シティテラス横浜ってどうですか？

はじめましての者ですが、
リセールバリューを考えたら、プラウドシティ日吉<シティテラス横浜
子育て環境を考えたら、
プラウドシティ日吉≦シティテラス横浜
資金調達と住戸の広さを考えたら、
シティテラス横浜<プラウドシティ日吉
と考えて、ここを検討してますよ。

子育て環境目的でシティテラス買う人は少ないんじゃ。

>>1262さん
他の方の視点はどうかわかりませんが、私が子育て環境を日吉≦横浜とした理由は、購入者層に重点をおきました。
一概に言えませんが、両物件、数回商談してますが、ギャラリーにいる購入検討者の属性を比較すると、（私の体感ですが）日吉の方が共働きサラリーマン世帯が多い気がしました。
だから、なんだって話もありますが、個人的には、パパ友、ママ友の付き合い、他様々なことを想定すると、決して良いとは言えません。しかし劣っているともいえないため、日吉≦横浜とさせていただきました。横浜を飲み屋街の近くでNGとしている人もいますが、日吉も学生街だし、駅前で事業やっている人は、元○○○○な人が多いし、NGレベルとしては同等と思っています。

港北区よりは西区のほうが保活しやすい上、ここは学区も良いという点では子育て環境良いと思っています。もちろん繁華街が近いのはマイナスですが。
あとは交通の便がすこぶる良いので、都内の学校くらいなら家から通えるのも良いなと思っています。そのほうが良いと言いたいわけではなく、選択肢が広がるのは心強いです。

>>1263
グロスが大きく変わるので、支払えるのであればシティテラス1択ではないですか？その状況で複数回商談される理由が不明です。RVでも優位性を感じていらっしゃるのに。

不動産は思ったらスパッと買わないと買えないと思うよ。
現居買う時も１～２軒見て買ったけどね。
そのまま買えなくなるか、良い営業担当に当たって買うかじゃないかな。

>>1267
エアコンは住友シスコンに頼みました。

エアコンのような家電は予算の関係で家電量販店から購入する方も多いのかと思いますが、当然ながらオプションで頼まれる方もいらっしゃるんですね。
理由は入居後に設置する煩わしさがないからですか？

>>1270
他に発注するのが面倒だったので。

公式ホームページ見たら、販売価格6400万の部屋が再リリースされてたけど、既に6400万で売り出した部屋は、全部売れてたような気がしたけど、ローン通らなかったのかな？それとも6700万円から値下げしたのかな？

>>1272 名無しさん
全部売れてたような気がしたとのことですが、このご判断はMR訪問で貰った紙に供給済と記載があったとかでしょうか？あの記載は、これから販売のものも含まれているような話をされたので、当てにならなかったと思います。見当違いのレスでしたら申し訳ありません。

家電家具インテリア全部まとめてヤマダ大塚家具ですね。

サウス棟の販売いつですかね？

>>1276名無しさん
内覧会のときに営業に聞いたレベルの話ですが、年明けを予定しているみたいですよ。

鶴屋町タワーを意識した値付けをするんじゃないでしょうか。鶴屋町と同等は無理でしょうが、個人的な感覚では、最低坪400くらいで収まればよいですが、鶴屋町が500位ならば、坪450がミニマムラインかなという予想はしています。

いくら向こうがメイン相鉄とはいえ鶴屋町対抗はさすがに虫が良すぎない？
ソープ目の前で横浜駅直結と汚い川と線路直結で通り道に不良外人の溜まり場があるここを同列に見るのは厳しい…

すみふとしては鶴屋町>河合塾隣>サウス棟という値付けにするつもりでしょうね。
なので鶴屋町待ちでしょうが鶴屋町が600超なら大幅値上げもあり得る。

>>1279
鶴屋町が坪650という噂もありますからね。
そうなるとここも値段上がるよね。
河合塾隣が坪500とかになったら笑えるよね。
450～500ぐらいあたりかな。
坪500なら都内買うわ。
そう考えるとここは坪300万円台だから安く感じる。

用地仕入れの限界にきているデベが多く、駅近の出物が少なくなるから、利益確保のために、細切れに長く売るんでしょうね。