横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板「ガーラ・レジデンス横浜上大岡ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2021-05-10 21:26:42

ガーラ・レジデンス横浜上大岡についての情報を希望しています。
ヨーカドー隣接で駅までもフラットで便利そうですね!
3LDK・4LDK中心の間取りなのも気になっています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


所在地:神奈川県横浜市南区別所1丁目90番5(地番)
交通:京浜急行電鉄本線「上大岡」駅より徒歩13分、横浜市営地下鉄ブルーライン「上大岡」駅より徒歩13分
間取:3LDK・4LDK
面積:58.90平米~78.12平米
売主:株式会社エフ・ジェー・ネクスト・三信住建株式会社
施工会社:未定
管理会社:株式会社エフ・ジェー・コミュニティ
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

[スレ作成日時]2019-08-19 11:14:28

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ガーラ・レジデンス横浜上大岡口コミ掲示板・評判

  1. 195 通りがかりさん 2020/10/28 20:22:47

    >194さん
    地下鉄弘明寺駅までは15分くらいです。ベビーカーでも、普通の歩きと変わらないです。
    京急弘明寺駅でも同じくらいと思います。信号少ないし、道幅広いし、すれ違いも楽ですし。

  2. 196 匿名さん 2020/10/28 23:49:56

    ベビーカーは人生のほんの一時であることをお忘れなく。

  3. 197 通りがかりさん 2020/10/29 19:46:28

    ベビーカーを使う時って人生の一瞬ですよね。ただ、ベビーカーで歩きやすいってことは、歳を重ねて足腰が弱ったときにアップダウンが少なく、エレベーターが使いやすいとか、そういう面もあるんです。もちろん、何らかの怪我などで一時的にでも松葉杖だったり車椅子だったり、歩くことが困難だったりすることもなきにしもあらずで。
    今の家を引っ越しの可能性がゼロじゃないけど、歳を重ねたときも住みよいかも大事かなと考えています。

  4. 198 マンション検討中さん 2020/10/29 23:49:38

    >>197 通りがかりさん
    ベビーカー3年くらい使って、その後2年くらい手を引いて歩くようになりますかね。でも2人目ができたらその繰り返し、決して一瞬なんかではないです。慎重に判断が必要。

  5. 199 匿名さん 2020/10/30 02:28:46

    駅からこれだけ離れててこの価格は高いですね…。設備は充実してるんですけど。
    ヨーカドー近いのも素晴らしいですが、閉店したらどうする?って考えるとちょっと…

  6. 200 名無し 2020/11/07 02:10:04

    >>199 匿名さん
    地元に住んでる人ならわかると思いますが、
    ここのよヨーカドーはつぶれる確率は低いと思いますよ
    閉店してもお店はできると思います
    僕もですが、ここなくなったら生活用品買う場所ないです。。

  7. 201 マンション検討中さん 2020/11/07 10:54:23

    >>200 名無しさん
    イオンは新規開店していますが、ヨーカドーは閉店が目立ちます。
    ヨーカドーからイオンになっても良いですが、これは絶対にならないですね。

  8. 202 名無し 2020/11/08 00:30:38

    >>201 マンション検討中さん
    その絶対はなにを根拠に言っているんですか?

  9. 203 匿名さん 2020/11/09 02:43:49

    ベビーカーは人生のほんの一瞬、小学校に通う期間も人生で考えれは短期間と言われますが、その間は本当に大変なので少しでも楽な方が絶対いいですし、
    子どもさんが2人、3人といらっしゃれば10年以上は苦労が続くと考えてマンション立地を選んだ方がいいと思います。

  10. 204 マンション検討中さん 2020/11/09 13:58:16

    >>203 匿名さん

    なるほど、勉強になります。
    ベビーカー時代が過ぎれば関係ないやと思っても、自分がマンションを中古で売る時には、家を買ってくれる人が同じ思いをするのですね。となれば、永遠に付きまとう事になるわけです。ここはしっかりと考えなければいけません!

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  12. 205 匿名さん 2020/11/11 00:47:51

    中古でリセールするなら単純に駅が近いのがベスト、次に商業施設や病院が近く、ファミリー向けのマンションであれば学校が近ければ尚良しと考えればいいんじゃないでしょうか?
    まずは買おうとしているマンションがどの層に向けたタイプであるかを見極める事ですかね?

  13. 206 マンション比較中さん 2020/11/16 04:58:41

    外観見えてきましたね!
    個人的な意見ですが、近くのヴェレーナグランのが外観素敵ですね。
    もう完売してしまっているので購入できませんが。

  14. 207 マンション検討中さん 2020/11/17 23:14:00

    プライムに比べると全体的に600マンくらい安いですね、こっちは設備もグレードが高いのに駅距離3分の差でこんな違うんか笑
    プライムは土地の仕入れかたミスったんかな?

  15. 208 匿名さん 2020/11/19 02:43:52

    こちらは駅まで5分ですが、バスを利用して5分なので価格を抑えられるんじゃないでしょうか。
    徒歩で行くなら13分だそうですが、不動産広告の表記ルールの13分であれば、実際に歩くともう少しかかるのでは?

  16. 209 評判気になるさん 2020/11/26 13:42:17

    >>208 匿名さん
    交通量の多い道路を何本か渡るので、信号待ちが多くなります。実際に歩いたら16分かかりました。
    資産価値を気にするなら他にしたほうが良いかもね。

  17. 210 匿名さん 2020/11/30 08:41:03

    京急弘明寺駅は上りのきつい坂があったと思いますので、ベビーカーはしんどいのではと思います。地下鉄駅までは平坦だと思いますが。

    駅はさほど近くではないけれど、静かそうな場所ではあり、意外にも買い物する場所に恵まれているのは利点だと思います。イトーヨーカドー、まいばすけっと、マルエツ、弘明寺商店街、上大岡駅界隈。思ったより生活はしやすいかも。

  18. 211 名無し 2020/12/07 01:55:06

    >>209 評判気になるさん
    でも上大岡の中古を見ると駅15分くらい離れてる場所でも値上がりしている物件は多いですよ
    駅近の物件は資産価値落ちにくいと思いますが、上大岡は土地がない分そこまで落ちないと思う

  19. 212 匿名さん 2020/12/09 23:43:08

    細かいところですが、キッチンの冷蔵庫が手前に設置できるのがいいですね。
    食事をしている最中でもさっと取り出せますし、便利です。

    確かにベビーカーを使う時期は2年くらいです。子供が2人生まれたとしても合計でも4年くらいしか利用しませんよ。
    坂道が気になる方もいらっしゃいますが、住んじゃえばそれほど気になりません。
    アップダウンにも慣れてきます。
    逆に子供は足腰が強くなり、坂道でもすいすい自転車に乗ってどこでも行けちゃいますよ

  20. 213 マンコミュファンさん 2020/12/17 13:49:08

    >>211 名無しさん
    値上がりしてる物件は今に比べて元々の値段が安いのだと思います。この地域の地価が今後もガンガン上がるかと言われればどうでしょうか…ただ、フラットアプローチの土地は無さそうなのでそこまでは落ちないのではと私も思います。

    個人的にはベビーカーの時もですが、その後歩くのに時間がかかる時期から遊びに夢中になってしまう小学生ぐらいまでの期間の方が周囲や駅までの道は気になりますね。上大岡、弘明寺は駐輪場が駅から近いところはほとんど空かずそれなりに距離があるところばかりのようですし…

  21. 214 匿名さん 2020/12/23 10:40:22

    上大岡、弘明寺、ともにマンション価格高めだなといつも思っていました。賃貸も高めな感じがしてました。生活しやすいからなんでしょうか。アクセス面が便利だからなのかな。いずれにしても人気度は高めなのだと思います。
    坂と言えば上大岡駅の裏側の坂がすご急坂なのですが、ベビーカー押してましたね。若いお母さんたち。弘明寺の比ではないのですが。
    ぎりぎり3千万円台の部屋もあるんですね。注目度高そう。抽選になるのでは?

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    価格調査を見る(1件):マンションマニア

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      マンションマニア2021-03-04 00:44:06
      E1 SELECT-2 2LDK+S 73.44m2
      3階 6110万円 坪単価275万円
      
      A SELECT-2 3LDK 73.44m2
      2階 5680万円 坪単価255万円
      
      G1 3LDK 63.52m2
      5階 5340万円 坪単価277万円
      
      H1 3LDK 66.64m2
      5階 5490万円 坪単価272万円
      
      H2 3LDK 66.64m2
      5階 5490万円 坪単価272万円

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