マンション検討中さん
[更新日時] 2024-06-09 01:00:53
アーバンパレス武蔵浦和についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:埼玉県さいたま市南区四谷一丁目453番1他(地番)
交通:JR埼京線「武蔵浦和」駅徒歩18分
JR武蔵野線「西浦和」駅徒歩9分
間取:2LDK~3LDK
面積:56.71平米~70.53平米
売主:第一交通産業株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:株式会社長谷工コミュニティ
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スムラボ 関連記事]
西浦和の良さを語る 前編 「アーバンパレス武蔵浦和」 【カネー】
https://www.sumu-lab.com/archives/23531/
[スレ作成日時]2019-08-13 13:25:26
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
埼玉県さいたま市南区四谷一丁目453番1他(地番)、埼玉県さいたま市南区四谷1丁目1-5(住居表示) |
交通 |
武蔵野線 「西浦和」駅 徒歩9分 埼京線 「武蔵浦和」駅 徒歩18分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
61戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上5階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2020年08月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・事業主]第一交通産業株式会社 東京支店 [販売代理]株式会社長谷工アーベスト
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
株式会社長谷工コミュニティ |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
アーバンパレス武蔵浦和口コミ掲示板・評判
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143
まさるさん 2023/01/03 10:44:31
>>142 評判気になるさん
いやはやあけましておめでたい輩ですな。
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144
まさるさん 2023/01/05 08:35:02
>>139 まさるさん
小生はギャグも懐事情も寒すぎるでござる。
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145
マンション検討中さん 2023/01/07 14:33:26
ここは賃貸に出すとしたら家賃いくらくらい取れそうですかね?
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146
周辺住民さん 2023/01/07 15:01:23
>>145
軽くSUUMOを見たレベルの個人の感覚だけど、
最寄り西浦和徒歩10分以内の築浅物件として割り切っても12、13万が限界じゃないかな。
14、15万あれば西浦和でも武蔵浦和でももっと駅近の物件が選べるので。
駅遠の新築(築浅)というのが賃貸検討者向けじゃなさすぎて難しい…
購入なら環境重視、永住目的で駅遠くても新築に価値を見出す人もいるけど、
賃貸検討者は購入より駅距離・価格を求めると思う。
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148
管理担当 2023/01/08 12:26:17
[NO.147と本レスは、情報交換を阻害、及び、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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149
口コミ知りたいさん 2023/01/23 13:05:10
売れない部屋をいつまでも空室のまま放置しているのも勿体ないですね。
賃貸にでも回して、収入を管理費に補填したら良いのでは?
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150
マンション検討中さん 2023/01/23 14:39:24
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151
まさるさん 2023/01/23 16:00:14
>>150 マンション検討中さん
つまり家賃収入を修繕積立金に充てるという意味でしょうな。
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153
マンション検討中さん 2023/01/28 13:03:19
売主の第一交通産業、九州の会社なのね。
住みたい街ランキング上位の浦和に進出してみたけど、結局細かい土地勘がなくて値付けを誤ったってところかな。
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154
口コミ知りたいさん 2023/02/04 11:39:52
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155
口コミ知りたいさん 2023/02/05 23:05:05
>>153 マンション検討中さん
駅力的にこのお値段では厳しいわな
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156
マンション比較中さん 2023/03/18 07:50:32
武蔵浦和駅前のステーションアリーナは完売間近だというのに、こちらは。。
駅一つ変わるだけでこうも違うものなんですね
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157
検討板ユーザーさん 2023/03/18 12:51:56
西浦和で徒歩9分でちょっと欲張り価格過ぎましたね
あとから値引くより、スタートダッシュ時点で安くしてたらすぐ売れたのでしょうが戦略ミス
オハナ中浦和にお客さん持っていかれたのも痛かった
東浦和のサンクレイドル何かにも持っていかれたのかも
価格的に幕張ベイパークと同じ価格だからね
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158
評判気になるさん 2023/04/30 13:44:36
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159
マンション比較中さん 2023/04/30 15:20:17
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160
名無しさん 2023/04/30 15:27:47
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161
周辺住民さん 2023/05/03 02:20:29
空室のままにしておくのも勿体ないから、外国人観光客向けの民泊とかで活用したらいいんじゃないか
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162
購入経験者さん 2023/05/03 03:28:59
もうそろそろ竣工してから2年近くになるけど、どうするんだろうね?
多少なりとも販売コストかかってるだろうに、ダラダラ続けるのかね。
居住者からしてもいつまで経っても内覧者とか来ると落ち着かない感じだよね。
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163
匿名さん 2023/05/03 13:30:25
未売住戸の管理費や修繕積立金は売主が肩代わりしてるんですかね。
もし未収金のままなら将来的にも負担になってきそうです。
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165
管理担当 2023/05/11 22:53:46
[No.164と本レスは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
スムログ出張所
マンションマニア2023-08-16 15:35:06Eg 2LDK+S 68.15m2
1階 3498万円 坪単価169万円
D 3LDK 70.53m2
2階 4888万円 坪単価229万円
3階 4398万円 坪単価206万円(旧価格4998万円)
4階 5218万円 坪単価244万円
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<サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は?
坪300万台
14.9%
坪400万台前半
44.8%
坪400万台後半
23.9%
坪500万超
16.4%
67票
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