アーバンパレス南柏についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：千葉県流山市松ヶ丘一丁目455番7（地番）
交通：JR常磐線「南柏」駅徒歩6分
間取：1LDK＋S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：58.75平米～85.80平米
売主：第一交通産業株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2019-08-07 14:18:55
機械式の駐車場、けっこう出し入れする手間が入れる場所によって異なってくるっていうことですかね？
ここまで幅があると
ある意味わかりやすいと言えばわかりやすいような感じがしてきます。
でも、これって本当にある意味平等ですよね。
水回りの設備って、長い目で見ると絶対に良いものが設置されていないと後で大変。
価格が低い物件には、賃貸と変わらないようなキッチンのところもありますが
ここは収納などもしやすくて使い勝手も良いように感じました。
家にいる時間は、主婦が一番長いと言っても過言ではないと思うので
水回りが使いやすいって大事ですね。
特にトイレは、木目調で落ち着いた感じの仕上がりになるのもいいなと思いました。
やはりカップボードは作り付けが良いんでしょうか？地震などのことも考えるとそのほうが安心かなとは思います。食器棚とかを個別に買ってきて設置するにしてもなんらかの地震対策は取らないといけないのでしょうから、それを考えると作り付けが部屋にもしっくりきて良いのかなとは思います。やはりオプションより業者さんのほうが多少安上がりでしょうか？
ひさしぶりにHP見たら、在宅ワーク用にコミュニティラウンジにワークスペースが追加されていて、時代に合わせて試行錯誤してるんだなぁと。
エントランスも高級感があるし、非接触キーが標準装備されてるのもうれしいポイント。
マンションエントランスまでプロムナードがあることにより、セキュリティ面の向上、
子供の飛び出し防止になる、プライバシー感があるというところではメリットが高いです。
敷地面積もかなり広く100戸数超えの大規模マンションですから、価値としては高くなってくる。
管理会社に関しても日鉄コミュニティという会社は総合的なビルやマンションの管理を行っているので、管理体制としては
しっかりしているのかな
柏ならまだしも南柏徒歩6分でこの価格は強気。おおたかの森徒歩2分のグランと比較中だけど、、まだ様子見です。
3500万以下の部屋はなんだかんだ売れそうだけど、それより高い部屋と安いだろうけど1階というか半地下の部屋は売れんのか？4000万以上出せるならがグランが比較対象に。
あ、本当だ。
コミュニティラウンジの一角にワークスペースが作られる事になったんですね。
座席数は3席のみなので必要な時に使えないかもしれませんが、
パーティションで仕切られているし仕事でも使えるかもしれません。
ただしリモート会議はNGかな？(^^;
駐車場、どれだけ安いのかと思ったら、ほんとにめちゃくちゃ安いんだなと思いました。低い料金のはほぼ無料に近いような気もします。2台めも相談できるようではないですか。
駐輪場で最高500円というのは安い場所とどういう違いがあるのか分からないけれど、ちょっと高い感じがしなくもないです。
ワークスペースもいいなとは思うのだけれど、席数が少ないのですね。
ワークスペースもなぁ…
どうしても子供に左右されないで作業したいときに
ササッと使えるのだったら便利かもですね。
情報漏えいとかの規定で
自宅の決められた場所以外でできないとかじゃなければ
使い方次第ではいいのかもしれません。
オープンキッチンはやっぱりいいですね。
家族の様子を見ながら調理できるのはいいなと思います。
ただ、いつも綺麗に保っておかないと来客の時は慌てることになりますが（笑）
リビングも広く、窓が大きくて開放的なのでおうちが広く見えそうで良いですね。
6号の騒音と排気ガスががやっぱり気になりますね。
ここの敷地の6号との接し方などを見る限りでは、
ダイレクトに建物は6号の影響は受けないように思いますが。。。
建物内でもどの部分を選択するのか、によって
かなり変わってくるのではないでしょうか？
ただ、閑静な住宅街というのとは違いますね汗
あくまで利便性重視の人向けっぽいです。
駐車場料金は確かに安いですね。
ただ月額使用料が500円～9,000円となると、一部の条件のよくない場所のみが500円に
なるような気がします。
駐車場のタイプが機械式なので低額すぎると適切な維持管理ができないと思います。
もう入居してる人いるみたいですね。
機械式駐車場は金食い虫80％埋まるなら採算取れるかも
