ウィルローズ鳩ヶ谷エディオについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：埼玉県川口市坂下町二丁目562番5他（地名地番）埼玉県川口市坂下町二丁目5番以下未付定（住居表示）
交通：埼玉高速鉄道埼玉スタジアム線「鳩ヶ谷」駅 徒歩6分
間取： 3LDK
面積：63.00㎡～67.20㎡
売主：株式会社グローバル・エルシード
施工会社：斎藤工業株式会社
管理会社：株式会社グローバル・ハート
公式URL：https://www.the-g.co.jp/group/lseed/hatogaya2/index.html
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2019-08-02 17:41:02
ここはいい。川口元郷は高い、東川口はムクドリだらけ、浦和美園は遠いし川沿いでこわい。沿線の中では条件と価格のバランスが1番良いと思う。
＞大雨時は水が坂上から流れてきます
そこは一番の懸念点かもなあ。マンションの傍の用水？にうまく水が流れていけば良いのですけど。
夏の豪雨時やこの間の台風ではどうだったのでしょうか。
隣は西友だし大型イオンの開店もあるということで利便性は高い場所ですね。駅距離もちょうどいいし。
結構バランスは良いと思うのですが価格も最近のマンションにしては安めですよね。これはどうしてなんでしょう？
このマンションの近くに住んでいました。
周りの雰囲気はのんびりした感じで暮らしやすかったです。
近くの商店街にも美味しい、安いお店があったり。
西友にセリアも入って便利でした。
ただ、この道路の前を爆音のバイクがよく通ります。
西友から2分位離れた位置でもかなりうるさかったです。
鳩ヶ谷始発もあるし、バスも多方面に出ているので、環境的には悪くないと思います。
私もまた鳩ヶ谷検討中です。
他路線/都内含め1年以上様々なマンションを検討し尽くした結果、本日コチラで申込をしました。
価格ありきではありますが、
・周辺環境（良いレストランや書店、お弁当屋さん）
・街の雰囲気（歩いてる方々が総じて穏やか）
・今後の資産価値（暴落は無さそう）
・設備標準仕様の良さ（壁紙以外オプション不要
な程の満足感→余所では標準に満足出来ずオプションですぐ数百万見積が上がってました）
・職場アクセス
・各種ブログでの評判
・なにより担当営業マンとの相性（重要）
等々を加味して検討した結果です。
懸念事項としては、
駅周辺の歩道は広いものの、マンション直前で急に狭くなるため子供の飛び出しには注意が必要かと思います。その辺りは現地確認で私どもは許容範囲内でしたが気になる方は気になるかと。
都心のタワマンのように何もかもが揃った完璧なマンションではありませんが、加点方式でも、減点方式でも十分に及第点かと思います。
友人宅に遊びに行った時にエコカラットを初めて見て、とてもオシャレだったので私も今回エコカラットを検討してるのですが、皆さんはオプションの工事とかは考えてますか？
今週末ついに内覧ですね。
私もエコカラットではありませんが、クロスの張り替えなど色々と手を加える予定です。
ただ、コロナの影響で素材によっては納期の遅延が発生しているようですね。
内覧楽しみですね。
ポイントでクロスの張り替えも雰囲気変わるので良いですよね。エコカラットと使い分けつつ検討してます！
納期は仕方ないですね…業者さんによっても変わりそうですしね。
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<サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は？
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
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4900万円台～7100万円台（予定） |
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3LDK |
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55.92m2～63.18m2 |
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総戸数 78戸 |
埼玉県さいたま市南区根岸５-1428-1 |
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5100万円台～6500万円台（予定） |
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3LDK |
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61.8m2～68.04m2 |
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総戸数 177戸 |
埼玉県さいたま市南区内谷４-130-1ほか |
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3900万円台・4900万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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56.87m2・65.52m2 |
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総戸数 54戸 |
東京都文京区小石川４丁目 |
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9290万円～1億5990万円※権利金含む |
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2LDK～4LDK |
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57.4m2～82.67m2 |
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総戸数 522戸 |
埼玉県さいたま市北区日進町１-40-20 |
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3400万円台～6400万円台（予定） |
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2LDK～4LDK |
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61.74m2～85.63m2 |
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総戸数 111戸 |
埼玉県鴻巣市本町５丁目 |
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2900万円台～6400万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～4LDK |
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58.83m2～88.44m2 |
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総戸数 337戸 |
埼玉県川越市新富町２-1-8 |
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3600万円台～5900万円台（予定） |
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1LDK～2LDK |
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33.86m2～59.49m2 |
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総戸数 113戸 |
埼玉県狭山市新狭山２丁目 |
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3300万円台～5100万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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62.67m2～82.11m2 |
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総戸数 206戸 |
