東京23区の新築分譲マンション掲示板「麻布台ヒルズ（旧称：虎ノ門・麻布台プロジェクト）」についてご紹介しています。
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麻布台ヒルズ（旧称：虎ノ門・麻布台プロジェクト）

匿名さん [更新日時] 2025-01-25 20:16:07
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参考URL：https://skyskysky.net/construction/202214.html
ニュースリリース：https://www.mori.co.jp/company/press/release/2019/08/20190822110000003...

売主：森ビル
施工会社：清水建設他

計画名：麻布台ヒルズ（旧称：虎ノ門・麻布台プロジェクト）
事業名：虎ノ門・麻布台地区第一種市街地再開発事業
　　　　都市再生特別地区（虎ノ門・麻布台地区）
所在地：東京都港区虎ノ門五丁目、麻布台一丁目及び六本木三丁目各地内
最寄駅：東京メトロ日比谷線「神谷町」駅、東京メトロ南北線「六本木一丁目」駅
用　途：住宅、事務所、店舗、ホテル、インターナショナルスクール、中央広場、文化施設等
街区名：A街区　B-1街区　B-2街区
施　工：清水建設株式会社　三井住友建設株式会社　清水建設株式会社

施工はA街区とB-2街区が清水建設、B-1街区が三井住友建設、C街区が大林組。
森JPタワーおよびガーデンプラザが6月に、レジデンスAが9月に竣工。

森ＪＰタワー：地上64階、地下5階、高さ325.40ｍ、2023年6月竣工（A街区）
レジデンスＡ：地上53階、地下5階、高さ237.20ｍ、2023年9月竣工（B-2街区）
レジデンスＢ：地上64階、地下5階、高さ262.82ｍ、2024年6月竣工予定（B-1街区）

すごい建物がやってきた




[スレ作成日時]2019-08-23 23:06:52

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虎ノ門・麻布台プロジェクト口コミ掲示板・評判

  1. 2545 通りがかりさん 2023/12/13 14:37:10

    >>2543 マンション検討中さん

    新宿が田舎？　内藤新宿に投宿した江戸時代の人でさえも知っていますが、当時から今に至るまで新宿は麻布台より人が多いですよ笑　オサレな街という間違った物差しで田舎断定したのは容易に推測できますが。なんの知識もなく平然と新宿を田舎と言ってしまう神経、恐るべし。

    • 1
  2. 2546 マンション掲示板さん 2023/12/13 23:01:43

    >>2545 通りがかりさん

    まぁ、実際新宿より麻布の方がマンション高いしね。なら、新宿のマンションのスレに書き込んでてよ。何住めない地区のスレに書き込みに来てるの？

  3. 2547 匿名さん 2023/12/14 00:03:42

    >>2546 マンション掲示板さん
    はいあなた偽東京人決定～。墓穴掘りましたね。
    麻布と麻布台って全然別物ですよ？場所違いますよ！
    なぜ唐突に麻布の地名を出してきたの？それはあなたが知識がない地方人だからです。

    • 3
  4. 2548 都心のお兄さん 2023/12/14 00:25:08

    虎ヒルの方はもう結構ガラガラじゃない？
    まあ、休日、平民が集まらなくて広々と寛げるのが都心のいい所なんだが。

  5. 2549 都心のお兄さん 2023/12/14 00:49:58

    周りはお金持ちそうな人間ばかりで、平民の自分からしたら正直あまり居心地は良くなかったけどね。

  6. 2550 評判気になるさん 2023/12/14 01:08:27

    >>2546 マンション掲示板さん

    麻布だって、南麻布からジメジメした東麻布まで色々あるし、田舎者には分からないよねぇ笑

    因みに他の人も言ってるけど麻布台と麻布は違うからね！

    • 2
  7. 2551 eマンションさん 2023/12/14 01:10:08

    >>2548 都心のお兄さん

    麻布台ヒルズの半年後の姿でもある。

    • 1
  8. 2552 評判気になるさん 2023/12/14 01:13:22

    >>2549 都心のお兄さん

    今は田舎者達が1番のオシャレを決めて完全に出来上がってない街なのにテレビのオープンパブを見て集まっちゃった感じだから、本当のお金持ちじゃないと思うよ？
    お金持ち？そりゃここのマンションに住んでる人はお金持ちでしょうけど、完全に出来上がってないの知ってるからここをウロウロしてないでしょ？

  9. 2553 評判気になるさん 2023/12/14 02:50:45

    >>2550 評判気になるさん
    麻布台って麻布地区総合支所の管轄だから麻布の一部でしょ。

    • 1
  10. 2554 名無しさん 2023/12/14 03:21:44

    >>2553 評判気になるさん
    もっと言えば、旧麻布区。今でこそ麻布の町名を外しているが、六本木が旧麻布区の中心。その証拠に総合支所も六本木五丁目にある。六本木は、町名変更の前は麻布○○町の集合体だった。ということで、麻布台も立派に麻布。以上、ご参考まで。

  12. 2555 eマンションさん 2023/12/14 03:55:38

    >>2554 名無しさん

    負け惜しみが過ぎますよ？
    ググっちゃったの？

    地名が違いますから！知ってる人なら麻布台は麻布台と書くはずですよね？笑

    • 1
  13. 2556 匿名さん 2023/12/14 09:02:35

    >>2551 eマンションさん
    渋谷桜ステージの再開発の方が賑わっててワクワクするよ
    一度、行ってみな！
    麻布台ヒルズとは比べ物にならないから

  14. 2557 名無しさん 2023/12/14 09:13:38

    >>2556 匿名さん
    歯医者しかないのに？

  15. 2558 名無しさん 2023/12/14 09:18:56

    >>2547 匿名さん

    ごめん。俺麻布幼稚園、小学校卒業してます。中学から私立だけど。

  16. 2559 通りがかりさん 2023/12/14 09:27:01

    >>2557 名無しさん
    プールはあるよ

    • 1
  17. 2560 マンション掲示板さん 2023/12/14 10:47:34

    >>2556 匿名さん

    だから、ここに来るなよ。

  18. 2561 検討板ユーザーさん 2023/12/14 12:39:42

    >>2558 名無しさん

    負けず嫌いでそんなチマチマ嘘プロフィール作ってないで、
    俺資産500兆円超えてるからー
    くらい言っとけよ笑

    • 1
  19. 2562 名無しさん 2023/12/14 12:54:05

    >>2558 名無しさん

    自分で言ってしまうところが小物。。

  20. 2563 名無しさん 2023/12/14 16:09:22

    >>2555 eマンションさん
    人の親切な情報提供を悪意で目が曇って読み取れないなんて、あんた本当に可哀想な奴だな。
    麻布台なんていう地名は元々存在しないんだよ。後で作られた地名。大体、元々が谷だった麻布台ヒルズ敷地辺りが「台」ってつく地名なのが変だろ？
    リンク先の地図でも見てみな。
    http://deepazabu.net/m1/tizu/9tyoumei.html

    この辺りは六本木であろうが麻布台であろうが、みんな、元々麻布なんだよ。
    麻布も場所によりけりっていうのは当たり前だし、麻布台ヒルズが元々が谷だったことを理由に下に見たいなら、それは勝手にしてくれ。でもな、麻布と麻布台が違うというのは、アホな表現なんだよ。
    余所者が無知を晒すのはやめておけ。

    • 1
  21. 2564 評判気になるさん 2023/12/14 21:59:01

    麻布台はもう日本人を相手にしてないだろうね。外国移民の超富裕層をターゲットにした価格だね。そのうちあの辺に日本人は住めなくなるでしょう。

    • 2
  22. 2565 名無しさん 2023/12/15 04:39:07

    >>2562 名無しさん
    ありがと。で、あんたは何県出身？今は何県に住んでるの？

    • 1
  23. 2566 評判気になるさん 2023/12/15 05:19:50

    麻布台というより、
    居住区としては、
    東京で(つまり日本で)
    大街区が頭抜けてるね。

    • 1
  24. 2567 評判気になるさん 2023/12/15 05:21:45

    フードマーケットは楽しみやね。
    エキストラ・ガヤたちにも
    楽しみができそう。

  25. 2568 口コミ知りたいさん 2023/12/15 05:26:20

    >>2558 さん
    これ書いてるのババアだね。
    鼻へし折られてヒステリックになったババアだ。
    細かくは言わないが、すぐ分かる。

    • 1
  26. 2569 評判気になるさん 2023/12/15 05:31:55

    >>2566 評判気になるさん

    書き落としたけど、
    国際性を考えたときに
    という観点で。

  28. 2570 匿名さん 2023/12/15 09:16:55

    >>2566 評判気になるさん
    大街区というワードにこだわるのは、パークコート虎ノ門かプラウド虎ノ門の人かな？
    六本木五丁目西地区の再開発が軌道に乗っている今、居住区の資産価値の重心は、飯倉片町交差点辺りにズレていくよ。
    でもね、資産価値は重心に近いかどうかは大事ではなく、どのマンションなのか、個別性がもっと重要になる。
    なので、例えば、パークコート六本木ヒルトップ住民は、きっと大街区に自分のマンションが入っているかどうかなんて気にしていない。
    という感じかなと思うけどね。

    • 2
  29. 2571 口コミ知りたいさん 2023/12/15 11:36:06

    >>2570 匿名さん

    そんなことは無い。
    たとえ第二六本木ヒルズが誕生しようが、虎ノ門ヒルズという存在感ある一極はあるわけだから、麻布台ヒルズとの間の大街区(とりわけ赤坂1近傍)は港区屈指のエリアに変わりないよ。

    • 1
  30. 2572 eマンションさん 2023/12/15 11:41:49



    >>2568 口コミ知りたいさん
    ハズレ。全然見る目ねぇな、コイツ。耳真っ赤にして書き込むなって。

    • 1
  31. 2573 評判気になるさん 2023/12/15 11:57:00

    六本木ヒルズも
    第二六本木ヒルズも
    大街区のように
    ブロック全体が統一的に
    整備されたエリアじゃないからね。

  32. 2574 匿名さん 2023/12/15 14:27:15

    >>2572 eマンションさん
    可哀想に。鏡見たんだね。

  33. 2575 eマンションさん 2023/12/15 21:57:38

    >>2565 名無しさん

    東京都。

  34. 2576 名無しさん 2023/12/15 22:35:51

    大街区は港区内でもとりわけ旧赤坂区芝区麻布区が交わるエリアだから特別なんですよ。さらに都心の高台で、住宅、ホテル、オフィス、大使館、商業、文化施設などが集積している。独特な特性があるこんな街は、今後そうそう出てこないと思います。

  35. 2577 eマンションさん 2023/12/16 00:53:46

    >>2575 eマンションさん

    ダウト??

  36. 2578 匿名さん 2023/12/16 00:55:41

    直接的に麻布台ヒルズとは関係ないけど、現在麻布台ヒルズは東京を代表する
    アイコンだと思うのでここで意見を述べさせてもらいます。

    私は常々不思議に思ってることがあります。まず東京都は素晴らしい都市です。
    全てが最先端で生き方の自由があり選択肢も豊富で無限の可能性を秘めています。

    ただ東京都で生まれ育った人間に超一流が排出されないのはなぜなんでしょうか？
    思いつく様々な分野の著名人でも地方出身者がほぼ95％以上。
    今をときめく大谷翔平だって岩手のド田舎出身。藤井八冠も愛知の田舎出身。
    極めつけは東京都知事が兵庫県出身の女性が就いているということ。

    これってすごく不思議だと思いませんか？東京出身者のスーパースターはなぜ
    生まれないのでしょうか？あれだけ恵まれた環境はなぜ活かされないのでしょうか？

    私の仮説ですが東京は選択肢が豊富にありすぎるのが実は足かせになっているのでは
    と思います。一つのことに集中できない環境というか。男女の出会いだって無限に
    あるのに東京の婚姻率も高くないですよね？地方は選択肢が限られてます。
    ただ人間の能力の最大値を引き出すのに選択肢は少ないほうがいいのではないかと。

    東京出身者は自分達の生まれた街の自治を兵庫県出身者に握られてて悔しくないの
    でしょうか？そういったハングリー精神も東京は育ちにくいのだと思います。

    • 7
  37. 2579 匿名さん 2023/12/17 01:25:53

    きれいな写真を見つけたのでシェア
    https://scapes.tokyo/?p=2894

    • 1
  39. 2581 マンコミュファンさん 2023/12/18 06:07:06

    >>2578 匿名さん

    自分はちょっと違う考え方してます。
    東京で生活している人って実はほとんどが地方から出てきている人ですよ。つまり純粋な東京の人ってほんの一握り。
    そしてまずほんの一握りのその人達は、親の流れで一流どころに就職するわけで、何不自由なく生きていける状況で苦労して名声を得る流れに殆どの人が向かわないのでは？
    一方、地方から出てきて生活する人は、東京競争社会生きるために必死で余裕がないんだと。東京に出てきたばっかりに、上位層の中での競争に巻き込まれて生きることで精一杯になってる。
    一流大学に入った人ががニ三流大学よりも輝かしい実績が出せるわけではないことに似てると思います。競争に精一杯なのが仇になることもあるかと。

    鶏口牛後とはよく言ったものだと思う。

    • 1
  40. 2582 匿名 2023/12/18 07:38:58

    >>2581 マンコミュファンさん

    天皇も公家も徳川家も東京ではない。

    三井は京都。
    三菱は土佐。
    トヨタは愛知。

    また、ド田舎の愛媛県はノーベル受賞者を３人輩出している。
    山中教授も湯川先生も関西。
    今をときめく大谷選手は岩手。

    まあ、本当にどうでもいい話。

    • 3
  41. 2583 匿名さん 2023/12/18 08:06:51

    東京って偏差値６０～７０クラスの人間を育成するのには最適だと思う。
    年収で言うと600万円～1,200万円ぐらいの人達。
    でもその壁をブレイクして既存の価値をイノベーションして上昇していく力は
    東京では養うことが出来ないんだと思う。
    例えば地方から出てきた一流芸能人が東京で結婚しますよね？
    生まれた子供は東京生まれ東京育ちになるわけだけど、その子が親を超えた例って
    ないですよね？ありますか？私が今思い浮かぶ人でも全員大したことない二世ですよ。
    だから東京って何かが足りないんだと思います。何かは分かりませんが。

    • 6
  42. 2584 マンコミュファンさん 2023/12/18 08:37:24

    >>2583 匿名さん
    マンションに関係ない話はほどほどに

    • 1
  43. 2586 名無しさん 2023/12/19 11:35:10

    >>2585 匿名さん
    稼いでるアピールかもしれないが、偏差値って概念からするとあんたが間違えてる。年収1200万を偏差値55にするな、日本人の平均年収1000万超えになる。ネットの中だけの年収自慢やめてね。漫画喫茶から早く出てきて働こうぜ！

  44. 2587 マンコミュファンさん 2023/12/19 11:44:49

    >>2583 匿名さん

    それは一理あるかも。一流芸能人の二世はパッとしない感じがする。ガツガツ感がないというか。二世として産まれた子供も可哀想。常に比較されるし。しかし、いまの朝ドラのヒロインはもしかしたら、ご両親を超える女優になる可能性は秘めているかも。歌に踊りに演技に、あんな上手いとは思わなかった。

    • 2
  45. 2588 マンション掲示板さん 2023/12/19 12:53:09

    >>2586 名無しさん
    2585じゃないけど、それを言うなら年齢の違いを無視した一括りの母集団を前提に偏差値を持ち出すあなたのほうがミスリーディングでしょ。20代の偏差値70と、50代の偏差値70は違うでしょ？
    賢いつもりなんだろうけど恥ずかしいよ。

  46. 2589 匿名さん 2023/12/19 22:50:13

    >>2588 マンション掲示板さん

    そんなも前提どこにあった？このマンション買えない人間は消えてください。

  47. 2590 口コミ知りたいさん 2023/12/19 23:07:19

    そろそろ麻布台ヒルズの話しに戻しましょう

    • 1
  48. 2591 eマンションさん 2023/12/20 15:31:18

    主観で選ぶ「麻布台ヒルズができて、目の錯覚が起きていること3選」

    第3位　仙石山の大けやき広場が以前より小さく感じる。
    第2位　ファーストプラザが時間帯によるのだが、高級感が急に増して見える。午後2時くらい。ただし、ビュータワーの洗濯物は致命的に目立ってしまう。
    第1位　自分の美学に物凄く反するのだが、麻布台ヒルズから見える飯倉片町のAPAホテルが結構立派に見える。
    おまけ　麻布台のCMのBGMが意外に耳に残って残ってメロディを覚えてしまう。

    てな感じの平和な話題はどうでしょうか。

    • 4
  50. 2592 匿名さん 2023/12/22 03:50:22

    しかし三井住友建設は本当にやっちまった感じだな。
    悪夢なら早く覚めて欲しいと願ってるだろうね。

    完全に麻布台ヒルズに味噌つけちゃったね。
    そりゃ工期伸ばせば来年か再来年か知らんけどいつかは竣工するだろうけど
    「本当にちゃんとやった？」って思いますもん。信用が完全に失墜してる。

    西棟だったのが不幸中の幸いでしたね。オフィスと900戸以上のｻｰﾋﾞｽｱﾊﾟｰﾄﾒﾝﾄ
    だから。東棟だったらジャヌ東京とかスーパーラクジュアリー分譲住宅だったから
    もう損害補償なんて天文学的な数字になってたでしょう。

    まぁもう今更だから焦らず無理せず災害ゼロで乗り切って欲しいね。

    • 2
  51. 2593 検討板ユーザーさん 2023/12/22 06:13:19

    >>2589 匿名さん

    君が書いてる偏差値と年収の対応見たらそうなるんだわ。数字苦手なのね。
    てゆうかこのマンションと関係ない話やめろや。買えないなら退出を。

  52. 2594 通りがかりさん 2023/12/22 11:07:46

    >>2593 検討板ユーザーさん

    ごめん。一応B-1街区の地権者なんだわ。この前の説明会で１m2あたり１月ごとに◯千円の補償と。2つあるから1つ売ってあげようか？まぁ、買えないか、ハッタリだもんな。早く退出してね。

  53. 2595 検討板ユーザーさん 2023/12/22 11:34:22

    もう次長の一人芝居はウンザリです。

    • 2
  54. 2596 マンション掲示板さん 2023/12/22 11:44:09

    >>2595 検討板ユーザーさん
    消えろ

  55. 2597 匿名さん 2023/12/22 13:26:59

    ２００億円

  56. 2599 eマンションさん 2023/12/22 13:42:52

    安普請とはいえ地権者住戸2つ手に入れたのは羨ましく無いことはない。おめでとう。
    でもこのスレでどや顔で威張るのはやめた方が良いね。

  57. 2600 マンション掲示板さん 2023/12/22 13:53:54

    >>2597 匿名さん

    正しくは、2億ドル。

  58. 2601 匿名さん 2023/12/22 17:26:16

    >>2600最上階に日本円にして200億円以上の部屋が2戸あるとしたら、最高額の方は一体いくらになるんだろうと気になる。

  59. 2602 検討板ユーザーさん 2023/12/22 19:00:27

    >>2590 口コミ知りたいさん
    月額賃料300万の250平米の部屋から、布団をベランダに干す築古の共同住宅を眺めるのも趣深いね

    • 1
  61. 2603 名無しさん 2023/12/23 06:57:19

    今日の麻布台ヒルズ、人出がオープン週より増えてた。
    森ビルのクリスマスマーケット戦略が当たっている。
    正直、オープン前にはこんなに人が来るとは思っていなかった。
    森ビル、やっぱり凄いわ。

    • 1
  62. 2604 通りがかりさん 2023/12/24 05:14:00

    >>2598 マンション掲示板さん

    自分で買うかなんて関係ないじゃん。結果が全て。早く千葉の物件に戻れ。

  63. 2605 名無しさん 2023/12/25 08:04:56

    管理人の方、スレッド名称変更いただきありがとうございました。

    • 2
  64. 2606 マンション比較中さん 2023/12/25 15:22:18

    場違いな話で申し訳ございません

    ちなみに昨日まで麻布台ヒルズの方で働いていたのですが、客層が外国人の方、ご高齢の方が多く、ヒルズのテナントで割り込みがあり、俺は客だぞ、この周辺の住民だぞいいんか(昨日だけで2組いました。別の客です。)正直お金持っているかどうかはわからないのですが、大分客視点でも不快かなと思い、もし引っ越ししてもそういう人がいるとなると近隣トラブルとか起こり得る可能性が高いと感じ投稿致しました。
    場違いですが、個人的意見です。

    • 3
  65. 2607 名無しさん 2023/12/25 19:01:57

    >>2604 通りがかりさん
    千葉は京葉線の快速がなくなることで、通勤時間が40→60分になるみたいよ

    • 1
  66. 2608 eマンションさん 2023/12/26 03:09:22

    >>2606 マンション比較中さん
    近隣住民ですが、自身の経験だと基本的に近隣トラブルはありません。どこにでも変な人はいますが、取り立てて、この辺りがどうこうと気にするレベルではないですよ。

    • 1
  67. 2609 名無しさん 2023/12/26 03:52:35

    >>2606 マンション比較中さん

    傍若無人ですね

    どこの外人ですか

    • 1
  68. 2610 匿名さん 2023/12/26 04:47:28

    おほーん、

    ここ、ワイの白金ザスカイから自転車12分か
    ありがたく普段使いさせてもらいまー

  69. 2611 マンション比較中さん 2023/12/26 09:56:19

    >>2608 eマンションさん

    体験談ありがとうございます。実際に住まれている方なんですね。そのようなことでしたら安心できます。私のコメントで不快になってしまいましたら大変申し訳ございません。

  70. 2612 マンション比較中さん 2023/12/26 10:05:30

    >>2609 名無しさん

    コメントありがとうございます。外国人のお客様もそうなのですが、日本人のご高齢の方が個人的に特に行動が目立ち、昨日犬を連れたお客様がいて、そのお客様の犬が他のお客様に対して吠えており、お声かけをしたところ、近隣住民なんだぞ、悪い評判を書いたろかとか麻布台ヒルズのオーナーは犬に対して差別するのかといい、他のお客様も犬を連れているから注意しろと言われ注意をしたところ、近隣住民で犬を麻布台ヒルズ内連れて行っても大丈夫だとホームページに書いていたから連れてきた。もし注意するならオーナーを呼べと言われ、個人的に先程あげた近隣トラブルに繋がるのではないかと思い投稿してしまいました。しかし実際に近所に住まれている方がそのようなことがないというので大丈夫だと思われます。

    ただ私としては他のお客様に迷惑を被っているのは日本人のお客様が多いと感じました。
    長文になってしまい申し訳ございません。

    • 2
  71. 2613 マンション比較中さん 2023/12/26 10:10:33

    >>2612 マンション比較中さん
    すいません、迷惑をかけているの間違いでした。

    働いていた頃はお客様1人1人に対して楽しんでいただきたいと思い、接客をしていました。多くのお客様が楽しんでいたりして、こちらとしても嬉しい限りです。

    しかし外階段でお客様方が写真を撮っている時に当たろうとしてきたり、割り込もうとするなどの行為は分母が違うかもしれないのですが、日本人のお客様が多い印象がありました。

    • 1
  72. 2614 坪単価比較中さん 2023/12/27 01:57:06

    公務員宿舎の跡地はどうなるのか？
    六本木一丁目駅に近い場所なので気になるところですが。

  73. 2616 検討板ユーザーさん 2023/12/27 12:38:00

    麻布台ヒルズから自転車12分の麻布台近所マンション・白金スカイが最強だよ。

  74. 2617 名無しさん 2023/12/28 03:30:55

    >>2614 坪単価比較中さん
    公務員宿舎跡地、気になりますねえ。
    情報が入ってこないですね。
    個人的には、オフィス以外の商業施設希望です。

    • 1
  75. 2618 再開発マニア 2023/12/28 04:11:47

    >>2617 名無しさん
    2017年2月の日経不動産マーケット情報の新聞記事PDF資料が手元にあります。
    それには2017年2月入札にて「森ビルが150億円で六本木の国有地2,200㎡を取得」とあります。

    該当するかどうか検証してください。

  76. 2619 名無しさん 2023/12/28 04:47:29

    >>2618 再開発マニアさん
    それは官舎跡地で間違いありません。入札参加者からの事後情報なので、確かです。

  77. 2620 坪単価比較中さん 2023/12/28 08:12:16

    JPタワーには六本木一丁目駅の方が近いし、六本木5丁目計画のメインタワーへも六本木一丁目駅からの通勤を考えてると思う。
    城南地区からの通勤を考えると南北線が圧倒的に便利なので、六本木一丁目駅の南側の今後に興味があります。

    • 2
  78. 2621 マンション検討中さん 2023/12/28 09:23:19

    官舎跡地は駅直ぐだから、同じ追っかけ建設のパターンの六本木ヒルズクロスポイントのときよりも、何か効果的なことを考えていそうではありますな。

  79. 2622 マンコミュファンさん 2023/12/28 11:04:46

    >>2617 名無しさん

    元大蔵省ね。

  80. 2623 マンコミュファンさん 2023/12/28 22:49:27

    >>2620 坪単価比較中さん
    >六本木5丁目計画のメインタワーへも六本木一丁目駅からの通勤を考えてると思う。
    これはちょっと無理がありますね。森ビルと住友不動産が提出した都市計画提案資料を見ると、六本木5丁目計画のメインタワーは日比谷線六本木駅直結です。そして南北線との連携は麻布十番駅からの動線を計画に盛り込んでいます。まあ、いずれにしても森ビルの戦略エリアにとって南北線と日比谷線はどちらも戦略的に重要な路線であることは間違いないですけど。

  81. 2624 坪単価比較中さん 2023/12/29 02:18:29

    事業認可寸前の住友の六本木三丁目中央地区計画が停まってるのが気になります。
    計画地の南側の森ビルの社宅がある一画を加えると、六本木五丁目の交差点まで僅かな距離。
    六本木五丁目計画は住友も関わってるので、住友と森ビルのイケイケコンビが何かやってくれないかなと（笑）

    • 1
  82. 2625 名無しさん 2023/12/29 02:23:32

    >>2623 マンコミュファンさん
    実際の歩行距離を考えると、南北線の北側から通勤する人の中には、六本木一丁目駅を選択する人もいそう。東洋英和に通学している子で、そのルートを選んでいる子がときどきいるのを見かける。とは言え、麻布十番駅利用派が主流のような気はするけどね。
    六本木一丁目からはフラットだからそういうルートにしているだけで、5丁目再開発で高低差処理ができれば、また違うのかもしれないけど。

  83. 2626 名無しさん 2023/12/29 02:46:18

    >>2624 坪単価比較中さん
    森ビル社宅の一画は、六本木三丁目中央地区計画では触らない気がする。
    森ビルとしては、三井ガーデンホテルやホーマットもまとめて外苑東通りまで一気に開発したいだろうから、今、中途半端に社宅の場所を手放さず、次の開発の足がかりとして温存したいのではないかな。
    ロアビルの斜め向かいの怪しげな一角、善隣会館の辺りだが、あそこをまとめ上げるのは難作業だと思うよ。だから、相当、長期戦になりそう。

    • 2
  84. 2627 匿名さん 2023/12/29 02:52:34

    今日の混雑どうですか？

  85. 2628 マンション掲示板さん 2023/12/29 07:05:16

    >>2627 匿名さん
    今日も結構な人出でしたね。クリスマス前よりは少ないけれど、平日だったオープン初日よりは多い気がしました。
    聞こえてくる言葉から想像するに、アジア系の外国人の方が結構来ている感じです。

  86. 2629 マンション検討中さん 2023/12/30 05:16:38

    >>2628 マンション掲示板さん

    確かにアジア系多かったですね。で、煽る書き込みしてた人たちも帰省したのか書き込まなくて平和だなぁ～。海外行ってたとかほざきさうだけど。

    • 1
  87. 2630 匿名さん 2023/12/30 05:22:50

    アジア系ねぇ。主に中国なんだろうけど
    蹂躙されている感じが嫌ですね。円安放置するなよ。
    売国棄民の自民党は中共とズブズブで自分とオトモダチだけで金儲け
    ほんと嫌になる。

    • 1
  88. 2631 匿名さん 2023/12/30 06:25:40

    >>2626 名無しさん
    六本木三丁目の南西一帯はかなりややこしそう。

  89. 2632 名無しさん 2023/12/30 11:00:01

    >>2631 匿名さん
    六本木三丁目は、六本木交差点からドンキまでの外苑東通り沿いは再開発が難しいそうとデベロッパーが感じているようですね。小さな商業ビルでも現状の賃料が高いため、再開発の話にビルオーナーが乗る旨味が今のところないようです。まあ、この辺りも長期戦でしょうか。

  90. 2633 マンコミュファンさん 2023/12/30 14:13:45

    >>2632 名無しさん
    空き地がちらほら増えてきているので、瀬里奈の辺りや田舎家東店のあたりもそのうち寂れてくるんではないかと思います。

  91. 2634 通りがかりさん 2023/12/30 21:19:52

    >>2626 名無しさん

    ぜんりんかいかん！

  92. 2636 匿名さん 2024/01/01 04:35:07

    >>2624 坪単価比較中さん
    スミフがイケイケ？
    スミフは周辺環境ただ乗りで自社マンションやらビルを建てるだけですよ？

    • 3
  93. 2637 口コミ知りたいさん 2024/01/01 06:38:04

    >>2636 匿名さん
    おしゃる通りです。
    秋葉原再開発では千代田区はヨドバシカメラへの集客を再開発ビル東側に誘導するプロムナード構想を描いていたが、完成した建物は殆んどオフイスで路面店舗はなし。住友にはまちづくりの観点はなく、ひたすら採算優先です。だから泉岳寺などで地権者の反対運動にさらされるのだと思う。
    https://skyskysky.net/construction/201841.html

    • 3
  94. 2638 eマンションさん 2024/01/01 08:23:55

    >>2637 口コミ知りたいさん
    泉岳寺はこれね

    https://sengakujihumanrights.com/

    最近は不公正な再開発の告発情報がよく出てますよ

    虎ノ門一丁目の事業者による分筆での議決権水増しとか

  95. 2639 評判気になるさん 2024/01/14 00:03:24

    >>2637
    住み不の秋葉原ビルや秋葉原ファーストビルではど根性ビルが無様に残ってるから
    あまり賛同されず立ち退き交渉も円満にいかなかったってのがよくわかるよね

    • 1
  96. 2640 マンコミュファンさん 2024/01/28 21:29:28

    前澤友作さんは最上階を買われたのですか？

    1. 前澤友作さんは最上階を買われたのですか？
  97. 2641 マンション検討中さん 2024/01/29 01:41:06

    地平線と東京タワーからみて
    標高300メートルくらいの
    アマン中層部屋か。

  98. 2642 匿名さん 2024/01/29 03:59:38

    >>2641


    いや、共用部のラウンジらしいですよ。

    • 3
  99. 2643 匿名さん 2024/01/30 10:38:49

    地権者住戸のガーデンプラザBの約100平米が8億8千万円で売り出し中。坪単価は2923万円かな。
    実際は、幾らで成約するか、気になる。
    https://www.athome.co.jp/mansion/1043745655/?DOWN=2&BKLISTID=002LI...

    • 2
  100. 2644 評判気になるさん 2024/01/30 11:12:51

    >>2643 匿名さん

    坪2000以内。

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    スムログ出張所
    寸評を見る(2件)：部長

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      部長2022-04-30 15:22:43
      メインタワーがいよいよ上棟しましたね。そして東棟も基礎が出来上がってからは、やはり上に伸びるのは早いですね。

東棟は1-13階はアマンの姉妹ブランドである「ジャヌ東京」が入りますが、現地で確認すると、14階ぐらいからはお隣の六本木ファーストプラザを越えるか越えないかぐらいの高さに感じます。ですのでレジデンスの北東方向は14階、15階ぐらいから多少視界抜けも出てきそうな気がします。（といっても、北東には六本木ファーストビル、仙石山森タワー、神谷町トラストタワーなどの背が高い建物が続きますが）

部屋によっては東京タワービューになると思いますが、虎麻誕生で東京タワービューのマンションは減るでしょうから、希少性も高くなりそうです。

メインタワーのアマンレジデンスは戸数も少ない、且つ広くてグロスも高くなることから、東棟が気になっているかたもいると思います。

東棟（14階～53階）※公式サイトより
高さ約240ｍの東棟では、14階から53階に約330戸の住宅を計画しています。コンセプトは「リゾートホテルに暮らすような住環境」です。低層部にラグジュアリーホテルを併設し、ホテルと連携したサービスを利用できます。プール付きの住戸や、2層吹き抜けの解放感あふれるリビングなど、都心にいながら、ゆったりと時間が流れる暮らしを提供します。

現地では、東棟の外観の素材感も一部認識できるレベルになってきています。

ちなみに、虎ノ門麻布台プロジェクトでは公園も誕生予定です（令和5年4月予定）。場所は外務省飯倉公館のすぐ北側あたりです。それほど大きな公園ではありませんが、来訪者にとっては、六本木ヒルズのさくら坂公園 (ロボロボ公園）的な位置づけになるでしょうから、ショッピングを楽しんだ後に子供を公園で遊ばせて帰る、といったことができそうです。
      1. メインタワーがいよいよ上棟しましたね。そ...
      2. メインタワーがいよいよ上棟しましたね。そ...
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