マンション検討中さん
[更新日時] 2021-11-04 12:50:46
パークホームズ千里中央ザレジデンス パークサイドについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
公式URL:https://www.senri-east.com/shinchiku/K1704001/
所在地:大阪府豊中市新千里東町3丁目3-11(地番)
交通:北大阪急行南北線「千里中央」駅 徒歩12分
間取:3LDK~4LDK
面積:66.03平米~100.00平米
売主:三井不動産レジデンシャル株式会社・総合地所株式会社・株式会社長谷工コーポレーション・株式会社長谷工アーベスト
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス関西株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2019-08-02 17:16:25
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物件概要 |
所在地 |
大阪府豊中市新千里東町3丁目1311番(地番)、大阪府豊中市新千里東町3丁目3番120(住居表示) |
交通 |
北大阪急行電鉄 「千里中央」駅 徒歩12分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
181戸(販売総戸数173戸、非分譲住戸数8戸含む、他に店舗10戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上13階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2021年02月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 関西支店 [売主]総合地所株式会社 [売主]株式会社長谷工コーポレーション [販売代理]株式会社長谷工アーベスト
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス関西株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
パークホームズ千里中央ザ レジデンス パークサイド口コミ掲示板・評判
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601
匿名さん
>>599 周辺住民さん
年間18件しか?
国土交通省の不動産取引価格情報って何か調べてみ。
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602
匿名さん
>>599 周辺住民さん
18件のワケあるかよ(笑)
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603
通りがかりさん
業者かどうかは知らんけど、中古情報に関しては事実。それを知って新築買うのと、知らんと新築買うのとでは将来的な満足度も変わると思う。この程度の情報は千里中央でマンションを真剣に探してる人なら当たり前のレベル。逆に知らんと新築やーいうて視野が狭なってる方が怖い。金持ちは別として、雇われのリーマンならしっかり調べた方が良いかと。てか千中で数件不動産業者と話したけど、購入者の方が物件詳しいケースは多々ある。
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604
マンション検討中さん
>>603 通りがかりさん
で、何が言いたい?この物件は割高だよってこと?
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605
口コミ知りたいさん
今日は雨だったので駅までが遠かった・・雨の日は電車2本分早めた方がお勧めです。
梅田で遅延すると、もうドミノ倒し
ただ、もともと公園の近くを希望していたし、小中学校が近い/歩車分離で子供が安全/その他変な施設がないということで購入検討しています。
もともとアウトドアが好きな方は徒歩12分(実際 東側までは15分はかかるけど)でも構わないかも(でも梅雨時はつらいです)
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606
匿名さん
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607
マンション検討中さん
>>605 口コミ知りたいさん
毎日往復30分。。千里中央も駅大きいから電車乗るまでプラス2分ぐらいかな。もはや自転車がメインだなー。
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608
匿名さん
例えば今年12月に南海トラフがあって、悲惨な状態になった時って、
返金してくれるの?
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609
通りがかりさん
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610
匿名さん
高いかな。他の新築物件を検討為ている人なら分かると思うけども、思ってたより少し安めだわ。
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611
匿名さん
他の新築マンションが随分売れ残ってんだよ。高すぎるって庶民が気付きはじめてきてるから。安くしないと買う人いないだろ。賃貸の方がトータルでは安いことは明確だし
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612
匿名さん
>>611 匿名さん
まぁ売れ残ってるのが南千里やら山田だからなぁ。
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613
通りがかりさん
賃貸と比較して損得勘定言うのはNGやで。
販売員は新築マンション買わへんって言うからな。
実際は金ないから買われへんていうのもあるんやけどな。
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617
通りがかりさん
[No.614から本レスまで、情報交換を阻する害ため、削除しました。管理担当]
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618
匿名さん
>>611 匿名さん
他の新築って、桃山台とか千里線物件だろ?
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619
匿名さん
千里中央再開発で資産価値爆誕すっから無理してでも買っておけ
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620
匿名さん
長谷工アーベストで女性で名刺を出してくる方、大半が契約社員です。
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621
匿名さん
>>619
業者乙w
今が最高値やや落ち目だからそれはないw
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622
匿名さん
ブランズ桃山台
2億4千万円と比較したらかなりお値打ちに感じますね。
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623
匿名さん
桃山台って言う時点で価値を感じないのは私だけかなー
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624
マンション検討中さん
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625
匿名さん
千里中央徒歩12分に価値を感じない人も多いと思いますよ
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626
通りがかりさん
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627
匿名さん
>>625 匿名さん
ほんとの12分ではないからねぇ。
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628
マンション検討中さん
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629
匿名さん
>>628 マンション検討中さん
12分て駅のどこから物件のどこまでの数字と認識してんの?
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630
匿名さん
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631
匿名さん
>>630 匿名さん
とてもわかりやすい。千里中央の最寄りの出口から横断歩道橋まで出るのに+5分、物件端から専有まで+5分最低でも見積もっても実際のとこ25分は見た方が良さそうですね。雨なら30分は見ておかないとってとこでしょうか。
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632
匿名さん
>>631 匿名さん
千里中央駅の北改札から階段上がったらすぐ歩道橋だから、せいぜい1分くらいかと。
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633
匿名さん
>>632 匿名さん
せいぜい1分て、無理あるでしょ。上がり階段で他の人らもいる中で1分は現実的な数字ではないよね。
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634
匿名さん
>>633 匿名さん
1階から2階はエスカレーターもあるで。
実際登ってみたら分かるよ。30?40段。
1段上がるのに1秒もかかるか?
高齢者の方なら失礼。
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635
匿名さん
-
636
匿名さん
>>635 匿名さん
さっき測ってみたら普通に歩いて40秒だった。
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637
匿名さん
>>636 匿名さん
そっか、駅出口の地下から地上までの階段上がるのと、そっからぐるっと回って一階から二階までエスカレーターで上がるのに40秒で行けたんか。
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638
マンション検討中さん
実際に階段上る時間てどんなもんかなと
マンションの階段上ってみたら、43秒で5階まで上れた
以外と時間かからないんだね
息は切れたけれど
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639
匿名さん
[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
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640
匿名さん
>>638 マンション検討中さん
ここは北町ジオみたいに坂無いからマシかと。
似たような距離でも雲泥の差やね。
あそこは住めない。
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641
匿名さん
近所に住んでたが、坂レス信号レス中坊レス、ゆっくり歩かなければ10分程度で着く
・公立にはなるが小中学校が隣接
・車やバイクでの幹線道路へのアクセスのよさ
・唯一の弱点だった商用施設も拡充
・値段もこの時期にこの値段だったらすぐに売り切れてしまうだろう
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642
匿名さん
>>641 匿名さん
すみません中坊レスって何ですか?
中学生?
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643
匿名さん
確かにレスは重要だな **レス、災害レス、珍走団レス
おととしの、地震や台風でもここらはたいして揺れず停電もなかったはず
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644
匿名さん
(*・ω・)(*-ω-)(*・ω・)(*-ω-)ウンウン♪ 立地は大事やね。
命あってのものだから、その点新駅あたりは地盤的にここよりはもろいはず。
萱野まで行くと更にダメそうだね。
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645
匿名さん
平面駐車で行けるオアシスは便利だなー。早く買いに行きたい!
ここのマンションは色々ありそうだから買わないけど恩恵はしっかり受けます(笑)
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646
匿名さん
>>645 匿名さん
えらいまた不便なとこに住んではりますんやね。
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647
匿名さん
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648
マンション検討中さん
>>645 匿名さん
色々ありそうって何?気になる。
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649
匿名さん
歩車分離っても千里中央公園まで行くには車通りを越えてかないといけないし。1階にはオアシス目当ての車も来るだろうし。
歩車分離っても実際のところ子供一人手放しで遊ばせるには怖い。夜も道は鬱蒼と暗く駅まで迎えに行く世帯も周囲では多い地域だし。
販売員の謳い文句は日中に駅までの往復を考えてる高齢者向きなのかなと思いましたよ。
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650
匿名さん
>>649 匿名さん
高齢者がわざわざ駅遠新築買うかなぁ。
ちなみに千里中央公園にはこぼれび通り経由で行けば車道を通らないで行けますよ。最短距離で公園内に入りたいのなら遠回りになりますけど。むしろ子供だけだともくせい公園で遊ぶ方が多い。
駅までの道についてはおっしゃる通り。そこをクリア妥協できるかどうかが東町に向いているか不向きかの分岐点かも。
まあ、徒歩12分だと道が明るくても夜は子供を迎えに行くと思いますが、私なら。
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