住宅ローン・保険板「異動歴ありでも住宅ローン通ったって人」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 住宅・マンション一般知識板
  3. 住宅ローン・保険板
  4. 異動歴ありでも住宅ローン通ったって人
  • 掲示板
名無しさん [更新日時] 2025-01-30 21:57:33

私は29歳男
上場企業で勤続3年。
年収380万嫁103万
夫婦合算でと思ってましたが以下滞納があります。
アコム、アイフル各10万3ヶ月以上滞納、
プロミスセゾンは5万を3ヶ月以上滞納
ジャックスも3ヶ月以上滞納で
2018年2月に全て完済しました。
こんなに滞納してお恥ずかしいですが
やはり、完済後5年は待たないといけないでしょうか?
どこで通ったかや、教えていただけないでしょうか?

[スレ作成日時]2019-08-19 21:56:14

[PR] 周辺の物件
ジェイグラン船堀
カーサソサエティ本駒込

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

異動歴ありでも住宅ローン通ったって人

  1. 182 通りがかりさん 2023/03/01 11:41:19

    >>181 名無しさん
    銀行側は属性がしっかりしてて異動の経緯に偽りがない事を証明して、きちんと完済。それを証明出来るエビデンスさえ有れば貸したいらしいです。

    ただ異動ついてると保証会社が厳しいみたいですね。

    異動付いた場合、保有期間は5年ですが、完済後3年以上経過して新たな借り入れ、延滞、無駄なローンの申し込み等が無ければ審査の土俵には登れる可能性はあるみたいです。

    ただし、会社の規模、世帯年収に対して返済負担率が10%台じゃなきゃ厳しいと思いますよ。

    あと仮に通過しても保証料は高額になるみたいです。

    第二地銀ですが金利上乗せ保証料が0.8%って話しは聞きました。

    今後の住宅設備の値上がり状況が不透明な現在。住宅ローン金利もどうなるか不透明で待つのも地獄。

    仮に借りられても金利がエグいかもしれない地獄。

    ここで聞くより金融機関で相談する方がダメだろうが大丈夫だろうが未来は開けるかと。

  2. 183 匿名さん 2023/03/02 11:09:54

    >>182 通りがかりさん

    181の者です。
    ご丁寧にありがとうございました。
    大変参考になりました。

    おっしゃる通りまずは
    ハウスメーカーや銀行とお話ししようと思います。

    ありがとうございました。

  3. 184 口コミ知りたいさん 2023/03/04 09:52:02

    初めまして、
    住宅ローン組みたいと思ってます、
    現状で無理なことは承知の上です。
    状況として、
    携帯で異動2件 5年11月末
    トヨタファイナンス異動1件 残債220
    毎月5万返済中
    その他無し

    24歳、年収550万

    もしどうにか方法あれば教えていただきたいです

  4. 185 名無しさん 2023/03/04 13:24:10

    >>184 口コミ知りたいさん
    絶対に無理
    携帯だけならまだしもトヨタでアウト
    若いんだから大人しく頭金貯めときな
    アレコレやると一度申し込んだ銀行が使ってる保証会社で一生通らなくなるからやめといたほうがいいよ
    保証会社はけっこう幅広い銀行と提携してること多いから多くの銀行で一生通らなくなる
    でもMG保証ならわずかに望みあるかもだから調べてみたら

  5. 186 匿名さん 2023/03/06 10:35:51

    夫婦で公務員、奨学金の支払い遅延があり、kscに異動情報が載っています。現在残債100万弱。
    独身時にだらしない生活を送っており、昨年結婚した後本当に後悔しました。。
    皆さんの書き込み等を見てみると、異動ありで運良く借りれたとしても、残債0の状態じゃないと厳しそうですね。。

  6. 187 評判気になるさん 2023/03/16 10:53:20

    夫婦共41歳、飲食店3件経営、妻パート。手取り収入合算で450~500万。属性ですら良くないですが去年CIC開示で9年前のdocomoの未払いの異動が発覚。他社乗り換えで残りを払ったつもりですが、まだ残っていたようです。金額は五万ほど。知り合いの弁護士に相談して時効援用したばかりですが、万が一チャンスがあるなら正直に経緯を話して住宅メーカーに相談しようと思ってます。(年齢的にも5年は待てないので…)
    その他借入、リボ、延滞は一切なし。クレヒスも5年ほどはあり。
    借入希望は2800万ほどを予定。ここのスレですら一蹴されるような状況ですが、異動ありでも担当さんが良かったから通った、とか経験談を見て私もほんの少しの望みでも持ちたいです。同じような属性の方でローン通った方がいらっしゃれば色々教えていただきたいです。

  7. 188 評判気になるさん 2023/03/22 14:17:53

    東証プライムで勤続5年くらいあれば、だいたい通る。
    まず情報を自分で取り寄せて確認をすること。

    借入ある人は、銀行は嘘つきが一番嫌いだから、あとこれがこの金額あるとか説明すれば大丈夫。

  8. 189 いろいろ調べた 2023/03/23 00:53:48

    [ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

  9. 190 いろいろ調べた 2023/03/23 12:40:19

    [ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

  10. 191 通りがかりさん 2023/04/16 12:59:16

    旦那が住宅ローンを組む予定があります。
    家庭環境が複雑だったらしく
    20年ぐらい前に本人のお母さんから
    アイフルのカードを作って3万借りてくれと言われ借り入れをしたとの事です。
    その後、お母さんは必ず返して置くといっていたのに今のいままで手を付けていないです。

    今回、ローン審査をするに当たってその事が気になりCICに調査依頼をしました。

    現在賃貸で暮らしているのでその保証会社や
    楽天カード(クレジット機能のみ)
    の明細の他に一番古い年数で平成15年にて
    アイフル 移動とあったそうです。

    借り入れをさせられたときの電話番号が自分にしてなかったのか記憶もないらしく今まで
    催促の電話は来てないとの事。

    当時は実家暮らしだったので催促通知などの
    郵便物はお母さんが処分していた可能性ありです。
    そのお母さんは脳の病気で今は話せず
    なにもわかりません。

    このアイフルの明細情報が移動と日付しか明記がなく何も分からないのですが
    住宅ローンは諦めたほうがいいでしょうか?

  11. 192 マンション掲示板さん 2023/04/16 13:00:12

    旦那が住宅ローンを組む予定があります。
    家庭環境が複雑だったらしく
    20年ぐらい前に本人のお母さんから
    アイフルのカードを作って3万借りてくれと言われ借り入れをしたとの事です。
    その後、お母さんは必ず返して置くといっていたのに今のいままで手を付けていないです。

    今回、ローン審査をするに当たってその事が気になりCICに調査依頼をしました。

    現在賃貸で暮らしているのでその保証会社や
    楽天カード(クレジット機能のみ)
    の明細の他に一番古い年数で平成15年にて
    アイフル 移動とあったそうです。

    借り入れをさせられたときの電話番号が自分にしてなかったのか記憶もないらしく今まで
    催促の電話は来てないとの事。

    当時は実家暮らしだったので催促通知などの
    郵便物はお母さんが処分していた可能性ありです。
    そのお母さんは脳の病気で今は話せず
    なにもわかりません。

    このアイフルの明細情報が移動と日付しか明記がなく何も分からないのですが
    住宅ローンは諦めたほうがいいでしょうか?

  12. 193 匿名さん 2023/04/16 13:14:12

    旦那が住宅ローンを組む予定があります。
    家庭環境が複雑だったらしく
    20年ぐらい前に本人のお母さんから
    アイフルのカードを作って3万借りてくれと言われ借り入れをしたとの事です。
    その後、お母さんは必ず返して置くといっていたのに今のいままで手を付けていないです。

    今回、ローン審査をするに当たってその事が気になりCICに調査依頼をしました。

    現在賃貸で暮らしているのでその保証会社や
    楽天カード(クレジット機能のみ)
    の明細の他に一番古い年数で平成15年にて
    アイフル 移動とあったそうです。

    借り入れをさせられたときの電話番号が自分にしてなかったのか記憶もないらしく今まで
    催促の電話は来てないとの事。

    当時は実家暮らしだったので催促通知などの
    郵便物はお母さんが処分していた可能性ありです。
    そのお母さんは脳の病気で今は話せず
    なにもわかりません。

    このアイフルの明細情報が移動と日付しか明記がなく何も分からないのですが
    住宅ローンは諦めたほうがいいでしょうか?

  13. 194 評判気になるさん 2023/04/16 14:04:33

    >>193 匿名さん

    平成15年の異動で明細情報などない記載の場合だったら、完済せずに時効の援用を試みたほうがいいかもしれません。
    この状態で時効の援用をするとおそらくcicなどからは綺麗に情報が消えます。
    完済してしまうと異動の記載が完済から5年間保有されてしまうので、過去に異動があった人というのはバレてしまいます。

    1件なら弁護士さんや司法書士さんなどに頼んでも安いので住宅ローンにも詳しくhpなどに記載があるところで相談するといいと思います。
    私もこの方法で個人情報を綺麗にして住宅ローンが通りました。

    ちなみにアイフルは消費者金融なのでjiccも開示したほうがいいと思います。

  14. 195 通りがかりさん 2023/04/19 13:33:34

    CICの信用情報を開示しました。
    親の連帯保証人になっていて、親がその借金を債務整理し残りの借金を親が毎月支払っています。
    そのため、CICに保証人として情報がのっており異動の文字がありました。
    残責は、370万と書いてあります。
    自分自身の信用情報は、クレジットカードを1枚持っているのでその情報があるだけです。支払いは、きちんとしています。
    住宅購入を検討しています。
    38歳年収440万
    頭金200万で土地建物で2000万希望なのですが、やはり連帯保証人のことで審査は厳しいですよね?
    今回は、諦めるべきでしょうか?
    詳しい方いたら、教えてください。

  15. 196 匿名さん 2023/04/19 17:41:38

    >>195 通りがかりさん
    不動産屋に相談したほうがいいかもしれない
    力になってくれるはず

  16. 197 名無しさん 2023/04/21 05:02:24

    自分 年収370万
    妻 120万
    車のローン180万
    事前審査で落ちました。CICで調べたら異動あり、2009年のソフトバンクの割賦の支払い忘れが発覚し、急いで払ったのが今月初め 金額1.2万
    再度完済証明書を付けて審査すると奇跡的に3300万満額OKでました。
    銀行の担当者さんがかなり親身な方でいろいろと作文を頑張ってくれました。
    参考までに。

  17. 198 通りがかりさん 2023/04/26 06:26:54

    35歳
    勤続年数15年
    年収600万
    異動無し
    昨年クレカの支払いでAが4つほどついています。
    (全てその月のうちに支払い済み)
    残高不足に気が付かず、だらしなかったことを悔やんでいます。

    3300万円前後でローンを検討していますが可能でしょうか。

  18. 199 匿名さん 2023/04/26 13:32:10

    >>198 通りがかりさん
    不動産関係者です。異動なしなら、ほぼ通ると思います。遅延の理由等も素直に答えて真摯に対応すれば通ります。

  19. 200 マンション検討中さん 2023/05/01 14:46:58

    30歳
    勤続年数 8年
    年収 1250万円(昨年)1100万円(一昨年)
    異動履歴 H30年1月 解消 R1年10月
    ※携帯の解約違約金1万円程度を引越し等があったため、気が付かずに滞納し異動になりました。
    ※他には車の残価設定ローン(借入720万で50%の残価設定で48ヶ月払いで満了時に売却か買うか選択)が今年6月で満了予定です。

    9,000万前後の住宅ローンを検討してますが、異動有りの時点で一発アウトでしょうか。

  20. 201 戸建て検討中さん 2023/05/03 05:55:28

    ネット銀行は門前払いだろうなってだけで他は事情説明出来る機会があれば問題ないんじゃね
    出来る限り低金利で、とか否決された情報を載せたくない、みたいな思考があるんなら消えるまで待てとしか

      • 匿名さん
      • マンション検討中さん
      • マンション比較中さん
      • 坪単価比較中さん
      • 買い替え検討中さん
      • 購入経験者さん
      • 周辺住民さん
      • ご近所さん
      • 販売関係者さん
      • デベにお勤めさん
      • 職人さん
      • 口コミ知りたいさん
      • 評判気になるさん
      • 前回投稿時の名前

      名前:

      投票アンケートを投稿する
      [?]使い方
      回答を追加する
      投票期限:7日

    投票アンケート (1件) 途中経過・結果を見る

    • avatar
      異動あり2023-12-07 22:03:13
      異動ありでローンが通った人に聞きたいです、、
      自分は32歳男
      年収は540万でアコム異動あり(完済済みで保有がR8年10月末)
      プロミスで借入履歴あり(遅延無く完済、解約済)
      新車のローン残り140万、携帯機種料金の分割あり
      どちらも遅延無し

      地銀で住宅ローン4100万円の申請をしようとしているのですが、似たような状況で通った方いますか?
      1. 7
        0%
      2. 7
        0%
      0票 
    [PR] 周辺の物件
    サンクレイドル南葛西
    リビオシティ文京小石川

    同じエリアの物件(大規模順)

    スポンサードリンク広告を掲載
    スポンサードリンク広告を掲載
    スムログ 最新情報
    スムラボ 最新情報
    スポンサードリンク広告を掲載
    スポンサードリンク広告を掲載

    [PR] 周辺の物件

    サンクレイドル南葛西

    東京都江戸川区南葛西4-6-17

    3998万円・5948万円

    2LDK・3LDK

    58.01m2・72.68m2

    総戸数 39戸

    レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

    東京都江戸川区東葛西6丁目

    7,390万円~9,990万円

    3LDK~4LDK

    66.46m²~88.10m²

    総戸数 78戸

    プレディア小岩

    東京都江戸川区西小岩2丁目

    6400万円台~7900万円台(予定)

    3LDK

    65.96m2~73.68m2

    総戸数 56戸

    サンクレイドル西日暮里II・III

    東京都荒川区西日暮里6-45-5(II)

    6490万円・7940万円

    2LDK

    50.02m2・52.63m2

    ユニハイム小岩

    東京都江戸川区南小岩7丁目

    5600万円台・8200万円台(予定)

    2LDK・2LDK+S(納戸)

    45.12m2~74.98m2

    総戸数 45戸

    オーベルアーバンツ秋葉原

    東京都台東区浅草橋4丁目

    1LDK~3LDK

    34.63㎡~65.51㎡

    未定/総戸数 87戸

    オーベル葛西ガーラレジデンス

    東京都江戸川区南葛西5-6-4

    4600万円台~7700万円台(予定)

    1LDK+S(納戸)~4LDK

    62.72m2~82.02m2

    総戸数 155戸

    バウス氷川台

    東京都練馬区桜台3-9-7

    7400万円台~9600万円台(予定)

    2LDK~3LDK

    50.41m2~70.48m2

    総戸数 93戸

    リビオ亀有ステーションプレミア

    東京都葛飾区亀有3丁目

    4390万円~9290万円

    1LDK~3LDK

    35.34m2~65.43m2

    総戸数 42戸

    バウス板橋大山

    東京都板橋区中丸町30-1ほか

    3990万円~9230万円

    1DK~4LDK

    26.25m2~73.69m2

    総戸数 70戸

    リーフィアレジデンス練馬中村橋

    東京都練馬区中村南3-3-1

    6858万円~9088万円

    3LDK

    58.46m2~75.04m2

    総戸数 67戸

    ピアース西日暮里

    東京都荒川区西日暮里1-63-1他

    未定

    2LDK・3LDK

    44.33m2~70.9m2

    総戸数 48戸

    ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

    東京都足立区梅島2-17-3ほか

    4900万円台~7100万円台(予定)

    3LDK

    55.92m2~63.18m2

    総戸数 78戸

    リビオタワー品川

    東京都港区港南3丁目

    未定

    1LDK~3LDK

    42.1m2~130.24m2

    総戸数 815戸

    カーサソサエティ本駒込

    東京都文京区本駒込一丁目

    2LDK+S・3LDK

    74.71㎡~83.36㎡

    未定/総戸数 5戸

    ジェイグラン船堀

    東京都江戸川区船堀5丁目

    6998万円・7248万円

    3LDK

    70.34m2・74.58m2

    総戸数 58戸

    ジオ練馬富士見台

    東京都練馬区富士見台1丁目

    5790万円~9590万円

    2LDK~3LDK

    54.34m2~72.79m2

    総戸数 36戸

    ヴェレーナ西新井

    東京都足立区栗原1-19-2他

    5568万円~7528万円

    3LDK

    66.72m2~72.59m2

    総戸数 62戸

    イニシア東京尾久

    東京都荒川区西尾久7-142-2

    5198万円~6398万円

    2LDK・3LDK

    43.42m2~53.4m2

    総戸数 49戸

    オーベル練馬春日町ヒルズ

    東京都練馬区春日町3-2016-1

    8148万円~8348万円

    3LDK

    68.4m2~73.26m2

    総戸数 31戸

    [PR] 東京都の物件

    リビオシティ文京小石川

    東京都文京区小石川4丁目

    1億1290万円~1億5890万円※権利金含む

    2LDK~3LDK

    60.61m2~76.81m2

    総戸数 522戸

    クラッシィタワー新宿御苑

    東京都新宿区四谷4丁目

    未定

    1LDK~3LDK

    43.9m2~208.17m2

    総戸数 280戸

    グランリビオ恵比寿

    東京都目黒区三田2丁目

    未定

    1LDK~3LDK

    44.12m2~184.24m2

    総戸数 16戸

    ヴェレーナ大泉学園

    東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

    5798万円~7698万円

    2LDK+S(納戸)~3LDK

    55.04m2~72.33m2

    総戸数 42戸