東京23区の新築分譲マンション掲示板「麻布台ヒルズ(旧称:虎ノ門・麻布台プロジェクト)」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2025-01-20 23:25:15

参考URL:https://skyskysky.net/construction/202214.html
ニュースリリース:https://www.mori.co.jp/company/press/release/2019/08/20190822110000003...

売主:森ビル
施工会社:清水建設

計画名:麻布台ヒルズ(旧称:虎ノ門・麻布台プロジェクト)
事業名:虎ノ門・麻布台地区第一種市街地再開発事業
    都市再生特別地区(虎ノ門・麻布台地区)
所在地:東京都港区虎ノ門五丁目、麻布台一丁目及び六本木三丁目各地内
最寄駅:東京メトロ日比谷線「神谷町」駅、東京メトロ南北線「六本木一丁目」駅
用 途:住宅、事務所、店舗、ホテル、インターナショナルスクール、中央広場、文化施設等
街区名:A街区 B-1街区 B-2街区
施 工:清水建設株式会社 三井住友建設株式会社 清水建設株式会社

施工はA街区とB-2街区が清水建設、B-1街区が三井住友建設、C街区が大林組
森JPタワーおよびガーデンプラザが6月に、レジデンスAが9月に竣工。

森JPタワー:地上64階、地下5階、高さ325.40m、2023年6月竣工(A街区)
レジデンスA:地上53階、地下5階、高さ237.20m、2023年9月竣工(B-2街区)
レジデンスB:地上64階、地下5階、高さ262.82m、2024年6月竣工予定(B-1街区)

すごい建物がやってきた




[スレ作成日時]2019-08-23 23:06:52

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虎ノ門・麻布台プロジェクト口コミ掲示板・評判

  1. 2586 名無しさん 2023/12/19 11:35:10

    >>2585 匿名さん
    稼いでるアピールかもしれないが、偏差値って概念からするとあんたが間違えてる。年収1200万を偏差値55にするな、日本人の平均年収1000万超えになる。ネットの中だけの年収自慢やめてね。漫画喫茶から早く出てきて働こうぜ!

  2. 2587 マンコミュファンさん 2023/12/19 11:44:49

    >>2583 匿名さん

    それは一理あるかも。一流芸能人の二世はパッとしない感じがする。ガツガツ感がないというか。二世として産まれた子供も可哀想。常に比較されるし。しかし、いまの朝ドラのヒロインはもしかしたら、ご両親を超える女優になる可能性は秘めているかも。歌に踊りに演技に、あんな上手いとは思わなかった。

  3. 2588 マンション掲示板さん 2023/12/19 12:53:09

    >>2586 名無しさん
    2585じゃないけど、それを言うなら年齢の違いを無視した一括りの母集団を前提に偏差値を持ち出すあなたのほうがミスリーディングでしょ。20代の偏差値70と、50代の偏差値70は違うでしょ?
    賢いつもりなんだろうけど恥ずかしいよ。

  4. 2589 匿名さん 2023/12/19 22:50:13

    >>2588 マンション掲示板さん

    そんなも前提どこにあった?このマンション買えない人間は消えてください。

  5. 2590 口コミ知りたいさん 2023/12/19 23:07:19

    そろそろ麻布台ヒルズの話しに戻しましょう

  6. 2591 eマンションさん 2023/12/20 15:31:18

    主観で選ぶ「麻布台ヒルズができて、目の錯覚が起きていること3選」

    第3位 仙石山の大けやき広場が以前より小さく感じる。
    第2位 ファーストプラザが時間帯によるのだが、高級感が急に増して見える。午後2時くらい。ただし、ビュータワーの洗濯物は致命的に目立ってしまう。
    第1位 自分の美学に物凄く反するのだが、麻布台ヒルズから見える飯倉片町のAPAホテルが結構立派に見える。
    おまけ 麻布台のCMのBGMが意外に耳に残って残ってメロディを覚えてしまう。

    てな感じの平和な話題はどうでしょうか。

  7. 2592 匿名さん 2023/12/22 03:50:22

    しかし三井住友建設は本当にやっちまった感じだな。
    悪夢なら早く覚めて欲しいと願ってるだろうね。

    完全に麻布台ヒルズに味噌つけちゃったね。
    そりゃ工期伸ばせば来年か再来年か知らんけどいつかは竣工するだろうけど
    「本当にちゃんとやった?」って思いますもん。信用が完全に失墜してる。

    西棟だったのが不幸中の幸いでしたね。オフィスと900戸以上のサービスアパートメント
    だから。東棟だったらジャヌ東京とかスーパーラクジュアリー分譲住宅だったから
    もう損害補償なんて天文学的な数字になってたでしょう。

    まぁもう今更だから焦らず無理せず災害ゼロで乗り切って欲しいね。

  8. 2593 検討板ユーザーさん 2023/12/22 06:13:19

    >>2589 匿名さん

    君が書いてる偏差値と年収の対応見たらそうなるんだわ。数字苦手なのね。
    てゆうかこのマンションと関係ない話やめろや。買えないなら退出を。

  9. 2594 通りがかりさん 2023/12/22 11:07:46

    >>2593 検討板ユーザーさん

    ごめん。一応B-1街区の地権者なんだわ。この前の説明会で1m2あたり1月ごとに◯千円の補償と。2つあるから1つ売ってあげようか?まぁ、買えないか、ハッタリだもんな。早く退出してね。

  10. 2595 検討板ユーザーさん 2023/12/22 11:34:22

    もう次長の一人芝居はウンザリです。

  11. 2596 マンション掲示板さん 2023/12/22 11:44:09

    >>2595 検討板ユーザーさん
    消えろ

  12. 2597 匿名さん 2023/12/22 13:26:59

    200億円

  13. 2599 eマンションさん 2023/12/22 13:42:52

    安普請とはいえ地権者住戸2つ手に入れたのは羨ましく無いことはない。おめでとう。
    でもこのスレでどや顔で威張るのはやめた方が良いね。

  14. 2600 マンション掲示板さん 2023/12/22 13:53:54

    >>2597 匿名さん

    正しくは、2億ドル。

  15. 2601 匿名さん 2023/12/22 17:26:16

    >>2600最上階に日本円にして200億円以上の部屋が2戸あるとしたら、最高額の方は一体いくらになるんだろうと気になる。

  16. 2602 検討板ユーザーさん 2023/12/22 19:00:27

    >>2590 口コミ知りたいさん
    月額賃料300万の250平米の部屋から、布団をベランダに干す築古の共同住宅を眺めるのも趣深いね

  17. 2603 名無しさん 2023/12/23 06:57:19

    今日の麻布台ヒルズ、人出がオープン週より増えてた。
    森ビルのクリスマスマーケット戦略が当たっている。
    正直、オープン前にはこんなに人が来るとは思っていなかった。
    森ビル、やっぱり凄いわ。

  18. 2604 通りがかりさん 2023/12/24 05:14:00

    >>2598 マンション掲示板さん

    自分で買うかなんて関係ないじゃん。結果が全て。早く千葉の物件に戻れ。

  19. 2605 名無しさん 2023/12/25 08:04:56

    管理人の方、スレッド名称変更いただきありがとうございました。

  20. 2606 マンション比較中さん 2023/12/25 15:22:18

    場違いな話で申し訳ございません

    ちなみに昨日まで麻布台ヒルズの方で働いていたのですが、客層が外国人の方、ご高齢の方が多く、ヒルズのテナントで割り込みがあり、俺は客だぞ、この周辺の住民だぞいいんか(昨日だけで2組いました。別の客です。)正直お金持っているかどうかはわからないのですが、大分客視点でも不快かなと思い、もし引っ越ししてもそういう人がいるとなると近隣トラブルとか起こり得る可能性が高いと感じ投稿致しました。
    場違いですが、個人的意見です。

  21. 2607 名無しさん 2023/12/25 19:01:57

    >>2604 通りがかりさん
    千葉は京葉線の快速がなくなることで、通勤時間が40→60分になるみたいよ

  22. 2608 eマンションさん 2023/12/26 03:09:22

    >>2606 マンション比較中さん
    近隣住民ですが、自身の経験だと基本的に近隣トラブルはありません。どこにでも変な人はいますが、取り立てて、この辺りがどうこうと気にするレベルではないですよ。

  23. 2609 名無しさん 2023/12/26 03:52:35

    >>2606 マンション比較中さん

    傍若無人ですね

    どこの外人ですか

  24. 2610 匿名さん 2023/12/26 04:47:28

    おほーん、

    ここ、ワイの白金ザスカイから自転車12分か
    ありがたく普段使いさせてもらいまー

  25. 2611 マンション比較中さん 2023/12/26 09:56:19

    >>2608 eマンションさん

    体験談ありがとうございます。実際に住まれている方なんですね。そのようなことでしたら安心できます。私のコメントで不快になってしまいましたら大変申し訳ございません。

  26. 2612 マンション比較中さん 2023/12/26 10:05:30

    >>2609 名無しさん

    コメントありがとうございます。外国人のお客様もそうなのですが、日本人のご高齢の方が個人的に特に行動が目立ち、昨日犬を連れたお客様がいて、そのお客様の犬が他のお客様に対して吠えており、お声かけをしたところ、近隣住民なんだぞ、悪い評判を書いたろかとか麻布台ヒルズのオーナーは犬に対して差別するのかといい、他のお客様も犬を連れているから注意しろと言われ注意をしたところ、近隣住民で犬を麻布台ヒルズ内連れて行っても大丈夫だとホームページに書いていたから連れてきた。もし注意するならオーナーを呼べと言われ、個人的に先程あげた近隣トラブルに繋がるのではないかと思い投稿してしまいました。しかし実際に近所に住まれている方がそのようなことがないというので大丈夫だと思われます。

    ただ私としては他のお客様に迷惑を被っているのは日本人のお客様が多いと感じました。
    長文になってしまい申し訳ございません。

  27. 2613 マンション比較中さん 2023/12/26 10:10:33

    >>2612 マンション比較中さん
    すいません、迷惑をかけているの間違いでした。

    働いていた頃はお客様1人1人に対して楽しんでいただきたいと思い、接客をしていました。多くのお客様が楽しんでいたりして、こちらとしても嬉しい限りです。

    しかし外階段でお客様方が写真を撮っている時に当たろうとしてきたり、割り込もうとするなどの行為は分母が違うかもしれないのですが、日本人のお客様が多い印象がありました。

  28. 2614 坪単価比較中さん 2023/12/27 01:57:06

    公務員宿舎の跡地はどうなるのか?
    六本木一丁目駅に近い場所なので気になるところですが。

  29. 2616 検討板ユーザーさん 2023/12/27 12:38:00

    麻布台ヒルズから自転車12分の麻布台近所マンション・白金スカイが最強だよ。

  30. 2617 名無しさん 2023/12/28 03:30:55

    >>2614 坪単価比較中さん
    公務員宿舎跡地、気になりますねえ。
    情報が入ってこないですね。
    個人的には、オフィス以外の商業施設希望です。

  31. 2618 再開発マニア 2023/12/28 04:11:47

    >>2617 名無しさん
    2017年2月の日経不動産マーケット情報の新聞記事PDF資料が手元にあります。
    それには2017年2月入札にて「森ビルが150億円で六本木の国有地2,200㎡を取得」とあります。

    該当するかどうか検証してください。

  32. 2619 名無しさん 2023/12/28 04:47:29

    >>2618 再開発マニアさん
    それは官舎跡地で間違いありません。入札参加者からの事後情報なので、確かです。

  33. 2620 坪単価比較中さん 2023/12/28 08:12:16

    JPタワーには六本木一丁目駅の方が近いし、六本木5丁目計画のメインタワーへも六本木一丁目駅からの通勤を考えてると思う。
    城南地区からの通勤を考えると南北線が圧倒的に便利なので、六本木一丁目駅の南側の今後に興味があります。

  34. 2621 マンション検討中さん 2023/12/28 09:23:19

    官舎跡地は駅直ぐだから、同じ追っかけ建設のパターンの六本木ヒルズクロスポイントのときよりも、何か効果的なことを考えていそうではありますな。

  35. 2622 マンコミュファンさん 2023/12/28 11:04:46

    >>2617 名無しさん

    元大蔵省ね。

  36. 2623 マンコミュファンさん 2023/12/28 22:49:27

    >>2620 坪単価比較中さん
    >六本木5丁目計画のメインタワーへも六本木一丁目駅からの通勤を考えてると思う。
    これはちょっと無理がありますね。森ビルと住友不動産が提出した都市計画提案資料を見ると、六本木5丁目計画のメインタワーは日比谷線六本木駅直結です。そして南北線との連携は麻布十番駅からの動線を計画に盛り込んでいます。まあ、いずれにしても森ビルの戦略エリアにとって南北線日比谷線はどちらも戦略的に重要な路線であることは間違いないですけど。

  37. 2624 坪単価比較中さん 2023/12/29 02:18:29

    事業認可寸前の住友の六本木三丁目中央地区計画が停まってるのが気になります。
    計画地の南側の森ビルの社宅がある一画を加えると、六本木五丁目の交差点まで僅かな距離。
    六本木五丁目計画は住友も関わってるので、住友と森ビルのイケイケコンビが何かやってくれないかなと(笑)

  38. 2625 名無しさん 2023/12/29 02:23:32

    >>2623 マンコミュファンさん
    実際の歩行距離を考えると、南北線の北側から通勤する人の中には、六本木一丁目駅を選択する人もいそう。東洋英和に通学している子で、そのルートを選んでいる子がときどきいるのを見かける。とは言え、麻布十番駅利用派が主流のような気はするけどね。
    六本木一丁目からはフラットだからそういうルートにしているだけで、5丁目再開発で高低差処理ができれば、また違うのかもしれないけど。

  39. 2626 名無しさん 2023/12/29 02:46:18

    >>2624 坪単価比較中さん
    森ビル社宅の一画は、六本木三丁目中央地区計画では触らない気がする。
    森ビルとしては、三井ガーデンホテルやホーマットもまとめて外苑東通りまで一気に開発したいだろうから、今、中途半端に社宅の場所を手放さず、次の開発の足がかりとして温存したいのではないかな。
    ロアビルの斜め向かいの怪しげな一角、善隣会館の辺りだが、あそこをまとめ上げるのは難作業だと思うよ。だから、相当、長期戦になりそう。

  40. 2627 匿名さん 2023/12/29 02:52:34

    今日の混雑どうですか?

  41. 2628 マンション掲示板さん 2023/12/29 07:05:16

    >>2627 匿名さん
    今日も結構な人出でしたね。クリスマス前よりは少ないけれど、平日だったオープン初日よりは多い気がしました。
    聞こえてくる言葉から想像するに、アジア系の外国人の方が結構来ている感じです。

  42. 2629 マンション検討中さん 2023/12/30 05:16:38

    >>2628 マンション掲示板さん

    確かにアジア系多かったですね。で、煽る書き込みしてた人たちも帰省したのか書き込まなくて平和だなぁ~。海外行ってたとかほざきさうだけど。

  43. 2630 匿名さん 2023/12/30 05:22:50

    アジア系ねぇ。主に中国なんだろうけど
    蹂躙されている感じが嫌ですね。円安放置するなよ。
    売国棄民の自民党は中共とズブズブで自分とオトモダチだけで金儲け
    ほんと嫌になる。

  44. 2631 匿名さん 2023/12/30 06:25:40

    >>2626 名無しさん
    六本木三丁目の南西一帯はかなりややこしそう。

  45. 2632 名無しさん 2023/12/30 11:00:01

    >>2631 匿名さん
    六本木三丁目は、六本木交差点からドンキまでの外苑東通り沿いは再開発が難しいそうとデベロッパーが感じているようですね。小さな商業ビルでも現状の賃料が高いため、再開発の話にビルオーナーが乗る旨味が今のところないようです。まあ、この辺りも長期戦でしょうか。

  46. 2633 マンコミュファンさん 2023/12/30 14:13:45

    >>2632 名無しさん
    空き地がちらほら増えてきているので、瀬里奈の辺りや田舎家東店のあたりもそのうち寂れてくるんではないかと思います。

  47. 2634 通りがかりさん 2023/12/30 21:19:52

    >>2626 名無しさん

    ぜんりんかいかん!

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    スムログ出張所
    寸評を見る(2件):部長

    • avatar
      部長2022-04-30 15:22:43
      メインタワーがいよいよ上棟しましたね。そして東棟も基礎が出来上がってからは、やはり上に伸びるのは早いですね。
      
      東棟は1-13階はアマンの姉妹ブランドである「ジャヌ東京」が入りますが、現地で確認すると、14階ぐらいからはお隣の六本木ファーストプラザを越えるか越えないかぐらいの高さに感じます。ですのでレジデンスの北東方向は14階、15階ぐらいから多少視界抜けも出てきそうな気がします。(といっても、北東には六本木ファーストビル、仙石山森タワー、神谷町トラストタワーなどの背が高い建物が続きますが)
      
      部屋によっては東京タワービューになると思いますが、虎麻誕生で東京タワービューのマンションは減るでしょうから、希少性も高くなりそうです。
      
      メインタワーのアマンレジデンスは戸数も少ない、且つ広くてグロスも高くなることから、東棟が気になっているかたもいると思います。
      
      東棟(14階~53階)※公式サイトより
      高さ約240mの東棟では、14階から53階に約330戸の住宅を計画しています。コンセプトは「リゾートホテルに暮らすような住環境」です。低層部にラグジュアリーホテルを併設し、ホテルと連携したサービスを利用できます。プール付きの住戸や、2層吹き抜けの解放感あふれるリビングなど、都心にいながら、ゆったりと時間が流れる暮らしを提供します。
      
      現地では、東棟の外観の素材感も一部認識できるレベルになってきています。
      
      ちなみに、虎ノ門麻布台プロジェクトでは公園も誕生予定です(令和5年4月予定)。場所は外務省飯倉公館のすぐ北側あたりです。それほど大きな公園ではありませんが、来訪者にとっては、六本木ヒルズのさくら坂公園 (ロボロボ公園)的な位置づけになるでしょうから、ショッピングを楽しんだ後に子供を公園で遊ばせて帰る、といったことができそうです。
      1. メインタワーがいよいよ上棟しましたね。そ...
      2. メインタワーがいよいよ上棟しましたね。そ...
      3. メインタワーがいよいよ上棟しましたね。そ...

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    総戸数 58戸

    グランドメゾン武蔵小杉の杜

    神奈川県川崎市中原区今井西町139番1

    9190万円~9940万円

    2LDK+S(納戸)・3LDK

    70.22m2~70.78m2

    総戸数 271戸

    サンクレイドル南葛西

    東京都江戸川区南葛西4-6-17

    3900万円台~5900万円台(予定)

    2LDK・3LDK

    58.01m2~72.68m2

    総戸数 39戸

    オーベル練馬春日町ヒルズ

    東京都練馬区春日町3-2016-1

    8148万円~9448万円

    3LDK・4LDK

    68.4m2~80.07m2

    総戸数 31戸

    レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

    東京都江戸川区東葛西6丁目

    未定

    1LDK~4LDK

    45.18m²~104.44m²

    総戸数 78戸

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    ヴェレーナ大泉学園

    東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

    6498万円~8998万円

    2LDK+S(納戸)~4LDK

    63.91m2~84.63m2

    総戸数 42戸

    プレディア小岩

    東京都江戸川区西小岩2丁目

    6400万円台~7900万円台(予定)

    3LDK

    65.96m2~73.68m2

    総戸数 56戸

    ユニハイム小岩

    東京都江戸川区南小岩7丁目

    5600万円台・8200万円台(予定)

    2LDK・2LDK+S(納戸)

    45.12m2~74.98m2

    総戸数 45戸

    オーベル葛西ガーラレジデンス

    東京都江戸川区南葛西5-6-4

    4600万円台~7700万円台(予定)

    1LDK+2S(納戸)~4LDK

    62.72m2~82.02m2

    総戸数 155戸

    ジオ練馬富士見台

    東京都練馬区富士見台1丁目

    5790万円~9590万円

    2LDK~3LDK

    54.34m2~72.79m2

    総戸数 36戸

    リビオ亀有ステーションプレミア

    東京都葛飾区亀有3丁目

    4390万円~9290万円

    1LDK~3LDK

    35.34m2~65.43m2

    総戸数 42戸