埼玉の新築分譲マンション掲示板「アーバンパレス武蔵浦和ってどうですか？」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 検討板/新築分譲マンション
  3. 埼玉の新築分譲マンション掲示板
  4. 埼玉県
  5. さいたま市
  6. 南区
  7. 四谷
  8. 西浦和駅
  9. アーバンパレス武蔵浦和ってどうですか？

アーバンパレス武蔵浦和ってどうですか？

マンション検討中さん [更新日時] 2024-06-09 01:00:53
  • 削除依頼
全画像 関連スレ まとめ RSS

アーバンパレス武蔵浦和についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


所在地：埼玉県さいたま市南区四谷一丁目453番1他（地番）
交通：JR埼京線「武蔵浦和」駅徒歩18分
JR武蔵野線「西浦和」駅徒歩9分
間取：2LDK～3LDK
面積：56.71平米～70.53平米
売主：第一交通産業株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムラボ 関連記事]
西浦和の良さを語る　前編　「アーバンパレス武蔵浦和」　【カネー】
https://www.sumu-lab.com/archives/23531/

[スレ作成日時]2019-08-13 13:25:26

[PR] 周辺の物件
デュオセーヌさいたまサウス
デュオセーヌさいたまサウス

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

1234｜20レス50レス100レス全レス

アーバンパレス武蔵浦和口コミ掲示板・評判

  1. 140 周辺住民さん 2022/12/13 14:33:34

    SUUMOみたら掲載件数が5件に増えてるけど、ここはまだそんなに空室があるの？

  2. 141 まさるさん 2022/12/13 16:02:01

    >>140 周辺住民さん
    ここはムサウラのオワコンと呼ばれて久しいですな。

    • 1
  3. 142 評判気になるさん 2023/01/03 08:39:15

    あけましておめでとうございます。今年こそは完売を目指したいですね！

  4. 143 まさるさん 2023/01/03 10:44:31

    >>142 評判気になるさん
    いやはやあけましておめでたい輩ですな。

  5. 144 まさるさん 2023/01/05 08:35:02

    >>139 まさるさん
    小生はギャグも懐事情も寒すぎるでござる。

    • 2
  6. 145 マンション検討中さん 2023/01/07 14:33:26

    ここは賃貸に出すとしたら家賃いくらくらい取れそうですかね？

    • 1
  7. 146 周辺住民さん 2023/01/07 15:01:23

    >>145
    軽くSUUMOを見たレベルの個人の感覚だけど、
    最寄り西浦和徒歩10分以内の築浅物件として割り切っても12、13万が限界じゃないかな。
    14、15万あれば西浦和でも武蔵浦和でももっと駅近の物件が選べるので。

    駅遠の新築（築浅）というのが賃貸検討者向けじゃなさすぎて難しい…
    購入なら環境重視、永住目的で駅遠くても新築に価値を見出す人もいるけど、
    賃貸検討者は購入より駅距離・価格を求めると思う。

    • 4
  8. 148 管理担当 2023/01/08 12:26:17

    [NO.147と本レスは、情報交換を阻害、及び、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

  9. 149 口コミ知りたいさん 2023/01/23 13:05:10

    売れない部屋をいつまでも空室のまま放置しているのも勿体ないですね。
    賃貸にでも回して、収入を管理費に補填したら良いのでは？

  10. 150 マンション検討中さん 2023/01/23 14:39:24

    >>149 口コミ知りたいさん
    なんで補填？

    • 1
  12. 151 まさるさん 2023/01/23 16:00:14

    >>150 マンション検討中さん
    つまり家賃収入を修繕積立金に充てるという意味でしょうな。

  13. 153 マンション検討中さん 2023/01/28 13:03:19

    売主の第一交通産業、九州の会社なのね。
    住みたい街ランキング上位の浦和に進出してみたけど、結局細かい土地勘がなくて値付けを誤ったってところかな。

    • 1
  14. 154 口コミ知りたいさん 2023/02/04 11:39:52

    また在庫増えてる。。

    • 1
  15. 155 口コミ知りたいさん 2023/02/05 23:05:05

    >>153 マンション検討中さん
    駅力的にこのお値段では厳しいわな

  16. 156 マンション比較中さん 2023/03/18 07:50:32

    武蔵浦和駅前のステーションアリーナは完売間近だというのに、こちらは。。
    駅一つ変わるだけでこうも違うものなんですね

    • 1
  17. 157 検討板ユーザーさん 2023/03/18 12:51:56

    西浦和で徒歩9分でちょっと欲張り価格過ぎましたね
    あとから値引くより、スタートダッシュ時点で安くしてたらすぐ売れたのでしょうが戦略ミス

    オハナ中浦和にお客さん持っていかれたのも痛かった

    東浦和のサンクレイドル何かにも持っていかれたのかも

    価格的に幕張ベイパークと同じ価格だからね

    • 1
  18. 158 評判気になるさん 2023/04/30 13:44:36

    そろそろ売れたかな？

  19. 159 マンション比較中さん 2023/04/30 15:20:17

    まだまだ
    これからっす

    • 1
  20. 160 名無しさん 2023/04/30 15:27:47

    まだあと10年はかかるな

  21. 161 周辺住民さん 2023/05/03 02:20:29

    空室のままにしておくのも勿体ないから、外国人観光客向けの民泊とかで活用したらいいんじゃないか

  22. 162 購入経験者さん 2023/05/03 03:28:59

    もうそろそろ竣工してから2年近くになるけど、どうするんだろうね？
    多少なりとも販売コストかかってるだろうに、ダラダラ続けるのかね。
    居住者からしてもいつまで経っても内覧者とか来ると落ち着かない感じだよね。

    • 1
  23. 163 匿名さん 2023/05/03 13:30:25

    未売住戸の管理費や修繕積立金は売主が肩代わりしてるんですかね。
    もし未収金のままなら将来的にも負担になってきそうです。

  24. 165 管理担当 2023/05/11 22:53:46

    [No.164と本レスは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

  25. 166 購入経験者さん 2023/05/12 03:01:52

    新築時の価格が相場から大幅に乖離していたのでしょうね。。

  26. 167 評判気になるさん 2023/06/17 06:29:14

    部屋の面積はほぼ同じ（68平米）なのに、なぜ1500万円もの価格差が生じるのでしょうか？
    https://suumo.jp/ms/shinchiku/saitama/sc_saitamashiminami/nc_67720429/...

  28. 168 匿名さん 2023/06/17 07:06:36

    >>167 評判気になるさん
    1階と5階（最上階）だから。
    低層階だと戸建ての高さを抜ける4階、5階はより高値になる傾向がある。マンションの1階は敬遠する人が多いので、普通は最安値をつけるよ。

    • 1
  29. 169 ご近所さん 2023/06/17 12:44:10

    >>167 評判気になるさん
    現地を知っているけど、ここの南向きの1階は真正面に大きな戸建てが2軒あって、
    戸建ての2、3階から庭が丸見えだと思われるのでプライバシー感が皆無。

    • 2
  30. 170 マンション掲示板さん 2023/06/18 15:18:45

    >>164 通りがかりさん

    ここら辺で2800万の築浅って流石にない

    1階の中古が3999万で出てる
    https://suumo.jp/ms/chuko/saitama/sc_saitamashiminami/nc_72403525/

  31. 171 買い替え検討中さん 2023/07/13 14:05:32

    在庫が１戸減ってますね！ついに売れたんでしょうか？
    https://suumo.jp/ms/shinchiku/saitama/sc_saitamashiminami/nc_67720429/...

  32. 172 マンション比較中さん 2023/07/20 11:31:14

    公式サイトでは先着順3戸、再登録2戸とあるから、残り5戸かな。
    月イチくらいでチラシが投函されてくるけど、まだ道のりは遠そうだね。
    区境の外れとはいえ、南区でここまで売れ残るとは思っていなかっただろうなあ。

    • 2
  33. 173 口コミ知りたいさん 2023/07/20 11:50:27

    >>172 マンション比較中さん
    南区だけど最寄りは西浦和だからねぇ。

  34. 174 買い替え検討中さん 2023/07/20 12:41:10

    売主が九州の会社ということもあり、この地域の相場感を理解してなかったのでしょうね、、

    • 1
  35. 175 匿名さん 2023/08/17 01:30:49

    田島団地建替え始まりましたね

    • 1
  36. 176 マンション掲示板さん 2023/08/22 06:03:33

    >>172 マンション比較中さん

    残り4戸になったらしい

  37. 177 買い替え検討中さん 2023/08/26 12:43:30

    下に表示されているマンマニの価格調査が更新されてますが、600万円ほど値引きされている部屋がありますね。
    ようやく相場相応の価格に修正されたのでしょうか。

  39. 178 職人さん 2023/09/07 07:47:02

    >>777匿名さん
    1階の価格は高いと思います。蕨の新築の1階はきれいな庭付で3380万円です。それでもまだ売れていないです。

    • 1
  40. 179 匿名さん 2023/10/02 11:18:08

    ついに完売おめでとうございます！！！
    長かったですね～

  41. 180 匿名さん 2023/10/02 11:57:06

    いい夢見れるね

  42. 181 名無しさん 2023/10/02 13:06:21

    >>179 匿名さん
    まぢ？？

  43. 182 周辺住民さん 2023/10/04 01:37:23

    長いこと複数戸が売れ残ってたと思いますが、いきなり完売はちょっと不自然ですね。
    どんなマジックを使ったんでしょうか

  44. 183 匿名さん 2023/10/04 03:22:13

    完売おめでとうございます

    1. 完売おめでとうございます
  45. 184 購入経験者さん 2023/10/04 04:36:20

    >>182 周辺住民さん
    大幅値引きというマジックですな。

    • 1
  46. 185 マンション検討中さん 2023/10/04 05:41:16

    >>184 購入経験者さん
    これはまさにウルトラCでしたな。

  47. 186 匿名さん 2023/10/04 07:11:44

    >>185 マンション検討中さん

    最終的にどれほど値引きされたのですか？

  48. 187 評判気になるさん 2023/10/04 10:10:58

    少なくとも1戸は600万円値引きされてました。
    ただ高値で買った人は複雑な思いでしょうね。。

    • 1
  50. 188 マンション掲示板さん 2023/10/04 11:13:54

    中浦和のライオンズマンションが完売して安めのマンションがここだけになったからだと思うけど

    今まで何だかんだ近隣で供給あって客奪われてた感じ

  51. 189 管理担当 2024/06/08 16:00:53

    [ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

    • 1
      • 匿名さん
      • マンション検討中さん
      • マンション比較中さん
      • 坪単価比較中さん
      • 買い替え検討中さん
      • 購入経験者さん
      • 周辺住民さん
      • ご近所さん
      • 販売関係者さん
      • デベにお勤めさん
      • 職人さん
      • 口コミ知りたいさん
      • 評判気になるさん
      • 前回投稿時の名前

      名前:

      投票アンケートを投稿する
      [？]使い方
      回答を追加する
      投票期限：7日

    • [スムラボ]カネー「アーバンパレス武蔵浦和」のレビューもチェック
    • [スムログ新着記事]住み替えしますがキャンセルを考えています【マンションマニア】

    1234｜20レス50レス100レス全レス

    投票アンケート (0件)

    • avatar
      マンコミュファンさん
      [アーバンパレス武蔵浦和]について投票アンケートでみんなの意見を聞いてみませんか？

      投票アンケート機能では、他のユーザーさんに聞いてみたいアンケートを取ることが出来ます（Twitterの投票機能と同様です）。詳しい使用方法はこちらのページをご参照ください。

      <サンプル>　タワー棟の予想平均坪単価は？
      1. 坪300万台
        14.9％
      2. 坪400万台前半
        44.8％
      3. 坪400万台後半
        23.9％
      4. 坪500万超
        16.4％
      67票　
      SAMPLE
      投票アンケートを作成してみる
    [PR] 周辺の物件
    ザ・ライオンズ西川口
    リビオ光が丘ガーデンズ

    ご近所マンション

    同じエリアの物件（大規模順）

    新着物件

    スポンサードリンク広告を掲載
    スポンサードリンク広告を掲載
    スムログ 最新情報
    スムラボ 最新情報
    スポンサードリンク広告を掲載
    スポンサードリンク広告を掲載

    お知らせ

    最近見たスレッド

    txtURL[n]

    [PR] 周辺の物件

    ガーラ・レジデンス武蔵浦和

    ガーラ・レジデンス武蔵浦和

    埼玉県さいたま市南区内谷４-130-1ほか

    3900万円台・4900万円台（予定）

    2LDK+S（納戸）・3LDK

    56.87m2・65.52m2

    総戸数 54戸

    プレミアムレジデンス武蔵浦和

    プレミアムレジデンス武蔵浦和

    埼玉県さいたま市南区根岸５-1428-1

    5100万円台～6500万円台（予定）

    3LDK

    61.8m2～68.04m2

    総戸数 177戸

    ジェイグラン朝霞台

    ジェイグラン朝霞台

    埼玉県朝霞市東弁財２丁目

    未定

    2LDK～3LDK

    52.1m2～73.59m2

    総戸数 57戸

    サンクレイドル成増

    サンクレイドル成増

    埼玉県和光市白子３-145-1

    4498万円～5398万円

    2LDK・3LDK

    52.36m2～66.17m2

    総戸数 31戸

    ユニハイム朝霞本町プロジェクト

    ユニハイム朝霞本町プロジェクト

    埼玉県朝霞市本町２丁目

    未定

    1LDK～3LDK

    35.67m2～70.31m2

    総戸数 193戸

    デュオセーヌさいたまサウス

    デュオセーヌさいたまサウス

    埼玉県蕨市中央七丁目

    1LDK～2LDK

    47.53㎡～70.56㎡

    未定/総戸数 112戸

    ザ・ライオンズ西川口

    ザ・ライオンズ西川口

    埼玉県川口市西川口３-109-1他

    4960万円～6480万円

    2LDK・3LDK

    51.55m2～70.9m2

    総戸数 63戸

    リビオ光が丘ガーデンズ

    リビオ光が丘ガーデンズ

    東京都練馬区高松6丁目

    未定

    1LDK～3LDK

    43.67m²～75.44m²

    総戸数 74戸

    プレイズ大宮日進町

    プレイズ大宮日進町

    埼玉県さいたま市北区日進町１-40-20

    3400万円台～6400万円台（予定）

    2LDK～4LDK

    61.74m2～85.63m2

    総戸数 111戸

    オーベル練馬春日町ヒルズ

    オーベル練馬春日町ヒルズ

    東京都練馬区春日町３-2016-1

    8148万円・8198万円

    3LDK

    68.4m2・71.82m2

    総戸数 31戸

    バウス氷川台

    バウス氷川台

    東京都練馬区桜台３-9-7

    7498万円～9698万円

    2LDK～3LDK

    50.41m2～70.48m2

    総戸数 93戸

    ジオ練馬富士見台

    ジオ練馬富士見台

    東京都練馬区富士見台１丁目

    6590万円～9590万円

    2LDK・3LDK

    54.27m2～72.79m2

    総戸数 36戸

    リーフィアレジデンス練馬中村橋

    リーフィアレジデンス練馬中村橋

    東京都練馬区中村南３-3-1

    6858万円～9088万円

    3LDK

    58.46m2～75.04m2

    総戸数 67戸

    バウス板橋大山

    バウス板橋大山

    東京都板橋区中丸町30-1ほか

    3990万円～9230万円

    1DK～4LDK

    26.25m2～73.69m2

    総戸数 70戸

    サンウッド西荻窪

    サンウッド西荻窪

    東京都杉並区西荻北２丁目

    8470万円～1億2480万円

    2LDK・3LDK

    55.12m2・70.2m2

    総戸数 19戸

    リビオ吉祥寺南町

    リビオ吉祥寺南町

    東京都武蔵野市吉祥寺南町3丁目

    未定

    3LDK・4LDK

    68.21m²～138.87m²

    総戸数 14戸

    サンウッドテラス東京尾久

    サンウッドテラス東京尾久

    東京都荒川区西尾久7丁目

    4,298万円～6,498万円

    1DK～3LDK

    34.81m2～59.95m2

    総戸数 33戸

    ラコント越谷蒲生

    ラコント越谷蒲生

    埼玉県越谷市蒲生茜町7番13

    3,498万円～4,798万円

    1LDK・2LDK

    35.70m²～52.16m²

    総戸数 36戸

    ユニハイム所沢プロジェクト

    ユニハイム所沢プロジェクト

    埼玉県所沢市大字北秋津字上ノ台805番・806番ほか

    未定

    2LDK～3LDK

    46.76m²～75.88m²

    総戸数 40戸

    カーサソサエティ本駒込

    カーサソサエティ本駒込

    東京都文京区本駒込一丁目

    2LDK＋S・3LDK

    74.71㎡～83.36㎡

    未定/総戸数 5戸

    [PR] 埼玉県の物件

    サンクレイドル鴻巣

    サンクレイドル鴻巣

    埼玉県鴻巣市本町２-2296-1

    2588万円～4698万円

    1LDK～3LDK

    39.09m2・73.29m2

    総戸数 44戸

    COCOCHI FIRST PROJECT（ココチファースト プロジェクト）

    COCOCHI FIRST PROJECT（ココチファースト プロジェクト）

    埼玉県鴻巣市本町５丁目

    2900万円台～6400万円台（予定）

    1LDK+S（納戸）～4LDK

    58.83m2～88.44m2

    総戸数 337戸

    メイツ川越南台

    メイツ川越南台

    埼玉県川越市南台３-3-2

    3400万円台～6300万円台（予定）

    2LDK～4LDK

    63.01m2～82.14m2

    総戸数 117戸

    ルピアコート本川越ステーションビュー

    ルピアコート本川越ステーションビュー

    埼玉県川越市新富町２-1-8

    3600万円台～5900万円台（予定）

    1LDK～2LDK

    33.86m2～59.49m2

    総戸数 113戸

    バウス新狭山

    バウス新狭山

    埼玉県狭山市新狭山２丁目

    3300万円台～5100万円台（予定）

    2LDK+S（納戸）～4LDK

    62.67m2～82.11m2

    総戸数 206戸