マンション検討中さん
[更新日時] 2024-06-09 01:00:53
アーバンパレス武蔵浦和についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:埼玉県さいたま市南区四谷一丁目453番1他(地番)
交通:JR埼京線「武蔵浦和」駅徒歩18分
JR武蔵野線「西浦和」駅徒歩9分
間取:2LDK~3LDK
面積:56.71平米~70.53平米
売主:第一交通産業株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:株式会社長谷工コミュニティ
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スムラボ 関連記事]
西浦和の良さを語る 前編 「アーバンパレス武蔵浦和」 【カネー】
https://www.sumu-lab.com/archives/23531/
[スレ作成日時]2019-08-13 13:25:26
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
埼玉県さいたま市南区四谷一丁目453番1他(地番)、埼玉県さいたま市南区四谷1丁目1-5(住居表示) |
交通 |
武蔵野線 「西浦和」駅 徒歩9分 埼京線 「武蔵浦和」駅 徒歩18分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
61戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上5階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2020年08月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・事業主]第一交通産業株式会社 東京支店 [販売代理]株式会社長谷工アーベスト
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
株式会社長谷工コミュニティ |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
アーバンパレス武蔵浦和口コミ掲示板・評判
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匿名さん 2021/03/04 07:08:10
リビングインの間取りは、リモートワーク用の部屋として使うんだったらありかなと思う。仕事しているときは締め切って、そうじゃないときには開けておいてリビングを広く使えるようにする。
ただそうしちゃうと、居室が一つ使えないって言うことになるので、そこは考えものなんですよねぇ。
広めの2LDKみたいな扱いになってしまうから。
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83
匿名さん 2021/03/18 06:58:18
バスの始発バス停まで徒歩1分とありました。
武蔵浦和まで行くんだったら、そのバスを使っちゃってもいいですね。
始発だと
座れる可能性も高いでしょう。
武蔵浦和までは、流石に歩けないし、自転車は駅の周りに置ける気がしないし、
バスしかないですね。
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84
匿名さん 2021/03/31 12:44:34
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85
匿名さん 2021/04/06 01:58:48
始発のバス停まで徒歩1分はいいですね。
電車と違いバスは移動が1本で済むので歳を取るほど便利に感じると思います。
間取りのお話でリビングの隣をリモートワーク用の部屋にするのもいいですが、
自宅外で勉強や仕事ができる共用施設があれば家族間のストレスがたまらず
いいかもです。
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86
匿名さん 2021/04/15 12:47:12
バスを利用しないと駅まで行けない距離にある立地は
毎日の通勤が遠くて大変かなと、躊躇ってしまう人は多いでしょうね。
ただ、間取りや設備を見ると、この価格にしてもクオリティが高いです。
しいていえば、駐車場が全戸分あれば、もっとよかったですが。
交通アクセスの良い立地を選ぶか、物件内容と価格で選ぶのかでしょうね。
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87
通りがかりさん 2021/04/22 04:51:53
近隣住民ですが、子育てにはとてもよい環境だとおもいます。歩ける範囲に保育園、幼稚園、小学校、中学校、多数の病院があります。お金がある人には、グリーンベア保育園 キッズデュオインターナショナルなど英語教育も可能ですし、私立小学校についても東所沢にできる開智や早稲田実業などが通学圏内です。習い事についても、歩ける範囲に体操教室 空手教室 水泳教室ダンス教室などがあり、公園も団地の中やカマキリ公園などたくさんあります。東京方面に高速使う場合入り口も出口もすぐそこなのでさらに便利かとおもいます。買い物は食品はサンディでかっています。通勤手当はうちも西浦和からの分しか出ませんでした。そのため毎月バス代自腹です
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88
通りがかりさん 2021/04/22 04:54:50
また駅で待つのを苦にしなければ武蔵浦和から始発で座って通勤も可能です 以下コピペしてみました武蔵浦和駅の途中始発電車は6時台は1本と少ないものですが、7時台が5本で8時台は3本発車しています。武蔵野線の乗り換え駅であるので、ここまでその路線で来て途中始発電車で新宿や渋谷方面に向かうこともできます。
時刻表
時平日641(新)71(海) 19(海) 35(海) 44(海) 59(海)810 30(新) 56
行き先:新=新宿 | 海=海老名 | 無印=新木場
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89
匿名さん 2021/05/06 00:03:10
マンションから最寄り駅まで距離があるかなと思ったのですが
駅前よりは治安も良くて、逆に住みやすい環境なのかもしれませんね。
87さまの情報、子供のいる家庭にとってはとても参考になりました。
価格がもう少し安くなれば良いのですが、まだ予定はないのかな。
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90
匿名さん 2021/05/16 03:54:45
>>近隣住民ですが、子育てにはとてもよい環境だとおもいます。歩ける範囲に保育園、幼稚園、小学校、中学校、多数の病院があります
ご近所にお住まいの方からの情報はとてもイメージしやすく有難いです。
駅まで遠いイメージは拭えないですが、子育て環境はとても重要です。
何かあったときにすぐに行けると便利なのは病院。
その病院も近いとのことで便利な立地にあるのはとてもわかりました。
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91
匿名さん 2021/06/01 06:18:56
ここは、子育てされている方には特に良い環境かも知れないですね。子供がいる場合、駅に近いっていうのって実はそこまでメリットではない事が多いですから。
駅にすごく近いと、それだけ飲み屋さんなども近くにあるという環境になってくる。
西浦和の駅が、実質駅まで10分ちょいくらいなので、ちょいどいいくらいだと思いますよ。
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92
匿名さん 2021/06/10 02:13:12
専用庭つきの物件はまだ残っているのですか?
1階に専用庭を付けているのは、マンションの1階に人気がないからだと思います。
それで売れないとなるとやっぱり値引きせざるおえないのでしょうね。
マンションの庭では臭いの出るバーベキューなどもできないし
あまり魅力を感じないからななぁ。
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93
匿名さん 2021/06/28 07:36:53
子供がいる人の場合、敢えて1階を選択されるかたもいらっしゃるみたいですけどね。子供の足音で、階下に迷惑をかけるのでは?ということで
だったら最初から1階にという選択になるらしいです。
バーベキューはできないけど、グランピング的なことを庭でできるし、
あとジミなことですが
小学生のなわとびの練習という宿題を公園に行かずしてできるのもよさそうです。
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94
マンション検討中さん 2021/07/07 02:04:56
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95
購入経験者さん 2021/07/19 03:55:15
駅から遠い割には価格が高い気がします。
1000万くらい安くなれば検討の余地もありそう。
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96
匿名さん 2021/08/12 08:20:32
今はどこもマンション高い上に、さいたま市内は特にその傾向が高いように思います。
駅までは西浦和までは普通に歩ける距離じゃないですか?
そこまで遠いかなと思いつつ、
そもそもの想定がそれぞれ違いますものね…。
もう少し控えめ価格だと嬉しいのだけど。
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97
匿名さん 2021/08/12 09:18:12
まあ安いマンションはさいたま市以外にはいくらでもある
さいたま市に住みたきゃ金を積めってことなんだな
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98
マンション検討中さん 2021/08/21 01:44:56
さいたま市ってより浦和って名前がつくだけで高くしてる印象。
京浜東北ならまだしも埼京線とか、武蔵野線とか浦和の名前にあやかりたいだけ。
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99
匿名さん 2021/09/03 07:44:42
>>98 マンション検討中さん
京浜東北にプライド持ってるのは
北浦和と南浦和に既に住んでる人だけ
浦和区にプライド持ってるのは
北浦和と浦和東口バス便住民だけ
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100
匿名さん 2021/09/07 10:41:15
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101
匿名さん 2021/09/21 17:22:53
スムログ出張所
マンションマニア2023-08-16 15:35:06Eg 2LDK+S 68.15m2
1階 3498万円 坪単価169万円
D 3LDK 70.53m2
2階 4888万円 坪単価229万円
3階 4398万円 坪単価206万円(旧価格4998万円)
4階 5218万円 坪単価244万円
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坪300万台
14.9%
坪400万台前半
44.8%
坪400万台後半
23.9%
坪500万超
16.4%
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