プレシス本厚木ソルティエについての情報を希望しています。
駅から地下道を通っていけるようです。
雨の日や寒い日はよさそうですね！
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：神奈川県厚木市寿町二丁目532番1 他（地番）
交通：小田急電鉄小田原線「本厚木」駅徒歩6分
間取：1LDK＋2S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：68.60平米～68.79平米
売主：一建設株式会社
施工会社：株式会社三木組
管理会社：伏見管理サービス株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2019-08-28 11:10:05
角住戸でなくとも南向きの一応ワイドスパンになると思うので、その点はとてもよいなと思います。
せっかくの南側バルコニーですから、スロップシンクが欲しかったかも。
とはいえ、この価格で食洗器や、浴室のサーモスタット付混合水栓や浴室暖房乾燥機、ウォシュレット一体型トイレ等々が付いていて、設備面も悪くないと思います。
床暖房は無しなのかな。フラット35適用とかで省エネルギー性も重要視されているので、無しでもいいのかも。よけいな光熱費もかからないでしょうし。
スロップシンク、水回りの系統が増えると将来的な修繕に手がかかる…とも言われますけれど、
あればあったで便利でしたよね^^;
ないならないで、やっていくしか無いのですけれども。
床暖房、今の基準の建物だとどうなんでしょう。
あったら嬉しいけれど、コンクリートの冷たさがダイレクトで来ないならば
ホットカーペットで対応してもいいのかもしれませんね。
一部を除いて二重床＋二重天井となっているので、
コンクリートの冷たさがじかに伝わってはこない感じではないでしょうか。
床はフローリングの下にパーチクルボードというのが付いていて、
それは木材のチップを加工したものらしいので、
案外冷えないのではと想像します。
床暖房無しならばカーペットやホットカーペットを敷いたり、
暖かいスリッパを履いたり、何かちょっとした工夫で冬を乗り切ることもできるのでは。
エアコンや暖房器具で全体が暖かくなれば良いなとは思います。
ああ、床暖房がない可能性があるのですね。確かにリビングの所に床暖房を示すものが付いてないですので…。
二重床＋二重天井は防音面からして評価は高いのですけど、そこは残念だったです。
ですが今どきの新築マンションなら気密性は高いでしょうし、窓の仕様もしっかりしているのでエアコンを付ければ大丈夫なんじゃないかと思っておきます。
毎日寒いと、床暖房ほしいな?って思いますけれどね…
ただ、床暖房だけでは部屋の空気は暖められないので、エアコンと併用していく形になっていきます。
そうなってくると、
光熱費は結構かかってきてしまうでしょう。
間取り図見ているのですが、居室が若干凸凹してしまっているのは残念です。
リビングはそういうことは無いようですが。
建物自体はしっかり断熱できているでしょうし（最近の基準だったら大丈夫では…？）
床から冷え冷えとした空気がやってくるというのはさすがにないのでは？
床暖なしでも、やってはいけるかと思います。
ペットがいたりすると
専用のペットホットカーペットとかおいてあげたほうが良いでしょうけれど。
第２期の予定販売価格出てました。
3,200万円台～3,900万円台だそうです。
2900万円?のファミリータイプというのはもうないんですか？
物件概要には書かれていないので、第2期じゃないってことなのでしょうが、
これから出てくるんでしょうか。
床暖房は光熱費かかるので使っていません。
今の住まいでも。
母やリビングは冬でもエアコンなしで過ごしています。
キッチンは水はねが凄いし汚れるから、スリッパなしで過ごすのは厳しい。
私は自室ではエアコン入れますけど電気カーペットも温かくないのに電気代馬鹿高い。
どのプランも面積が狭いことが気になりました。
家族で住むのですれば７０平米はほしいかなと思います。
部屋数を重視して考えている人にはおすすめだと思いますが
部屋の広さを求めている人には厳しい内容かなと感じました。
68㎡という専有面積なので、そこまで極端に狭いというわけではないと思うのだけどナァ。柱が邪魔にならないのでスッキリしていると思います。
あとは、梁がどういうふうになっているのかは要チェックですね。
そこまで梁がないのだったら、
圧迫感的なものも感じなくて済みます。
実際の広さも大切ですが、視覚的な広さも求めていけるといいですよ。
2990万円＝43.5万/m2とかいうパンダなんて残っているわけないのに公式にはまだ203号室2990万円の表記が残ったまま。
グランファーレと同じく誠実さが足りないかな、公取通報案件？
先週モデルルームに行きました。残り少なくなってきましたが、まだ3,000万円台半ば？はありました。他が高すぎるので、前向きに検討しています。
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<サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は？
神奈川県相模原市南区文京一丁目 |
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3,900万円台予定～5,800万円台予定 |
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2LDK＋S、3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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66.41m²～73.60m² |
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総戸数 173戸 |
神奈川県相模原市緑区西橋本３-2171-1 |
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3900万円台～6200万円台（予定） |
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3LDK |
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58.57m2～68.67m2 |
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総戸数 140戸 |
神奈川県横浜市青葉区奈良町2762番120他3筆 |
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5,178万円～5,338万円 |
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3LDK |
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73.80m²～75.64m² |
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総戸数 74戸 |
神奈川県藤沢市鵠沼海岸２-5217-8 |
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6458万円～8098万円 |
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3LDK・3LDK+S（納戸） |
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72.5m2～80.5m2 |
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総戸数 23戸 |
神奈川県川崎市中原区今井西町139番1 |
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9090万円～9640万円 |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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70.28m2・70.78m2 |
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総戸数 271戸 |
神奈川県川崎市高津区下作延五丁目 |
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未定 |
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1LDK＋S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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64.60m²～75.60m² |
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総戸数 231戸 |
神奈川県川崎市川崎区大師駅前１丁目 |
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未定 |
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1LDK～3LDK（1LDK、2LDK、2LDK＋サービススペース（納戸）、3LDK） |
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36.63m2～64.84m2 |
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総戸数 132戸 |
神奈川県横浜市金沢区富岡東６-126-65 |
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4400万円台～5700万円台（予定） |
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3LDK |
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58.05m2～62.35m2 |
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総戸数 37戸 |
神奈川県川崎市幸区新小倉545-52、他 |
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6,598万円・7,098万円 |
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3LDK |
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63.59m²・70.34m² |
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総戸数 2517戸 |
神奈川県川崎市幸区南加瀬１-2127番の一部 |
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5798万円～7698万円（うちモデルルーム価格6498万円、7698万円含む／使用期間：2024年3月30日～引渡しまで ※現状でのお引渡しとなります。） |
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3LDK～4LDK |
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67.07m2～76.05m2 |
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総戸数 92戸 |
神奈川県横浜市磯子区中原１-2021-20 |
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4648万円～5498万円 |
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2LDK+S（納戸）～3LDK+S（納戸） |
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60.9m2～76.98m2 |
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総戸数 32戸 |
