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シティテラス横浜ってどうですか？

マンション検討中さん [更新日時] 2024-04-19 14:19:52
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シティテラス横浜についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/yokohama/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00150894

所在地：神奈川県横浜市西区西平沼町1-1（地番）
交通：ＪＲ「横浜」駅から徒歩8分
　　　相模鉄道本線「平沼橋」駅から徒歩2分
間取：1LDK～3LDK
面積：40.46平米～80.09平米
売主：住友不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スレ作成日時]2019-08-13 10:02:24

シティテラス横浜
シティテラス横浜
所在地：神奈川県横浜市西区西平沼町1-1外（地番）（ノース棟）、6-1外（地番）（サウス棟）
交通：東海道本線 横浜駅 徒歩8分 （ノース棟）、9分（サウス棟）
価格：6,800万円～1億500万円
間取：1LDK＋2S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
専有面積：54.58m2～76.52m2
販売戸数/総戸数： 18戸 / 313戸
ヴェレーナシティ鎌倉深沢

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シティテラス横浜口コミ掲示板・評判

  1. 710 マンション検討中さん

    >>709 名無しさん
    みなとみらいのように市立小学校問題や市立中学校の治安の問題を気にする必要がない

    • 1
  2. 711 マンション検討中さん

    電車の音、相当気になりません？？

    • 1
  3. 712 住民

    電車のレールのポイントがあるのでかなりうるさいです。まわりもごちゃごちゃしてますし、落ち着かなさそうな印象です。

    • 2
  4. 713 匿名さん

    神社があるほうは、東海道線とか横須賀線の通過線路なので五月蝿いですが、シティテラス側は、相鉄線側なので、少しは抑えられてますよ。
    そもそも、本物件を検討している人(あるいは買った人)なら、騒音は気にしない(許容できる)人しかいないと思いますよ。
    騒音より駅近をとるみたいな、、、

    • 3
  5. 714 マンション検討中さん

    線路の音なんて慣れですよ。
    今、京浜東北線沿いの線路沿いに住んでいますが、
    １０年も住んでるとなれるよ

    • 1
  6. 715 匿名さん

    >714

    10年も耐えなきゃならないんだ。

    • 3
  7. 716 マンション検討中さん

    >>715 匿名さん
    １０年電車の音に悩まされたわけではない。
    私の家は最初普通のガラス窓でした。途中、二重サッシに変えて
    ようやく落ち着きました。
    このマンションも二重サッシなら大丈夫なのでは

    • 1
  8. 717 カボッコリーさん

    騒音って話がありますが、国道沿いよりは、まだましですよ。電車は運休時間帯あるけど、国道は暴走族とかもいるし。

    • 2
  9. 718 匿名さん

    そうなんだ…

    • 1
  10. 719 匿名さん

    2期2次始まってるんですね！112戸！

  12. 720 マンション検討中さん

    >>719
    6900万円台が最多放出ということで、低層3LDKの価格がこのあたりと推察されますね。

  13. 721 マンション検討中さん

    誰だよ、惨敗物件って言ってたの。まぁまぁな感じになってきてるじゃん。

    • 2
  14. 722 通りがかりさん

    住友は、市況を読んでるな。実際、都内は売買活発だし、横浜までどう波及するか見物です。

    • 1
  15. 723 匿名さん

    >721

    ついにご乱心か。

  16. 724 匿名さん

    オープンレジデンシア横浜台町のギャラリーがオープンするから、先に価格出したね。

    • 1
  17. 725 匿名さん

    年間供給戸数No1のためじゃない。去年は年末に大量放出して成約率を大幅に下げるって統計情報まで破壊。

    • 1
  18. 726 匿名さん

    決算に合わせた引き渡し日の無駄な引き延ばしといい自分達の都合しか考えない企業の物件を良く買うわ

    • 3
  19. 727 匿名さん

    >726

    御意。

  20. 728 匿名さん

    6900万円って、2LDKの価格？

  21. 729 マンション掲示板さん

    2期の情報ってどこにあるんですか？

    • 1
  22. 730 カボッコリーさん

    >>729
    ギャラリーに足を運べば間違いなし。あとは、様々なネット

    • 1
  23. 731 通りがかりさん

    二期の情報、公式HPから消えてますね。

  24. 732 マンション検討中さん

    今日行ってきましたが、売れてますね。
    契約手続きしてる人がちらほら。

    • 1
  25. 733 匿名さん

    近隣マンションよりも資産価値維持できるし、この時代にしては負けないマンションなんで他をみてこの物件に決める人がそこそこいるんでしょうね。

    • 6
  26. 734 匿名さん

    >>731通りがかりさん
    確かに消えてますね。6900万円台最多ってあったり、100棟overの供給の話とかなくなっている、、、

    • 4
  28. 735 匿名さん

    横浜駅まで歩けるのはいいですよね。
    みなとみらいの中古見に行きましたけど、高かったので
    土曜日にこのマンションの見学行きます

    • 1
  29. 736 匿名さん

    >>735
    みなとみらいの中古は、一攫千金求めている個人が売れたら儲けもののチャレンジ価格で出してる人が多いから、下手に手を出すのは良くないのでいいと思いますよ。

    • 5
  30. 737 匿名さん

    ここもスミフのチャレンジ価格ですけど

  31. 738 匿名さん

    >>737
    別に、売主の肩を持つ訳じゃないけど、今の相場をみて、すみふのチャレンジ価格とはいわないでしょ。
    本当にチャレンジするなら、購入後に転売させない価格で出すだろうし、、、昔の相場にとらわれすぎですよ。

    • 4
  32. 739 名無しさん

    >>737匿名さん
    貨幣価値が下がってお金いっぱい刷ってるんだから、全然チャレンジでもないでしょ。問題は、皿リーマンの給与や年金等に反映されないから、そう思うだけ。

    • 3
  33. 740 匿名さん

    >731

    フェイクニュースだったのか。本広告出して売り出ししないと、違法行為（おとり広告）になるかも。

  34. 741 匿名さん

    >740

    しかもお得意の誤記訂正もしてないし。

  35. 742 匿名さん

    >737

    すみふの場合、販売に時間がかかる分のコストをオンしてるわけだからチャレンジしてるわけじゃないけどね。

    あわよくばではなく、引っかかってくれる人をのんびり待つ。

    • 1
  36. 743 匿名さん

    また引き渡し日を1年伸ばそうとしてたりして

  37. 744 匿名さん

    今のところ引渡もそのままですね

  39. 745 通りがかりさん

    通勤途中、なんか大きな建物あるなと思ったらここのマンションでした。
    大きなマンションですよね。

    • 2
  40. 746 検討板ユーザーさん

    いつの間に第3期1次で117戸の大量放出されてますね。最多価格帯が6400万円なら悪くない気がしますね。

  41. 747 名無しさん

    オープン台町との価格競争になればいいな。

  42. 748 匿名さん

    >747

    すみふは売れなくても我が道を行く会社。ましてやオプレジなんて相手にしない。

  43. 749 マンション掲示板さん

    都内はバンバン売れてるけど、横浜まで恩恵受けてないみたいね。いまいち盛り上がりがない。

    • 1
  44. 750 匿名さん

    >>746 検討板ユーザーさん
    また売りを引っ込めてます？
    ほんとコロコロ変えますね

    • 1
  45. 751 匿名さん

    台町、価格高かった…。
    どうした、オープンハウス

    • 2
  46. 752 マンション掲示板さん

    台町いくらなんですか？

  47. 753 匿名さん

    >750

    出したの一気に売れたとは思えないけど引っ込めてどうするんだろうね。一度売りに出したのをまた新規であるかのように売るのって違法なんだけど。以前のすみふはその辺はきっちりやってたんだけど。

  48. 754 マンション掲示板さん

    河合塾の隣にも住友がマンション建てるんですね。

    • 1
  50. 755 マンション検討中さん

    海の近くって、どうなんでしょうか。
    塩害で、マンションの劣化が早かったり、風が強かったりして、台風の被害も気になります。
    あと、ここらへんは、浸水するんじゃないでしょうか。

    • 2
  51. 756 検討板ユーザーさん

    >>755 マンション検討中さん
    ハザードマップを見ればあきらかです。浸水します

    • 4
  52. 757 匿名

    >>752 マンション掲示板さん
    台町は７３㎡、8,800万円でした。

    • 2
  53. 758 検討板ユーザーさん

    >>757 匿名さん
    台町すごいですね。。。線路の騒音と川の氾濫リスクがないとはいえ崖の下だし高すぎる。オプレジはすみふの真横にもマンション建設予定だけど、そちらはすみふと同じぐらいの価格帯にするのですかね。

    • 4
  54. 759 検討板ユーザーさん

    >>758
    これから出る物件で、平沼橋駅1分ということを考えると坪単価400万円台が最低のディールラインじゃないでしょうか？すみふよりもコンパクトサイズなので、個人的には50平米6500万円くらいの予感がしてます。

    • 2

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