名古屋・東海の新築分譲マンション掲示板「エルグランデ安城駅南ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2024-12-13 22:40:38

所在地 仮換地: 安城南明治第一土地区画整理事業 第28街区1,3,4,5,6,7号画地
底地: 安城市末広町23-205 他53筆(合計54筆) 従前地: 安城市末広町23-63 他41筆(合計42筆)
交通 JR安城駅徒歩6分
用途地域 商業地域 準防火地域
敷地面積 全体:5,201.82㎡(住宅ゾーン:3,410.61㎡)
建築面積 全体:3,195.76㎡(住宅ゾーン:2,254.43㎡)
延べ床面積 全体:25,976.08㎡(住宅ゾーン:18,362.90㎡)
構造・規模 鉄筋コンクリート造地上18階
建築確認番号 確認サービス第KS119-0530-00123号
総戸数 住宅棟128戸
駐車場 128台(賃料月額/未定)
駐輪場 全199台(賃料月額/未定)
バイク置場 全4台(賃料月額/未定)
販売戸数 未定
間取 2LDK?4LDK
専有面積 72.94㎡(16戸)~165.93㎡(1戸)
バルコニー面積 14.60㎡(14戸)~61.12㎡(1戸)
ルーフバルコニー面積 30.28㎡(1戸)~68.69㎡(1戸)
予定販売価格 未定
予定最多販売価格 未定
管理費(月額) 未定
修繕積立金(月額) 未定
竣工時期 2022年3月(予定)
入居時期 2022年4月(予定)
分譲後の権利形態 建物専有部分:区分所有権
敷地及び建物共有部分:専有面積の割合による所有権の共有
管理形態 入居後、区分所有者全員により管理組合を設立していただき、管理会社との間で管理委託契約を締結していただきます。
売主 角文株式会社
愛知県刈谷市泉田町古和井1番地
住宅事業部 TEL: 0566-21-2050 FAX: 24-5700
設計 株式会社鵜飼哲矢事務所
施工 日本国土開発株式会社名古屋支店
管理 株式会社ティーエスエス、株式会社長谷工コミュニティ
最終更新日 2019年7月30日
次回更新予定日 随時

[スレ作成日時]2019-08-23 02:55:31

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エルグランデ安城駅南口コミ掲示板・評判

  1. 1784 eマンションさん 2023/08/14 01:32:53

    安城市の都市開発が微妙かな
    JR安城駅は隣接した市からアクセスしにくい。
    これ以上開発しても人は集まらさそう。
    まだ新安城駅の方が1号線や豊田南インターチェンジに近いし、そっちを盛り上げて欲しいかな
    そのJR安城から徒歩5分以上だから売れないかな?5分以内なら売れたかも

  2. 1785 匿名さん 2023/08/14 03:49:01

    【最終期販売概要】
    販売戸数 9戸
    販売価格(税込) 4,290万円~5,560万円
    間取 2LDK~4LDK
    専有面積 76.35㎡~99.35㎡
    玄関前収納面積 0.51㎡~1.21㎡
    バルコニー面積 14.60㎡~46.53㎡
    管理費(月額) 9,540円~12,400円
    修繕積立金(月額) 7,640円~9,940円
    管理準備金 29,010円~37,750円
    修繕積立基金 610,800~794,800円

  3. 1786 マンコミュファンさん 2023/08/14 09:38:12

    この物件駅から微妙に遠いからね

    商店街に2棟新築マンションを建設中だから
    完売がますます絶望的だね

  4. 1787 マンション検討中さん 2023/08/14 10:10:59

    >>1786 マンコミュファンさん

    駅近にできるのはいいですね!まだどこにも情報でてないけど。
    ただ高速も23号も遠いから駅近でも少し悩みます

  5. 1788 匿名さん 2023/08/14 21:23:30

    いいですね

  6. 1789 名無しさん 2023/08/14 21:32:00

    >>1786 マンコミュファンさん

    不人気のJR安城駅前や駅近に2棟建ててもねぇ、、
    グランドメゾンも2,30戸しかないのになかなか売れずに近隣の連中から笑い者になっとったよね?

  7. 1790 マンション検討中さん 2023/08/15 01:53:18

    >>1789 名無しさん

    そうなんですね、ありがとうございます
    JR安城駅以外でも探してみます
    駅周辺は再開発してますが、やっぱり高速道路や23号、1号線にアクセスしにくいのと、気になるのは渋滞ですかね
    ららぽーとができると更に不安です。
    なんであんな渋滞するんだろ。道が悪いのかな?

  8. 1791 匿名さん 2023/08/15 02:11:11

    >>1790 マンション検討中さん
    JRなら三河安城駅、刈谷駅、岡崎駅、名鉄なら東岡崎や新安城が人気はありますよね。
    なぜかJR安城駅は不人気。伸びしろがないからじゃない?

  9. 1792 名無しさん 2023/08/15 05:17:43

    >>1791 匿名さん

    三河安城、刈谷、東岡崎、新安城駅徒歩10分以内の戸建てはかなり少ないのに対して、JR安城駅は徒歩10分以内に戸建てが結構ある
    JR安城駅は周辺の戸建てでいいかもですね
    情報ありがとうございました

  10. 1793 匿名さん 2023/08/15 06:48:12

    安城 どうよ 安城

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  12. 1794 eマンションさん 2023/08/15 22:50:53

    安城駅は商店街を全部更地にして再開発するくらいしないとね

    地元民からすると新安城は外人が多いから嫌だな
    快速止まらなくていいなら三河安城

  13. 1795 マンション検討中さん 2023/08/15 22:57:10

    >>1794 eマンションさん
    "安城駅は商店街を全部更地にして再開発するくらいしないとね"と、これは同感。しかし先ずムリ。

    せっかくららぽーとが来てくれるんだから、駅南は切り捨てる。既得権益にしがみついた原住民の憐れな末路。
    今後は駅北、北西を中心に開発するしかない。

  14. 1796 匿名さん 2023/08/16 01:29:04

    時代は大府ってことか。

  15. 1797 販売関係者さん 2023/08/18 15:53:04

    遠い将来ですが安城駅から23号の間辺りに高速道路を通す構想があります。
    そしてその周辺は新工業地域になります。
    なので将来的には発展の可能性も有るでしょう。
    ただしエルグランデが魅力的かと言われるとどうでしょう...。間取りや設備は良いのですが企画や、デザインがよろしく有りません。これを共同プロジェクトとして選んだ市の責任も大きいと思います。

  16. 1798 マンション検討中さん 2023/08/18 20:17:15

    >>1797 販売関係者さん

    あまり現実的でないでしょうけど、もしおじさんがローン通るならどこかほしい物件ありますか?

  17. 1799 マンション検討中さん 2023/08/18 20:18:19

    >>1797 販売関係者さん

    安城から選ぶ感じですか?

  18. 1800 マンション検討中さん 2023/08/19 09:02:09

    >>1797 販売関係者さん
    それは決定してるプロジェクトですか?

    仮に本当でも何十年かかることやら

  19. 1801 口コミ知りたいさん 2023/08/19 09:55:52

    今から地権者に説明して同意を取り付けて用地を買収して、、って何年掛かることやら。
    そんなトロいらことを言ってるからいつまで経っても安城駅界隈はあの体たらくなんですよ。
    刈谷駅でも岡崎駅でも駅前の再開発や整備には何十年も掛けてコツコツやって実現したのですから。

  20. 1802 検討板ユーザーさん 2023/08/20 12:44:35

    新安城駅を開発して欲しいなー
    あの辺りは開発するとすごい価値上がりそう
    岡崎、豊田、知立、刈谷にアクセス良好
    1号線と豊田南に近い
    駅も東岡崎、名古屋、刈谷に行きやすいから三河民からすると嬉しい(呑んべーです)

  21. 1803 マンション掲示板さん 2023/08/23 21:10:43

    >>1802 検討板ユーザーさん

    豊田南ICに近い、というのはピンときません。

  22. 1804 口コミ知りたいさん 2023/08/26 09:43:45

    >>1803 さん

    新安城駅の北側からならクルマで10分もかからないので比較的近い方かと、、、

    新安城駅、安城駅、三河安城駅どれにしろ
    駅近はいいですよね
    私は新安城駅に近いですが、スーパー、コンビニ、美容室、焼肉屋、焼肉屋、保育園、幼稚園、塾が全て徒歩圏内で便利です。

  23. 1805 マンション検討中さん 2023/08/27 03:47:37

    リコット新安城駅前って、どうです?

  24. 1806 マンション掲示板さん 2023/08/27 04:03:01

    安城駅前ってコンビニないよね

  25. 1807 マンション検討中さん 2023/08/27 09:25:11

    >>1805 マンション検討中さん

    駅も近いし買える方は羨ましいです

  26. 1808 匿名さん 2023/08/27 11:54:48

    【第5期販売概要】
    販売戸数 6戸
    販売価格(税込) 4,390万円~5,920万円
    間取 2LDK~4LDK
    専有面積 76.35㎡~104.24㎡

    【最終期販売概要】
    販売戸数 9戸
    販売価格(税込) 4,290万円~5,560万円
    間取 2LDK~4LDK
    専有面積 76.35㎡~99.35㎡

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  28. 1809 匿名さん 2023/08/27 11:55:37

    4LDKは、何階が売れ残っていますか?

  29. 1810 検討板ユーザーさん 2023/08/27 13:13:02

    >>1806 マンション掲示板さん
    そうなんですね、でも市役所も近いしアンフォーレも近いのでそこはいいですね

  30. 1811 マンコミュファンさん 2023/08/27 13:20:21

    安城って本当にららぽーとできるのでしょうか
    同時期完成予定の岡崎のアウトレットは発表あったけど、ららぽーとは何もアナウンスないですね

  31. 1812 マンコミュファンさん 2023/08/27 21:51:17

    >>1811 マンコミュファンさん

    https://www.kensetsunews.com/archives/842833

  32. 1813 マンション掲示板さん 2023/08/27 22:10:30

    >>1812 マンコミュファンさん

    安城市の再開発の起爆剤となればいいのですが。
    点を線に、線を面に拡げていく。
    ややもすると安城市の施策は複数の点止まりな気がします。

  33. 1814 検討板ユーザーさん 2023/08/28 00:49:20

    >>1813 マンション掲示板さん

    複数の不動産屋さんから安城市は都市開発を失敗した街と言われました。

  34. 1815 口コミ知りたいさん 2023/08/28 01:21:39

    >>1814 検討板ユーザーさん

    安城市の物件を買って欲しくない不動産屋のポジショントークに過ぎないので惑わされないで下さい

  35. 1816 評判気になるさん 2023/08/28 01:54:44

    >>1814 検討板ユーザーさん

    JRの刈谷駅、安城駅、岡崎駅の駅前や駅周辺を比較すると納得です。

  36. 1817 匿名さん 2023/08/28 03:45:52

    豊橋駅の再開発は、まずまず

  37. 1818 匿名さん 2023/08/28 08:07:51

    岡崎・安城に出来るか。

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  39. 1819 匿名さん 2023/08/28 08:09:38

    >>1814 検討板ユーザーさん
    >複数の不動産屋さんから安城市は都市開発を失敗した街と言われました。

    自虐的に言うの好きな人いるからなー。
    それを鵜呑みにしてこっちからそういう話すると怒るまでがセットだったり。
    人間らしいっちゃ人間らしいけど。

  40. 1820 検討板ユーザーさん 2023/08/28 09:42:13

    安城駅(安城市の中心部)の改善点は下記だと感じます
    一等地に建ってるでかいJAの建物がまず不要
    交通網の整理。
    結果、商店街が賑わって人が集まればいいですが、ららぽーとなんてできたら商店街は厳しいかも

  41. 1821 匿名さん 2023/08/28 11:16:52

    商店街なんて全国ダメ。イオン、ららぽーと時代

  42. 1822 匿名さん 2023/08/28 11:17:26

    百貨店も×

  43. 1823 マンコミュファンさん 2023/08/29 02:35:12

    安城駅付近の商店街全部ぶっ潰して再開発しないことにはどうしようもない。

  44. 1824 マンション掲示板さん 2023/08/29 03:39:56

    時代の要請に応えきれなかった商店街が駅前にいつまでも陣取る理由はなく、公共の為に立ち退くべきでしょう。
    駅前再開発では各市町村がそれこそ何十年もかけて用地を確保し続けたものです。
    安城市はそうした施策が不十分なのかも。

    そして、せっかく確保した用地にJA本部はないでしょう。JA本部を農地から程遠い駅前に建てる必要性はないですし。
    この辺りが農政族に牛耳られた安城市の弱さ/限界なのかもしれません。

  45. 1825 マンション検討中さん 2023/08/30 23:34:59

    安城市もいいところはありますよ!
    平地で財政豊か、人口流入も多いため伸び代はあると思います!
    自分は新安城駅周辺がお気に入りなので、新安城駅周辺の
    マンションを購入予定です。
    安城市には都市開発頑張って頂きたいですね!

  46. 1826 マンション検討中 2023/08/31 00:14:45

    新安城駅の北側のビルは駅の改装時に解体されましたが、今度どうなるかご存じの方いますか?

  47. 1827 通りがかりさん 2023/09/10 21:38:48

    ららぽーと効果でJR安城駅界隈も恩恵がありそうですね

  48. 1828 匿名さん 2023/09/11 03:40:09

    外壁が吹付けだから賃貸マンションだと思ってたら、ここ分譲なのか。。。。。
    分譲マンションならタイルにしてあげて

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  50. 1829 名無しさん 2023/09/11 03:47:12

    愛知県で賃貸マンションのタワマンがあると思ってるばか。
    救い難い...

  51. 1830 匿名 2023/09/11 03:56:19

    >>1829 さん

    これがタワマン
    救い難いばか。

    60mないだろ

  52. 1831 検討板ユーザーさん 2023/09/11 04:27:21

    これがタワマンだとか恥ずかしいから他所では言わない方がいいよ。

  53. 1832 名無しさん 2023/09/11 05:08:37

    安城市の責任
    せめて大手ディベロッパーにしたらまだ売れていたかも
    利権ズブズブで角文に任せて
    一階のテナント選定も人を集める気なし
    ただただ自分達の市役所がある地区をとりあえず綺麗にしてみたというレベル。
    安城市の都市開発には戦略やコンセプトがない。

  54. 1833 名無し 2023/09/11 05:17:24

    利権壊して本気で駅前に人を集めるような開発しないと下のテナントも数年後には空きテナントになる可能性も全然ある。
    まだ三河安城駅や新安城駅の方が全然マシ

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      マンション掲示板さん2023-06-28 15:42:04
      角文株式会社による、安城での素晴らしい再開発
      1. 大成功
        15.8%
      2. 成功
        15.8%
      3. 失敗
        36.8%
      4. 大失敗
        31.6%
      19票 
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    総戸数 146戸

    ダイアパレス金山フォレストフロント

    愛知県名古屋市中区平和1丁目

    3290万円~6490万円

    2LDK・3LDK

    45.01m2~68.92m2

    総戸数 72戸

    ザ・ファインタワー名古屋今池

    愛知県名古屋市千種区内山3丁目

    4450万円~1億1280万円

    1LDK~3LDK

    44.5m2~90.64m2

    総戸数 179戸

    ザ・パークハウス 上前津フロント

    愛知県名古屋市中区大須4-1302

    2908万円~7298万円

    1LDK~3LDK

    35.19m2~71.48m2

    総戸数 90戸

    ライオンズ一宮グランフォート

    愛知県一宮市大宮2丁目

    3550万円~5190万円

    2LDK・3LDK

    57.79m2~80.29m2

    総戸数 88戸

    NAGOYA the TOWER

    愛知県名古屋市中村区名駅南2-702-1

    5768万円~2億7888万円

    2LDK~3LDK

    60.18m2~135.45m2

    総戸数 435戸

    プラウドタワー名駅南

    愛知県名古屋市中村区名駅南1丁目

    4998万円・6048万円(うちモデルルーム価格4998万円)

    2LDK

    59.45m2・66.83m2

    総戸数 90戸

    リニアゲートタワー名古屋

    愛知県名古屋市中村区中島町2-42-1ほか

    2348万円~7248万円

    1K~3LDK

    28.79m2~71.58m2

    総戸数 220戸

    MID WARD CITY

    愛知県名古屋市北区猿投町2ほか

    3848万円~4588万円

    3LDK・4LDK

    65.37m2~79.75m2

    総戸数 351戸