マンション検討中さん
[更新日時] 2024-06-09 01:00:53
アーバンパレス武蔵浦和についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:埼玉県さいたま市南区四谷一丁目453番1他(地番)
交通:JR埼京線「武蔵浦和」駅徒歩18分
JR武蔵野線「西浦和」駅徒歩9分
間取:2LDK~3LDK
面積:56.71平米~70.53平米
売主:第一交通産業株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:株式会社長谷工コミュニティ
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スムラボ 関連記事]
西浦和の良さを語る 前編 「アーバンパレス武蔵浦和」 【カネー】
https://www.sumu-lab.com/archives/23531/
[スレ作成日時]2019-08-13 13:25:26
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物件概要 |
所在地 |
埼玉県さいたま市南区四谷一丁目453番1他(地番)、埼玉県さいたま市南区四谷1丁目1-5(住居表示) |
交通 |
武蔵野線 「西浦和」駅 徒歩9分 埼京線 「武蔵浦和」駅 徒歩18分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
61戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上5階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2020年08月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・事業主]第一交通産業株式会社 東京支店 [販売代理]株式会社長谷工アーベスト
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
株式会社長谷工コミュニティ |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
アーバンパレス武蔵浦和口コミ掲示板・評判
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123
匿名さん 2022/07/18 04:34:03
来月で築2年になるんですね。
この価格を出すくらいなら他探したほうがってなると思う。
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124
坪単価比較中さん 2022/07/18 09:56:45
[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
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125
通りがかりさん 2022/08/23 14:11:54
現実を見たほうが良い。この価格でこの立地なら妥当だと思う。9分歩くのが嫌なら高い金払って駅近に購入すれば良いのだけ。
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126
買い替え検討中さん 2022/10/13 08:37:53
そろそろ売れたかな?と思って公式ページ見たら、むしろ在庫増えてません?
何が起きたのでしょうか。
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127
通りがかりさん 2022/10/24 03:32:22
SUUMOで中古が1件出た。
3階角部屋で4250万。やっぱり高い。
少しエリア変わるけど、この金額を出せるなら中浦和のライオンズも検討できるしなあ。
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128
周辺住民さん 2022/10/25 01:39:30
ここ数年の上昇相場を考えると中古で売却しても利益が出るはずですが、この物件だとそれも難しいんですかね。。
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129
マンコミュファンさん 2022/10/25 03:53:07
>>127 通りがかりさん
4250なら安くないかな?
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130
評判気になるさん 2022/10/27 09:08:22
新築分譲時は階数が一つ上がるごとに価格が100~200万円ほど上乗せされていたようですね。
タワマンの場合は階数が多いこともあって上昇幅は数十万円程度が一般的ですが、低層マンションの場合は階数による差額が顕著に現れるということでしょうか。
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131
匿名さん 2022/10/27 12:33:28
>>130 評判気になるさん
その通りです。
勿論それはマンションごとにばらつきはありますが、基本的にタワマンよりも顕著な差があるといえ、大きいところでは1フロア数百万の差額が出ることもあります。
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132
匿名さん 2022/11/19 00:32:35
この辺りには「浦和」の名称が入る駅名がたくさんあるらしいですね。
北浦和とか南浦和とかは位置関係がわかりやすい反面、ちょっと味気ない気もします。
たとえば中浦和なら別所沼公園、西浦和なら田島団地前とか、
もう少し地域の特色を活かした名前にしても良かったのではと思います。
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133
まさるさん 2022/11/19 15:37:24
>>132 匿名さん
裏浦和と付けるべきでしたな。
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134
検討板ユーザーさん 2022/11/19 16:02:24
>>132 匿名さん
東京って名前も味気ないよね!
江戸の方がいいと思う!
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135
まさるさん 2022/11/19 16:11:25
>>134 検討板ユーザーさん
川越が小江戸なら中江戸がちょうど良いですな。
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136
通りがかりさん 2022/12/02 09:46:21
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137
まさるさん 2022/12/02 14:05:53
>>136 通りがかりさん
中江戸こと武蔵浦和の名が廃りますな。
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138
匿名さん 2022/12/10 06:22:46
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139
まさるさん 2022/12/10 12:34:40
>>138 匿名さん
貴殿もムサウラを裏浦和と呼ぶ輩でしたかな。
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140
周辺住民さん 2022/12/13 14:33:34
SUUMOみたら掲載件数が5件に増えてるけど、ここはまだそんなに空室があるの?
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141
まさるさん 2022/12/13 16:02:01
>>140 周辺住民さん
ここはムサウラのオワコンと呼ばれて久しいですな。
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142
評判気になるさん 2023/01/03 08:39:15
あけましておめでとうございます。今年こそは完売を目指したいですね!
スムログ出張所
マンションマニア2023-08-16 15:35:06Eg 2LDK+S 68.15m2
1階 3498万円 坪単価169万円
D 3LDK 70.53m2
2階 4888万円 坪単価229万円
3階 4398万円 坪単価206万円(旧価格4998万円)
4階 5218万円 坪単価244万円
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坪300万台
14.9%
坪400万台前半
44.8%
坪400万台後半
23.9%
坪500万超
16.4%
67票
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