ザ・パークハウス さいたま新都心ってどうよ？

リセール気にせず、小さい子供もいない、ある程度の優越感を持ちたいサイタマにゆかりある人には本当良い物件だと思う。保活を考え断念しました。。

リセールもそんなに悪くはないと思います。

保活はさいたま市ならどこも激戦ですしね。

65平米も完売で時間の問題ですね

またパークハウスできるんですね。

>>3097 口コミ知りたいさん
どこにできるんですか？？

>>3098 匿名さん
橋本クリニックのところ

跡地に看板出来てました？まだサイトとかには載ってないんですね

徒歩10分ないくらいですかね

先着順残り4戸
次期発売5戸
計9戸

>>3100 マンション検討中さん

残念ながら投資物件のようです
多分事務所、店舗、賃貸マンションだと思います

ヨコハウスって看板出てます
建築標識はまだなので規模は不明

ガセかよ笑笑

>>3103 マンション検討中さん
それは中間業者かな。19階建て106戸予定みたい。たぶんここ完売したら情報が出てくるよ。

新築できても立地じゃ絶対負けない安心感は強いなー

店舗は何が入るか決まったのですか？

>>3107 匿名さん

物品販売系の可能性が高いと聞きました

コクーンのリニューアル情報出ましたね。今後も段階的にアップデートするとのことで、現住宅展示場が商業施設になる可能性にも期待（コクーン4?）ですね！市役所移転も動きがあったようですが、新都心移転2030年頃って。。

>>3109 マンション検討中さん

中央区役所の建設が先になるので仕方ないです
中央区役所周辺の公共施設(プール、図書館、体育館)の再整備も同時進行で行われる
多分大宮区役所のように図書館との複合施設、プールと体育館は与野中央公園へ
体育館は大小２つのアリーナに

空いた土地がどのように使われるかは不明

マンマニさんブログコメント欄に換気システムは同時給排でないと書かれてましたが、MRで確認したところキッチン同時給排でしたね。

あと8戸になったようです（先着3戸・次期5戸）。

Dも完売して先着残り2になってますね

先着残り1戸
最終期5戸は2月21日抽選

抽選回避の先着順買いですね

もう問い合わせ対応省くために先着順更新早い

竣工1年前で完売ですか、、、笑

竣工1年前で完売ですか、、、笑

え、あと6戸すか。

日当たりと眺望妥協して低層階買えて良かったです。

Cプランのウォールドアを開放して2LDK利用考えてます。単純に畳数足すと15畳超ですが、広さは充分でしょうか？

Cタイプはウォールドアでないよ。
普通の引き戸。

よく見たら下がり天井でしたね。広さも気にならなそうなので突撃しようかな。エレベーターも近くて便利そう。

残るCプランも完全アウトフレームでリビングダイニング拡張プランだと3人暮らしにはゆったりイイ感じですね。日当たり＆眺望についてはこの立地＆価格からトレードオフなんでしょうが、これで南向きなら最高なのになぁ。

これで南向きならシティテラスがドン前だけどな。

タラレバ話は止めてくれ。

これが前建て無くて南向きだったらこの価格もありえないよ。

シティーテラスの存在感がでかすぎる
もうちょっと窮屈感がなければなぁ

大丈夫だよ、もう終わるからさ

遠目で見るとｷﾞｭｳｷﾞｭｳですよね笑

見てるんだね　笑
大丈夫、もう終わるからね。

もう終わるけど「大丈夫」ってのは販売者の考え方だよね
購入者は完売しても窮屈感と付き合わないとならないからね
狭い土地に無理やり押し込んだ感じだけど、それで価格が抑えられてるなら買う側もハッピー

>>3130 マンコミュファンさん
必死でわらたw

>>3132
ありがとうございます。

正直この早さは驚いた。なんだかんだ言われても、売れてる事実がある以上は買いだったと思う。行ったときには希望合わず残念です、、、

シティテラスとはデザインの方向性違うので、規模は小さくとも存在感発揮できると良いですね

先着順の部屋は無くなった。

とするとあと５件
２月２２日には
ホームページが完売御礼になってしまい、見れなくなってしまうのか！

さすがに抽選会が終わっただけで閉じないでしょう。申し込みがあってからでないかな。

こちらを検討している方に質問ですが、皆さんは、内廊下や各階ゴミ捨て場の有無はきになりませんか？あと、スーパーがあまり近くにないところ。ずっと都内駅近物件を見てきたのですが、こちらも気になり始めた者です。宜しくお願いします。

内廊下、各階ゴミ捨て場を重視するなら素直にタワマンでいいと思います
スーパーは駅からの導線上にはないですが徒歩圏にコクーン、与野フード、アコレ、マミーマート、角上などあるし充分かなと

>>3139 マンション検討中さん
気になるならやめた方がいいです笑

＞＞3139
ホント気になるなら検討しないで欲しい。
あと少ししかないんだからさ。
タワマンいってくれ。

今週末で最終期だし流石に間に合わない
全部売れるかわからないしキャンセルもあるかもだけど

抽選こわいなー

とりあえず申し込んでみるかぁ

法的にキャンセルができなくなるのはいつからでしょうか？

①抽選に当選→②契約→③手数料等一時金払込

②から8日間はクーリングオフありと考えて良いのでしょうか？

いつでもキャンセル出来るよ。
手付金放棄すれば。

クーリングオフは適用外

不動産契約にクーリングオフだと？
勉強してくれ。マンション買うには10年早い。

キャンセルを考慮して申し込むのは意思が固まっていないのでやめておいた方が。
検討する時間ももう短いし、他のマンションを探した方が良いように思います。

抽選後にキャンセルはできると思うけどそれやるとブラックリスト入りして三菱の物件はもう買えないと思った方がいいかな

買えなくなることは無いがアタリがキツくなるで。

病院跡地にまたザ・パークハウスくるみたいだし乗り遅れた人はこっちにしましょう
ここの売れ行きよかったし値段は強気そうだけど

病院跡地は吉敷町と隣接するって事か？
隣に吉敷町のパークハウスがあるし、そんなに価格は上げられないだろう
2駅使えてランドマークになるこことは勝負にならんよ

>>3153 マンション検討中さん
4900万円?で売り出しそう

>>3155 検討板ユーザーさん

隣のパークハウスは700万上乗せで中古で出てます

https://www.nomu.com/mansion/id/E50WZ029/

>>3156 マンション検討中さん
新築未入居で一年近く残ってるって結構強気だな

所有期間5年未満だから税金ガッツリだな。

オプションめっちゃ付けてるし事情ありそうな売り方

オプション言う程めっちゃ付けてないじゃん。
天板も人工大理石だし、背伸びして買ってきつくなったか？
もうすぐ、新築未入居で売れなくなるのに、まだ残ってるのは不人気な感じで、パークハウスブランドに傷が付きそうで、他物件だけどなんか嫌。

最後の抽選どうだったのかな～

ついにあと1戸だそうです。

本当に1年前に完売。。

完売したらしいぞ

>>3164 マンション検討中さん
まままのま？

完売

完売おめでとうございます！

次は旧中山道沿いの19階建て

>>3166 マンション検討中さん
はやー！！

なくなると欲しくなる～

会社も物件も営業スタッフも優秀なのだろう。

低層階は眺望があれだけど、天井がものすごく高いのがいいね。

このご時世1年前に完売ってやばい

コロナ渦で最も早く完売したマンションの一つですね。

コロナ渦ってなに？

その間違え探しに気づくなんてすごい

＞＞3174
それはコロナうずと読みます。

知人にコロナ渦って言っていないことを祈る。
見学しましたけど良いマンションでしたね。入居時期と日当たり眺望で見送りましたけど。

で？見送ってどちらを購入したのですか？

シントはトイレの収納が木箱みたい、トイレの配管が木箱で隠されていると住民が騒いでいますがこちらの仕様は大丈夫そうですか？

残念ながら木箱は無さそうでした

>>3180 マンション検討中さん
ありがとうございます。
やはり全然あちらと違いますね。

>>3181 匿名さん
あっちより数百万以上高いお金払ってるんだから、あったら困るでしょ
価格差からして比べるもんじゃない

>>3182 マンコミュファンさん
ですね。手洗いカウンターは掃除が面倒だからいらない、トイレのタンクで洗えばいいと対抗してて滑稽w

シントシティのトイレに木箱めっちゃ笑ったわ（笑）

＞＞3180
売主の許可取って写真を投稿してんのか？
勝手に投稿したらアカンやろ。早よ削除せいよ。

　公示地価が発表になりました。
中央区新都心アドレスの商業地ですが90万/ｍ2もするのですね。
1坪 約300万、100坪 約3億！！

ここはお買い得でしたね。

>>3186 legacyさん
去年より下がってるのが気になりますがそんなもんなんでしょうか？

今年来年は駅近商業が下がるのは普通だと思います
ここの土地取得自体は数年前なので高かったでしょうね

>>3189 マンション検討中さん
その分見えない所削って帳尻合わせているんでしょう
購入者は安く買えるし販売側も利益確保出来てWIN-WINです！

バルコニー側の囲いが一部とれましたが、全面吹き付けですか？
壁面が白っぽくて、タイル張りなのかよく分かりませんでした。

タイル貼りか吹き付けってそんなに重要なことなのでしょうか？
無知ですみません

>>3192 マンション検討中さん

高級感を求めるならやはりタイル貼りですね。吹き付けは色にもよりますが、チープな見た目になります。
ただ、ここは分かりませんが、このクラスの物件でも、バルコニーや廊下などを吹き付けにしてコストカットしている物件は最近多いようです。