東京23区の新築分譲マンション掲示板「麻布台ヒルズ(旧称:虎ノ門・麻布台プロジェクト)」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2025-01-25 20:16:07

参考URL:https://skyskysky.net/construction/202214.html
ニュースリリース:https://www.mori.co.jp/company/press/release/2019/08/20190822110000003...

売主:森ビル
施工会社:清水建設

計画名:麻布台ヒルズ(旧称:虎ノ門・麻布台プロジェクト)
事業名:虎ノ門・麻布台地区第一種市街地再開発事業
    都市再生特別地区(虎ノ門・麻布台地区)
所在地:東京都港区虎ノ門五丁目、麻布台一丁目及び六本木三丁目各地内
最寄駅:東京メトロ日比谷線「神谷町」駅、東京メトロ南北線「六本木一丁目」駅
用 途:住宅、事務所、店舗、ホテル、インターナショナルスクール、中央広場、文化施設等
街区名:A街区 B-1街区 B-2街区
施 工:清水建設株式会社 三井住友建設株式会社 清水建設株式会社

施工はA街区とB-2街区が清水建設、B-1街区が三井住友建設、C街区が大林組
森JPタワーおよびガーデンプラザが6月に、レジデンスAが9月に竣工。

森JPタワー:地上64階、地下5階、高さ325.40m、2023年6月竣工(A街区)
レジデンスA:地上53階、地下5階、高さ237.20m、2023年9月竣工(B-2街区)
レジデンスB:地上64階、地下5階、高さ262.82m、2024年6月竣工予定(B-1街区)

すごい建物がやってきた




[スレ作成日時]2019-08-23 23:06:52

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虎ノ門・麻布台プロジェクト口コミ掲示板・評判

  1. 2251 管理担当 2023/08/09 00:41:52

    [No.2207~本レスまでは、スレッドの趣旨に反する投稿、および、情報交換を阻害するため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

  2. 2252 匿名さん 2023/08/09 17:17:40

    >>2250 坪単価比較中さん

    ってか地権者向けの資料で書いてあっただけ。

  3. 2253 匿名さん 2023/08/09 21:48:32

    >>2252 匿名さん

    横から失礼します。私地権者ですが、個別のテナント情報など一切資料に書かれてませんでした。適当な情報流すのはやめましょう。

  4. 2254 マンション掲示板さん 2023/08/10 01:29:31

    >>2248 匿名さん

    もう数年前のネタみたいなことなのに、いつまで引っ張るのですか?

    見ていて、恥ずかしいです。

  5. 2255 販売関係者さん 2023/08/10 02:42:40

    建設中のCity Tower 虎ノ門は、分譲開始から10ヶ月くらいですが、下の階に進んでも、価格が下がらないですね。てか、むしろ上がってる?

  6. 2256 匿名さん 2023/08/10 04:30:50

    >>2244 匿名さん
    オークラ別館跡やすき家のすぐそばにある
    虎ノ門タワーレジデンスやパークコート虎ノ門から
    麻布台ヒルズまで徒歩3~4分くらいだね。

  7. 2257 匿名さん 2023/08/10 04:31:46

    >>2250 坪単価比較中さん
    虎屋も来るの?

  8. 2258 匿名さん 2023/08/10 04:32:44

    >>2255 販売関係者さん

    借地権であの値段で売れるのか?

  9. 2259 匿名さん 2023/08/10 11:49:51

    >>2256 匿名さん

    Google mapsでは、徒歩7分かかるようです。

    麻布台の小判鮫物件は牛丼マンション以外にも無数にありますが、麻布台までの距離を徒歩数分レベルで誤魔化すことにさえ拘らないといけない現況をみると、貧富の格差を感じざるを得ませんね。

  10. 2260 匿名さん 2023/08/12 05:29:09

    立地的に第2六本木ヒルズが最高になりませんか?
    麻布台ヒルズにも六本木ヒルズにも行ける真ん中の位置です
    ミッドタウンにも近いですよね

  11. 2261 匿名さん 2023/08/12 06:27:38

    麻布台ヒルズ徒歩10分圏内は勝ち組だね。
    目の前のマンションなんて激安だったが強運。

  12. 2262 匿名さん 2023/08/12 06:29:24

    10分?

    歩く人いませんよ。笑

  13. 2263 ご近所さん 2023/08/12 06:30:46

    枝葉末節に拘ったばかりに儲けそこなって悔しくて悔しくて仕方ない人の執拗なディスりが笑えるな。
    何年も前のことを妬んでネチネチいうようなそういう性格だから、今後また買い物件があらわれてもくだらないことにケチつけてるうちにまた儲けそこなうだろう。

  14. 2264 匿名さん 2023/08/12 06:31:43

    >>2262 匿名さん
    デブなの?足腰悪いの?

  15. 2265 匿名さん 2023/08/12 06:32:51

    >>2264 匿名さん

    歩かないことがステイタスだと思っている人もいます

  16. 2266 匿名さん 2023/08/12 06:36:02

    ヒルズやミッドタウン方面からだと交通量の多い道路を避けられませんが、ホテルオークラや城山ガーデンからだと緑が多くて散歩するにはいいですね。

  17. 2267 匿名さん 2023/08/12 06:49:37

    ハハハ。
    ムキになって5分で3連投しちゃったのは、牛丼クンかな?

    牛丼エリアから憧れの麻布台ヒルズまで到達するためなら、7分歩くのくらいは余裕だよね。
    僕はタクシー乗って数分でサクッと普段使いしちゃうけど。

  18. 2268 匿名さん 2023/08/12 07:10:42

    タクシー普段使い自慢www

  19. 2269 匿名さん 2023/08/12 07:12:47

    徒歩5分以上もかかるなら、普段使いは厳しいと思います。
    以下に、麻布台ヒルズを普段使いできるマンションを挙げてみました。

    グランスイート麻布台
    ブランズ麻布狸穴町

  20. 2270 匿名さん 2023/08/12 07:18:07

    マンションではありませんが、例えば
    すき家 虎ノ門四丁目店から、
    麻布台ヒルズ森JPタワーまでは、
    徒歩10分以上かかりますね
    (Google Map 最短ルート)

  21. 2271 匿名さん 2023/08/12 07:25:17

    >>2270 匿名さん
    麻布台ヒルズ自体の面積が広大ですからね。
    ついでにすき家虎ノ門店から麻布台ヒルズに桜田通りの入り口までグーグル検索で6分でした。
    つまり桜田通りの麻布台ヒルズエントランスからJPタワーまでは4分かかるということです。
    足腰の弱い人はタクシーが必要かもしれません。

  22. 2272 匿名さん 2023/08/12 07:32:47

    麻布台ヒルズの中でも、神谷町駅から最も近い桜田通り沿いのガーデンプラザのあたりは住所が虎ノ門、ロシア大使館寄りのJPタワーの方の住所は麻布台。
    敷地が広大ゆえに徒歩何分というには麻布台の中のどこを起点にするかでだいぶ違ってきますね。

  23. 2273 匿名さん 2023/08/12 07:39:05


    麻布台ヒルズの住民は、牛丼を食べに行くまで10分以上もかかるんですね。

  24. 2274 匿名さん 2023/08/12 07:41:12

    >徒歩5分以上もかかるなら、普段使いは厳しいと思います。


    徒歩なら3分くらいが現実的でしょうね。
    5分以上は心理的隔絶も大きいですし、億劫です。

  25. 2275 匿名さん 2023/08/12 07:45:55

    >>2273 匿名さん
    麻布台ヒルズ隣接で松屋 麻布台1丁目店があるので
    牛丼食べに行くなら2~3分くらいで行けますよ。

  26. 2276 匿名さん 2023/08/12 07:49:14

    >>2275 匿名さん
    霊友会のそばの松屋なら1分だろ
    まあ何棟かにもよるが

  27. 2277 匿名さん 2023/08/12 07:49:56

    麻布台ヒルズの住人、中国人が多そう

  28. 2278 匿名さん 2023/08/12 07:55:00

    分譲価格 最低20億円~300億円となると日本人は少ないだろうね。

  29. 2279 匿名さん 2023/08/12 07:57:52

    >>2260 匿名さん

    平面で見たらそうかもしれないけどあの雪が降ったら一発アウトになりそうな急な坂と細い道がどうなるか。
    鳥居坂はどうもあまり好きじゃない。

  30. 2280 口コミ知りたいさん 2023/08/12 08:42:46

    このヒルズのせいで東京タワーの展望台(最上階の)から新宿の都庁を含む高層ビル群が全く見えなくなった。展望台で案内してるお姉さんも何か悲しそうだったわ。それだけ罪深いヒルズだね。景観を一つダメにした。

  31. 2281 匿名さん 2023/08/12 08:59:12

    >徒歩5分以上もかかるなら、普段使いは厳しいと思います。

    >徒歩なら3分くらいが現実的でしょうね。
    >5分以上は心理的隔絶も大きいですし、億劫です。


    これを基準に、麻布台ヒルズエリアのマンションをまとめていきましょう。

    ・グランスイート麻布台
    ・ブランズ麻布狸穴町
    ・ザパークハウス芝公園

    麻布台ヒルズ圏内マンションは、他に何かありますでしょうか。

  32. 2282 匿名さん 2023/08/12 14:40:53

    >>2253 匿名さん

    嘘つけ。ちゃんと管理組合からレターパックにいれた資料送ってきたよ。

  33. 2283 匿名さん 2023/08/12 15:41:10

    >>2281 匿名さん

    なんかどれもパッとしないね。

    徒歩3分とは何メートルか?「徒歩3分」は、誰にとっての3分なのか?
    物件から各種施設まで歩く道のり(直線距離ではない)80mを1分に換算した数字が「徒歩○分」。

    端数が切り上げられるから徒歩3分と表示されていた場合、対象施設からその物件までの道のりは160~240mの範囲。
    かなり限られる

  34. 2284 評判気になるさん 2023/08/12 16:13:55

    まあJPタワーに行くより、ガーデンプラザCへのアクセスが重要でしょ。普通にパークコートヒルトップとザレジデンス六本木が分譲だと徒歩圏近隣勝ち組。賃貸だと、傘要らずな泉ガーデンとグランドタワーの両レジデンスも恩恵大きそうだな。

  35. 2285 匿名さん 2023/08/12 17:22:25

    麻布台ヒルズ ガーデンプラザC棟あたりから

    250m圏内 緑線
    500m圏内 黄緑部分
    800m圏内 黄色部分
    1km圏内 水色線内

    1. 麻布台ヒルズ ガーデンプラザC棟あたりか...
  36. 2286 匿名さん 2023/08/12 18:27:06

    >>2285 匿名さん

    航空写真 250m圏内と500m圏内

    1. 航空写真 250m圏内と500m圏内
  37. 2287 匿名さん 2023/08/13 00:35:05

    >すき家 虎ノ門四丁目店から、
    >麻布台ヒルズ森JPタワーまでは、
    >徒歩10分以上かかりますね


    麻布台に住めないなら少なくとも徒歩3~4分以内に住まないと、麻布台ヒルズまで行くのは段々と億劫になってきますよね。

  38. 2288 検討板ユーザーさん 2023/08/13 00:45:42

    >>2287 匿名さん

    すき家 虎ノ門四丁目店の隣が パークコート虎ノ門でしょうか。
    ここまで離れてしまうと結構 時間がかかりますね。

  39. 2289 マンション掲示板さん 2023/08/13 01:57:43

    いつのまにか虎麻スレがパークコート虎ノ門スレに変貌してきましたね!

    パークコート六本木ヒルトップ
    ザレジデンス六本木
    パークコート虎ノ門

    いずれも凄まじいアップサイド物件につき、ガチ買いマンションだったんですね。

  40. 2290 口コミ知りたいさん 2023/08/13 03:06:54

    >>2287 匿名さん
    徒歩で5~10分前後は大した距離ではありません。
    5分すら億劫とか言ってると早々に老化しますよ。
    ビッグデータによって明らかになってますが
    日々どのくらい歩いているかと健康は大きく関係がありますから。

  41. 2291 マンコミュファンさん 2023/08/13 03:16:33

    >>2289 マンション掲示板さん

    ピンポイントでネチネチ攻撃されてることから、買い損ねた人からどれほど妬まれているかわかります。
    パークコート虎ノ門と隣接して虎ノ門タワーレジデンスや
    プラウド虎ノ門などもありますが名前すら上がらない。
    嫉妬に値しないということでしょうか。
    ここで名前があがらなくても麻布台ヒルズから虎ノ門ヒルズまでの再開発エリアにある物件はいずれもガチ書いでしたね。築年数が経ってるものほど購入時からの上がり方は凄そう。

  42. 2292 通りがかりさん 2023/08/13 04:04:11

    >>2291 マンコミュファンさん

    仰る通りです。

    おそらく2012年築の物件が相場上昇をリードしているので、

    アークヒルズ仙石山レジデンス
    パークコート六本木ヒルトップ

    の2物件が筆頭に上がるでしょう。

    まもなく購入価格の3倍も視野に入ってくるでしょう。

  43. 2293 マンション掲示板さん 2023/08/13 13:15:35

    >>2292 通りがかりさん
    仙石山はすでに三倍超えてるでしょ。売り出し時は坪単価360万~でした。

  44. 2294 名無しさん 2023/08/13 14:21:02


    いつの間にか 牛丼マンション押し売りスレ みたいになっちゃいましたね

  45. 2295 匿名さん 2023/08/13 15:43:26

    >>2294 名無しさん

    ご苦労様です。

    アークヒルズ仙石山レジデンス
    パークコート六本木ヒルトップ
    他にも様々な物件が麻布台ヒルズ効果で爆上がりとして名前が挙がってるのに
    パークコート虎ノ門にだけ反応する(笑)

    あなたの悔しさが良く伝わってきますよ。

  46. 2296 匿名さん 2023/08/13 15:49:28

    買えなかった悔しさから完売後もしつこくいつまでもディスってるんだろうけど
    販売中を知らない最近物件探しを始めた人にとっては、逆に宣伝になって興味を持つ人が増えているような気もします。そんなにしつこく妬まれる物件ってどんなだろうと。

  47. 2297 匿名さん 2023/08/13 15:51:27

    >>2293 マンション掲示板さん

    仙石山の売り出し当初の価格は今見ると激安に思えます。
    あれを新築で買った人はほんと三倍ですね!

  48. 2298 匿名さん 2023/08/13 16:18:43

    もうとっくに完売して今は他人様のお住まいになっているマンションに対して
    ねちねち悪口書く人の人間性って、、、、、

    購入し住んでいらっしゃる方や売却益を得た方への妬みと
    自分の手に入れられなかったものを貶めたいどす黒さ
    ドロドロしたものしか見えない。

    男女で言うなら、追いかけ続けた相手にフラれた後、手のひら返したように相手の悪口を言いふらす人と似てるw恐ろしく諦めが悪く執念深い。

  49. 2299 匿名さん 2023/08/13 17:07:42

    >>2298 匿名さん

    可愛さ余って憎さが百倍ってやつな

  50. 2300 匿名さん 2023/08/13 17:18:39

    >>2287 匿名さん

    森JPタワーって神谷町駅からも六本木一丁目駅からも、どちらからも最も遠い建物ですよね?
    なんで一番遠いところを引き合いに出すんですか?何か理由あるんでしょうか?

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    総戸数 155戸

    レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

    東京都江戸川区東葛西6丁目

    未定

    1LDK~4LDK

    45.18m²~104.44m²

    総戸数 78戸

    リビオ光が丘ガーデンズ

    東京都練馬区高松6丁目

    未定

    1LDK~3LDK

    43.67m²~75.44m²

    総戸数 74戸

    ヴェレーナ大泉学園

    東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

    5798万円~7498万円

    2LDK+S(納戸)~3LDK

    55.04m2~72.33m2

    総戸数 42戸

    ジオ練馬富士見台

    東京都練馬区富士見台1丁目

    5790万円~9590万円

    2LDK~3LDK

    54.27m2~72.79m2

    総戸数 36戸

    ユニハイム小岩

    東京都江戸川区南小岩7丁目

    5600万円台・8200万円台(予定)

    2LDK・2LDK+S(納戸)

    45.12m2~74.98m2

    総戸数 45戸

    サンクレイドル南葛西

    東京都江戸川区南葛西4-6-17

    3998万円・5948万円

    2LDK・3LDK

    58.01m2・72.68m2

    総戸数 39戸

    リビオ亀有ステーションプレミア

    東京都葛飾区亀有3丁目

    4390万円~9290万円

    1LDK~3LDK

    35.34m2~65.43m2

    総戸数 42戸

    オーベル練馬春日町ヒルズ

    東京都練馬区春日町3-2016-1

    8148万円~8348万円

    3LDK

    68.4m2~73.26m2

    総戸数 31戸