匿名さん
[更新日時] 2021-11-14 17:31:40
プラウド志木本町についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:埼玉県志木市本町五丁目2137-1(地番)
交通:東武鉄道東武東上線 「志木」駅 徒歩4分
間取:2LDK~3LDK
面積:56.40平米~71.42平米
売主:野村不動産株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
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[スレ作成日時]2019-08-08 14:25:57
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物件概要 |
所在地 |
埼玉県志木市本町五丁目2137-1(地番) |
交通 |
東武東上線 「志木」駅 徒歩4分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
71戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上15階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2021年02月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]野村不動産株式会社
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
野村不動産パートナーズ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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プラウド志木本町口コミ掲示板・評判
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匿名さん
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匿名さん
マンションに囲まれたところに建つように見えますが、日照等はどうなんでしょう。
低層階は圧迫感もありそうですね。
周辺は同じようなマンションが立ち並んでいます。価格等は見極めたい所
ロケーションは確かに住みやすく、通勤面でも利便性が良いですが、その反面駅前という所で騒音面などを考えるとずっと住むという
場所ではないのかな
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通りがかりさん
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マンション検討中さん
プラウドは東上沿線というより志木に集中的に600戸ありますね
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5
マンション検討中さん
中古3LDKが4000万円ちょっとで買えるエリア。値付けとそれに見合う設計・仕様が楽しみ!
全邸南西向きだと、低層階は、前のアパートのベランダとお見合いするとこもありそう。
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6
マンション検討中さん
そんなの築年数と駅からの距離による、浦和だって中古3LDK4000万くらいのは多数ある。
ふじみ野のプラウドが68㎡が5100万、ここは駅4分だから71㎡で6000万以上はする。志木の駅前は高いよ。
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7
匿名さん
裏のコスモ志木の住民には恨まれるだろうなぁ。
浦和常盤も真っ青のドミノになる・・・。
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8
マンション検討中さん
ドミノエリアですね。裏のマンション中古出てたけど売れたのかな?
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9
匿名さん
「ドミノエリア」面白いです。確かにドミノの様になっているように見えます。
中古で出ている物件も周辺にいくつかあるのかな?
中古で4000万ちょっとなら、結構価格帯は高くなってくるのかしら?駅前ですから価格帯は落ちる心配もなく
利便性重視という方には需要があるので良いともいますが、
このあたりはマンションラッシュなのかしら?
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匿名さん
東側にビジネスホテルも建設中ですね。ぐるっと囲まれた感じになるのでしょうか
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通りすがり
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匿名さん
「時短ライフスタイル」の文言が面白いと思って、ホームページをじっくり読んでしまいました。
マンションからぺデストリアンデッキを通って駅まで行けることから、車、自転車が通らない安心をかかげています。子供と一緒にベビーカーでおでかけする時でも、よちよち歩きだとベビーカーから降りて歩きたいこともありますし、その点安心だと思います。ママが買い物の荷物を持っていると、子供と手をつなげないこともあり、走っていかないか心配なこともありますし。
志木、マルイは屋上にデッキがあるんですか?あまり行かないので知りませんでした。公園のようにして遊べるのかな?いいですね。
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マンション検討中さん
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匿名さん
プラウドは営業さんがブランド力に自信を持っている印象があります。
やはり、駅から近いのは魅力ですね。
生活するとなると毎日のことですから。
以前、駅まで片道20分の戸建てに住んでいたけど、本当に大変でしたもの。
二度と住みたくないです。
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周辺住民さん
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マンション検討中さん
志木は住みやすいしこのマンションの立地も良いけど、圧迫感と日当たりはかなり心配ですね。志木から朝霞に流れる客を想定してそう。
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匿名さん
西側(柳瀬川駅方面)はひらけてますから眺望は良さそう。それ以外の方角はマンション、ホテル、マンションに囲まれる感じですかね。それぞれの建物との距離が気になるところです。
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匿名さん
マンションに住むなら駅からの近さは重要だと思います。
住み替えもしやすいですし、駅の近くに住んで、日当たりが欲しかったり、騒音等が嫌なら、他のマンションを買えばいい。
住み替えがしやすいのはマンションの魅力です。
この距離なら投資用として賃貸に出すという事も出来るでしょうし、売却もしやすいと思います。
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マンション検討中さん
志木でわざわざ投資用に3LDKは買わなくないですか。転勤などで賃貸に出した際の借り手はつきやすいかもしれませんが。
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匿名さん
駅近物件の賃貸3LDKでると早くに借り手がつく印象ですね。築浅物件ですが。
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匿名さん
たのもしいご意見も出ているようで、将来的に賃貸として考えている方もホッとしたのでは。
部屋数の多いファミリー用は駅から遠くなる印象があるので、需要は意外にあるのかもしれないなと思いました。
家族のことを優先的に考えるとしても、働き手のお父さんだって少しでも楽に通勤したいでしょうから。
利便性としての快適さはありそうですけど、マンションそのものとしては眺望や採光などの面では気になる点もありそうです。
完成前の検討になるので室内がどんな環境になるのかなど、モデルルームなどでしっかり確認する必要があるかもなと思います。
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匿名さん
この地域の物件を投資用にということは念頭にありませんでしたが
みなさんのご意見などを見ていると、それもありなのかなと思いました。
転勤などやむもえない理由でリセールできない場合も
この環境であれば、賃貸に出すこともできるんだなと改めて知りました。
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匿名さん
駅近マンションで賃貸に出ている部屋はコンパクトタイプがほとんどでしょうから、駅近でファミリータイプを探す方にとっては希少性から借り手がつきやすいのかも…?
この立地だとリセールと賃貸のどちらが有利になりそうですか?
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匿名さん
公開されているタイプは71㎡と56㎡がありました。56㎡だと広さ的には夫婦二人向きでしょう。
逆に71㎡だと夫婦二人だとちょっと広いのでファミリー向きかな
アルコープが結構広いことで、子供の遊具やベビーカーなどをちょっと置いて置けるのが良いです
部屋が3つあるので子供部屋もそれぞれ与えることもできそうですね。
収納力もまずまずかな。
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