埼玉の新築分譲マンション掲示板「ザ・パークハウス さいたま新都心ってどうよ?」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 検討板/新築分譲マンション
  3. 埼玉の新築分譲マンション掲示板
  4. 埼玉県
  5. さいたま市
  6. 中央区
  7. さいたま新都心駅
  8. ザ・パークハウス さいたま新都心ってどうよ?
匿名Mさん [更新日時] 2022-03-16 09:05:04

事業者:三菱地所レジデンス株式会社、日本土地建物株式会社
設計者:川口土木建築工業(株)一級建築士事務所
工事施工者:未定
地名地番:中央区新都心4番4、4番5、4番6
用途地域:商業
用途:共同住宅・店舗
構造:RC造
階数:17
高さ:52.74
住戸の数:109
対象事業区域の面積:1,516.76
建築面積:702.39
延べ面積:9,680.27
工期(予定):2019.12.1-2022.3月末日

【タイトルを正式名称に変更しました。2020.5.9管理担当】

[スレ作成日時]2019-08-16 01:21:27

[PR] 周辺の物件
ルピアコート本川越ステーションビュー
ヴェレーナ大泉学園

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

ザ・パークハウス さいたま新都心口コミ掲示板・評判

  1. 3219 検討板ユーザーさん 2022/01/11 00:15:52
  2. 3220 マンション検討中さん 2022/01/11 01:12:44

    >>3219 検討板ユーザーさん
    販売時から600万弱乗っけてるようですが、それでも坪315万。普通に今月の引渡し時に入居出来るんだったら即決まりそう。売主側の諸費用考えれば儲けは殆ど無いようなもんだから、転勤とかの事情ですかね。

  3. 3221 マンション検討中さん 2022/01/11 04:52:11

    前建てが無い方の68平米だったらこんな安く売らないんじゃないの?

  4. 3222 検討板ユーザーさん 2022/01/11 05:16:22

    >>3221 マンション検討中さん
    前建ありでこの値段なら1000万上乗せですね

  5. 3223 マンション検討中さん 2022/01/12 02:42:51

    待望の中古!住民板の写真見るに、13時頃の日照はありそうですね。Cプランぽいですけど、シティテラス側だと前建影響は無さそう?
    Eプランも出ないかなあ。下がり無しウォールドアってEだけなんですよね。

  6. 3224 検討板ユーザーさん 2022/01/12 06:40:25

    >>3223 マンション検討中さん
    下り無しウォールドアの開放感いいですよね!

  7. 3225 検討板ユーザーさん 2022/01/14 02:28:14

    この物件の購入者です。
    この売りに出てる部屋がこの値段で売れたら他の部屋も500万くらいは価値が上がっていると判断できるということでしょうか?部屋にもよるとは思いますが。

  8. 3226 マンション検討中さん 2022/01/14 04:52:04

    成約したら相場になりますね
    しかし2年前の販売時よりシントシティを始めとするさいたま新都心付近の物件自体が値上がりしてるし1割高の500万?600万値上げ程度で売るのは勿体無いですよ
    仲介手数料や諸経費もかかってるだろうから500万高く売っても利益なんてほとんど残らないし

  9. 3227 マンション検討者さん 2022/01/14 13:43:31

    >>3226 マンション検討中さん
    利益に対して税金も40%取られますしね。。

  10. 3228 マンション検討中さん 2022/01/17 06:13:09

    シントシティですらかなりの上乗せですぐ売れたんだからここもすぐでしょう。

  11. 3229 住民板ユーザーさん8 2022/01/21 14:31:12

    二年前のさいたま新都心の新築マンションが安すぎた。今の相場を見ると。。。

    シントシティで平均坪単価250万。(安っ!)
    ここが平均坪単価300万(安い。。。)
    てな感想。

  12. 3230 マンション掲示板さん 2022/01/21 14:46:36

    決断早くすればよかった泣
    北与野実質徒歩2.3分ですよね。。

  13. 3231 契約者さん4 2022/01/25 03:24:08

    もう埼玉でここほどの高立地条件は他にないでしょう。後は川越の新しく建てているパークハウスだけど川越なんだよね。

  14. 3232 検討板ユーザーさん 2022/01/25 07:04:47

    立地は最高ですね。
    大宮?赤羽間の定期があれば京浜東北線埼京線も乗り放題ですし。

  15. 3233 マンション検討者さん 2022/01/25 12:39:30

    >>3232 検討板ユーザーさん

    分譲時は瞬間蒸発並みに人気でしたよね

  16. 3234 マンション検討中さん 2022/01/25 13:35:30

    埼玉って区切ると直近だと大宮西口の開発が残ってるからここより好立地は大量供給されますね、高そうだけど。
    NTTビルの裏のバス駐車場は可能性ありそうですが、線路近すぎるのでマンションは無理だと思いますし、新都心はこことシントシティが売れたらもう好立地無いですね…
    ここは冬の午前はシティテラスの影に入ってどの部屋も暗いですが、2路線使えるのは強いですねー

  17. 3235 マンション検討中さん 2022/01/27 19:59:16

    大宮西口は高層ビルの乱立で眺望悪し、しかも渋滞が酷すぎる立地なので、自分はパスですね。

  18. 3236 マンション検討中さん 2022/01/28 12:44:01

    >>3235 マンション検討中さん
    眺望って意味だとここより大宮西口はマシな部屋が多いでしょ。
    駅から角上までの間は眺望抜けるし渋滞も回避できるから桜木町のプラウドは文字通り瞬間蒸発してたよ。
    ここは場所はアドレスや利便性は新都心でも良い土地だけど、日照等の周辺ビルの影響を考えると条件はあまりよくない。
    新都心西口だと建て替え以外ではここ以上の立地でマンションはそうそう建たないでしょうし、眺望抜ける階の中古出てほしいなぁ・・。

  19. 3237 マンション検討中さん 2022/01/28 23:08:20

    [ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

  20. 3238 検討板ユーザーさん 2022/03/16 00:05:04

    >>3236 マンション検討中さん
    なにを言いたいのかサッパリわからん

      • 匿名さん
      • マンション検討中さん
      • マンション比較中さん
      • 坪単価比較中さん
      • 買い替え検討中さん
      • 購入経験者さん
      • 周辺住民さん
      • ご近所さん
      • 販売関係者さん
      • デベにお勤めさん
      • 職人さん
      • 口コミ知りたいさん
      • 評判気になるさん
      • 前回投稿時の名前

      名前:

      投票アンケートを投稿する
      [?]使い方
      回答を追加する
      投票期限:7日

    スムログ出張所
    寸評を見る(1件):マンションマニア

    • avatar
      マンションマニア2020-10-29 17:18:37
      埼玉県内の新築マンションですが都心志向の方にもおすすめとなります!
      
      マンションの外観からして都心にあってもおかしくないようなかっこよさです。
      埼玉県内で人気の街ではありますがけして埼玉県内で見ればお安い価格ではありません。
      コスパよりも「高いお金を出して良いものを買いたい」方には合っていると思います。
      
      首都高速の出入口が近いのに駐車場設置率が少ないのは残念でしたね…

      ※レスに含まれる価格や間取りの情報は投稿された時点のものです。

    投票アンケート (0件)

    • avatar
      マンコミュファンさん
      [ザ・パークハウス さいたま新都心]について投票アンケートでみんなの意見を聞いてみませんか?

      投票アンケート機能では、他のユーザーさんに聞いてみたいアンケートを取ることが出来ます(Twitterの投票機能と同様です)。詳しい使用方法はこちらのページをご参照ください。

      <サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は?
      1. 坪300万台
        14.9%
      2. 坪400万台前半
        44.8%
      3. 坪400万台後半
        23.9%
      4. 坪500万超
        16.4%
      67票 
      SAMPLE
    [PR] 周辺の物件
    ラコント越谷蒲生
    リーフィアレジデンス練馬中村橋

    ご近所マンション

    同じエリアの物件(大規模順)

    新着物件

    スポンサードリンク広告を掲載
    スポンサードリンク広告を掲載
    スムログ 最新情報
    スムラボ 最新情報
    スポンサードリンク広告を掲載
    スポンサードリンク広告を掲載

    [PR] 周辺の物件

    クラッシィハウス大宮植竹町

    埼玉県さいたま市北区植竹町1丁目

    4718万円

    3LDK

    70.45m2

    総戸数 191戸

    プレイズ大宮日進町

    埼玉県さいたま市北区日進町1-40-20

    3400万円台~6400万円台(予定)

    2LDK~4LDK

    61.74m2~85.63m2

    総戸数 111戸

    プレミアムレジデンス武蔵浦和

    埼玉県さいたま市南区根岸5-1428-1

    5100万円台~6500万円台(予定)

    3LDK

    61.8m2~68.04m2

    総戸数 177戸

    ガーラ・レジデンス武蔵浦和

    埼玉県さいたま市南区内谷4-130-1ほか

    3900万円台・4900万円台(予定)

    2LDK+S(納戸)・3LDK

    56.87m2・65.52m2

    総戸数 54戸

    ジェイグラン朝霞台

    埼玉県朝霞市東弁財2丁目

    未定

    2LDK~3LDK

    52.1m2~73.59m2

    総戸数 57戸

    デュオセーヌさいたまサウス

    埼玉県蕨市中央七丁目

    1LDK~2LDK

    47.53㎡~70.56㎡

    未定/総戸数 112戸

    サンクレイドル成増

    埼玉県和光市白子3-145-1

    4498万円~5398万円

    2LDK・3LDK

    52.36m2~66.17m2

    総戸数 31戸

    ザ・ライオンズ西川口

    埼玉県川口市西川口3-109-1他

    4960万円~6480万円

    2LDK・3LDK

    51.55m2~70.9m2

    総戸数 63戸

    ヴェレーナ大泉学園

    東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

    5798万円~7498万円

    2LDK+S(納戸)~3LDK

    55.04m2~72.33m2

    総戸数 42戸

    オーベル練馬春日町ヒルズ

    東京都練馬区春日町3-2016-1

    8148万円~8348万円

    3LDK

    68.4m2~73.26m2

    総戸数 31戸

    バウス氷川台

    東京都練馬区桜台3-9-7

    7400万円台~9600万円台(予定)

    2LDK~3LDK

    50.41m2~70.48m2

    総戸数 93戸

    ルピアコート本川越ステーションビュー

    埼玉県川越市新富町2-1-8

    3600万円台~5900万円台(予定)

    1LDK~2LDK

    33.86m2~59.49m2

    総戸数 113戸

    ジオ練馬富士見台

    東京都練馬区富士見台1丁目

    5790万円~9590万円

    2LDK~3LDK

    54.27m2~72.79m2

    総戸数 36戸

    ラコント越谷蒲生

    埼玉県越谷市蒲生茜町7番13

    3498万円~4798万円

    1LDK・2LDK

    35.7m2~52.16m2

    総戸数 36戸

    リーフィアレジデンス練馬中村橋

    東京都練馬区中村南3-3-1

    6858万円~9088万円

    3LDK

    58.46m2~75.04m2

    総戸数 67戸

    バウス板橋大山

    東京都板橋区中丸町30-1ほか

    3990万円~9230万円

    1DK~4LDK

    26.25m2~73.69m2

    総戸数 70戸

    メイツ川越南台

    埼玉県川越市南台3-3-2

    3400万円台~6300万円台(予定)

    2LDK~4LDK

    63.01m2~82.14m2

    総戸数 117戸

    サンウッド西荻窪

    東京都杉並区西荻北2丁目

    1億3790万円

    3LDK

    70.2m2

    総戸数 19戸

    サンウッドテラス東京尾久

    東京都荒川区西尾久7丁目

    4,298万円~6,498万円

    1DK~3LDK

    34.81m2~59.95m2

    総戸数 33戸

    イニシア東京尾久

    東京都荒川区西尾久7-142-2

    5198万円~6168万円

    2LDK・3LDK

    43.42m2・53.4m2

    総戸数 49戸

    [PR] 埼玉県の物件

    サンクレイドル鴻巣

    埼玉県鴻巣市本町2-2296-1

    2588万円~4698万円

    1LDK~3LDK

    39.09m2・73.29m2

    総戸数 44戸

    COCOCHI FIRST PROJECT(ココチファースト プロジェクト)

    埼玉県鴻巣市本町5丁目

    2900万円台~6400万円台(予定)

    1LDK+S(納戸)~4LDK

    58.83m2~88.44m2

    総戸数 337戸

    バウス新狭山

    埼玉県狭山市新狭山2丁目

    3300万円台~5100万円台(予定)

    2LDK+S(納戸)~4LDK

    62.67m2~82.11m2

    総戸数 206戸