りがもしなくなったとしたら
バスに乗っていくという感じの生活スタイルになるのかな。
車利用するのが一番良いんですけどこれは駐車場代と相関しそう。
しかし総戸数が多く、バス便マンションですが全く安くなってないですね…。
9500万の部屋はもうないみたいですし。
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87
匿名さん 2020/04/29 14:17:34
このあたりってがっつり住宅街ですけれど、その割にはそこまでスーパーは多くないですよね。
つかさとか、東急ストア、あとはまいばすけっとがご近所だとあるのですけれど…。
もっとあってもいいのになと思うけれど、ゼロではない。
どこも基本、自転車にのって買い物に行くことになるとは思います。
ネットスーパーとか生協とかあとはネット通販などでやっていくようになりそう。
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88
買い替え検討中さん 2020/05/06 06:46:46
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89
匿名さん 2020/05/08 09:25:48
ふらっと気軽に買い物できるようなお店が少ないというのが気になりますが、
東急ストアあたりがあるので不便ではないように思いました。
主にバスを利用する生活になりそうですが、山手線エリアというのも個人的には
便利で良いところですね。
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90
匿名さん 2020/05/17 02:24:16
低層でこの規模のマンションと考えると、駅まで遠くなってしまうのは仕方がないと思います。
そういう広い土地は、駅に近い場所ならば、マンションではなく
別の建物になってしまう可能性が高いですから。
ここの場合は、駅の距離はあまり気にならい人で、
低層だけどスケールメリットがあるというのが魅力に感じる人向けなんだと思いますよ。
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91
マンション検討中さん 2020/05/21 01:43:04
リモート生活なので、候補のこのマンション周辺をゆっくりと半日探検、東急ストアやスーパーツカサは規模が小さくて、欲しい物が揃ってない場合はかなりある、小学校がま隣りで遮音性の高い窓なら音が漏れて来ないけど、窓を開けていると間違いなく学校の声が聞こえますね!
別の大規模低層マンションも近所にあって、道路でたくさんの子供が遊んでいる姿を見かけます、子育て世帯に向いている環境かも、ただ、子育て世帯はこの価格帯の物件はどう思うのかな?
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92
匿名さん 2020/05/21 02:50:39
9500万円の物件って角部屋で一番広い部屋ですかね。あまり数がないならすぐに購入する人もいるかもしれないです。
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93
匿名さん 2020/05/26 23:50:10
収納力が注目度が高いです
ウォークインクローゼットが主洋室にあること。部屋の広さも5畳以上になっているので子供部屋は机とベッドを置けるスペースがあるのが良い。
残念なのがバルコニーが狭いことくらいでしょう。あとは間取の設計などは理想的かなと思います。
駅からは多少歩きそうですね。歩くかバスを利用するか悩みどころです。
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94
匿名さん 2020/06/04 00:44:21
シティハウスは都市型マンションでコンパクトなプランが特徴だと思いますが、
こちらは居室の面積と収納が確保されているんですね。
間取りを見ると主寝室のウォークインクローゼットは広そうですが何㎡あるんでしょう。
廊下、トイレ、洗面所の面積を削る事で調整してるんでしょうか。
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95
匿名さん 2020/06/18 07:33:45
いろいろなところから空間をやり繰りしているようですね。
このやりくりは、上手なやり繰りかも。
70平米で、これだけの収納だと、ぐっと居室が狭い部屋ばかりになっちゃったりしがちだけど
空間効率を上げることで
うまくやっているのでしょうね。
これならファミリーで暮らしても十分。
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96
匿名さん 2020/06/21 12:42:20
[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
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97
マンコミュファンさん 2020/07/02 07:12:16
駅からかなり遠いですね。
毎日バス通勤だと面倒くさいでしょうに…
駅だけじゃなくスーパーにもアクセス悪い。
閑静な住宅地というのが売りなんでしょうか。
隣地が学校と条件が悪く、高級住宅地という訳でもないのに値付けが強気ですね。
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98
匿名さん 2020/07/07 08:50:45
なんだかんだいっても目黒区って人気があるのではという気がします。
不便でも人気があったり高かったりっていう場所ってあるんだなと思います。
売れると目論んで強気の値段になっているのでは。
とはいえ第1期の先着順で10戸残っている?のは、やはりその価格のためもあるのかなと思います。
この調子だと、今後値下げなど期待できそうかな?
戸数が多いのでなんらかの対策は取られるのでは。
小学校が近いので子育てには良いかもしれません。
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99
匿名さん 2020/07/21 00:12:12
いくら目黒ブランドがあるとしたとして、
ここまで駅まで遠いのはなぁ…と思います。
子供さんがいる人だと、小学校が近いのはメリット。
ただ、買い物とか、通勤とか、
どうクリアしていくのかと言うのはあるのかなぁ。
ある意味、ここだと普段の足が車の人だと気にならないのかもしれないですね。
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100
近隣住人 2020/07/21 14:22:58
>>99 匿名さん
転勤族で昨年より当該物件の近くの賃貸マンションに居住している者です。
ご懸念の点に関してのみ回答させていただくと、まず買い物は徒歩圏内に東急ストアやまいばすけっとなどがありますし、自転車かあればさらに周辺にもいくつかあるので困ることはありません。ちなみに私は車持ちなので週末に駐車場のあるスーパーに行き、1週間分の食品を買ってきてしまいますが、足りないものは近隣スーパーで済ませています。
また、通勤については目黒通りの目黒駅へのバス便はかなりの本数があり、通勤時間帯であれば優先道路もあるので所要10分程度です。通勤時間帯は2~3分毎、日中でも4~5分毎にバスが来るので全く不便に感じません。
スムログ出張所
マンションマニア2025-01-01 22:13:39C-C3 1LDK+2S 71.37m2
2階 14000万円 坪単価648万円
B-B7 2LDK+S 70.36m2
3階 13000万円 坪単価610万円
C-B3' 2LDK+S 70.36m2
4階 15000万円 坪単価704万円
B-B2 3LDK 70.36m2
4階 14000万円 坪単価657万円
C-C1t 3LDK 71.37m2
1階 14300万円 坪単価662万円
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坪300万台
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坪400万台前半
44.8%
坪400万台後半
23.9%
坪500万超
16.4%
67票
SAMPLE
シティハウス下目黒
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所在地:東京都目黒区下目黒6丁目1007番1他(地番)
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交通:東急目黒線 「武蔵小山」駅 徒歩16分
- 価格:1億4,000万円~1億4,300万円
- 間取:1LDK+2S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
- 専有面積:70.36m2~71.37m2
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販売戸数/総戸数:
3戸 / 195戸
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